Строим по смете, которую вы видите до договора
Дома под ключ, фундаменты, кладка, кровля, электрика, заборы и навесы. Смета построчно с количествами и расценками — до подписания договора.
- Смета до договораПострочно, с количествами и расценками по каждому разделу. Не «площадь × коэффициент»
- Оплата по этапамКаждый платёж — после подписанного акта за предыдущий этап. Последние 10 % — после приёмки
- Скрытые работы под актомАрмирование, пирог стены, утепление и инженерия принимаются вами до того, как их закроют
- Работаем круглый годСвайные фундаменты, каркас, кровля и заборы не зависят от сезона. Зимой цена та же
01Услуги
Восемь направлений с открытой ценой
Строим дом целиком или делаем один этап: фундамент, коробку, кровлю, инженерию. По каждой услуге опубликованы цены готовых решений, состав работ и полный список того, что в цену не входит.
Дом под ключ
Каркасный или каменный дом целиком: от геологии до вкрученной лампы. Смета на 84 позиции — до подписания договора.
Фундамент
Плита, лента или винтовые сваи. Изыскания на три скважины, расчёт конструктора, бетононасос и гидроизоляция — в базовой цене.
Кладка стен
Газобетон, керамоблок, кирпич. Работа по фиксированной цене, материал — по чеку поставщика, без наценки.
Кровля
Стропильная система и покрытие под ключ. Сечение считаем под снеговую нагрузку вашего района.
Электрика
Проект, щит со схемой групп, разводка и контур заземления с протоколом замера.
Заборы
Профнастил, евроштакетник, кирпичные столбы. Столбы бетонируются на 1,6 м — ниже глубины промерзания.
Навесы
Для машины, над террасой, хозяйственные. Ферма считается на снег 180 кг/м², стойки — ниже промерзания.
Индивидуальный проект
Строим не только типовые дома. Адаптируем готовый проект под ваш участок или проектируем с нуля: ЭП, АР, КР, инженерные разделы — и сразу смета нашим движком.
02Проекты домов
Готовые проекты с точной ценой
20 каркасных и 23 из газобетона, 60–256 м². Цена итоговая, а не «от»: под каждым проектом лежит смета на 93–106 позиций, посчитанная из планировки, и чертёж по ГОСТ.
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
Каталог — это старт: дальше строим тот дом, который вы задумали. Нравится проект, но хочется шире гостиную, второй санузел или террасу на юг — перерисуем и пересчитаем. Приносите свой проект или эскиз на салфетке: считаем по любой технологии — каркас, газобетон, керамоблок, кирпич, брус, СИП. Смета всегда одна и та же: построчно, до договора.
03Состав «под ключ»
Что входит в цену дома и что остаётся вам
Проговариваем оба списка до подписания. Второй важнее первого: именно из него берутся расходы, о которых обычно узнают, когда отказаться от подрядчика уже дорого.
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
До подписания, а не в процессе стройки.
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
04Как работаем
Четыре шага, первый — бесплатный
Смета и консультация ничего не стоят и ни к чему не обязывают. Деньги появляются в разговоре только на этапе договора.
01Считаем
Присылаете участок и пожелания — за 24 часа даём построчную смету. Бесплатно и без обязательств, телефон для этого не обязателен.
02Проверяем землю
Инженерно-геологические изыскания: две скважины, отчёт по грунту и уровню воды. Только после него фиксируем конструктив и цену в договоре.
03Строим
Фотоотчёт по каждому этапу, акты освидетельствования скрытых работ. Оплата — по факту принятого этапа.
04Сдаём
Исполнительная документация, паспорта на материалы, протоколы замеров, акты. Гарантия с перечнем того, что покрывается.
05Цены
Прайс-лист опубликован целиком
Не «от N рублей» и не «уточняйте по телефону»: полный прайс на фундамент, стены и кровлю с реальным разбросом цен по рынку рядом с нашей ценой.
06Принципы
Кто мы и почему работаем именно так
СК «Рифей-Б» — компания, которая продаёт стройку в Москве и Московской области так, как хотела бы покупать её сама: с построчной сметой до договора, оплатой по актам и честным списком того, что в цену не входит. Договор вы заключаете с ООО «СК Рифей-Б». Смета, закупка материалов, бригады и технический надзор — наши. Платите нам по этапам после подписанных актов, претензии предъявляете нам.
Смета вперёд денег
Мы показываем построчную смету до подписания договора и до того, как попросим телефон. Образцы сметы и договора лежат в открытом доступе — их можно скачать и показать своему прорабу или юристу.
Считаем построчно
Сечение стропил — по снеговой нагрузке. Армирование плиты — по несущей способности грунта. Сечение кабеля — по расчёту нагрузки. Это дольше, чем «как обычно», и это единственный способ отвечать за результат.
Честный список «не входит»
На каждой странице услуги есть полный перечень того, что в цену не включено. Его не публикует почти никто — и именно из него берутся «неожиданные» доплаты на середине стройки, когда отказаться от подрядчика уже дорого.
Точки контроля до закрытия
Армирование до бетонирования, стропильная система до покрытия, кабельные трассы до штукатурки. Всё, что нельзя проверить после, принимается вами до — лично или по фотоотчёту, и следующий платёж идёт только после акта.
07Вопросы
То, что спрашивают до подписания договора
Кто именно строит?
Мы. Договор вы заключаете с СК «Рифей-Б», деньги платите нам по этапам после актов, претензии предъявляете нам. Смету, закупку, бригады и технический надзор ведём сами.
Почему у вас дороже, чем в объявлении на Авито?
Почти всегда потому, что там указана цена работы, а у нас — цена результата. По каждой услуге мы публикуем таблицу с медианами рынка и объясняем, что входит в дешёвую цену, а что нет. Чаще всего в ней нет изысканий, материала, конструктивных элементов и группы работ, которые всплывают уже на объекте.
Можно ли получить смету, не оставляя телефон?
Да. Образцы сметы и договора лежат в открытом доступе на странице «Документы» — их можно скачать и изучить. Телефон нужен только если вы хотите расчёт под ваш конкретный участок и проект.
Что будет, если геология покажет плохой грунт?
Пересчитаем фундамент до подписания договора на работы. Изыскания для этого и идут первыми. Если новое решение вас не устроит — расходимся, вы платите только за изыскания и остаётесь с отчётом, который годится для любого другого подрядчика.
Работаете ли вы зимой?
Да, и по большинству услуг это не компромисс: винтовые сваи заходят в мёрзлый грунт, каркас собирается по сухой технологии, кровля и заборы ставятся круглый год.
Ограничения: бетонирование ниже −5 °C требует прогрева и удорожает работы на 8–12 %, кладка не идёт ниже −10 °C, гибкая черепица не укладывается при минусе.
Можно ли по семейной ипотеке?
Да: ставка до 6 %, первоначальный взнос от 20 %, лимит для Москвы и области — 12 млн ₽. В лимит целиком укладывается большая часть каталога; проекты дороже строим тоже — разница закрывается своими средствами или вторым кредитом.
Земля должна быть ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта, расчёты идут через эскроу-счёт. Аккредитация нужна конкретной компании-застройщику — проверяем это до вашей заявки в банк. Подробно, с калькулятором платежа и разбором программ, — на странице «Ипотека».
Что если я хочу свой проект, а не из каталога?
Считаем по вашему проекту. Каталог — это готовые конфигурации, на которых удобно показать состав работ и реальную цену; он не ограничивает. Если проекта нет вовсе, начинаем с планировки и площади — этого достаточно для первой сметы с точностью около ±10 %.
Смета за 24 часа
Пришлём построчную смету за 24 часа
Бесплатно и без обязательств. Нужен только объект и примерные размеры — остальное посчитаем сами и покажем каждую строку.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot