Каркасный дом
60–205 м², 4–8 месяцев
6 120 000 ₽
Модуль-60, Полевой-65, Компакт-72
6,12 млн ₽ и дороже · 4–11 месяцев
Готовые проекты каркасных домов и домов из газобетона от 60 до 222 м². В цене — геология, фундамент, коробка, кровля, инженерия, скважина, септик и чистовая отделка. Смета показывается построчно до договора, а не «по звонку».
01Готовые решения
Не «от», а итоговая сумма по реальной смете. Ваши размеры почти наверняка отличаются — пересчитаем по той же методике и покажем каждую строку.
60–205 м², 4–8 месяцев
6 120 000 ₽
Модуль-60, Полевой-65, Компакт-72
87–256 м², 8–14 месяцев
8 980 000 ₽
Лесной-87, Уютный-88, Компакт-96
Цены на сентябрь 2026 для Москвы и Московской области. Действуют 30 дней с даты сметы — срок связан с ценами на материалы, а не с «акцией».
02Цены рынка
Разброс цен в этой нише огромный, и почти всегда это не жадность, а разный состав работ. Прежде чем сравнивать цифры, посмотрите, что за ними стоит.
| Что пишут в объявлении | Что за этим стоит | Цена |
|---|---|---|
| «Стеновой комплект» | материал с доставкой, дальше сами | 14 000 ₽/м² |
| «Под крышу» | коробка без окон, дверей и полов | 18 300 ₽/м² |
| «Коробка» | фундамент, стены, перекрытия, кровля | 33 000 ₽/м² |
| «Тёплый контур» | + утепление и фасад | 45 100 ₽/м² |
| «Под ключ» по рынку | разброс от 42 800 до 88 000 ₽/м² | 57 700 ₽/м² |
| Наша ценаНаш «под ключ» | заезжай и живи: + геология, скважина, септик, чистовая отделка | 55 600 – 65 000 ₽/м² |
По прайс-листам компаний и подрядчиков Москвы и Московской области, сентябрь 2026; уровни готовности — так, как их называют сами компании.
03Состав работ
Второй список важнее первого: из него берутся доплаты на середине стройки, и его не публикует почти никто.
До подписания, а не в процессе.
04Конструктив
Две скважины и отчёт по грунту — до того, как назовём цену. Тип фундамента выбирается по отчёту.
С количествами и расценками по каждому разделу. Показывается до подписания договора.
Пять платежей, каждый — после подписанного акта за предыдущий этап. Последние 10 % — после приёмки дома.
Армирование, пирог стены, утепление и инженерия принимаются вами до того, как их закроют.
05Проекты
20 каркасных и 23 из газобетона. Под каждым — смета на 93–106 позиций из планировки, которую можно посмотреть до договора.
КаркасныйСтартовый9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
КаркасныйВыбирают чаще всего12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
КаркасныйДля узкого участка8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
ГазобетонТочка входа в камень12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
ГазобетонСамый ходовой метраж14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
ГазобетонБольше метров10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
ГазобетонТри спальни на ста метрах12,5 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 1 санузел
Кухня-гостиная 30 м² с выходом на террасу, три спальни по 10–14 м², санузел, прачечная, гардероб при входе, котельная с отдельным входом.
ГазобетонГостиная во весь дом11,5 × 7,6 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
Гостиная 35 м² на всю глубину дома с тремя окнами и выходом на террасу, отдельная кухня 8 м², две спальни 16 и 9 м², ванная, просторная прихожая.
КаркасныйБарнхаус10 × 7,4 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 23 м² с выходом на торцевую террасу, три спальни 11, 10 и 8 м², ванная и гостевой санузел, прихожая.
ГазобетонГостиная 37 метров14 × 8,2 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 37 м² с окнами на две стороны и выходом на террасу, три спальни 17, 14 и 13 м², две ванные, гардеробная у входа, топочная с отдельным входом.
КаркасныйСамый доступный9,6 × 6,2 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
Кухня-гостиная 25 м² с выходом на торцевую террасу, две спальни по 11 м², санузел, тамбур-прихожая и холл.
ГазобетонТри спальни без коридоров11 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 1 санузел
Кухня-гостиная 29 м², три спальни 15, 11 и 10 м² вокруг короткого холла, санузел, прихожая, котельная с отдельным входом.
ГазобетонМастер-спальня12 × 9 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 31 м² с тремя окнами и выходом на террасу, спальня родителей с гардеробом и своей ванной, ещё две спальни 17 и 8 м², гостевой санузел, котельная.
КаркасныйСамый большой17 × 10 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Гостиная-столовая 45 м² с тремя окнами и выходом на террасу, отдельная кухня 17 м², три спальни 18, 14 и 11 м², ванная 10 м² и санузел, прачечная, два гардероба, котельная.
КаркасныйТри спальни до 80 метров10,4 × 7,6 м · 1 этаж · 3 спальни · 1 санузел
Кухня-гостиная 23 м² с выходом на торцевую террасу, три спальни 10, 8 и 8 м², санузел, холл, прихожая, котельная и кладовая.
ГазобетонДва крыла15 × 8,6 м · 1 этаж · 4 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 41 м² по центру с выходом на террасу, два симметричных крыла: слева спальня, санузел и кабинет, справа две детские со своим санузлом. Прихожая с гардеробом, прачечной и котельной.
КаркасныйДом-модуль9 × 7,2 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
Гостиная 17 м² с выходом на террасу, кухня 9 м² с кладовой, две спальни по 10 м², санузел, холл и прихожая.
Из газобетонаУсадьба с террасойГ-образный контур 16,95 × 15,9 м · 1 этаж · 4 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 45 м² с панорамными окнами и выходом на террасу 38 м² под навесом, мастер-спальня с гардеробом, две детские, кабинет, гостевая, сауна с душевой, два санузла, котельная, постирочная и кладовые.
КаркасныйДва полных этажа10 × 9 м · 2 этажа · 4 спальни · 2 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 32 м², кабинет, санузел, котельная, прихожая с гардеробом; второй этаж: четыре спальни, санузел, гардероб и холл.
КаркасныйБарнхаус в два этажа6,5 × 11 м · 2 этажа · 3 спальни · 3 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 31 м² с панорамным фронтоном, кабинет 8,5 м², санузел, котельная, прихожая и холл; второй этаж: мастер-спальня 19 м² с гардеробом и своим санузлом, две спальни 12 и 10 м², общий санузел.
КаркасныйОдноскатная кровля12 × 8,2 м · 1 этаж · 3 спальни · 1 санузел
Кухня-гостиная 30 м² с панорамными окнами и выходом на террасу 19,5 м², три спальни 13,5, 13,5 и 11 м², санузел 5,7 м², кладовая при кухне, котельная, прихожая с холлом.
КаркасныйЧетыре спальни с мансардой9 × 7,8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 33 м² во всю глубину дома с террасой, спальня 9 м², санузел, котельная, прихожая с холлом; мансарда: три спальни 14, 14 и 15 м², санузел, постирочная и кладовая.
КаркасныйДва этажа на узком участке6,9 × 8 м · 2 этажа · 3 спальни · 2 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 20 м², кабинет 8 м², санузел, гардероб, котельная, прихожая; второй этаж: три спальни 12, 12 и 8 м², санузел, гардероб и кладовая.
КаркасныйЧетыре спальни и навес для машины11,4 × 9 м · 2 этажа · 4 спальни · 3 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 36 м² с выходом на крытую террасу, кабинет, гостевой санузел, котельная, кладовая, прихожая с гардеробом под навесом для машины; второй этаж: четыре спальни, два санузла, два гардероба и холл.
ГазобетонПять спален и саунаГ-образный контур 16 × 11,8 м · 2 этажа · 5 спален · 4 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 42 м² с террасой в углу Г-контура, кабинет, гостевой санузел, сауна с душевой и комнатой отдыха, котельная, кладовая, прихожая с гардеробом; второй этаж: пять спален, в том числе хозяйская с санузлом и гардеробом, второй санузел и холл.
КаркасныйФинский дом с сауной10,4 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 3 спальни · 2 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м² с выходом на террасу 27 м² под навесом, сауна с душевой и санузлом, кабинет, постирочная, котельная, прихожая с гардеробом. Мансарда 71 м²: три спальни по 15 м², санузел, гардероб и бельевая.
Из газобетонаШале с кабинетом11,2 × 8,4 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 30 м² с выходом на террасу 26 м² под навесом, кабинет 11 м², гостевая спальня, санузел с постирочной, котельная, прихожая с гардеробом. Мансарда 74 м²: три спальни по 16–17 м², санузел, гардероб и кладовая.
Из газобетонаПлоская кровля12 × 9,5 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
Кухня-гостиная 36 м² с панорамными окнами и выходом на террасу 24,5 м² под навесом, спальня 14 м² с гардеробом, вторая спальня 12 м², кабинет 10 м², санузел, котельная, прихожая с кладовой.
Из газобетонаТри крыла под вальмойТ-образный контур 16,8 × 12,6 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 39,7 м² в южном крыле с выходом на террасу 16 м² под навесом, три спальни 16,6, 12,9 и 16 м², кабинет 10,9 м², два санузла, котельная, гардероб при входе, прихожая и холл по оси дома.
Из газобетонаДом с внутренним дворикомП-образный контур 18 × 12,4 м · 1 этаж · 4 спальни · 3 санузла
Кухня-гостиная 38,6 м² со стеклянной стеной в дворик-террасу 30,2 м², четыре спальни 15, 13,6, 13,6 и 14,3 м² (мастер — с гардеробом), сауна 6,8 м² с душевой, два санузла, кабинет 9,5 м², котельная, постирочная, прихожая.
Из газобетонаКомпактный Г-контурГ-образный контур 12,4 × 10,4 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
Кухня-гостиная 34,3 м² с панорамными окнами на три стороны и террасой 12,8 м² в углу дома, две спальни 12 и 11,2 м², кабинет 8,8 м², санузел, котельная, прихожая 9,3 м² со входом из внутреннего угла.
Из газобетонаКирпич под вальмой13,4 × 9,2 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 33,8 м² с панорамными окнами и выходом на террасу 13,5 м² под навесом, три спальни 16, 16 и 12,6 м² (хозяйская — с гардеробной 5,9 м²), два санузла, постирочная, котельная с отдельным входом, прихожая 7,4 м² и холл 13,1 м² через весь дом.
Из газобетонаКирпичный в два этажа10,4 × 8,2 м · 2 этажа · 4 спальни · 3 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 32,2 м² с выходом на террасу 16,1 м², гостевая спальня 16,4 м², санузел, гардеробная, котельная с отдельным входом. Второй этаж: три спальни 14, 14 и 17,7 м², два санузла, две гардеробные, холл при лестнице.
Из газобетонаКирпичный барнхаус14 × 8,4 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 39,6 м² с тремя панорамными окнами и выходом на террасу 15,4 м², три спальни 13,3, 11,5 и 10,3 м², два санузла, кладовая, котельная с отдельным входом, прихожая 6,2 м² и сквозной холл 16,2 м².
Из газобетонаГостиная и кухня отдельно12,6 × 8,8 м · 1 этаж · 2 спальни · 2 санузла
Гостиная 20,2 м² с панорамными окнами и выходом на террасу 12,3 м², отдельная кухня 11,4 м² за широким проёмом, кабинет 12,3 м² во всю западную стену, спальня 13,2 м² с гардеробом 4,8 м² и своим санузлом, вторая спальня 9,3 м², холл 13,7 м², котельная с отдельным входом.
Из газобетонаПять спален в одном уровне18 × 10 м · 1 этаж · 5 спален · 3 санузла
Кухня-гостиная 42,2 м² по центру дома с выходом на террасу 21,1 м², пять спален 12,6, 12,6, 14,1, 16 и 10,1 м² в двух крыльях со своими коридорами, три санузла, две гардеробные, постирочная, кладовая 6,5 м², прихожая 10,8 м², котельная 9,4 м² с отдельным входом.
Из газобетонаДом-линейка 18 метров18 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Гостиная 25,4 м² и кухня 9,4 м² на восточном торце с выходом на террасу 21,2 м², три спальни 14,8, 13,3 и 14 м², кабинет 13 м², два санузла, гардеробная 7 м², кладовая, котельная с отдельным входом, сквозной холл 18,5 м².
Из газобетонаСауна и терраса 40 метров16 × 10 м · 1 этаж · 3 спальни · 3 санузла
Кухня-гостиная 32 м² и отдельная столовая 16 м² вдоль южной стены с выходом на террасу 39,6 м² под навесом, три спальни 16,6, 15,6 и 16,6 м² с гардеробами, сауна 4,8 м² с душевой 4,4 м², три санузла, прихожая 9,6 м², котельная с отдельным входом.
КаркасныйСвесы кровли 1,2 метра13,8 × 10 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Гостиная-столовая 31,1 м² и кухня 13,4 м² вдоль южной стены с выходом на террасу 16,5 м², три спальни 14,7, 14,3 и 13,8 м², санузел 8,3 м² с местом под стиральную машину и гостевой санузел, гардероб 5,1 м², кладовая, котельная с отдельным входом.
КаркасныйПатио между крыльямиП-образный контур 15 × 10 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 25 м² между двумя крыльями со стеклянной стеной в патио 23,8 м², три спальни 13, 12,2 и 18 м², два санузла, гардероб 5,4 м², кладовая, прихожая 11,5 м², котельная с отдельным входом.
КаркасныйДва щипца угломГ-образный контур 16 × 12 м · 1 этаж · 4 спальни · 3 санузла
Кухня-гостиная 30 м² в северном крыле с выходом на террасу 18,8 м² во внутреннем углу, четыре спальни 10,2, 10,2, 9,6 и 9,4 м², кабинет 7,8 м², три санузла, два гардероба, постирочная, кладовая, котельная с отдельным входом.
КаркасныйПлоская кровля в два этажа12 × 8 м · 2 этажа · 4 спальни · 3 санузла
Первый этаж: кухня-гостиная 37,8 м² с выходом на террасу 22,1 м², кабинет 9,4 м², гостевая спальня 8,3 м², санузел, гардеробная, котельная с отдельным входом. Второй этаж: три спальни 18,5, 15,1 и 16,8 м², второй кабинет 7,8 м², два санузла, гардероб.
КаркасныйСауна на 116 метрах12,6 × 9,2 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
Кухня-гостиная 31,7 м² с панорамными окнами и выходом на террасу 11,3 м², три спальни 12,6, 13,4 и 10,9 м², сауна 4 м² с душевой 4,4 м², санузел 5 м², гардероб, кладовая, прихожая 7,9 м², котельная с отдельным входом.
Посчитать самому
Шесть вопросов, и на экране ориентировочная стоимость по нашим сметам. Плюс чертежи конструктива и график платежей под каждое решение.
06Вопросы
Строим по любой технологии: каркас, газобетон, керамический блок, кирпич, брус, СИП — под ваш проект или наш. В каталоге с готовыми сметами две самые ходовые: каркас дешевле на 5–10 % за метр и строится вдвое быстрее (4–6 месяцев против 8–11), газобетон долговечнее и лучше держит тепло, но стенам нужна просушка перед отделкой. Для остальных технологий смету считаем по вашему проекту по тому же принципу — построчно, до договора.
Заезжай и живи: дом с чистовой отделкой, работающим отоплением, водой из своей скважины, канализацией в септик и электрикой с заземлением. Не входят участок, подключение к сетям, забор и мебель — полный список опубликован на странице каждой услуги.
Большинство проектов каталога укладывается в лимит семейной ипотеки 12 млн ₽ для Московской области; для домов дороже разница вносится собственными средствами. Важная деталь: аккредитация нужна конкретной компании-застройщику, а расчёты идут через эскроу-счёт. Мы проверяем это до вашей заявки в банк.
Другие услуги
Смета за 24 часа
Бесплатно и без обязательств. Нужен только объект и примерные размеры — остальное посчитаем сами и покажем каждую строку.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot