Каркасный · 72 м² · 4 месяца

Компакт-72

Самый доступный вход в собственный дом для круглогодичной жизни. Один этаж, компактная планировка без коридоров, полный набор инженерии — от скважины до чистовой отделки.

Калькулятор и чертежи

Компакт-72: со стороны входа — Ракурс 1 / 2 · прокрутите или наведитеK72 · 9 × 8 м

Компакт-72: со стороны сада — Ракурс 1 / 2 · прокрутите или наведитеK72 · 9 × 8 м

Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.

Спецификация

K72

6 680 000 ₽

92 778 ₽/м² · смета на 96 позиций

Общая площадь: 72 м²
Габарит: 9 × 8 м
Этажность: 1 этаж
Спальни: 2
Санузлы: 1
Окон: 7 шт, панорамные в гостиной
Винтовых свай: 22 шт
Кровля: двускатная 30°, 117,5 м²
Отопление: котёл 6 кВт, 8 радиаторов
Срок стройки: 4 месяца

22 винтовые сваи с ростверком из бруса 150 × 200, шаг 2,5 м
Холодный чердак с утеплением перекрытия 250 мм
Скважина 20 м и септик внутри цены
7 окон ПВХ 70 мм с энергосберегающим стеклопакетом

01Планировка

Планы этажей

Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.

01Первый этаж72,0 м² · 7 помещенийПоказать план

Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.

Экспликация

01Кухня-гостиная23,8 м²
02Прихожая6,2 м²
03Холл5,2 м²
04Санузел5,7 м²
05Котельная6,2 м²
06Спальня 113,8 м²
07Спальня 211,0 м²

Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.

02Смета

Из чего сложилась цена

Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.

Готовая плита с выведенным первым рядом стен, автобетононасос на площадке

Каменщики выводят стену дома и принимают бетон из рукава насоса

Дом с готовой кровлей из металлочерепицы и подшитым карнизом

Установленные окна в пол и входная группа в стене дома

Угол дома: навес над крыльцом, панорамные окна, отделка стен

Фасад и крыльцо

Фото с наших объектов

Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Компакт-72».

Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 1 802 024 ₽ · работа 2 174 992 ₽ · с монтажом 2 702 984 ₽

00Проект и подготовка477 000 ₽
с монтажом 477 000 ₽
01Фундамент259 000 ₽
материал 131 056 ₽ · работа 51 314 ₽ · с монтажом 76 630 ₽
02Каркас стен350 000 ₽
материал 126 732 ₽ · работа 223 268 ₽
03Перекрытие пола581 000 ₽
материал 344 606 ₽ · работа 236 394 ₽
04Утепление стен232 000 ₽
материал 93 775 ₽ · работа 138 225 ₽
05Обшивка432 000 ₽
материал 116 352 ₽ · работа 315 648 ₽
06Кровля751 000 ₽
материал 264 157 ₽ · работа 386 158 ₽ · с монтажом 100 685 ₽
07Крепёж и защита42 000 ₽
материал 32 079 ₽ · работа 9 921 ₽
08Окна и двери647 000 ₽
с монтажом 647 000 ₽
09Фасад741 000 ₽
материал 277 662 ₽ · работа 311 344 ₽ · с монтажом 151 994 ₽
10Электрика276 000 ₽
материал 54 716 ₽ · с монтажом 221 284 ₽
11Отопление326 000 ₽
материал 52 515 ₽ · работа 60 768 ₽ · с монтажом 212 717 ₽
12Вода и канализация695 000 ₽
материал 30 428 ₽ · с монтажом 664 572 ₽
13Вентиляция86 000 ₽
с монтажом 86 000 ₽
14Чистовая отделка761 000 ₽
материал 277 946 ₽ · работа 441 952 ₽ · с монтажом 41 102 ₽
15Сдача объекта24 000 ₽
с монтажом 24 000 ₽

материалработас монтажом

Итого по договору6 680 000 ₽

Вся смета построчно

Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.

Смета PDF Смета XLSX

Смета · 96 позиций · 16 разделов

Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.

6 680 000 ₽

Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 1 802 024 ₽
работа 2 174 992 ₽
с монтажом 2 702 984 ₽

00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 477 000477 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 740	проект	1проект	—	—	54 740	54 740
Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 490	проект	1проект	—	—	36 490	36 490
Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 780	объект	1объект	—	—	57 780	57 780
Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460	объект	1объект	—	—	19 460	19 460
Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 630	объект	1объект	—	—	31 630	31 630
Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 720	объект	1объект	—	—	127 720	127 720
Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 14.6 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 330итого: с монтажом 121 650	рейс	5рейс	—	—	121 650	121 650
Вывоз строительного мусора: 3 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 27 370	объект	1объект	—	—	27 370	27 370
Итого по разделус монтажом 477 000			—	—	477 000	477 000

01Фундамент5 позицийматериал 131 056 · работа 51 314 · с монтажом 76 630259 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2.5 мза шт: материал 4 087итого: материал 89 914	шт	22шт	89 914	—	—	89 980
Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 38 720	шт	22шт	—	38 720	—	38 720
Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 800итого: материал 39 336	м³	1,32м³	39 336	—	—	39 336
Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 1 892 · работа 12 628	пог.м	44пог.м	1 892	12 628	—	14 520
Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 76 680	пог.м	36пог.м	—	—	76 680	76 680
Итого по разделуматериал 131 056 · работа 51 314 · с монтажом 76 630			131 056	51 314	76 630	259 000

03Каркас стен4 позицииматериал 126 732 · работа 223 268350 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 35 пог.м стен + фронтоны 26.3 м²за м³: материал 27 977итого: материал 87 848	м³	3,14м³	87 848	—	—	87 857
Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 147 376	м²	120,8м²	—	147 376	—	147 376
Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (35.8 пог.м)за м³: материал 27 977итого: материал 39 168	м³	1,4м³	39 168	—	—	39 172
Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 76 393	м²	96,7м²	—	76 393	—	76 393
Итого по разделуматериал 126 732 · работа 223 268			126 732	223 268	—	350 000

02Перекрытие пола12 позицийматериал 344 606 · работа 236 394581 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 977итого: материал 38 608	м³	1,38м³	38 608	—	—	38 612
Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 678итого: материал 44 664	м³	2,16м³	44 664	—	—	44 669
Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 9 504	м²	79,2м²	9 504	—	—	9 504
Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 550итого: материал 79 200	м²	144м²	79 200	—	—	79 200
Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 3 881	м²	79,2м²	3 881	—	—	3 960
Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 42 119	м²	77м²	42 119	—	—	42 350
Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 131 040	м²	72м²	—	131 040	—	131 040
Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 ммза м³: материал 27 977итого: материал 29 096	м³	1,04м³	29 096	—	—	29 099
Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 746итого: материал 53 712	м²	72м²	53 712	—	—	54 000
Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 39 600	м²	72м²	39 600	—	—	39 600
Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 3 881	м²	79,2м²	3 881	—	—	3 960
Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 105 120	м²	72м²	—	105 120	—	105 120
Итого по разделуматериал 344 606 · работа 236 394			344 606	236 394	—	581 000

04Утепление стен5 позицийматериал 93 775 · работа 138 225232 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 746итого: материал 55 129	м²	73,9м²	55 129	—	—	55 425
Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 9 756	м²	81,3м²	9 756	—	—	9 756
Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 3 984	м²	81,3м²	3 984	—	—	4 065
Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 280итого: материал 24 780	м²	88,5м²	24 780	—	—	24 780
Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 138 040	м²	162,4м²	—	138 040	—	138 040
Итого по разделуматериал 93 775 · работа 138 225			93 775	138 225	—	232 000

05Обшивка4 позицииматериал 116 352 · работа 315 648432 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 34 884	м²	129,2м²	34 884	—	—	34 884
Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 51 944	м²	120,8м²	—	51 944	—	51 944
ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 81 340	м²	290,5м²	81 340	—	—	81 340
Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 263 355	м²	271,5м²	—	263 355	—	263 355
Итого по разделуматериал 116 352 · работа 315 648			116 352	315 648	—	432 000

06Кровля12 позицийматериал 264 157 · работа 386 158 · с монтажом 100 685751 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 10.6 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 30°, 2 скатаза м³: материал 27 977итого: материал 68 264	м³	2,44м³	68 264	—	—	68 271
Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 678итого: материал 27 502	м³	1,33м³	27 502	—	—	27 504
Лобовые доски карнизов 21.2 м и ветровые доски торцов 22.2 м, 25×200за м³: материал 20 678итого: материал 4 549	м³	0,22м³	4 549	—	—	4 550
Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 10 215	м²	129,3м²	10 215	—	—	10 344
Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 117.5 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 108 592	м²	123,4м²	108 592	—	—	108 592
Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 7 091	пог.м	10,6пог.м	7 091	—	—	7 102
Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 12 143	пог.м	22,2пог.м	12 143	—	—	12 210
Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 9 031	пог.м	21,2пог.м	9 031	—	—	9 116
Софиты подшивки свесов: карнизных 21.2 м и торцевых 22.2 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 16 252	м²	23,9м²	16 252	—	—	16 252
Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 50 244	пог.м	21,2пог.м	—	—	50 244	50 244
Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 50 244	пог.м	21,2пог.м	—	—	50 244	50 244
Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 385 400	м² ската	117,5м² ската	—	385 400	—	385 400
Итого по разделуматериал 264 157 · работа 386 158 · с монтажом 100 685			264 157	386 158	100 685	751 000

07Крепёж и защита2 позицииматериал 32 079 · работа 9 92142 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 14 400	м² дома	72м² дома	14 400	—	—	14 400
Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 17 496 · работа 9 864	м² дома	72м² дома	17 496	9 864	—	27 360
Итого по разделуматериал 32 079 · работа 9 921			32 079	9 921	—	42 000

08Окна и двери5 позицийс монтажом 647 000647 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 5 шт, 8.4 м² (1 × 0,8×0,8, 1 × 0,7×1, 2 × 1,5×1,6, 1 × 1,4×1,6); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 196 140	м² окон	8,4м² окон	—	—	196 140	196 140
Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 190итого: с монтажом 242 277	м² окон	8,3м² окон	—	—	242 277	242 277
Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 090	шт	1шт	—	—	51 090	51 090
Наружная дверь (котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 920	шт	1шт	—	—	38 920	38 920
Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 5 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 720итого: с монтажом 118 600	шт	5шт	—	—	118 600	118 600
Итого по разделус монтажом 647 000			—	—	647 000	647 000

09Фасад9 позицийматериал 277 662 · работа 311 344 · с монтажом 151 994741 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Контробрешётка вентзазора + обрешётка фасада, брусок 50×50за м³: материал 20 678итого: материал 9 512	м³	0,46м³	9 512	—	—	9 513
Имитация бруса 20×190, камерная сушка, сорт АВ, +7 % на подрезкуза м²: материал 970итого: материал 79 443	м²	81,9м²	79 443	—	—	79 443
Грунт-антисептик + 2 слоя фасадной краски по дереву (материал)за м²: материал 547итого: материал 41 846	м²	76,5м²	41 846	—	—	42 075
Монтаж вентилируемого фасада и имитации бруса (работа)за м²: работа 1 950итого: работа 149 175	м²	76,5м²	—	149 175	—	149 175
Окраска фасада в 2 слоя (работа)за м²: работа 1 090итого: работа 83 385	м²	76,5м²	—	83 385	—	83 385
Планкен на фронтонах (акцент): обрешётка, термодоска 20×140, скрытый крепёжза м²: материал 5 230итого: материал 146 963	м²	28,1м²	146 963	—	—	146 963
Монтаж планкена фронтонов (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 60 753	м²	26,3м²	—	60 753	—	60 753
Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 18 146	пог.м	42,2пог.м	—	18 146	—	18 146
Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 050	объект	1объект	—	—	152 050	152 050
Итого по разделуматериал 277 662 · работа 311 344 · с монтажом 151 994			277 662	311 344	151 994	741 000

10Электрика3 позицииматериал 54 716 · с монтажом 221 284276 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Электромонтаж по точкам: 34 розеток, 14 светильников, 8 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 410итого: с монтажом 190 960	точка	56точка	—	—	190 960	190 960
Щит учёта и распределения на 10 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 737	компл	1компл	54 737	—	—	54 740
Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 410	объект	1объект	—	—	30 410	30 410
Итого по разделуматериал 54 716 · с монтажом 221 284			54 716	—	221 284	276 000

11Отопление4 позицииматериал 52 515 · работа 60 768 · с монтажом 212 717326 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Электрокотёл 6 кВт (теплопотери 4.8 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 900	компл	1компл	—	—	66 900	66 900
Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 8 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 250итого: с монтажом 146 000	шт	8шт	—	—	146 000	146 000
Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 52 560	м² дома	72м² дома	52 560	—	—	52 560
Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 820	объект	1объект	—	60 820	—	60 820
Итого по разделуматериал 52 515 · работа 60 768 · с монтажом 212 717			52 515	60 768	212 717	326 000

12Вода и канализация7 позицийматериал 30 428 · с монтажом 664 572695 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 190	объект	1объект	—	—	237 190	237 190
Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 780	объект	1объект	—	—	206 780	206 780
Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 6 приборов (1 санузел × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 910итого: с монтажом 47 460	точка	6точка	—	—	47 460	47 460
Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 409	компл	1компл	30 409	—	—	30 410
Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 060	шт	1шт	—	—	34 060	34 060
Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 560	компл	1компл	—	—	115 560	115 560
Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 110	компл	1компл	—	—	23 110	23 110
Итого по разделуматериал 30 428 · с монтажом 664 572			30 428	—	664 572	695 000

13Вентиляция2 позициис монтажом 86 00086 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (3 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 12 780	шт	3шт	—	—	12 780	12 780
Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 3 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 330итого: с монтажом 72 990	канал	3канал	—	—	72 990	72 990
Итого по разделус монтажом 86 000			—	—	86 000	86 000

14Чистовая отделка13 позицийматериал 277 946 · работа 441 952 · с монтажом 41 102761 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 56 201	м²	271,5м²	56 201	—	—	57 015
Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 61 495	м²	175,7м²	61 495	—	—	61 495
Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 170 429	м²	175,7м²	—	170 429	—	170 429
Плитка на стены санузлов до потолка (1 санузел, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 41 820	м²	25,5м²	41 820	—	—	41 820
Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 52 122	м²	23,8м²	—	52 122	—	52 122
Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 25 200	м²	72м²	25 200	—	—	25 200
Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 105 120	м²	72м²	—	105 120	—	105 120
Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (48.6 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 010итого: материал 52 520	м²	52м²	52 520	—	—	52 520
Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 41 310	м²	48,6м²	—	41 310	—	41 310
Керамогранит на пол: прихожая, холл, санузел, котельная (23.4 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 41 000	м²	25м²	—	—	41 000	41 000
Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 47 034	м²	23,4м²	—	47 034	—	47 034
Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 40 020	пог.м	69пог.м	40 020	—	—	40 020
Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 24 840	пог.м	69пог.м	—	24 840	—	24 840
Итого по разделуматериал 277 946 · работа 441 952 · с монтажом 41 102			277 946	441 952	41 102	761 000

15Сдача объекта1 позицияс монтажом 24 00024 000 ₽

Работа / материал	Ед.	Кол-во	Материал, ₽	Работа, ₽	С монтажом, ₽	Всего, ₽
Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 330	объект	1объект	—	—	24 330	24 330
Итого по разделус монтажом 24 000			—	—	24 000	24 000

Итого по договоруматериал 1 802 024 · работа 2 174 992 · с монтажом 2 702 9846 680 000 ₽

Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.

03Оплата

Пять платежей, каждый — после подписанного акта

Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 1 670 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.

1
Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %1 670 000 ₽
2
Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %1 670 000 ₽
3
Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %1 336 000 ₽
4
ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %1 336 000 ₽
5
Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %668 000 ₽

Подробно про этапы, точки контроля и гарантию →

04Состав «под ключ»

Что входит в цену и что остаётся вам

Входит в цену договора

Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
Приточно-вытяжная вентиляция
Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
Уборка и исполнительная документация

Не входит — говорим сразу

Земельный участок и его юридическая проверка
Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
Забор, ворота, дорожки, ландшафт
Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
Доставка дальше 100 км от МКАД

Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.

Другие проекты