Газобетон · 119 м² · 9 месяцев
Семейный-119
Самый ходовой метраж в Подмосковье и самая выгодная цена за метр среди каменных проектов. Три спальни и два санузла на одном уровне.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G11911 370 000 ₽
95 546 ₽/м² · смета на 98 позиций
- Общая площадь
- 119 м²
- Габарит
- 14 × 8,5 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Окон
- 10 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 142,5 м²
- Кровля
- двускатная 30°, 190,9 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 11 радиаторов
- Срок стройки
- 9 месяцев
- Лучшая цена за квадрат среди каменных проектов
- Два санузла: гостевой у входа и основной в спальной зоне
- Три спальни на одном уровне — без лестницы
- Армопояс с вкладышем ЭППС по всему периметру
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж119,0 м² · 12 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная35,8 м²
- 02Прихожая8,7 м²
- 03Гостевой санузел4,1 м²
- 04Котельная7,3 м²
- 05Родительская спальня14,1 м²
- 06Санузел родителей3,6 м²
- 07Гардероб родителей2,5 м²
- 08Спальня 213,2 м²
- 09Коридор9,1 м²
- 10Спальня 310,2 м²
- 11Постирочная4,6 м²
- 12Кладовая5,8 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Семейный-119».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 3 823 891 ₽ · работа 3 722 081 ₽ · с монтажом 3 824 028 ₽
- 00Проект и подготовка703 000 ₽с монтажом 703 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 683 000 ₽материал 960 860 ₽ · работа 722 140 ₽
- 02Стены из газобетона1 482 000 ₽материал 828 323 ₽ · работа 653 677 ₽
- 03Перекрытия498 000 ₽материал 324 220 ₽ · работа 173 780 ₽
- 04Кровля1 242 000 ₽материал 455 867 ₽ · работа 635 202 ₽ · с монтажом 150 931 ₽
- 05Окна и двери1 066 000 ₽с монтажом 1 066 000 ₽
- 06Фасад825 000 ₽материал 394 605 ₽ · работа 278 000 ₽ · с монтажом 152 395 ₽
- 07Электрика381 000 ₽материал 54 612 ₽ · с монтажом 326 388 ₽
- 08Отопление415 000 ₽материал 86 826 ₽ · работа 60 779 ₽ · с монтажом 267 395 ₽
- 09Вода и канализация834 000 ₽материал 30 414 ₽ · с монтажом 803 586 ₽
- 10Вентиляция114 000 ₽с монтажом 114 000 ₽
- 11Чистовая отделка2 104 000 ₽материал 688 164 ₽ · работа 1 198 503 ₽ · с монтажом 217 333 ₽
- 12Сдача объекта23 000 ₽с монтажом 23 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору11 370 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 98 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 3 823 891 ₽
работа 3 722 081 ₽
с монтажом 3 824 028 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 703 000703 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 890 | проект | 1проект | — | — | 66 890 | 66 890 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 210 | проект | 1проект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 770 | объект | 1объект | — | — | 57 770 | 57 770 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 620 | объект | 1объект | — | — | 31 620 | 31 620 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 660 | объект | 1объект | — | — | 200 660 | 200 660 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 40 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 11.7 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 243 200 | рейс | 10рейс | — | — | 243 200 | 243 200 |
| Вывоз строительного мусора: 4 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 36 970 | объект | 1объект | — | — | 36 970 | 36 970 |
| Итого по разделус монтажом 703 000 | — | — | 703 000 | 703 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 960 860 · работа 722 1401 683 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 155 325 | м² | 142,5м² | — | 155 325 | — | 155 325 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 7 683 | м² | 156,8м² | 7 683 | — | — | 7 840 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 69 312 | м³ | 57м³ | 69 312 | — | — | 69 540 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 256итого: материал 91 078 | м³ | 21,4м³ | 91 078 | — | — | 91 164 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 26 656 | м² | 156,8м² | 26 656 | — | — | 26 656 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 166 298 | м² | 142,5м² | 166 298 | — | — | 166 725 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 19 061 | пог.м | 49пог.м | 19 061 | — | — | 19 110 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 238 304 | кг | 2 708кг | 238 304 | — | — | 243 720 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 307 487 | м³ | 35,63м³ | 307 487 | — | — | 307 487 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 410итого: работа 485 925 | м² | 142,5м² | — | 485 925 | — | 485 925 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 7 030 · работа 12 968 | пог.м | 60,6пог.м | 7 030 | 12 968 | — | 19 998 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 949 · работа 241итого: материал 27 901 · работа 7 085 | м² | 29,4м² | 27 901 | 7 085 | — | 34 986 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 400итого: работа 60 800 | смена | 2смена | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 960 860 · работа 722 140 | 960 860 | 722 140 | — | 1 683 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 828 323 · работа 653 6771 482 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 148итого: материал 435 999 | м³ | 53,51м³ | 435 999 | — | — | 436 107 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 18 702 | м³ | 51,95м³ | 18 702 | — | — | 18 702 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 284 167 | м³ | 51,95м³ | — | 284 167 | — | 284 167 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 11 186 · работа 11 844 | пог.м | 329пог.м | 11 186 | 11 844 | — | 23 030 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 151 424 | пог.м | 83,2пог.м | 151 424 | — | — | 151 424 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 56 600 · работа 110 656 | пог.м | 60,6пог.м | 56 600 | 110 656 | — | 167 256 |
| Перемычки над 12 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 19 120 · работа 41 222 | пог.м | 22,6пог.м | 19 120 | 41 222 | — | 60 342 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 65.9 пог.м за вычетом 10 дверей)за м³: материал 8 026итого: материал 135 479 | м³ | 16,88м³ | 135 479 | — | — | 135 546 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 205 936 | м² | 168,8м² | — | 205 936 | — | 205 936 |
| Итого по разделуматериал 828 323 · работа 653 677 | 828 323 | 653 677 | — | 1 482 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 324 220 · работа 173 780498 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 970итого: материал 63 772 | м³ | 2,28м³ | 63 772 | — | — | 63 772 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 970итого: материал 99 853 | м³ | 3,57м³ | 99 853 | — | — | 99 853 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 88 655 | м² | 119м² | 88 655 | — | — | 89 250 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 65 450 | м² | 119м² | 65 450 | — | — | 65 450 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 414 | м² | 130,9м² | 6 414 | — | — | 6 545 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 173 740 | м² | 119м² | — | 173 740 | — | 173 740 |
| Итого по разделуматериал 324 220 · работа 173 780 | 324 220 | 173 780 | — | 498 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 455 867 · работа 635 202 · с монтажом 150 9311 242 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 970итого: материал 18 740 | м³ | 0,67м³ | 18 740 | — | — | 18 740 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 15.9 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 30°, 2 скатаза м³: материал 27 970итого: материал 111 041 | м³ | 3,97м³ | 111 041 | — | — | 111 041 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 44 647 | м³ | 2,16м³ | 44 647 | — | — | 44 647 |
| Лобовые доски карнизов 31.8 м и ветровые доски торцов 24 м, 25×200за м³: материал 20 670итого: материал 5 788 | м³ | 0,28м³ | 5 788 | — | — | 5 788 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 16 590 | м² | 210м² | 16 590 | — | — | 16 800 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 190.9 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 176 352 | м² | 200,4м² | 176 352 | — | — | 176 352 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 10 637 | пог.м | 15,9пог.м | 10 637 | — | — | 10 653 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 13 128 | пог.м | 24пог.м | 13 128 | — | — | 13 200 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 13 547 | пог.м | 31,8пог.м | 13 547 | — | — | 13 674 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 31.8 м и торцевых 24 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 20 876 | м² | 30,7м² | 20 876 | — | — | 20 876 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 75 366 | пог.м | 31,8пог.м | — | — | 75 366 | 75 366 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 75 366 | пог.м | 31,8пог.м | — | — | 75 366 | 75 366 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 626 152 | м² ската | 190,9м² ската | — | 626 152 | — | 626 152 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 23 919 · работа 8 211 | м² дома | 119м² дома | 23 919 | 8 211 | — | 32 130 |
| Итого по разделуматериал 455 867 · работа 635 202 · с монтажом 150 931 | 455 867 | 635 202 | 150 931 | 1 242 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 066 0001 066 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 6 шт, 10.9 м² (1 × 0,8×0,8, 1 × 0,7×1, 4 × 1,5×1,6); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 254 515 | м² окон | 10,9м² окон | — | — | 254 515 | 254 515 |
| Панорамное остекление в пол: 4 шт, 4 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 190итого: с монтажом 484 554 | м² окон | 16,6м² окон | — | — | 484 554 | 484 554 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 080 | шт | 1шт | — | — | 51 080 | 51 080 |
| Наружная дверь (котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 920 | шт | 1шт | — | — | 38 920 | 38 920 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 10 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 237 100 | шт | 10шт | — | — | 237 100 | 237 100 |
| Итого по разделус монтажом 1 066 000 | — | — | 1 066 000 | 1 066 000 | ||
06Фасад6 позицийматериал 394 605 · работа 278 000 · с монтажом 152 395825 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, бежевая краска 2 слоя — 134.3 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 167 875 | м² | 134,3м² | 167 875 | — | — | 167 875 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 7 720 | м² | 154,4м² | 7 720 | — | — | 7 720 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 244 426 | м² | 134,3м² | — | 244 426 | — | 244 426 |
| Облицовка цоколя и угловых вставок искусственным камнем (акцент)за м²: материал 6 320итого: материал 218 040 | м² | 34,5м² | 218 040 | — | — | 218 040 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 32 890 | пог.м | 59,8пог.м | — | 32 890 | — | 32 890 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 020 | объект | 1объект | — | — | 152 020 | 152 020 |
| Итого по разделуматериал 394 605 · работа 278 000 · с монтажом 152 395 | 394 605 | 278 000 | 152 395 | 825 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 612 · с монтажом 326 388381 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 49 розеток, 25 светильников, 13 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 410итого: с монтажом 296 670 | точка | 87точка | — | — | 296 670 | 296 670 |
| Щит учёта и распределения на 12 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 726 | компл | 1компл | 54 726 | — | — | 54 730 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 612 · с монтажом 326 388 | 54 612 | — | 326 388 | 381 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 86 826 · работа 60 779 · с монтажом 267 395415 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 7.2 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 890 | компл | 1компл | — | — | 66 890 | 66 890 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 11 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 200 640 | шт | 11шт | — | — | 200 640 | 200 640 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 86 870 | м² дома | 119м² дома | 86 870 | — | — | 86 870 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 810 | объект | 1объект | — | 60 810 | — | 60 810 |
| Итого по разделуматериал 86 826 · работа 60 779 · с монтажом 267 395 | 86 826 | 60 779 | 267 395 | 415 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 414 · с монтажом 803 586834 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 150 | объект | 1объект | — | — | 237 150 | 237 150 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 740 | объект | 1объект | — | — | 206 740 | 206 740 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 400 | компл | 1компл | 30 400 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 530итого: с монтажом 231 060 | компл | 2компл | — | — | 231 060 | 231 060 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 110 | компл | 1компл | — | — | 23 110 | 23 110 |
| Итого по разделуматериал 30 414 · с монтажом 803 586 | 30 414 | — | 803 586 | 834 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 114 000114 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (4 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 17 040 | шт | 4шт | — | — | 17 040 | 17 040 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 97 280 | канал | 4канал | — | — | 97 280 | 97 280 |
| Итого по разделус монтажом 114 000 | — | — | 114 000 | 114 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 688 164 · работа 1 198 503 · с монтажом 217 3332 104 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 111 384 | м² | 119м² | 111 384 | — | — | 111 860 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 35 700 | м² | 119м² | — | 35 700 | — | 35 700 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 159 460 | м² | 119м² | — | — | 159 460 | 159 460 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 35 644 | м² | 127,3м² | 35 644 | — | — | 35 644 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 173 740 | м² | 119м² | — | 173 740 | — | 173 740 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 12 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 55 885 | м² | 353,7м² | 55 885 | — | — | 56 592 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 236 979 | м² | 353,7м² | — | 236 979 | — | 236 979 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 97 849 | м² | 472,7м² | 97 849 | — | — | 99 267 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 108 780 | м² | 310,8м² | 108 780 | — | — | 108 780 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 301 476 | м² | 310,8м² | — | 301 476 | — | 301 476 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 75 276 | м² | 45,9м² | 75 276 | — | — | 75 276 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 93 951 | м² | 42,9м² | — | 93 951 | — | 93 951 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 41 650 | м² | 119м² | 41 650 | — | — | 41 650 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 173 740 | м² | 119м² | — | 173 740 | — | 173 740 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (86.2 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 93 030 | м² | 92,2м² | 93 030 | — | — | 93 122 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 73 270 | м² | 86,2м² | — | 73 270 | — | 73 270 |
| Керамогранит на пол: прихожая, гостевой санузел, котельная, санузел родителей, коридор (32.8 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 57 564 | м² | 35,1м² | — | — | 57 564 | 57 564 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 65 928 | м² | 32,8м² | — | 65 928 | — | 65 928 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 67 686 | пог.м | 116,7пог.м | 67 686 | — | — | 67 686 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 42 012 | пог.м | 116,7пог.м | — | 42 012 | — | 42 012 |
| Итого по разделуматериал 688 164 · работа 1 198 503 · с монтажом 217 333 | 688 164 | 1 198 503 | 217 333 | 2 104 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 23 00023 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 23 000 | — | — | 23 000 | 23 000 | ||
Итого по договоруматериал 3 823 891 · работа 3 722 081 · с монтажом 3 824 02811 370 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 843 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 843 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 843 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 274 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 274 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 137 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
ГазобетонТри спальни на ста метрахУсадьба-100
12,5 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 1 санузел
10 270 000 ₽102 700 ₽/м²
Кухня-гостиная 30 м² с выходом на террасу, три спальни по 10–14 м², санузел, прачечная, гардероб при входе, котельная с отдельным входом.
100 м² · срок 8 месяцев97 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Семейный-119» за 24 часа
Все 98 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot