Каркасный · 116 м² · 5 месяцев
Сауна-116
Сауна с душевой встроены в дом на 116 метров: они стоят между спальнями и холлом, отделаны и подключены вместе с остальными помещениями и не требуют отдельной постройки во дворе. Кухня-гостиная занимает всю южную сторону и выходит на террасу, три спальни — на север. Двускатная кровля с уклоном 15° и свесами 80 см, графитовая штукатурка с планкеном.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
K1169 320 000 ₽
80 400 ₽/м² · смета на 97 позиций
- Общая площадь
- 115,9 м²
- Габарит
- 12,6 × 9,2 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Окон
- 9 шт, панорамные в гостиной
- Винтовых свай
- 30 шт
- Кровля
- двускатная 15°, 172 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 11 радиаторов
- Терраса
- 11,3 м² под навесом
- Срок стройки
- 5 месяцев
- Двускатная кровля 172 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- Сауна 4 м² с душевой 4,4 м² внутри дома, отдельная баня не нужна
- Кухня-гостиная 31,7 м² во всю южную сторону с выходом на террасу
- Три спальни и сауна на 116 м² — самая доступная цена дома с парной в каталоге
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж115,9 м² · 12 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 112,6 м²
- 02Сауна4,0 м²
- 03Душевая4,4 м²
- 04Спальня 213,4 м²
- 05Гардероб2,5 м²
- 06Санузел 15,0 м²
- 07Спальня 310,9 м²
- 08Холл15,7 м²
- 09Кладовая2,0 м²
- 10Кухня-гостиная31,7 м²
- 11Прихожая7,9 м²
- 12Котельная5,8 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Сауна-116».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 2 629 091 ₽ · работа 3 117 940 ₽ · с монтажом 3 572 969 ₽
- 00Проект и подготовка486 000 ₽с монтажом 486 000 ₽
- 01Фундамент343 000 ₽материал 176 377 ₽ · работа 69 332 ₽ · с монтажом 97 291 ₽
- 02Каркас стен482 000 ₽материал 172 396 ₽ · работа 309 604 ₽
- 03Перекрытие пола935 000 ₽материал 554 379 ₽ · работа 380 621 ₽
- 04Утепление стен350 000 ₽материал 132 141 ₽ · работа 217 859 ₽
- 05Обшивка689 000 ₽материал 178 972 ₽ · работа 510 028 ₽
- 06Кровля1 088 000 ₽материал 383 680 ₽ · работа 564 805 ₽ · с монтажом 139 515 ₽
- 07Крепёж и защита67 000 ₽материал 51 174 ₽ · работа 15 826 ₽
- 08Окна и двери951 000 ₽с монтажом 951 000 ₽
- 09Фасад850 000 ₽материал 343 206 ₽ · работа 237 345 ₽ · с монтажом 269 449 ₽
- 10Электрика378 000 ₽материал 54 774 ₽ · с монтажом 323 226 ₽
- 11Отопление413 000 ₽материал 84 572 ₽ · работа 60 828 ₽ · с монтажом 267 600 ₽
- 12Вода и канализация833 000 ₽материал 30 380 ₽ · с монтажом 802 620 ₽
- 13Вентиляция139 000 ₽с монтажом 139 000 ₽
- 14Чистовая отделка1 294 000 ₽материал 467 040 ₽ · работа 751 692 ₽ · с монтажом 75 268 ₽
- 15Сдача объекта22 000 ₽с монтажом 22 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору9 320 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 97 позиций · 16 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 2 629 091 ₽
работа 3 117 940 ₽
с монтажом 3 572 969 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 486 000486 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 700 | проект | 1проект | — | — | 54 700 | 54 700 |
| Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 470 | проект | 1проект | — | — | 36 470 | 36 470 |
| Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 740 | объект | 1объект | — | — | 57 740 | 57 740 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 600 | объект | 1объект | — | — | 31 600 | 31 600 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 630 | объект | 1объект | — | — | 127 630 | 127 630 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 22.4 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 121 550 | рейс | 5рейс | — | — | 121 550 | 121 550 |
| Вывоз строительного мусора: 4 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 36 470 | объект | 1объект | — | — | 36 470 | 36 470 |
| Итого по разделус монтажом 486 000 | — | — | 486 000 | 486 000 | ||
01Фундамент5 позицийматериал 176 377 · работа 69 332 · с монтажом 97 291343 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2.5 мза шт: материал 4 080итого: материал 122 400 | шт | 30шт | 122 400 | — | — | 122 400 |
| Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 52 800 | шт | 30шт | — | 52 800 | — | 52 800 |
| Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 780итого: материал 51 222 | м³ | 1,72м³ | 51 222 | — | — | 51 222 |
| Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 2 460 · работа 16 416 | пог.м | 57,2пог.м | 2 460 | 16 416 | — | 18 876 |
| Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 97 128 | пог.м | 45,6пог.м | — | — | 97 128 | 97 128 |
| Итого по разделуматериал 176 377 · работа 69 332 · с монтажом 97 291 | 176 377 | 69 332 | 97 291 | 343 000 | ||
03Каркас стен4 позицииматериал 172 396 · работа 309 604482 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 44.6 пог.м стен + фронтоны 16.8 м²за м³: материал 27 958итого: материал 99 810 | м³ | 3,57м³ | 99 810 | — | — | 99 817 |
| Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 167 384 | м² | 137,2м² | — | 167 384 | — | 167 384 |
| Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (67 пог.м)за м³: материал 27 958итого: материал 72 970 | м³ | 2,61м³ | 72 970 | — | — | 72 976 |
| Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 142 911 | м² | 180,9м² | — | 142 911 | — | 142 911 |
| Итого по разделуматериал 172 396 · работа 309 604 | 172 396 | 309 604 | — | 482 000 | ||
02Перекрытие пола12 позицийматериал 554 379 · работа 380 621935 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 958итого: материал 62 346 | м³ | 2,23м³ | 62 346 | — | — | 62 351 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 660итого: материал 71 897 | м³ | 3,48м³ | 71 897 | — | — | 71 897 |
| Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 15 300 | м² | 127,5м² | 15 300 | — | — | 15 300 |
| Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 549итого: материал 127 258 | м² | 231,8м² | 127 258 | — | — | 127 490 |
| Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 248 | м² | 127,5м² | 6 248 | — | — | 6 375 |
| Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 67 828 | м² | 124м² | 67 828 | — | — | 68 200 |
| Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 210 974 | м² | 115,92м² | — | 210 974 | — | 210 974 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 ммза м³: материал 27 958итого: материал 46 690 | м³ | 1,67м³ | 46 690 | — | — | 46 693 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 86 346 | м² | 115,9м² | 86 346 | — | — | 86 925 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 63 629 | м² | 115,9м² | 63 629 | — | — | 63 745 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 248 | м² | 127,5м² | 6 248 | — | — | 6 375 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 169 243 | м² | 115,92м² | — | 169 243 | — | 169 243 |
| Итого по разделуматериал 554 379 · работа 380 621 | 554 379 | 380 621 | — | 935 000 | ||
04Утепление стен5 позицийматериал 132 141 · работа 217 859350 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 745итого: материал 68 987 | м² | 92,6м² | 68 987 | — | — | 69 450 |
| Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 12 228 | м² | 101,9м² | 12 228 | — | — | 12 228 |
| Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 4 993 | м² | 101,9м² | 4 993 | — | — | 5 095 |
| Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 280итого: материал 45 724 | м² | 163,3м² | 45 724 | — | — | 45 724 |
| Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 217 515 | м² | 255,9м² | — | 217 515 | — | 217 515 |
| Итого по разделуматериал 132 141 · работа 217 859 | 132 141 | 217 859 | — | 350 000 | ||
05Обшивка4 позицииматериал 178 972 · работа 510 028689 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 39 636 | м² | 146,8м² | 39 636 | — | — | 39 636 |
| Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 58 996 | м² | 137,2м² | — | 58 996 | — | 58 996 |
| ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 139 104 | м² | 496,8м² | 139 104 | — | — | 139 104 |
| Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 450 371 | м² | 464,3м² | — | 450 371 | — | 450 371 |
| Итого по разделуматериал 178 972 · работа 510 028 | 178 972 | 510 028 | — | 689 000 | ||
06Кровля12 позицийматериал 383 680 · работа 564 805 · с монтажом 139 5151 088 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 14.7 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 15°, 2 скатаза м³: материал 27 958итого: материал 100 090 | м³ | 3,58м³ | 100 090 | — | — | 100 097 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 40 080 | м³ | 1,94м³ | 40 080 | — | — | 40 080 |
| Лобовые доски карнизов 29.4 м и ветровые доски торцов 23.4 м, 25×200за м³: материал 20 660итого: материал 5 372 | м³ | 0,26м³ | 5 372 | — | — | 5 372 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 14 947 | м² | 189,2м² | 14 947 | — | — | 15 136 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 172 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 158 928 | м² | 180,6м² | 158 928 | — | — | 158 928 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 9 834 | пог.м | 14,7пог.м | 9 834 | — | — | 9 849 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 12 800 | пог.м | 23,4пог.м | 12 800 | — | — | 12 870 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 12 495 | пог.м | 29,4пог.м | 12 495 | — | — | 12 642 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 29.4 м и торцевых 23.4 м × свес 0.8 мза м²: материал 680итого: материал 28 696 | м² | 42,2м² | 28 696 | — | — | 28 696 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 69 678 | пог.м | 29,4пог.м | — | — | 69 678 | 69 678 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 69 678 | пог.м | 29,4пог.м | — | — | 69 678 | 69 678 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 564 160 | м² ската | 172м² ската | — | 564 160 | — | 564 160 |
| Итого по разделуматериал 383 680 · работа 564 805 · с монтажом 139 515 | 383 680 | 564 805 | 139 515 | 1 088 000 | ||
07Крепёж и защита2 позицииматериал 51 174 · работа 15 82667 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 23 184 | м² дома | 115,92м² дома | 23 184 | — | — | 23 184 |
| Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 28 169 · работа 15 881 | м² дома | 115,92м² дома | 28 169 | 15 881 | — | 44 050 |
| Итого по разделуматериал 51 174 · работа 15 826 | 51 174 | 15 826 | — | 67 000 | ||
08Окна и двери5 позицийс монтажом 951 000951 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 7 шт, 13.7 м² (5 × 1,5×1,6, 1 × 0,8×1,2, 1 × 0,7×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 319 758 | м² окон | 13,7м² окон | — | — | 319 758 | 319 758 |
| Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 242 111 | м² окон | 8,3м² окон | — | — | 242 111 | 242 111 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 050 | шт | 1шт | — | — | 51 050 | 51 050 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 900итого: с монтажом 77 800 | шт | 2шт | — | — | 77 800 | 77 800 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 11 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 260 700 | шт | 11шт | — | — | 260 700 | 260 700 |
| Итого по разделус монтажом 951 000 | — | — | 951 000 | 951 000 | ||
09Фасад10 позицийматериал 343 206 · работа 237 345 · с монтажом 269 449850 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мокрый фасад по каркасу (по OSB через утеплитель ППС 50 мм): грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, графитовая краска 2 слоя — 95.3 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 119 125 | м² | 95,3м² | 119 125 | — | — | 119 125 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 5 480 | м² | 109,6м² | 5 480 | — | — | 5 480 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 173 446 | м² | 95,3м² | — | 173 446 | — | 173 446 |
| Планкен на фронтонах (акцент): обрешётка, термодоска 20×140, скрытый крепёжза м²: материал 5 227итого: материал 94 086 | м² | 18м² | 94 086 | — | — | 94 140 |
| Монтаж планкена фронтонов (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 38 808 | м² | 16,8м² | — | 38 808 | — | 38 808 |
| Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 24 768 | пог.м | 57,6пог.м | — | 24 768 | — | 24 768 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 940 | объект | 1объект | — | — | 151 940 | 151 940 |
| Терраса 3.15×3.6 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 039итого: материал 34 462 | м² | 11,34м² | 34 462 | — | — | 34 474 |
| Терраса: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 330итого: с монтажом 117 142 | м² | 11,34м² | — | — | 117 142 | 117 142 |
| Терраса: навес — 4 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 89 586 | м² | 11,34м² | 89 586 | — | — | 89 586 |
| Итого по разделуматериал 343 206 · работа 237 345 · с монтажом 269 449 | 343 206 | 237 345 | 269 449 | 850 000 | ||
10Электрика3 позицииматериал 54 774 · с монтажом 323 226378 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 50 розеток, 23 светильников, 13 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 292 400 | точка | 86точка | — | — | 292 400 | 292 400 |
| Щит учёта и распределения на 13 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 700 | компл | 1компл | 54 700 | — | — | 54 700 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 390 | объект | 1объект | — | — | 30 390 | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 54 774 · с монтажом 323 226 | 54 774 | — | 323 226 | 378 000 | ||
11Отопление4 позицииматериал 84 572 · работа 60 828 · с монтажом 267 600413 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 7 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 860 | компл | 1компл | — | — | 66 860 | 66 860 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 11 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 200 530 | шт | 11шт | — | — | 200 530 | 200 530 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 84 506 | м² дома | 115,92м² дома | 84 506 | — | — | 84 622 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 780 | объект | 1объект | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 84 572 · работа 60 828 · с монтажом 267 600 | 84 572 | 60 828 | 267 600 | 413 000 | ||
12Вода и канализация7 позицийматериал 30 380 · с монтажом 802 620833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 030 | объект | 1объект | — | — | 237 030 | 237 030 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 640 | объект | 1объект | — | — | 206 640 | 206 640 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 389 | компл | 1компл | 30 389 | — | — | 30 390 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 040 | шт | 1шт | — | — | 34 040 | 34 040 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 480итого: с монтажом 230 960 | компл | 2компл | — | — | 230 960 | 230 960 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 380 · с монтажом 802 620 | 30 380 | — | 802 620 | 833 000 | ||
13Вентиляция2 позициис монтажом 139 000139 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (4 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 17 000 | шт | 4шт | — | — | 17 000 | 17 000 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 5 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 121 550 | канал | 5канал | — | — | 121 550 | 121 550 |
| Итого по разделус монтажом 139 000 | — | — | 139 000 | 139 000 | ||
14Чистовая отделка13 позицийматериал 467 040 · работа 751 692 · с монтажом 75 2681 294 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 96 110 | м² | 464,3м² | 96 110 | — | — | 97 503 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 106 855 | м² | 305,3м² | 106 855 | — | — | 106 855 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 296 141 | м² | 305,3м² | — | 296 141 | — | 296 141 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 75 604 | м² | 46,1м² | 75 604 | — | — | 75 604 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 94 389 | м² | 43,1м² | — | 94 389 | — | 94 389 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 40 565 | м² | 115,9м² | 40 565 | — | — | 40 565 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 169 214 | м² | 115,9м² | — | 169 214 | — | 169 214 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (73.1 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 78 904 | м² | 78,2м² | 78 904 | — | — | 78 982 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 62 135 | м² | 73,1м² | — | 62 135 | — | 62 135 |
| Керамогранит на пол: сауна, душевая, санузел 1, холл, прихожая, котельная (42.8 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 75 112 | м² | 45,8м² | — | — | 75 112 | 75 112 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 86 028 | м² | 42,8м² | — | 86 028 | — | 86 028 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 68 034 | пог.м | 117,3пог.м | 68 034 | — | — | 68 034 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 42 228 | пог.м | 117,3пог.м | — | 42 228 | — | 42 228 |
| Итого по разделуматериал 467 040 · работа 751 692 · с монтажом 75 268 | 467 040 | 751 692 | 75 268 | 1 294 000 | ||
15Сдача объекта1 позицияс монтажом 22 00022 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 22 000 | — | — | 22 000 | 22 000 | ||
Итого по договоруматериал 2 629 091 · работа 3 117 940 · с монтажом 3 572 9699 320 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 330 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 330 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 330 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %1 864 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %1 864 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %932 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
6 680 000 ₽92 778 ₽/м²
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
72 м² · срок 4 месяца96 позиций в смете
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
8 750 000 ₽91 146 ₽/м²
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
96 м² · срок 5 месяцев92 позиции в смете
КаркасныйДля узкого участкаМансарда-99
8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
9 420 000 ₽81 771 ₽/м²
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
115 м² · срок 6 месяцев103 позиции в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Сауна-116» за 24 часа
Все 97 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot