Каркасный · 143 м² · 6 месяцев
Барн-140
Барнхаус с крутой двускатной кровлей 40° и двумя полными этажами на пятне 6,5 × 11 м. Южный фронтон целиком отдан кухне-гостиной: два панорамных окна в пол и по окну на боковых стенах. Наверху — три спальни, причём главная занимает весь южный торец и получает гардероб и собственный санузел.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
K14011 410 000 ₽
79 790 ₽/м² · смета на 97 позиций
- Общая площадь
- 143 м²
- Габарит
- 6,5 × 11 м
- Этажность
- 2 этажа
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Окон
- 16 шт, панорамные в гостиной
- Винтовых свай
- 25 шт
- Кровля
- двускатная 40°, 133,2 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 14 радиаторов
- Срок стройки
- 6 месяцев
- Кухня-гостиная 31 м² с двумя панорамными окнами в южном фронтоне
- Мастер-спальня 19 м² с гардеробом 6 м² и своим санузлом
- Три спальни, кабинет и три санузла на 143 м²
- Двускатная кровля 133,2 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж71,5 м² · 7 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Котельная8,5 м²
- 02Санузел5,1 м²
- 03Кабинет8,5 м²
- 04Лестница6,7 м²
- 05Холл5,3 м²
- 06Прихожая6,2 м²
- 07Кухня-гостиная31,2 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Второй этаж71,5 м² · 8 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 211,9 м²
- 02Спальня 310,2 м²
- 03Лестница6,7 м²
- 04Холл 27,3 м²
- 05Санузел 24,2 м²
- 06Спальня 119,2 м²
- 07Гардероб6,0 м²
- 08Санузел 36,0 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Барн-140».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 3 472 843 ₽ · работа 3 554 420 ₽ · с монтажом 4 382 737 ₽
- 00Проект и подготовка495 000 ₽с монтажом 495 000 ₽
- 01Фундамент269 000 ₽материал 135 785 ₽ · работа 54 362 ₽ · с монтажом 78 853 ₽
- 02Каркас стен621 000 ₽материал 223 676 ₽ · работа 397 324 ₽
- 03Перекрытие пола800 000 ₽материал 461 029 ₽ · работа 338 971 ₽
- 04Утепление стен428 000 ₽материал 184 927 ₽ · работа 243 073 ₽
- 05Обшивка851 000 ₽материал 228 306 ₽ · работа 622 694 ₽
- 06Кровля853 000 ₽материал 296 289 ₽ · работа 437 184 ₽ · с монтажом 119 527 ₽
- 07Крепёж и защита83 000 ₽материал 63 395 ₽ · работа 19 605 ₽
- 08Окна и двери1 415 000 ₽с монтажом 1 415 000 ₽
- 09Фасад1 943 000 ₽материал 1 107 334 ₽ · работа 483 226 ₽ · с монтажом 352 440 ₽
- 10Электрика449 000 ₽материал 54 711 ₽ · с монтажом 394 289 ₽
- 11Отопление509 000 ₽материал 104 170 ₽ · работа 60 725 ₽ · с монтажом 344 105 ₽
- 12Вода и канализация972 000 ₽материал 30 376 ₽ · с монтажом 941 624 ₽
- 13Вентиляция143 000 ₽с монтажом 143 000 ₽
- 14Чистовая отделка1 555 000 ₽материал 582 845 ₽ · работа 897 256 ₽ · с монтажом 74 899 ₽
- 15Сдача объекта24 000 ₽с монтажом 24 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору11 410 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 97 позиций · 16 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 3 472 843 ₽
работа 3 554 420 ₽
с монтажом 4 382 737 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 495 000495 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 700 | проект | 1проект | — | — | 54 700 | 54 700 |
| Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 460 | проект | 1проект | — | — | 36 460 | 36 460 |
| Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 740 | объект | 1объект | — | — | 57 740 | 57 740 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 600 | объект | 1объект | — | — | 31 600 | 31 600 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 630 | объект | 1объект | — | — | 127 630 | 127 630 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 19.9 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 121 550 | рейс | 5рейс | — | — | 121 550 | 121 550 |
| Вывоз строительного мусора: 5 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 45 580 | объект | 1объект | — | — | 45 580 | 45 580 |
| Итого по разделус монтажом 495 000 | — | — | 495 000 | 495 000 | ||
01Фундамент5 позицийматериал 135 785 · работа 54 362 · с монтажом 78 853269 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2 мза шт: материал 4 080итого: материал 102 000 | шт | 25шт | 102 000 | — | — | 102 000 |
| Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 44 000 | шт | 25шт | — | 44 000 | — | 44 000 |
| Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 780итого: материал 32 162 | м³ | 1,08м³ | 32 162 | — | — | 32 162 |
| Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 1 548 · работа 10 332 | пог.м | 36пог.м | 1 548 | 10 332 | — | 11 880 |
| Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 78 810 | пог.м | 37пог.м | — | — | 78 810 | 78 810 |
| Итого по разделуматериал 135 785 · работа 54 362 · с монтажом 78 853 | 135 785 | 54 362 | 78 853 | 269 000 | ||
03Каркас стен4 позицииматериал 223 676 · работа 397 324621 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 72 пог.м стен + фронтоны 27 м²за м³: материал 27 956итого: материал 164 381 | м³ | 5,88м³ | 164 381 | — | — | 164 405 |
| Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 281 088 | м² | 230,4м² | — | 281 088 | — | 281 088 |
| Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (54.7 пог.м)за м³: материал 27 956итого: материал 59 546 | м³ | 2,13м³ | 59 546 | — | — | 59 555 |
| Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 116 683 | м² | 147,7м² | — | 116 683 | — | 116 683 |
| Итого по разделуматериал 223 676 · работа 397 324 | 223 676 | 397 324 | — | 621 000 | ||
02Перекрытие пола16 позицийматериал 461 029 · работа 338 971800 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 956итого: материал 38 300 | м³ | 1,37м³ | 38 300 | — | — | 38 305 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 660итого: материал 44 419 | м³ | 2,15м³ | 44 419 | — | — | 44 419 |
| Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 9 444 | м² | 78,7м² | 9 444 | — | — | 9 444 |
| Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 549итого: материал 78 507 | м² | 143м² | 78 507 | — | — | 78 650 |
| Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 3 856 | м² | 78,7м² | 3 856 | — | — | 3 935 |
| Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 41 846 | м² | 76,5м² | 41 846 | — | — | 42 075 |
| Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 130 130 | м² | 71,5м² | — | 130 130 | — | 130 130 |
| Балки межэтажного перекрытия над первый этаж 200×50, шаг 600 мм (жилая нагрузка)за м³: материал 27 956итого: материал 38 300 | м³ | 1,37м³ | 38 300 | — | — | 38 305 |
| Звукоизоляция межэтажного перекрытия, минвата 100 ммза м²: материал 549итого: материал 39 254 | м² | 71,5м² | 39 254 | — | — | 39 325 |
| Настил OSB-3 18 мм по межэтажному перекрытию (отходы 7 %)за м²: материал 547итого: материал 41 846 | м² | 76,5м² | 41 846 | — | — | 42 075 |
| Монтаж межэтажного перекрытия (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 104 390 | м² | 71,5м² | — | 104 390 | — | 104 390 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 ммза м³: материал 27 956итого: материал 28 795 | м³ | 1,03м³ | 28 795 | — | — | 28 799 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 53 268 | м² | 71,5м² | 53 268 | — | — | 53 625 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 39 254 | м² | 71,5м² | 39 254 | — | — | 39 325 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 3 856 | м² | 78,7м² | 3 856 | — | — | 3 935 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 104 390 | м² | 71,5м² | — | 104 390 | — | 104 390 |
| Итого по разделуматериал 461 029 · работа 338 971 | 461 029 | 338 971 | — | 800 000 | ||
04Утепление стен5 позицийматериал 184 927 · работа 243 073428 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 745итого: материал 119 945 | м² | 161м² | 119 945 | — | — | 120 750 |
| Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 21 252 | м² | 177,1м² | 21 252 | — | — | 21 252 |
| Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 8 678 | м² | 177,1м² | 8 678 | — | — | 8 855 |
| Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 280итого: материал 34 944 | м² | 124,8м² | 34 944 | — | — | 34 944 |
| Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 242 930 | м² | 285,8м² | — | 242 930 | — | 242 930 |
| Итого по разделуматериал 184 927 · работа 243 073 | 184 927 | 243 073 | — | 428 000 | ||
05Обшивка4 позицииматериал 228 306 · работа 622 694851 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 66 555 | м² | 246,5м² | 66 555 | — | — | 66 555 |
| Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 99 072 | м² | 230,4м² | — | 99 072 | — | 99 072 |
| ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 161 532 | м² | 576,9м² | 161 532 | — | — | 161 532 |
| Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 523 024 | м² | 539,2м² | — | 523 024 | — | 523 024 |
| Итого по разделуматериал 228 306 · работа 622 694 | 228 306 | 622 694 | — | 851 000 | ||
06Кровля12 позицийматериал 296 289 · работа 437 184 · с монтажом 119 527853 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 12.6 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 40°, 2 скатаза м³: материал 27 956итого: материал 77 438 | м³ | 2,77м³ | 77 438 | — | — | 77 449 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 31 197 | м³ | 1,51м³ | 31 197 | — | — | 31 197 |
| Лобовые доски карнизов 25.2 м и ветровые доски торцов 21.1 м, 25×200за м³: материал 20 660итого: материал 4 752 | м³ | 0,23м³ | 4 752 | — | — | 4 752 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 11 574 | м² | 146,5м² | 11 574 | — | — | 11 720 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 133.2 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 123 112 | м² | 139,9м² | 123 112 | — | — | 123 112 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 8 429 | пог.м | 12,6пог.м | 8 429 | — | — | 8 442 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 11 542 | пог.м | 21,1пог.м | 11 542 | — | — | 11 605 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 10 710 | пог.м | 25,2пог.м | 10 710 | — | — | 10 836 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 25.2 м и торцевых 21.1 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 17 340 | м² | 25,5м² | 17 340 | — | — | 17 340 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 59 724 | пог.м | 25,2пог.м | — | — | 59 724 | 59 724 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 59 724 | пог.м | 25,2пог.м | — | — | 59 724 | 59 724 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 436 896 | м² ската | 133,2м² ската | — | 436 896 | — | 436 896 |
| Итого по разделуматериал 296 289 · работа 437 184 · с монтажом 119 527 | 296 289 | 437 184 | 119 527 | 853 000 | ||
07Крепёж и защита2 позицииматериал 63 395 · работа 19 60583 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 28 600 | м² дома | 143м² дома | 28 600 | — | — | 28 600 |
| Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 34 749 · работа 19 591 | м² дома | 143м² дома | 34 749 | 19 591 | — | 54 340 |
| Итого по разделуматериал 63 395 · работа 19 605 | 63 395 | 19 605 | — | 83 000 | ||
08Окна и двери5 позицийс монтажом 1 415 0001 415 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 12 шт, 21.8 м² (1 × 0,7×1, 3 × 0,8×0,8, 8 × 1,5×1,6); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 508 812 | м² окон | 21,8м² окон | — | — | 508 812 | 508 812 |
| Панорамное остекление в пол: 4 шт, 4 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 484 222 | м² окон | 16,6м² окон | — | — | 484 222 | 484 222 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 050 | шт | 1шт | — | — | 51 050 | 51 050 |
| Наружная дверь (котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 900 | шт | 1шт | — | — | 38 900 | 38 900 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 14 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 331 800 | шт | 14шт | — | — | 331 800 | 331 800 |
| Итого по разделус монтажом 1 415 000 | — | — | 1 415 000 | 1 415 000 | ||
09Фасад6 позицийматериал 1 107 334 · работа 483 226 · с монтажом 352 4401 943 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Контробрешётка вентзазора + обрешётка фасада, брусок 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 23 966 | м³ | 1,16м³ | 23 966 | — | — | 23 966 |
| Планкен вертикальный термодоска графитового тона 20×140 на скрытом крепеже, +7 % на подрезкуза м²: материал 5 227итого: материал 1 083 557 | м² | 207,3м² | 1 083 557 | — | — | 1 084 179 |
| Монтаж планкена на обрешётку по вентзазору (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 447 447 | м² | 193,7м² | — | 447 447 | — | 447 447 |
| Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 35 862 | пог.м | 83,4пог.м | — | 35 862 | — | 35 862 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 940 | объект | 1объект | — | — | 151 940 | 151 940 |
| Лестница на второй этаж: маршевая с забежными ступенями, ограждение, под ключза шт: с монтажом 200 560 | шт | 1шт | — | — | 200 560 | 200 560 |
| Итого по разделуматериал 1 107 334 · работа 483 226 · с монтажом 352 440 | 1 107 334 | 483 226 | 352 440 | 1 943 000 | ||
10Электрика3 позицииматериал 54 711 · с монтажом 394 289449 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 58 розеток, 31 светильников, 18 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 363 800 | точка | 107точка | — | — | 363 800 | 363 800 |
| Щит учёта и распределения на 15 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 697 | компл | 1компл | 54 697 | — | — | 54 700 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 390 | объект | 1объект | — | — | 30 390 | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 54 711 · с монтажом 394 289 | 54 711 | — | 394 289 | 449 000 | ||
11Отопление4 позицииматериал 104 170 · работа 60 725 · с монтажом 344 105509 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 8.7 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 140 | компл | 1компл | — | — | 89 140 | 89 140 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 14 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 255 220 | шт | 14шт | — | — | 255 220 | 255 220 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 104 247 | м² дома | 143м² дома | 104 247 | — | — | 104 390 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 770 | объект | 1объект | — | 60 770 | — | 60 770 |
| Итого по разделуматериал 104 170 · работа 60 725 · с монтажом 344 105 | 104 170 | 60 725 | 344 105 | 509 000 | ||
12Вода и канализация7 позицийматериал 30 376 · с монтажом 941 624972 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 020 | объект | 1объект | — | — | 237 020 | 237 020 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 630 | объект | 1объект | — | — | 206 630 | 206 630 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 12 приборов (3 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 94 800 | точка | 12точка | — | — | 94 800 | 94 800 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 387 | компл | 1компл | 30 387 | — | — | 30 390 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 030 | шт | 1шт | — | — | 34 030 | 34 030 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 470итого: с монтажом 346 410 | компл | 3компл | — | — | 346 410 | 346 410 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 090 | компл | 1компл | — | — | 23 090 | 23 090 |
| Итого по разделуматериал 30 376 · с монтажом 941 624 | 30 376 | — | 941 624 | 972 000 | ||
13Вентиляция2 позициис монтажом 143 000143 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (5 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 21 250 | шт | 5шт | — | — | 21 250 | 21 250 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 5 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 121 550 | канал | 5канал | — | — | 121 550 | 121 550 |
| Итого по разделус монтажом 143 000 | — | — | 143 000 | 143 000 | ||
14Чистовая отделка13 позицийматериал 582 845 · работа 897 256 · с монтажом 74 8991 555 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 111 614 | м² | 539,2м² | 111 614 | — | — | 113 232 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 114 240 | м² | 326,4м² | 114 240 | — | — | 114 240 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 316 608 | м² | 326,4м² | — | 316 608 | — | 316 608 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (3 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 122 508 | м² | 74,7м² | 122 508 | — | — | 122 508 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 152 862 | м² | 69,8м² | — | 152 862 | — | 152 862 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 50 050 | м² | 143м² | 50 050 | — | — | 50 050 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 208 780 | м² | 143м² | — | 208 780 | — | 208 780 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (100.4 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 108 367 | м² | 107,4м² | 108 367 | — | — | 108 474 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 85 340 | м² | 100,4м² | — | 85 340 | — | 85 340 |
| Керамогранит на пол: котельная, санузел, холл, прихожая, холл 2, санузел 2, санузел 3 (42.6 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 74 784 | м² | 45,6м² | — | — | 74 784 | 74 784 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 85 626 | м² | 42,6м² | — | 85 626 | — | 85 626 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 75 168 | пог.м | 129,6пог.м | 75 168 | — | — | 75 168 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 46 656 | пог.м | 129,6пог.м | — | 46 656 | — | 46 656 |
| Итого по разделуматериал 582 845 · работа 897 256 · с монтажом 74 899 | 582 845 | 897 256 | 74 899 | 1 555 000 | ||
15Сдача объекта1 позицияс монтажом 24 00024 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 24 000 | — | — | 24 000 | 24 000 | ||
Итого по договоруматериал 3 472 843 · работа 3 554 420 · с монтажом 4 382 73711 410 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 853 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 853 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 853 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 282 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 282 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 141 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
6 680 000 ₽92 778 ₽/м²
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
72 м² · срок 4 месяца96 позиций в смете
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
8 750 000 ₽91 146 ₽/м²
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
96 м² · срок 5 месяцев92 позиции в смете
КаркасныйДля узкого участкаМансарда-99
8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
9 420 000 ₽81 771 ₽/м²
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
115 м² · срок 6 месяцев103 позиции в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Барн-140» за 24 часа
Все 97 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot