Каркасный · 74 м² · 4 месяца
Барн-74
Компактный барнхаус: три спальни и два санузла на 74 м² без коридоров. Гостиная открывается на террасу с торца дома, спальни собраны вокруг короткого холла, гостевой санузел — у входа.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
K747 420 000 ₽
100 270 ₽/м² · смета на 92 позиции
- Общая площадь
- 74 м²
- Габарит
- 10 × 7,4 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Окон
- 9 шт, панорамные в гостиной
- Винтовых свай
- 22 шт
- Кровля
- двускатная 30°, 120,6 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 9 радиаторов
- Срок стройки
- 4 месяца
- Три спальни и два санузла на 74 м²
- Кухня-гостиная 23 м² с выходом на торцевую террасу
- Ванная 6 м² с окном и гостевой санузел у входа
- Каркас 200 мм с утеплением 200 мм, холодный чердак
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж74,0 м² · 8 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная23,0 м²
- 02Спальня 38,4 м²
- 03Прихожая5,6 м²
- 04Спальня 110,9 м²
- 05Ванная6,1 м²
- 06Холл6,0 м²
- 07Санузел3,9 м²
- 08Спальня 210,1 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Барн-74».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 2 191 652 ₽ · работа 2 206 862 ₽ · с монтажом 3 021 486 ₽
- 00Проект и подготовка477 000 ₽с монтажом 477 000 ₽
- 01Фундамент263 000 ₽материал 132 701 ₽ · работа 51 885 ₽ · с монтажом 78 414 ₽
- 02Каркас стен366 000 ₽материал 132 032 ₽ · работа 233 968 ₽
- 03Перекрытие пола597 000 ₽материал 354 087 ₽ · работа 242 913 ₽
- 04Утепление стен240 000 ₽материал 94 269 ₽ · работа 145 731 ₽
- 05Обшивка454 000 ₽материал 121 444 ₽ · работа 332 556 ₽
- 06Кровля777 000 ₽материал 270 644 ₽ · работа 396 210 ₽ · с монтажом 110 146 ₽
- 07Крепёж и защита43 000 ₽материал 32 843 ₽ · работа 10 157 ₽
- 08Окна и двери809 000 ₽с монтажом 809 000 ₽
- 09Фасад951 000 ₽материал 553 435 ₽ · работа 245 633 ₽ · с монтажом 151 932 ₽
- 10Электрика303 000 ₽материал 54 762 ₽ · с монтажом 248 238 ₽
- 11Отопление346 000 ₽материал 54 045 ₽ · работа 60 818 ₽ · с монтажом 231 137 ₽
- 12Вода и канализация833 000 ₽материал 30 381 ₽ · с монтажом 802 619 ₽
- 13Вентиляция90 000 ₽с монтажом 90 000 ₽
- 14Чистовая отделка848 000 ₽материал 361 009 ₽ · работа 486 991 ₽
- 15Сдача объекта23 000 ₽с монтажом 23 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору7 420 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 92 позиции · 16 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 2 191 652 ₽
работа 2 206 862 ₽
с монтажом 3 021 486 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 477 000477 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 710 | проект | 1проект | — | — | 54 710 | 54 710 |
| Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 480 | проект | 1проект | — | — | 36 480 | 36 480 |
| Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 750 | объект | 1объект | — | — | 57 750 | 57 750 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 610 | объект | 1объект | — | — | 31 610 | 31 610 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 670 | объект | 1объект | — | — | 127 670 | 127 670 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 15.1 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 121 600 | рейс | 5рейс | — | — | 121 600 | 121 600 |
| Вывоз строительного мусора: 3 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 27 360 | объект | 1объект | — | — | 27 360 | 27 360 |
| Итого по разделус монтажом 477 000 | — | — | 477 000 | 477 000 | ||
01Фундамент5 позицийматериал 132 701 · работа 51 885 · с монтажом 78 414263 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2.5 мза шт: материал 4 085итого: материал 89 870 | шт | 22шт | 89 870 | — | — | 89 980 |
| Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 38 720 | шт | 22шт | — | 38 720 | — | 38 720 |
| Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 789итого: материал 40 811 | м³ | 1,37м³ | 40 811 | — | — | 40 812 |
| Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 1 969 · работа 13 145 | пог.м | 45,8пог.м | 1 969 | 13 145 | — | 15 114 |
| Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 78 384 | пог.м | 36,8пог.м | — | — | 78 384 | 78 384 |
| Итого по разделуматериал 132 701 · работа 51 885 · с монтажом 78 414 | 132 701 | 51 885 | 78 414 | 263 000 | ||
03Каркас стен4 позицииматериал 132 032 · работа 233 968366 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 35.8 пог.м стен + фронтоны 23 м²за м³: материал 27 960итого: материал 87 235 | м³ | 3,12м³ | 87 235 | — | — | 87 235 |
| Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 146 034 | м² | 119,7м² | — | 146 034 | — | 146 034 |
| Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (41.4 пог.м)за м³: материал 27 960итого: материал 45 016 | м³ | 1,61м³ | 45 016 | — | — | 45 016 |
| Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 88 322 | м² | 111,8м² | — | 88 322 | — | 88 322 |
| Итого по разделуматериал 132 032 · работа 233 968 | 132 032 | 233 968 | — | 366 000 | ||
02Перекрытие пола12 позицийматериал 354 087 · работа 242 913597 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 960итого: материал 39 703 | м³ | 1,42м³ | 39 703 | — | — | 39 703 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 670итого: материал 45 887 | м³ | 2,22м³ | 45 887 | — | — | 45 887 |
| Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 9 768 | м² | 81,4м² | 9 768 | — | — | 9 768 |
| Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 550итого: материал 81 400 | м² | 148м² | 81 400 | — | — | 81 400 |
| Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 3 989 | м² | 81,4м² | 3 989 | — | — | 4 070 |
| Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 43 322 | м² | 79,2м² | 43 322 | — | — | 43 560 |
| Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 134 680 | м² | 74м² | — | 134 680 | — | 134 680 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 ммза м³: материал 27 960итого: материал 29 917 | м³ | 1,07м³ | 29 917 | — | — | 29 917 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 55 130 | м² | 74м² | 55 130 | — | — | 55 500 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 40 700 | м² | 74м² | 40 700 | — | — | 40 700 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 3 989 | м² | 81,4м² | 3 989 | — | — | 4 070 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 108 040 | м² | 74м² | — | 108 040 | — | 108 040 |
| Итого по разделуматериал 354 087 · работа 242 913 | 354 087 | 242 913 | — | 597 000 | ||
04Утепление стен5 позицийматериал 94 269 · работа 145 731240 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 745итого: материал 52 969 | м² | 71,1м² | 52 969 | — | — | 53 325 |
| Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 9 384 | м² | 78,2м² | 9 384 | — | — | 9 384 |
| Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 3 832 | м² | 78,2м² | 3 832 | — | — | 3 910 |
| Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 280итого: материал 28 112 | м² | 100,4м² | 28 112 | — | — | 28 112 |
| Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 145 775 | м² | 171,5м² | — | 145 775 | — | 145 775 |
| Итого по разделуматериал 94 269 · работа 145 731 | 94 269 | 145 731 | — | 240 000 | ||
05Обшивка4 позицииматериал 121 444 · работа 332 556454 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 34 587 | м² | 128,1м² | 34 587 | — | — | 34 587 |
| Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 51 471 | м² | 119,7м² | — | 51 471 | — | 51 471 |
| ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 86 688 | м² | 309,6м² | 86 688 | — | — | 86 688 |
| Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 280 621 | м² | 289,3м² | — | 280 621 | — | 280 621 |
| Итого по разделуматериал 121 444 · работа 332 556 | 121 444 | 332 556 | — | 454 000 | ||
06Кровля12 позицийматериал 270 644 · работа 396 210 · с монтажом 110 146777 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 11.6 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 30°, 2 скатаза м³: материал 27 960итого: материал 70 180 | м³ | 2,51м³ | 70 180 | — | — | 70 180 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 28 111 | м³ | 1,36м³ | 28 111 | — | — | 28 111 |
| Лобовые доски карнизов 23.2 м и ветровые доски торцов 20.8 м, 25×200за м³: материал 20 670итого: материал 4 547 | м³ | 0,22м³ | 4 547 | — | — | 4 547 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 10 483 | м² | 132,7м² | 10 483 | — | — | 10 616 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 120.6 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 111 408 | м² | 126,6м² | 111 408 | — | — | 111 408 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 7 760 | пог.м | 11,6пог.м | 7 760 | — | — | 7 772 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 11 378 | пог.м | 20,8пог.м | 11 378 | — | — | 11 440 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 9 883 | пог.м | 23,2пог.м | 9 883 | — | — | 9 976 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 23.2 м и торцевых 20.8 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 16 456 | м² | 24,2м² | 16 456 | — | — | 16 456 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 54 984 | пог.м | 23,2пог.м | — | — | 54 984 | 54 984 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 54 984 | пог.м | 23,2пог.м | — | — | 54 984 | 54 984 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 395 568 | м² ската | 120,6м² ската | — | 395 568 | — | 395 568 |
| Итого по разделуматериал 270 644 · работа 396 210 · с монтажом 110 146 | 270 644 | 396 210 | 110 146 | 777 000 | ||
07Крепёж и защита2 позицииматериал 32 843 · работа 10 15743 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 14 800 | м² дома | 74м² дома | 14 800 | — | — | 14 800 |
| Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 17 982 · работа 10 138 | м² дома | 74м² дома | 17 982 | 10 138 | — | 28 120 |
| Итого по разделуматериал 32 843 · работа 10 157 | 32 843 | 10 157 | — | 43 000 | ||
08Окна и двери5 позицийс монтажом 809 000809 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 7 шт, 13.3 м² (5 × 1,5×1,6, 2 × 0,8×0,8); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 310 422 | м² окон | 13,3м² окон | — | — | 310 422 | 310 422 |
| Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 242 194 | м² окон | 8,3м² окон | — | — | 242 194 | 242 194 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 070 | шт | 1шт | — | — | 51 070 | 51 070 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 910 | шт | 1шт | — | — | 38 910 | 38 910 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 7 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 165 970 | шт | 7шт | — | — | 165 970 | 165 970 |
| Итого по разделус монтажом 809 000 | — | — | 809 000 | 809 000 | ||
09Фасад5 позицийматериал 553 435 · работа 245 633 · с монтажом 151 932951 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Контробрешётка вентзазора + обрешётка фасада, брусок 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 11 989 | м³ | 0,58м³ | 11 989 | — | — | 11 989 |
| Планкен вертикальный термодоска графитового тона 20×140 на скрытом крепеже, +7 % на подрезкуза м²: материал 5 228итого: материал 541 621 | м² | 103,6м² | 541 621 | — | — | 541 828 |
| Монтаж планкена на обрешётку по вентзазору (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 223 608 | м² | 96,8м² | — | 223 608 | — | 223 608 |
| Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 22 102 | пог.м | 51,4пог.м | — | 22 102 | — | 22 102 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 980 | объект | 1объект | — | — | 151 980 | 151 980 |
| Итого по разделуматериал 553 435 · работа 245 633 · с монтажом 151 932 | 553 435 | 245 633 | 151 932 | 951 000 | ||
10Электрика3 позицииматериал 54 762 · с монтажом 248 238303 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 38 розеток, 17 светильников, 9 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 217 600 | точка | 64точка | — | — | 217 600 | 217 600 |
| Щит учёта и распределения на 11 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 710 | компл | 1компл | 54 710 | — | — | 54 710 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 762 · с монтажом 248 238 | 54 762 | — | 248 238 | 303 000 | ||
11Отопление4 позицииматериал 54 045 · работа 60 818 · с монтажом 231 137346 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 5.3 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 870 | компл | 1компл | — | — | 66 870 | 66 870 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 9 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 164 160 | шт | 9шт | — | — | 164 160 | 164 160 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 54 020 | м² дома | 74м² дома | 54 020 | — | — | 54 020 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 790 | объект | 1объект | — | 60 790 | — | 60 790 |
| Итого по разделуматериал 54 045 · работа 60 818 · с монтажом 231 137 | 54 045 | 60 818 | 231 137 | 346 000 | ||
12Вода и канализация7 позицийматериал 30 381 · с монтажом 802 619833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 090 | объект | 1объект | — | — | 237 090 | 237 090 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 700 | объект | 1объект | — | — | 206 700 | 206 700 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 397 | компл | 1компл | 30 397 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 040 | шт | 1шт | — | — | 34 040 | 34 040 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 510итого: с монтажом 231 020 | компл | 2компл | — | — | 231 020 | 231 020 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 381 · с монтажом 802 619 | 30 381 | — | 802 619 | 833 000 | ||
13Вентиляция2 позициис монтажом 90 00090 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (4 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 17 040 | шт | 4шт | — | — | 17 040 | 17 040 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 3 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 72 960 | канал | 3канал | — | — | 72 960 | 72 960 |
| Итого по разделус монтажом 90 000 | — | — | 90 000 | 90 000 | ||
14Чистовая отделка13 позицийматериал 361 009 · работа 486 991848 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 59 885 | м² | 289,3м² | 59 885 | — | — | 60 753 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 59 080 | м² | 168,8м² | 59 080 | — | — | 59 080 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 163 736 | м² | 168,8м² | — | 163 736 | — | 163 736 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 81 672 | м² | 49,8м² | 81 672 | — | — | 81 672 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 101 835 | м² | 46,5м² | — | 101 835 | — | 101 835 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 25 900 | м² | 74м² | 25 900 | — | — | 25 900 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 108 040 | м² | 74м² | — | 108 040 | — | 108 040 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (52.4 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 56 605 | м² | 56,1м² | 56 605 | — | — | 56 661 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 44 540 | м² | 52,4м² | — | 44 540 | — | 44 540 |
| Керамогранит на пол: прихожая, ванная, холл, санузел (21.6 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 37 884 | м² | 23,1м² | 37 884 | — | — | 37 884 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 43 416 | м² | 21,6м² | — | 43 416 | — | 43 416 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 39 150 | пог.м | 67,5пог.м | 39 150 | — | — | 39 150 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 24 300 | пог.м | 67,5пог.м | — | 24 300 | — | 24 300 |
| Итого по разделуматериал 361 009 · работа 486 991 | 361 009 | 486 991 | — | 848 000 | ||
15Сдача объекта1 позицияс монтажом 23 00023 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 23 000 | — | — | 23 000 | 23 000 | ||
Итого по договоруматериал 2 191 652 · работа 2 206 862 · с монтажом 3 021 4867 420 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 1 855 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %1 855 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %1 855 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %1 484 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %1 484 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %742 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
6 680 000 ₽92 778 ₽/м²
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
72 м² · срок 4 месяца96 позиций в смете
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
8 750 000 ₽91 146 ₽/м²
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
96 м² · срок 5 месяцев92 позиции в смете
КаркасныйДля узкого участкаМансарда-99
8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
9 420 000 ₽81 771 ₽/м²
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
115 м² · срок 6 месяцев103 позиции в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Барн-74» за 24 часа
Все 92 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot