Из газобетона · 178 м² · 12 месяцев
Дворик-176
П-образный одноэтажный дом вокруг собственного дворика: три панорамных окна гостиной и обе галереи смотрят на террасу, закрытую стенами дома с трёх сторон. Западное крыло — три спальни вдоль галереи, восточное — мастер-спальня с гардеробом, сауна с душевой и кабинет; вход с улицы через прихожую прямо в гостиную. Графитовая штукатурка, чёрные рамы и планкен на фронтонах.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G17616 480 000 ₽
92 668 ₽/м² · смета на 103 позиции
- Общая площадь
- 177,8 м²
- Габарит
- П-образный контур 18 × 12,4 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 3
- Окон
- 20 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 214,6 м²
- Кровля
- многощипцовая 30°, 288,1 м²
- Отопление
- котёл 15 кВт, 17 радиаторов
- Терраса
- 26,9 м²
- Срок стройки
- 12 месяцев
- Терраса-дворик 30 м² между крыльями, защищённая стенами дома с трёх сторон
- Три панорамных окна гостиной 1,8 × 2,3 м в пол с выходом во двор
- Четыре спальни, сауна с душевой и кабинет — каждое крыло со своей галереей
- Многощипцовая кровля 288,1 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж177,8 м² · 16 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Постирочная5,8 м²
- 02Прихожая8,2 м²
- 03Котельная6,2 м²
- 04Кухня-гостиная38,6 м²
- 05Санузел 14,2 м²
- 06Спальня 115,0 м²
- 07Спальня 213,6 м²
- 08Спальня 313,6 м²
- 09Коридор 113,2 м²
- 10Санузел 24,2 м²
- 11Коридор 213,2 м²
- 12Спальня 414,3 м²
- 13Гардероб4,8 м²
- 14Сауна6,8 м²
- 15Душевая6,8 м²
- 16Кабинет9,5 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Дворик-176».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 5 647 651 ₽ · работа 5 436 126 ₽ · с монтажом 5 396 223 ₽
- 00Проект и подготовка745 000 ₽с монтажом 745 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)2 504 000 ₽материал 1 448 676 ₽ · работа 1 055 324 ₽
- 02Стены из газобетона2 072 000 ₽материал 1 155 582 ₽ · работа 916 418 ₽
- 03Перекрытия744 000 ₽материал 484 328 ₽ · работа 259 672 ₽
- 04Кровля2 015 000 ₽материал 744 683 ₽ · работа 958 133 ₽ · с монтажом 312 184 ₽
- 05Окна и двери1 560 000 ₽с монтажом 1 560 000 ₽
- 06Фасад1 390 000 ₽материал 581 045 ₽ · работа 378 890 ₽ · с монтажом 430 065 ₽
- 07Электрика497 000 ₽материал 54 755 ₽ · с монтажом 442 245 ₽
- 08Отопление612 000 ₽материал 129 697 ₽ · работа 60 804 ₽ · с монтажом 421 499 ₽
- 09Вода и канализация972 000 ₽материал 30 375 ₽ · с монтажом 941 625 ₽
- 10Вентиляция171 000 ₽с монтажом 171 000 ₽
- 11Чистовая отделка3 174 000 ₽материал 1 018 510 ₽ · работа 1 806 885 ₽ · с монтажом 348 605 ₽
- 12Сдача объекта24 000 ₽с монтажом 24 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору16 480 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 103 позиции · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 5 647 651 ₽
работа 5 436 126 ₽
с монтажом 5 396 223 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 745 000745 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 850 | проект | 1проект | — | — | 66 850 | 66 850 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 190 | проект | 1проект | — | — | 46 190 | 46 190 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 740 | объект | 1объект | — | — | 57 740 | 57 740 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 600 | объект | 1объект | — | — | 31 600 | 31 600 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 560 | объект | 1объект | — | — | 200 560 | 200 560 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 53 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 17.5 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 267 410 | рейс | 11рейс | — | — | 267 410 | 267 410 |
| Вывоз строительного мусора: 6 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 55 430 | объект | 1объект | — | — | 55 430 | 55 430 |
| Итого по разделус монтажом 745 000 | — | — | 745 000 | 745 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 1 448 676 · работа 1 055 3242 504 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 233 958 | м² | 214,64м² | — | 233 958 | — | 233 958 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 11 569 | м² | 236,1м² | 11 569 | — | — | 11 805 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 104 454 | м³ | 85,9м³ | 104 454 | — | — | 104 798 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 250итого: материал 136 850 | м³ | 32,2м³ | 136 850 | — | — | 136 850 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 40 137 | м² | 236,1м² | 40 137 | — | — | 40 137 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 250 485 | м² | 214,64м² | 250 485 | — | — | 251 129 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 29 408 | пог.м | 75,6пог.м | 29 408 | — | — | 29 484 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 358 864 | кг | 4 078кг | 358 864 | — | — | 367 020 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 463 086 | м³ | 53,66м³ | 463 086 | — | — | 463 086 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 729 776 | м² | 214,64м² | — | 729 776 | — | 729 776 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 115 · работа 215итого: материал 10 488 · работа 19 608 | пог.м | 91,2пог.м | 10 488 | 19 608 | — | 30 096 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 43 039 · работа 10 987 | м² | 45,4м² | 43 039 | 10 987 | — | 54 026 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 390итого: работа 60 780 | смена | 2смена | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 1 448 676 · работа 1 055 324 | 1 448 676 | 1 055 324 | — | 2 504 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 1 155 582 · работа 916 4182 072 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 140итого: материал 565 730 | м³ | 69,5м³ | 565 730 | — | — | 565 730 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 24 293 | м³ | 67,48м³ | 24 293 | — | — | 24 293 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 369 116 | м³ | 67,48м³ | — | 369 116 | — | 369 116 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 18 047 · работа 19 109 | пог.м | 530,8пог.м | 18 047 | 19 109 | — | 37 156 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 238 966 | пог.м | 131,3пог.м | 238 966 | — | — | 238 966 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 85 181 · работа 166 531 | пог.м | 91,2пог.м | 85 181 | 166 531 | — | 251 712 |
| Перемычки над 23 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 33 925 · работа 73 142 | пог.м | 40,1пог.м | 33 925 | 73 142 | — | 107 067 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 93.2 пог.м за вычетом 15 дверей)за м³: материал 8 020итого: материал 189 914 | м³ | 23,68м³ | 189 914 | — | — | 189 914 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 288 896 | м² | 236,8м² | — | 288 896 | — | 288 896 |
| Итого по разделуматериал 1 155 582 · работа 916 418 | 1 155 582 | 916 418 | — | 2 072 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 484 328 · работа 259 672744 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 957итого: материал 95 333 | м³ | 3,41м³ | 95 333 | — | — | 95 344 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 957итого: материал 149 290 | м³ | 5,34м³ | 149 290 | — | — | 149 306 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 132 461 | м² | 177,8м² | 132 461 | — | — | 133 350 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 97 612 | м² | 177,8м² | 97 612 | — | — | 97 790 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 9 584 | м² | 195,6м² | 9 584 | — | — | 9 780 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 259 646 | м² | 177,84м² | — | 259 646 | — | 259 646 |
| Итого по разделуматериал 484 328 · работа 259 672 | 484 328 | 259 672 | — | 744 000 | ||
04Кровля15 позицийматериал 744 683 · работа 958 133 · с монтажом 312 1842 015 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 957итого: материал 39 979 | м³ | 1,43м³ | 39 979 | — | — | 39 983 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 28.5 м + накосные стропила 17 м + ендовые 10.2 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля многощипцовая, уклон 30°, 6 скатовза м³: материал 27 957итого: материал 167 462 | м³ | 5,99м³ | 167 462 | — | — | 167 480 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 67 352 | м³ | 3,26м³ | 67 352 | — | — | 67 352 |
| Лобовые доски карнизов 65.8 м и ветровые доски торцов 15.5 м, 25×200за м³: материал 20 660итого: материал 8 471 | м³ | 0,41м³ | 8 471 | — | — | 8 471 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 25 035 | м² | 316,9м² | 25 035 | — | — | 25 352 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 288.1 м² скатов + отходы раскроя 15 % (диагональные резы вальм и ендов)за м²: материал 880итого: материал 291 544 | м² | 331,3м² | 291 544 | — | — | 291 544 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 30 440 | пог.м | 45,5пог.м | 30 440 | — | — | 30 485 |
| Ендова нижняя + верхняя с уплотнителемза пог.м: материал 1 090итого: материал 11 118 | пог.м | 10,2пог.м | 11 118 | — | — | 11 118 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 8 479 | пог.м | 15,5пог.м | 8 479 | — | — | 8 525 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 27 965 | пог.м | 65,8пог.м | 27 965 | — | — | 28 294 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 65.8 м и торцевых 15.5 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 30 396 | м² | 44,7м² | 30 396 | — | — | 30 396 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 155 946 | пог.м | 65,8пог.м | — | — | 155 946 | 155 946 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 155 946 | пог.м | 65,8пог.м | — | — | 155 946 | 155 946 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 944 968 | м² ската | 288,1м² ската | — | 944 968 | — | 944 968 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 35 746 · работа 12 271 | м² дома | 177,84м² дома | 35 746 | 12 271 | — | 48 017 |
| Итого по разделуматериал 744 683 · работа 958 133 · с монтажом 312 184 | 744 683 | 958 133 | 312 184 | 2 015 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 560 0001 560 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 17 шт, 30.6 м² (1 × 0,8×1,2, 3 × 1×1,8, 1 × 0,7×1, 3 × 0,8×0,8, 9 × 1,5×1,6); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 714 204 | м² окон | 30,6м² окон | — | — | 714 204 | 714 204 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 361 708 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 708 | 361 708 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 050 | шт | 1шт | — | — | 51 050 | 51 050 |
| Наружная дверь (котельная, кухня-гостиная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 900итого: с монтажом 77 800 | шт | 2шт | — | — | 77 800 | 77 800 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 15 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 355 500 | шт | 15шт | — | — | 355 500 | 355 500 |
| Итого по разделус монтажом 1 560 000 | — | — | 1 560 000 | 1 560 000 | ||
06Фасад10 позицийматериал 581 045 · работа 378 890 · с монтажом 430 0651 390 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, графитовая краска 2 слоя — 160.6 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 200 750 | м² | 160,6м² | 200 750 | — | — | 200 750 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 9 235 | м² | 184,7м² | 9 235 | — | — | 9 235 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 292 292 | м² | 160,6м² | — | 292 292 | — | 292 292 |
| Планкен на фронтонах (акцент): обрешётка, термодоска 20×140, скрытый крепёжза м²: материал 5 227итого: материал 70 565 | м² | 13,5м² | 70 565 | — | — | 70 605 |
| Монтаж планкена фронтонов (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 29 106 | м² | 12,6м² | — | 29 106 | — | 29 106 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 917итого: материал 218 192 | пог.м | 74,8пог.м | 218 192 | — | — | 218 416 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 57 090 | пог.м | 103,8пог.м | — | 57 090 | — | 57 090 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 940 | объект | 1объект | — | — | 151 940 | 151 940 |
| Терраса-дворик 8.4×3.2 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 039итого: материал 81 688 | м² | 26,88м² | 81 688 | — | — | 81 715 |
| Терраса-дворик: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 330итого: с монтажом 277 670 | м² | 26,88м² | — | — | 277 670 | 277 670 |
| Итого по разделуматериал 581 045 · работа 378 890 · с монтажом 430 065 | 581 045 | 378 890 | 430 065 | 1 390 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 755 · с монтажом 442 245497 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 71 розеток, 33 светильников, 17 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 411 400 | точка | 121точка | — | — | 411 400 | 411 400 |
| Щит учёта и распределения на 16 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 699 | компл | 1компл | 54 699 | — | — | 54 700 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 390 | объект | 1объект | — | — | 30 390 | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 54 755 · с монтажом 442 245 | 54 755 | — | 442 245 | 497 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 129 697 · работа 60 804 · с монтажом 421 499612 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 15 кВт (теплопотери 11.1 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 111 420 | компл | 1компл | — | — | 111 420 | 111 420 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 17 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 309 910 | шт | 17шт | — | — | 309 910 | 309 910 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 129 645 | м² дома | 177,84м² дома | 129 645 | — | — | 129 823 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 780 | объект | 1объект | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 129 697 · работа 60 804 · с монтажом 421 499 | 129 697 | 60 804 | 421 499 | 612 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 375 · с монтажом 941 625972 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 030 | объект | 1объект | — | — | 237 030 | 237 030 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 640 | объект | 1объект | — | — | 206 640 | 206 640 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 12 приборов (3 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 94 800 | точка | 12точка | — | — | 94 800 | 94 800 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 388 | компл | 1компл | 30 388 | — | — | 30 390 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 030 | шт | 1шт | — | — | 34 030 | 34 030 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 480итого: с монтажом 346 440 | компл | 3компл | — | — | 346 440 | 346 440 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 375 · с монтажом 941 625 | 30 375 | — | 941 625 | 972 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 171 000171 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (6 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 25 500 | шт | 6шт | — | — | 25 500 | 25 500 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 6 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 145 860 | канал | 6канал | — | — | 145 860 | 145 860 |
| Итого по разделус монтажом 171 000 | — | — | 171 000 | 171 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 1 018 510 · работа 1 806 885 · с монтажом 348 6053 174 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 166 421 | м² | 177,8м² | 166 421 | — | — | 167 132 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 53 340 | м² | 177,8м² | — | 53 340 | — | 53 340 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 238 252 | м² | 177,8м² | — | — | 238 252 | 238 252 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 53 256 | м² | 190,2м² | 53 256 | — | — | 53 256 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 259 588 | м² | 177,8м² | — | 259 588 | — | 259 588 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 16 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 82 855 | м² | 524,4м² | 82 855 | — | — | 83 904 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 351 348 | м² | 524,4м² | — | 351 348 | — | 351 348 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 145 355 | м² | 702,2м² | 145 355 | — | — | 147 462 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 158 445 | м² | 452,7м² | 158 445 | — | — | 158 445 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 439 119 | м² | 452,7м² | — | 439 119 | — | 439 119 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (3 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 125 788 | м² | 76,7м² | 125 788 | — | — | 125 788 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 157 023 | м² | 71,7м² | — | 157 023 | — | 157 023 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 62 230 | м² | 177,8м² | 62 230 | — | — | 62 230 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 259 588 | м² | 177,8м² | — | 259 588 | — | 259 588 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (115.1 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 124 309 | м² | 123,2м² | 124 309 | — | — | 124 432 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 97 835 | м² | 115,1м² | — | 97 835 | — | 97 835 |
| Керамогранит на пол: прихожая, котельная, санузел 1, коридор 1, санузел 2, коридор 2, сауна, душевая (62.7 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 110 044 | м² | 67,1м² | — | — | 110 044 | 110 044 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 126 027 | м² | 62,7м² | — | 126 027 | — | 126 027 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 98 948 | пог.м | 170,6пог.м | 98 948 | — | — | 98 948 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 61 416 | пог.м | 170,6пог.м | — | 61 416 | — | 61 416 |
| Итого по разделуматериал 1 018 510 · работа 1 806 885 · с монтажом 348 605 | 1 018 510 | 1 806 885 | 348 605 | 3 174 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 24 00024 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 24 000 | — | — | 24 000 | 24 000 | ||
Итого по договоруматериал 5 647 651 · работа 5 436 126 · с монтажом 5 396 22316 480 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 4 120 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %4 120 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %4 120 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %3 296 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %3 296 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 648 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Дворик-176» за 24 часа
Все 103 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot