Газобетон · 96 м² · 8 месяцев
Компакт-96
Самый доступный вход в каменный дом для круглогодичного проживания. Один этаж — нет лестницы, второго санузла и второго контура инженерии; вся площадь работает как жилая.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G969 590 000 ₽
99 896 ₽/м² · смета на 100 позиций
- Общая площадь
- 96 м²
- Габарит
- 12 × 8 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Окон
- 8 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 117 м²
- Кровля
- двускатная 30°, 158,9 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 9 радиаторов
- Срок стройки
- 8 месяцев
- Утеплённая монолитная плита 117 м² с ЭППС 100 мм
- Стена D400 400 мм на клее, шов 2–3 мм
- Скважина 20 м и септик внутри цены
- 8 окон ПВХ 70 мм с энергосберегающим стеклопакетом
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж96,0 м² · 10 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная31,4 м²
- 02Прихожая6,2 м²
- 03Гардероб3,4 м²
- 04Кладовая3,8 м²
- 05Котельная6,2 м²
- 06Санузел4,2 м²
- 07Спальня 112,5 м²
- 08Коридор5,6 м²
- 09Спальня 216,0 м²
- 10Гардероб спальни6,7 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Компакт-96».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 3 269 045 ₽ · работа 3 071 028 ₽ · с монтажом 3 249 927 ₽
- 00Проект и подготовка669 000 ₽с монтажом 669 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 367 000 ₽материал 793 218 ₽ · работа 573 782 ₽
- 02Стены из газобетона1 288 000 ₽материал 726 684 ₽ · работа 561 316 ₽
- 03Перекрытия402 000 ₽материал 261 721 ₽ · работа 140 279 ₽
- 04Кровля1 044 000 ₽материал 383 959 ₽ · работа 528 178 ₽ · с монтажом 131 863 ₽
- 05Окна и двери866 000 ₽с монтажом 866 000 ₽
- 06Фасад825 000 ₽материал 407 237 ₽ · работа 265 530 ₽ · с монтажом 152 233 ₽
- 07Электрика313 000 ₽материал 54 733 ₽ · с монтажом 258 267 ₽
- 08Отопление362 000 ₽материал 70 095 ₽ · работа 60 814 ₽ · с монтажом 231 091 ₽
- 09Вода и канализация694 000 ₽материал 30 385 ₽ · с монтажом 663 615 ₽
- 10Вентиляция86 000 ₽с монтажом 86 000 ₽
- 11Чистовая отделка1 650 000 ₽материал 541 013 ₽ · работа 941 129 ₽ · с монтажом 167 858 ₽
- 12Сдача объекта24 000 ₽с монтажом 24 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору9 590 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 100 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 3 269 045 ₽
работа 3 071 028 ₽
с монтажом 3 249 927 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 669 000669 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 880 | проект | 1проект | — | — | 66 880 | 66 880 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 210 | проект | 1проект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 760 | объект | 1объект | — | — | 57 760 | 57 760 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 620 | объект | 1объект | — | — | 31 620 | 31 620 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 640 | объект | 1объект | — | — | 200 640 | 200 640 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 35 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 9.6 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 218 880 | рейс | 9рейс | — | — | 218 880 | 218 880 |
| Вывоз строительного мусора: 3 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 27 720 | объект | 1объект | — | — | 27 720 | 27 720 |
| Итого по разделус монтажом 669 000 | — | — | 669 000 | 669 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 793 218 · работа 573 7821 367 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 127 530 | м² | 117м² | — | 127 530 | — | 127 530 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 306 | м² | 128,7м² | 6 306 | — | — | 6 435 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 56 909 | м³ | 46,8м³ | 56 909 | — | — | 57 096 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 256итого: материал 74 906 | м³ | 17,6м³ | 74 906 | — | — | 74 976 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 21 879 | м² | 128,7м² | 21 879 | — | — | 21 879 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 136 539 | м² | 117м² | 136 539 | — | — | 136 890 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 17 116 | пог.м | 44пог.м | 17 116 | — | — | 17 160 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 195 624 | кг | 2 223кг | 195 624 | — | — | 200 070 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 252 428 | м³ | 29,25м³ | 252 428 | — | — | 252 428 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 397 800 | м² | 117м² | — | 397 800 | — | 397 800 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 6 218 · работа 11 470 | пог.м | 53,6пог.м | 6 218 | 11 470 | — | 17 688 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 25 027 · работа 6 389 | м² | 26,4м² | 25 027 | 6 389 | — | 31 416 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 400 | смена | 1смена | — | 30 400 | — | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 793 218 · работа 573 782 | 793 218 | 573 782 | — | 1 367 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 726 684 · работа 561 3161 288 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 147итого: материал 397 574 | м³ | 48,8м³ | 397 574 | — | — | 397 720 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 17 057 | м³ | 47,38м³ | 17 057 | — | — | 17 057 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 259 169 | м³ | 47,38м³ | — | 259 169 | — | 259 169 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 9 819 · работа 10 397 | пог.м | 288,8пог.м | 9 819 | 10 397 | — | 20 216 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 131 222 | пог.м | 72,1пог.м | 131 222 | — | — | 131 222 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 50 062 · работа 97 874 | пог.м | 53,6пог.м | 50 062 | 97 874 | — | 147 936 |
| Перемычки над 10 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 15 651 · работа 33 744 | пог.м | 18,5пог.м | 15 651 | 33 744 | — | 49 395 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 51.4 пог.м за вычетом 8 дверей)за м³: материал 8 025итого: материал 105 368 | м³ | 13,13м³ | 105 368 | — | — | 105 434 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 160 186 | м² | 131,3м² | — | 160 186 | — | 160 186 |
| Итого по разделуматериал 726 684 · работа 561 316 | 726 684 | 561 316 | — | 1 288 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 261 721 · работа 140 279402 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 967итого: материал 51 459 | м³ | 1,84м³ | 51 459 | — | — | 51 465 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 967итого: материал 80 545 | м³ | 2,88м³ | 80 545 | — | — | 80 554 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 71 520 | м² | 96м² | 71 520 | — | — | 72 000 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 52 800 | м² | 96м² | 52 800 | — | — | 52 800 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 5 174 | м² | 105,6м² | 5 174 | — | — | 5 280 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 140 160 | м² | 96м² | — | 140 160 | — | 140 160 |
| Итого по разделуматериал 261 721 · работа 140 279 | 261 721 | 140 279 | — | 402 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 383 959 · работа 528 178 · с монтажом 131 8631 044 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 967итого: материал 16 221 | м³ | 0,58м³ | 16 221 | — | — | 16 223 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 13.9 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 30°, 2 скатаза м³: материал 27 967итого: материал 92 571 | м³ | 3,31м³ | 92 571 | — | — | 92 581 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 37 206 | м³ | 1,8м³ | 37 206 | — | — | 37 206 |
| Лобовые доски карнизов 27.8 м и ветровые доски торцов 22.9 м, 25×200за м³: материал 20 670итого: материал 5 168 | м³ | 0,25м³ | 5 168 | — | — | 5 168 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 13 809 | м² | 174,8м² | 13 809 | — | — | 13 984 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 158.9 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 146 784 | м² | 166,8м² | 146 784 | — | — | 146 784 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 9 299 | пог.м | 13,9пог.м | 9 299 | — | — | 9 313 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 12 526 | пог.м | 22,9пог.м | 12 526 | — | — | 12 595 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 11 843 | пог.м | 27,8пог.м | 11 843 | — | — | 11 954 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 27.8 м и торцевых 22.9 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 18 972 | м² | 27,9м² | 18 972 | — | — | 18 972 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 65 886 | пог.м | 27,8пог.м | — | — | 65 886 | 65 886 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 65 886 | пог.м | 27,8пог.м | — | — | 65 886 | 65 886 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 521 192 | м² ската | 158,9м² ската | — | 521 192 | — | 521 192 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 19 296 · работа 6 624 | м² дома | 96м² дома | 19 296 | 6 624 | — | 25 920 |
| Итого по разделуматериал 383 959 · работа 528 178 · с монтажом 131 863 | 383 959 | 528 178 | 131 863 | 1 044 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 866 000866 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 5 шт, 9.6 м² (1 × 0,6×1, 1 × 1,4×1,6, 1 × 1,5×1,6, 2 × 1,35×1,6); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 224 160 | м² окон | 9,6м² окон | — | — | 224 160 | 224 160 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 361 832 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 832 | 361 832 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 070 | шт | 1шт | — | — | 51 070 | 51 070 |
| Наружная дверь (котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 910 | шт | 1шт | — | — | 38 910 | 38 910 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 8 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 189 680 | шт | 8шт | — | — | 189 680 | 189 680 |
| Итого по разделус монтажом 866 000 | — | — | 866 000 | 866 000 | ||
06Фасад8 позицийматериал 407 237 · работа 265 530 · с монтажом 152 233825 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, белая краска 2 слоя — 95 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 118 750 | м² | 95м² | 118 750 | — | — | 118 750 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 5 460 | м² | 109,2м² | 5 460 | — | — | 5 460 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 172 900 | м² | 95м² | — | 172 900 | — | 172 900 |
| Планкен на фронтонах (акцент): обрешётка, термодоска 20×140, скрытый крепёжза м²: материал 5 229итого: материал 156 347 | м² | 29,9м² | 156 347 | — | — | 156 377 |
| Монтаж планкена фронтонов (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 64 449 | м² | 27,9м² | — | 64 449 | — | 64 449 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 918итого: материал 126 058 | пог.м | 43,2пог.м | 126 058 | — | — | 126 144 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 27 775 | пог.м | 50,5пог.м | — | 27 775 | — | 27 775 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 000 | объект | 1объект | — | — | 152 000 | 152 000 |
| Итого по разделуматериал 407 237 · работа 265 530 · с монтажом 152 233 | 407 237 | 265 530 | 152 233 | 825 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 733 · с монтажом 258 267313 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 38 розеток, 18 светильников, 11 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 227 800 | точка | 67точка | — | — | 227 800 | 227 800 |
| Щит учёта и распределения на 11 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 719 | компл | 1компл | 54 719 | — | — | 54 720 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 733 · с монтажом 258 267 | 54 733 | — | 258 267 | 313 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 70 095 · работа 60 814 · с монтажом 231 091362 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 6 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 880 | компл | 1компл | — | — | 66 880 | 66 880 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 9 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 164 160 | шт | 9шт | — | — | 164 160 | 164 160 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 70 080 | м² дома | 96м² дома | 70 080 | — | — | 70 080 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 800 | объект | 1объект | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 70 095 · работа 60 814 · с монтажом 231 091 | 70 095 | 60 814 | 231 091 | 362 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 385 · с монтажом 663 615694 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 120 | объект | 1объект | — | — | 237 120 | 237 120 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 720 | объект | 1объект | — | — | 206 720 | 206 720 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 6 приборов (1 санузел × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 47 400 | точка | 6точка | — | — | 47 400 | 47 400 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 399 | компл | 1компл | 30 399 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 520 | компл | 1компл | — | — | 115 520 | 115 520 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 385 · с монтажом 663 615 | 30 385 | — | 663 615 | 694 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 86 00086 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (3 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 12 780 | шт | 3шт | — | — | 12 780 | 12 780 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 3 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 72 960 | канал | 3канал | — | — | 72 960 | 72 960 |
| Итого по разделус монтажом 86 000 | — | — | 86 000 | 86 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 541 013 · работа 941 129 · с монтажом 167 8581 650 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 89 856 | м² | 96м² | 89 856 | — | — | 90 240 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 28 800 | м² | 96м² | — | 28 800 | — | 28 800 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 128 640 | м² | 96м² | — | — | 128 640 | 128 640 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 28 756 | м² | 102,7м² | 28 756 | — | — | 28 756 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 140 160 | м² | 96м² | — | 140 160 | — | 140 160 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 10 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 44 477 | м² | 281,5м² | 44 477 | — | — | 45 040 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 188 605 | м² | 281,5м² | — | 188 605 | — | 188 605 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 78 143 | м² | 377,5м² | 78 143 | — | — | 79 275 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 90 790 | м² | 259,4м² | 90 790 | — | — | 90 790 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 251 618 | м² | 259,4м² | — | 251 618 | — | 251 618 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (1 санузел, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 38 704 | м² | 23,6м² | 38 704 | — | — | 38 704 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 48 399 | м² | 22,1м² | — | 48 399 | — | 48 399 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 33 600 | м² | 96м² | 33 600 | — | — | 33 600 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 140 160 | м² | 96м² | — | 140 160 | — | 140 160 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (73.8 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 79 711 | м² | 79м² | 79 711 | — | — | 79 790 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 62 730 | м² | 73,8м² | — | 62 730 | — | 62 730 |
| Керамогранит на пол: прихожая, котельная, санузел, коридор (22.2 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 39 032 | м² | 23,8м² | — | — | 39 032 | 39 032 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 44 622 | м² | 22,2м² | — | 44 622 | — | 44 622 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 56 376 | пог.м | 97,2пог.м | 56 376 | — | — | 56 376 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 34 992 | пог.м | 97,2пог.м | — | 34 992 | — | 34 992 |
| Итого по разделуматериал 541 013 · работа 941 129 · с монтажом 167 858 | 541 013 | 941 129 | 167 858 | 1 650 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 24 00024 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 24 000 | — | — | 24 000 | 24 000 | ||
Итого по договоруматериал 3 269 045 · работа 3 071 028 · с монтажом 3 249 9279 590 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 398 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 398 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 398 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %1 918 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %1 918 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %959 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
ГазобетонТри спальни на ста метрахУсадьба-100
12,5 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 1 санузел
10 270 000 ₽102 700 ₽/м²
Кухня-гостиная 30 м² с выходом на террасу, три спальни по 10–14 м², санузел, прачечная, гардероб при входе, котельная с отдельным входом.
100 м² · срок 8 месяцев97 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Компакт-96» за 24 часа
Все 100 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot