Газобетон · 162 м² · 11 месяцев
Мансарда-135
Тот же фундамент, что у 96-метрового дома, даёт на 39 м² и две спальни больше — фундамент и кровля, самые дорогие разделы сметы, не растут вместе с площадью.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G13513 500 000 ₽
83 333 ₽/м² · смета на 107 позиций
- Общая площадь
- 162 м²
- Габарит
- 10 × 9 м
- Этажность
- 1 этаж + мансарда
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 2
- Окон
- 7 шт + 4 мансардных, панорамные в гостиной
- Плита
- 110 м²
- Кровля
- двускатная 38°, 164,6 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 10 радиаторов
- Срок стройки
- 11 месяцев
- 4 спальни на пятне застройки всего 90 м²
- Утеплённая монолитная плита 110 м² с ЭППС 100 мм
- Дешевле за метр, чем два отдельных этажа
- Утепление скатов мансарды 250 мм в два слоя
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж90,0 м² · 11 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная24,0 м²
- 02Котельная12,8 м²
- 03Лестница7,8 м²
- 04Кладовая2,6 м²
- 05Холл7,2 м²
- 06Спальня11,5 м²
- 07Прихожая4,8 м²
- 08Гардероб6,5 м²
- 09Санузел3,7 м²
- 10Постирочная3,1 м²
- 11Хозблок (вход с улицы)6,0 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Мансарда72,0 м² · 8 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 211,5 м²
- 02Спальня 314,1 м²
- 03Гардероб 25,2 м²
- 04Холл7,8 м²
- 05Лестница7,8 м²
- 06Спальня 411,5 м²
- 07Санузел 27,0 м²
- 08Гардероб 37,0 м²
Коленчатая стена 1,2 м, уклон 38°: у скатов полоса 1,0 м с высотой ниже 2,0 м — под шкафы и изголовья, в площадь комнат не входит
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Мансарда-135».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 4 479 465 ₽ · работа 4 563 154 ₽ · с монтажом 4 457 381 ₽
- 00Проект и подготовка745 000 ₽с монтажом 745 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 287 000 ₽материал 745 833 ₽ · работа 541 167 ₽
- 02Стены из газобетона2 086 000 ₽материал 1 173 038 ₽ · работа 912 962 ₽
- 03Перекрытия887 000 ₽материал 481 707 ₽ · работа 405 293 ₽
- 04Кровля1 524 000 ₽материал 558 724 ₽ · работа 570 352 ₽ · с монтажом 394 924 ₽
- 05Окна и двери977 000 ₽с монтажом 977 000 ₽
- 06Фасад1 138 000 ₽материал 377 020 ₽ · работа 383 590 ₽ · с монтажом 377 390 ₽
- 07Электрика494 000 ₽материал 54 800 ₽ · с монтажом 439 200 ₽
- 08Отопление428 000 ₽материал 118 090 ₽ · работа 60 776 ₽ · с монтажом 249 134 ₽
- 09Вода и канализация833 000 ₽материал 30 380 ₽ · с монтажом 802 620 ₽
- 10Вентиляция143 000 ₽с монтажом 143 000 ₽
- 11Чистовая отделка2 933 000 ₽материал 939 873 ₽ · работа 1 689 014 ₽ · с монтажом 304 113 ₽
- 12Сдача объекта25 000 ₽с монтажом 25 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору13 500 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 107 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 4 479 465 ₽
работа 4 563 154 ₽
с монтажом 4 457 381 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 745 000745 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 850 | проект | 1проект | — | — | 66 850 | 66 850 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 190 | проект | 1проект | — | — | 46 190 | 46 190 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 740 | объект | 1объект | — | — | 57 740 | 57 740 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 600 | объект | 1объект | — | — | 31 600 | 31 600 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 560 | объект | 1объект | — | — | 200 560 | 200 560 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 57 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 11.3 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 267 410 | рейс | 11рейс | — | — | 267 410 | 267 410 |
| Вывоз строительного мусора: 6 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 55 430 | объект | 1объект | — | — | 55 430 | 55 430 |
| Итого по разделус монтажом 745 000 | — | — | 745 000 | 745 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 745 833 · работа 541 1671 287 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 119 900 | м² | 110м² | — | 119 900 | — | 119 900 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 5 929 | м² | 121м² | 5 929 | — | — | 6 050 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 53 504 | м³ | 44м³ | 53 504 | — | — | 53 680 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 250итого: материал 70 125 | м³ | 16,5м³ | 70 125 | — | — | 70 125 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 20 570 | м² | 121м² | 20 570 | — | — | 20 570 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 128 370 | м² | 110м² | 128 370 | — | — | 128 700 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 16 338 | пог.м | 42пог.м | 16 338 | — | — | 16 380 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 183 920 | кг | 2 090кг | 183 920 | — | — | 188 100 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 237 325 | м³ | 27,5м³ | 237 325 | — | — | 237 325 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 374 000 | м² | 110м² | — | 374 000 | — | 374 000 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 115 · работа 215итого: материал 5 704 · работа 10 664 | пог.м | 49,6пог.м | 5 704 | 10 664 | — | 16 368 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 23 890 · работа 6 098 | м² | 25,2м² | 23 890 | 6 098 | — | 29 988 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 390 | смена | 1смена | — | 30 390 | — | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 745 833 · работа 541 167 | 745 833 | 541 167 | — | 1 287 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 1 173 038 · работа 912 9622 086 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен 2 этажей и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 140итого: материал 634 920 | м³ | 78м³ | 634 920 | — | — | 634 920 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 27 263 | м³ | 75,73м³ | 27 263 | — | — | 27 263 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 414 243 | м³ | 75,73м³ | — | 414 243 | — | 414 243 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 14 552 · работа 15 408 | пог.м | 428пог.м | 14 552 | 15 408 | — | 29 960 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 211 120 | пог.м | 116пог.м | 211 120 | — | — | 211 120 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (2 уровня)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 92 653 · работа 181 139 | пог.м | 99,2пог.м | 92 653 | 181 139 | — | 273 792 |
| Перемычки над 10 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 14 213 · работа 30 643 | пог.м | 16,8пог.м | 14 213 | 30 643 | — | 44 856 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 93.1 пог.м за вычетом 16 дверей)за м³: материал 8 020итого: материал 178 686 | м³ | 22,28м³ | 178 686 | — | — | 178 686 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 271 816 | м² | 222,8м² | — | 271 816 | — | 271 816 |
| Итого по разделуматериал 1 173 038 · работа 912 962 | 1 173 038 | 912 962 | — | 2 086 000 | ||
03Перекрытия9 позицийматериал 481 707 · работа 405 293887 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитное железобетонное перекрытие 200 мм над первый этаж: бетон B25за м³: материал 8 630итого: материал 155 340 | м³ | 18м³ | 155 340 | — | — | 155 340 |
| Арматура перекрытия А500С Ø12, две сетки (22 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 174 240 | кг | 1 980кг | 174 240 | — | — | 178 200 |
| Устройство монолитного перекрытия: стоечная опалубка, вязка, бетонирование, уход, распалубка на 28-е суткиза м²: работа 3 280итого: работа 295 200 | м² | 90м² | — | 295 200 | — | 295 200 |
| Звукоизоляция пола верхнего этажа: минвата 50 мм под стяжку + демпферная лентаза м²: материал 280итого: материал 20 160 | м² | 72м² | 20 160 | — | — | 20 160 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50 над плоским потолком мансарды камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 957итого: материал 30 473 | м³ | 1,09м³ | 30 473 | — | — | 30 476 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 56 397 | м² | 75,7м² | 56 397 | — | — | 56 775 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 41 559 | м² | 75,7м² | 41 559 | — | — | 41 635 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 4 082 | м² | 83,3м² | 4 082 | — | — | 4 165 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 110 551 | м² | 75,72м² | — | 110 551 | — | 110 551 |
| Итого по разделуматериал 481 707 · работа 405 293 | 481 707 | 405 293 | — | 887 000 | ||
04Кровля19 позицийматериал 558 724 · работа 570 352 · с монтажом 394 9241 524 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 957итого: материал 13 699 | м³ | 0,49м³ | 13 699 | — | — | 13 700 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 11.9 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 38°, 2 скатаза м³: материал 27 957итого: материал 95 613 | м³ | 3,42м³ | 95 613 | — | — | 95 623 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 38 428 | м³ | 1,86м³ | 38 428 | — | — | 38 428 |
| Лобовые доски карнизов 23.8 м и ветровые доски торцов 27.7 м, 25×200за м³: материал 20 660итого: материал 5 372 | м³ | 0,26м³ | 5 372 | — | — | 5 372 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 14 307 | м² | 181,1м² | 14 307 | — | — | 14 488 |
| Утеплитель мансарды: наклонный потолок 30.5 м² между стропил + плоский 75.7 м², слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 79 194 | м² | 106,3м² | 79 194 | — | — | 79 725 |
| Утеплитель мансарды, второй слой 100 мм под стропила (итого 250 мм, разрыв мостиков холода)за м²: материал 549итого: материал 58 359 | м² | 106,3м² | 58 359 | — | — | 58 465 |
| Пароизоляция мансарды с проклейкой стыков бутиловой лентой, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 5 728 | м² | 116,9м² | 5 728 | — | — | 5 845 |
| Обшивка наклонных потолков мансарды ГКЛ по профилю + шпаклёвка швовза м²: материал 353 · работа 627итого: материал 10 767 · работа 19 124 | м² | 30,5м² | 10 767 | 19 124 | — | 29 890 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 164.6 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 152 064 | м² | 172,8м² | 152 064 | — | — | 152 064 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 7 961 | пог.м | 11,9пог.м | 7 961 | — | — | 7 973 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 15 152 | пог.м | 27,7пог.м | 15 152 | — | — | 15 235 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 10 115 | пог.м | 23,8пог.м | 10 115 | — | — | 10 234 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 23.8 м и торцевых 27.7 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 19 244 | м² | 28,3м² | 19 244 | — | — | 19 244 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 56 406 | пог.м | 23,8пог.м | — | — | 56 406 | 56 406 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 56 406 | пог.м | 23,8пог.м | — | — | 56 406 | 56 406 |
| Мансардное окно 78×118 с окладом, монтаж в скатза шт: с монтажом 70 500итого: с монтажом 282 000 | шт | 4шт | — | — | 282 000 | 282 000 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 539 888 | м² ската | 164,6м² ската | — | 539 888 | — | 539 888 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 32 562 · работа 11 178 | м² дома | 162м² дома | 32 562 | 11 178 | — | 43 740 |
| Итого по разделуматериал 558 724 · работа 570 352 · с монтажом 394 924 | 558 724 | 570 352 | 394 924 | 1 524 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 977 000977 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 4 шт, 4.6 м² (2 × 0,7×1, 1 × 1,5×1,6, 1 × 0,7×1,2); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 107 364 | м² окон | 4,6м² окон | — | — | 107 364 | 107 364 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 361 708 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 708 | 361 708 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 050 | шт | 1шт | — | — | 51 050 | 51 050 |
| Наружная дверь (котельная, хозблок (вход с улицы)) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 900итого: с монтажом 77 800 | шт | 2шт | — | — | 77 800 | 77 800 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 16 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 379 200 | шт | 16шт | — | — | 379 200 | 379 200 |
| Итого по разделус монтажом 977 000 | — | — | 977 000 | 977 000 | ||
06Фасад7 позицийматериал 377 020 · работа 383 590 · с монтажом 377 3901 138 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, белая краска 2 слоя — 196 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 245 000 | м² | 196м² | 245 000 | — | — | 245 000 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 11 270 | м² | 225,4м² | 11 270 | — | — | 11 270 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 356 720 | м² | 196м² | — | 356 720 | — | 356 720 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 917итого: материал 120 180 | пог.м | 41,2пог.м | 120 180 | — | — | 120 304 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 26 290 | пог.м | 47,8пог.м | — | 26 290 | — | 26 290 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 940 | объект | 1объект | — | — | 151 940 | 151 940 |
| Лестница на мансарду: маршевая с забежными ступенями, ограждение, под ключза шт: с монтажом 224 880 | шт | 1шт | — | — | 224 880 | 224 880 |
| Итого по разделуматериал 377 020 · работа 383 590 · с монтажом 377 390 | 377 020 | 383 590 | 377 390 | 1 138 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 800 · с монтажом 439 200494 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 66 розеток, 32 светильников, 22 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 408 000 | точка | 120точка | — | — | 408 000 | 408 000 |
| Щит учёта и распределения на 16 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 699 | компл | 1компл | 54 699 | — | — | 54 700 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 390 | объект | 1объект | — | — | 30 390 | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 54 800 · с монтажом 439 200 | 54 800 | — | 439 200 | 494 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 118 090 · работа 60 776 · с монтажом 249 134428 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 7 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 850 | компл | 1компл | — | — | 66 850 | 66 850 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 10 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 182 300 | шт | 10шт | — | — | 182 300 | 182 300 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 118 098 | м² дома | 162м² дома | 118 098 | — | — | 118 260 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 780 | объект | 1объект | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 118 090 · работа 60 776 · с монтажом 249 134 | 118 090 | 60 776 | 249 134 | 428 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 380 · с монтажом 802 620833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 030 | объект | 1объект | — | — | 237 030 | 237 030 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 640 | объект | 1объект | — | — | 206 640 | 206 640 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 389 | компл | 1компл | 30 389 | — | — | 30 390 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 040 | шт | 1шт | — | — | 34 040 | 34 040 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 480итого: с монтажом 230 960 | компл | 2компл | — | — | 230 960 | 230 960 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 380 · с монтажом 802 620 | 30 380 | — | 802 620 | 833 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 143 000143 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (5 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 21 250 | шт | 5шт | — | — | 21 250 | 21 250 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 5 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 121 550 | канал | 5канал | — | — | 121 550 | 121 550 |
| Итого по разделус монтажом 143 000 | — | — | 143 000 | 143 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 939 873 · работа 1 689 014 · с монтажом 304 1132 933 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 151 632 | м² | 162м² | 151 632 | — | — | 152 280 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 48 600 | м² | 162м² | — | 48 600 | — | 48 600 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 217 080 | м² | 162м² | — | — | 217 080 | 217 080 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 54 264 | м² | 193,8м² | 54 264 | — | — | 54 264 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 264 406 | м² | 181,1м² | — | 264 406 | — | 264 406 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 19 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 76 993 | м² | 487,3м² | 76 993 | — | — | 77 968 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 326 491 | м² | 487,3м² | — | 326 491 | — | 326 491 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 138 359 | м² | 668,4м² | 138 359 | — | — | 140 364 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 155 330 | м² | 443,8м² | 155 330 | — | — | 155 330 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 430 486 | м² | 443,8м² | — | 430 486 | — | 430 486 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 76 260 | м² | 46,5м² | 76 260 | — | — | 76 260 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 95 265 | м² | 43,5м² | — | 95 265 | — | 95 265 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 63 385 | м² | 181,1м² | 63 385 | — | — | 63 385 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 264 406 | м² | 181,1м² | — | 264 406 | — | 264 406 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (112.6 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 121 585 | м² | 120,5м² | 121 585 | — | — | 121 705 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 95 710 | м² | 112,6м² | — | 95 710 | — | 95 710 |
| Керамогранит на пол: котельная, холл, прихожая, санузел, хозблок (вход с улицы), санузел 2 (49.4 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 86 756 | м² | 52,9м² | — | — | 86 756 | 86 756 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 99 294 | м² | 49,4м² | — | 99 294 | — | 99 294 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 101 210 | пог.м | 174,5пог.м | 101 210 | — | — | 101 210 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 62 820 | пог.м | 174,5пог.м | — | 62 820 | — | 62 820 |
| Итого по разделуматериал 939 873 · работа 1 689 014 · с монтажом 304 113 | 939 873 | 1 689 014 | 304 113 | 2 933 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 25 00025 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 25 000 | — | — | 25 000 | 25 000 | ||
Итого по договоруматериал 4 479 465 · работа 4 563 154 · с монтажом 4 457 38113 500 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 375 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 375 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 375 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 700 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 700 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 350 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонТри спальни на ста метрахУсадьба-100
12,5 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 1 санузел
10 270 000 ₽102 700 ₽/м²
Кухня-гостиная 30 м² с выходом на террасу, три спальни по 10–14 м², санузел, прачечная, гардероб при входе, котельная с отдельным входом.
100 м² · срок 8 месяцев97 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Мансарда-135» за 24 часа
Все 107 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot