Каркасный · 180 м² · 6 месяцев
Двухэтажный-180
Компактное пятно 10 × 9 м и два полных этажа вместо мансарды: на первом — дневная зона и кабинет, на втором — четыре спальни с потолками в полный рост. Вальмовая кровля без фронтонов, сваи с шагом 2 м под двухэтажную нагрузку, межэтажное перекрытие по балкам.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
K18012 510 000 ₽
69 500 ₽/м² · смета на 96 позиций
- Общая площадь
- 180 м²
- Габарит
- 10 × 9 м
- Этажность
- 2 этажа
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 2
- Окон
- 15 шт, панорамные в гостиной
- Винтовых свай
- 32 шт
- Кровля
- вальмовая 30°, 142 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 16 радиаторов
- Срок стройки
- 6 месяцев
- Четыре спальни и кабинет на 180 м² при пятне 10 × 9 м
- Полный второй этаж с потолками 2,7 м вместо мансарды
- Вальмовая кровля 142 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- 32 винтовые сваи с ростверком из бруса 150 × 200, шаг 2 м
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж90,0 м² · 8 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная32,4 м²
- 02Кабинет12,8 м²
- 03Холл8,8 м²
- 04Прихожая7,9 м²
- 05Гардероб4,0 м²
- 06Котельная9,7 м²
- 07Лестница9,4 м²
- 08Санузел5,0 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Второй этаж90,0 м² · 8 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 114,3 м²
- 02Спальня 212,6 м²
- 03Спальня 315,1 м²
- 04Холл 212,0 м²
- 05Санузел 27,9 м²
- 06Спальня 413,7 м²
- 07Лестница9,4 м²
- 08Гардероб 25,0 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Двухэтажный-180».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 3 903 256 ₽ · работа 4 191 361 ₽ · с монтажом 4 415 383 ₽
- 00Проект и подготовка504 000 ₽с монтажом 504 000 ₽
- 01Фундамент332 000 ₽материал 176 427 ₽ · работа 70 378 ₽ · с монтажом 85 195 ₽
- 02Каркас стен725 000 ₽материал 258 075 ₽ · работа 466 925 ₽
- 03Перекрытие пола1 007 000 ₽материал 580 421 ₽ · работа 426 579 ₽
- 04Утепление стен576 000 ₽материал 230 165 ₽ · работа 345 835 ₽
- 05Обшивка1 037 000 ₽материал 270 990 ₽ · работа 766 010 ₽
- 06Кровля1 011 000 ₽материал 334 173 ₽ · работа 466 181 ₽ · с монтажом 210 646 ₽
- 07Крепёж и защита104 000 ₽материал 79 434 ₽ · работа 24 566 ₽
- 08Окна и двери1 403 000 ₽с монтажом 1 403 000 ₽
- 09Фасад1 865 000 ₽материал 1 052 525 ₽ · работа 460 177 ₽ · с монтажом 352 298 ₽
- 10Электрика493 000 ₽материал 54 682 ₽ · с монтажом 438 318 ₽
- 11Отопление573 000 ₽материал 131 266 ₽ · работа 60 791 ₽ · с монтажом 380 943 ₽
- 12Вода и канализация833 000 ₽материал 30 375 ₽ · с монтажом 802 625 ₽
- 13Вентиляция123 000 ₽с монтажом 123 000 ₽
- 14Чистовая отделка1 899 000 ₽материал 704 723 ₽ · работа 1 103 919 ₽ · с монтажом 90 358 ₽
- 15Сдача объекта25 000 ₽с монтажом 25 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору12 510 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 96 позиций · 16 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 3 903 256 ₽
работа 4 191 361 ₽
с монтажом 4 415 383 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 504 000504 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 690 | проект | 1проект | — | — | 54 690 | 54 690 |
| Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 460 | проект | 1проект | — | — | 36 460 | 36 460 |
| Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 730 | объект | 1объект | — | — | 57 730 | 57 730 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 600 | объект | 1объект | — | — | 31 600 | 31 600 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 610 | объект | 1объект | — | — | 127 610 | 127 610 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 24.2 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 121 550 | рейс | 5рейс | — | — | 121 550 | 121 550 |
| Вывоз строительного мусора: 6 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 54 690 | объект | 1объект | — | — | 54 690 | 54 690 |
| Итого по разделус монтажом 504 000 | — | — | 504 000 | 504 000 | ||
01Фундамент5 позицийматериал 176 427 · работа 70 378 · с монтажом 85 195332 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2 мза шт: материал 4 080итого: материал 130 560 | шт | 32шт | 130 560 | — | — | 130 560 |
| Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 56 320 | шт | 32шт | — | 56 320 | — | 56 320 |
| Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 776итого: материал 43 771 | м³ | 1,47м³ | 43 771 | — | — | 43 777 |
| Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 2 107 · работа 14 063 | пог.м | 49пог.м | 2 107 | 14 063 | — | 16 170 |
| Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 85 200 | пог.м | 40пог.м | — | — | 85 200 | 85 200 |
| Итого по разделуматериал 176 427 · работа 70 378 · с монтажом 85 195 | 176 427 | 70 378 | 85 195 | 332 000 | ||
03Каркас стен4 позицииматериал 258 075 · работа 466 925725 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 78 пог.м стенза м³: материал 27 950итого: материал 156 800 | м³ | 5,61м³ | 156 800 | — | — | 156 800 |
| Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 268 888 | м² | 220,4м² | — | 268 888 | — | 268 888 |
| Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (93 пог.м)за м³: материал 27 950итого: материал 101 459 | м³ | 3,63м³ | 101 459 | — | — | 101 459 |
| Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 198 369 | м² | 251,1м² | — | 198 369 | — | 198 369 |
| Итого по разделуматериал 258 075 · работа 466 925 | 258 075 | 466 925 | — | 725 000 | ||
02Перекрытие пола16 позицийматериал 580 421 · работа 426 5791 007 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 950итого: материал 48 354 | м³ | 1,73м³ | 48 354 | — | — | 48 354 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 660итого: материал 55 782 | м³ | 2,7м³ | 55 782 | — | — | 55 782 |
| Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 11 880 | м² | 99м² | 11 880 | — | — | 11 880 |
| Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 549итого: материал 98 820 | м² | 180м² | 98 820 | — | — | 99 000 |
| Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 4 851 | м² | 99м² | 4 851 | — | — | 4 950 |
| Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 52 676 | м² | 96,3м² | 52 676 | — | — | 52 965 |
| Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 163 800 | м² | 90м² | — | 163 800 | — | 163 800 |
| Балки межэтажного перекрытия над первый этаж 200×50, шаг 600 мм (жилая нагрузка)за м³: материал 27 950итого: материал 48 354 | м³ | 1,73м³ | 48 354 | — | — | 48 354 |
| Звукоизоляция межэтажного перекрытия, минвата 100 ммза м²: материал 549итого: материал 49 410 | м² | 90м² | 49 410 | — | — | 49 500 |
| Настил OSB-3 18 мм по межэтажному перекрытию (отходы 7 %)за м²: материал 547итого: материал 52 676 | м² | 96,3м² | 52 676 | — | — | 52 965 |
| Монтаж межэтажного перекрытия (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 131 400 | м² | 90м² | — | 131 400 | — | 131 400 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 ммза м³: материал 27 950итого: материал 36 335 | м³ | 1,3м³ | 36 335 | — | — | 36 335 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 67 050 | м² | 90м² | 67 050 | — | — | 67 500 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 49 410 | м² | 90м² | 49 410 | — | — | 49 500 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 4 851 | м² | 99м² | 4 851 | — | — | 4 950 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 131 400 | м² | 90м² | — | 131 400 | — | 131 400 |
| Итого по разделуматериал 580 421 · работа 426 579 | 580 421 | 426 579 | — | 1 007 000 | ||
04Утепление стен5 позицийматериал 230 165 · работа 345 835576 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 745итого: материал 132 983 | м² | 178,5м² | 132 983 | — | — | 133 875 |
| Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 23 568 | м² | 196,4м² | 23 568 | — | — | 23 568 |
| Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 9 624 | м² | 196,4м² | 9 624 | — | — | 9 820 |
| Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 280итого: материал 63 896 | м² | 228,2м² | 63 896 | — | — | 63 896 |
| Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 345 695 | м² | 406,7м² | — | 345 695 | — | 345 695 |
| Итого по разделуматериал 230 165 · работа 345 835 | 230 165 | 345 835 | — | 576 000 | ||
05Обшивка4 позицииматериал 270 990 · работа 766 0101 037 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 63 666 | м² | 235,8м² | 63 666 | — | — | 63 666 |
| Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 94 772 | м² | 220,4м² | — | 94 772 | — | 94 772 |
| ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 207 256 | м² | 740,2м² | 207 256 | — | — | 207 256 |
| Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 671 046 | м² | 691,8м² | — | 671 046 | — | 671 046 |
| Итого по разделуматериал 270 990 · работа 766 010 | 270 990 | 766 010 | — | 1 037 000 | ||
06Кровля11 позицийматериал 334 173 · работа 466 181 · с монтажом 210 6461 011 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 1 м + накосные стропила 32.4 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля вальмовая, уклон 30°, 4 скатаза м³: материал 27 950итого: материал 82 453 | м³ | 2,95м³ | 82 453 | — | — | 82 453 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 33 056 | м³ | 1,6м³ | 33 056 | — | — | 33 056 |
| Лобовые доски карнизов 44.4 м и ветровые доски торцов 0 м, 25×200за м³: материал 20 660итого: материал 4 545 | м³ | 0,22м³ | 4 545 | — | — | 4 545 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 12 340 | м² | 156,2м² | 12 340 | — | — | 12 496 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 142 м² скатов + отходы раскроя 15 % (диагональные резы вальм и ендов)за м²: материал 880итого: материал 143 704 | м² | 163,3м² | 143 704 | — | — | 143 704 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 668итого: материал 22 311 | пог.м | 33,4пог.м | 22 311 | — | — | 22 378 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 18 870 | пог.м | 44,4пог.м | 18 870 | — | — | 19 092 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 44.4 м и торцевых 0 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 16 592 | м² | 24,4м² | 16 592 | — | — | 16 592 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 105 228 | пог.м | 44,4пог.м | — | — | 105 228 | 105 228 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 105 228 | пог.м | 44,4пог.м | — | — | 105 228 | 105 228 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 465 760 | м² ската | 142м² ската | — | 465 760 | — | 465 760 |
| Итого по разделуматериал 334 173 · работа 466 181 · с монтажом 210 646 | 334 173 | 466 181 | 210 646 | 1 011 000 | ||
07Крепёж и защита2 позицииматериал 79 434 · работа 24 566104 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 36 000 | м² дома | 180м² дома | 36 000 | — | — | 36 000 |
| Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 43 740 · работа 24 660 | м² дома | 180м² дома | 43 740 | 24 660 | — | 68 400 |
| Итого по разделуматериал 79 434 · работа 24 566 | 79 434 | 24 566 | — | 104 000 | ||
08Окна и двери5 позицийс монтажом 1 403 0001 403 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 11 шт, 21.3 м² (8 × 1,5×1,6, 1 × 0,8×1, 2 × 0,8×0,8); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 330итого: с монтажом 496 929 | м² окон | 21,3м² окон | — | — | 496 929 | 496 929 |
| Панорамное остекление в пол: 4 шт, 4 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 484 222 | м² окон | 16,6м² окон | — | — | 484 222 | 484 222 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 050 | шт | 1шт | — | — | 51 050 | 51 050 |
| Наружная дверь (котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 890 | шт | 1шт | — | — | 38 890 | 38 890 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 14 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 331 800 | шт | 14шт | — | — | 331 800 | 331 800 |
| Итого по разделус монтажом 1 403 000 | — | — | 1 403 000 | 1 403 000 | ||
09Фасад6 позицийматериал 1 052 525 · работа 460 177 · с монтажом 352 2981 865 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Контробрешётка вентзазора + обрешётка фасада, брусок 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 22 933 | м³ | 1,11м³ | 22 933 | — | — | 22 933 |
| Планкен вертикальный термодоска графитового тона 20×140 на скрытом крепеже, +7 % на подрезкуза м²: материал 5 226итого: материал 1 030 045 | м² | 197,1м² | 1 030 045 | — | — | 1 030 833 |
| Монтаж планкена на обрешётку по вентзазору (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 425 502 | м² | 184,2м² | — | 425 502 | — | 425 502 |
| Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 34 873 | пог.м | 81,1пог.м | — | 34 873 | — | 34 873 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 920 | объект | 1объект | — | — | 151 920 | 151 920 |
| Лестница на второй этаж: маршевая с забежными ступенями, ограждение, под ключза шт: с монтажом 200 530 | шт | 1шт | — | — | 200 530 | 200 530 |
| Итого по разделуматериал 1 052 525 · работа 460 177 · с монтажом 352 298 | 1 052 525 | 460 177 | 352 298 | 1 865 000 | ||
10Электрика3 позицииматериал 54 682 · с монтажом 438 318493 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 67 розеток, 34 светильников, 19 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 408 000 | точка | 120точка | — | — | 408 000 | 408 000 |
| Щит учёта и распределения на 16 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 690 | компл | 1компл | 54 690 | — | — | 54 690 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 380 | объект | 1объект | — | — | 30 380 | 30 380 |
| Итого по разделуматериал 54 682 · с монтажом 438 318 | 54 682 | — | 438 318 | 493 000 | ||
11Отопление4 позицииматериал 131 266 · работа 60 791 · с монтажом 380 943573 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 9.7 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 130 | компл | 1компл | — | — | 89 130 | 89 130 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 16 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 291 680 | шт | 16шт | — | — | 291 680 | 291 680 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 131 220 | м² дома | 180м² дома | 131 220 | — | — | 131 400 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 770 | объект | 1объект | — | 60 770 | — | 60 770 |
| Итого по разделуматериал 131 266 · работа 60 791 · с монтажом 380 943 | 131 266 | 60 791 | 380 943 | 573 000 | ||
12Вода и канализация7 позицийматериал 30 375 · с монтажом 802 625833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 000 | объект | 1объект | — | — | 237 000 | 237 000 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 610 | объект | 1объект | — | — | 206 610 | 206 610 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 380 | компл | 1компл | 30 380 | — | — | 30 380 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 030 | шт | 1шт | — | — | 34 030 | 34 030 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 460итого: с монтажом 230 920 | компл | 2компл | — | — | 230 920 | 230 920 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 090 | компл | 1компл | — | — | 23 090 | 23 090 |
| Итого по разделуматериал 30 375 · с монтажом 802 625 | 30 375 | — | 802 625 | 833 000 | ||
13Вентиляция2 позициис монтажом 123 000123 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (6 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 25 500 | шт | 6шт | — | — | 25 500 | 25 500 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 97 240 | канал | 4канал | — | — | 97 240 | 97 240 |
| Итого по разделус монтажом 123 000 | — | — | 123 000 | 123 000 | ||
14Чистовая отделка13 позицийматериал 704 723 · работа 1 103 919 · с монтажом 90 3581 899 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 143 203 | м² | 691,8м² | 143 203 | — | — | 145 278 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 160 195 | м² | 457,7м² | 160 195 | — | — | 160 195 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 443 969 | м² | 457,7м² | — | 443 969 | — | 443 969 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 94 956 | м² | 57,9м² | 94 956 | — | — | 94 956 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 118 479 | м² | 54,1м² | — | 118 479 | — | 118 479 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 63 000 | м² | 180м² | 63 000 | — | — | 63 000 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 262 800 | м² | 180м² | — | 262 800 | — | 262 800 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (128.6 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 138 838 | м² | 137,6м² | 138 838 | — | — | 138 976 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 109 310 | м² | 128,6м² | — | 109 310 | — | 109 310 |
| Керамогранит на пол: холл, прихожая, котельная, санузел, холл 2, санузел 2 (51.4 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 90 200 | м² | 55м² | — | — | 90 200 | 90 200 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 103 314 | м² | 51,4м² | — | 103 314 | — | 103 314 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 103 298 | пог.м | 178,1пог.м | 103 298 | — | — | 103 298 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 64 116 | пог.м | 178,1пог.м | — | 64 116 | — | 64 116 |
| Итого по разделуматериал 704 723 · работа 1 103 919 · с монтажом 90 358 | 704 723 | 1 103 919 | 90 358 | 1 899 000 | ||
15Сдача объекта1 позицияс монтажом 25 00025 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 25 000 | — | — | 25 000 | 25 000 | ||
Итого по договоруматериал 3 903 256 · работа 4 191 361 · с монтажом 4 415 38312 510 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 128 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 128 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 128 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 502 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 502 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 251 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
6 680 000 ₽92 778 ₽/м²
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
72 м² · срок 4 месяца96 позиций в смете
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
8 750 000 ₽91 146 ₽/м²
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
96 м² · срок 5 месяцев92 позиции в смете
КаркасныйДля узкого участкаМансарда-99
8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
9 420 000 ₽81 771 ₽/м²
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
115 м² · срок 6 месяцев103 позиции в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Двухэтажный-180» за 24 часа
Все 96 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot