Каркасный · 154 м² · 6 месяцев
Финский-150
Финский дом на пятне 10,4 × 8 м: крутая двускатная кровля 45° делает мансарду почти полным этажом — у скатов остаётся полоса всего 0,6 м под шкафы и изголовья. Внизу дневная зона с террасой под навесом и банный блок, наверху три спальни и второй санузел над котельной.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
K15012 810 000 ₽
83 225 ₽/м² · смета на 104 позиции
- Общая площадь
- 153,9 м²
- Габарит
- 10,4 × 8 м
- Этажность
- 1 этаж + мансарда
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Окон
- 13 шт + 3 мансардных, панорамные в гостиной
- Винтовых свай
- 32 шт
- Кровля
- двускатная 45°, 166 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 12 радиаторов
- Терраса
- 25,3 м² под навесом
- Срок стройки
- 6 месяцев
- Терраса 27 м² под навесом с выходом из кухни-гостиной 28 м²
- Сауна с душевой и санузлом на первом этаже
- Три спальни по 15 м² на мансарде с коленом 1,4 м
- Двускатная кровля 166 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж83,2 м² · 11 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная28,2 м²
- 02Кладовая4,4 м²
- 03Сауна4,4 м²
- 04Постирочная4,4 м²
- 05Санузел4,4 м²
- 06Гардероб3,1 м²
- 07Коридор9,4 м²
- 08Котельная6,2 м²
- 09Прихожая5,8 м²
- 10Кабинет6,2 м²
- 11Лестница6,7 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Мансарда83,2 м² · 8 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 115,8 м²
- 02Спальня 215,0 м²
- 03Спальня 315,0 м²
- 04Холл12,5 м²
- 05Санузел 26,7 м²
- 06Гардероб 25,8 м²
- 07Бельевая5,8 м²
- 08Лестница6,7 м²
Коленчатая стена 1,4 м, уклон 45°: у скатов полоса 0,6 м с высотой ниже 2,0 м — под изголовья и шкафы, в площадь комнат не входит
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Финский-150».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 4 185 798 ₽ · работа 4 098 447 ₽ · с монтажом 4 525 755 ₽
- 00Проект и подготовка495 000 ₽с монтажом 495 000 ₽
- 01Фундамент329 000 ₽материал 176 022 ₽ · работа 70 236 ₽ · с монтажом 82 742 ₽
- 02Каркас стен735 000 ₽материал 273 215 ₽ · работа 461 785 ₽
- 03Перекрытие пола907 000 ₽материал 520 203 ₽ · работа 386 797 ₽
- 04Утепление стен580 000 ₽материал 230 926 ₽ · работа 349 074 ₽
- 05Обшивка974 000 ₽материал 254 982 ₽ · работа 719 018 ₽
- 06Кровля1 361 000 ₽материал 489 356 ₽ · работа 545 059 ₽ · с монтажом 326 585 ₽
- 07Крепёж и защита89 000 ₽материал 67 978 ₽ · работа 21 022 ₽
- 08Окна и двери1 230 000 ₽с монтажом 1 230 000 ₽
- 09Фасад2 339 000 ₽материал 1 319 346 ₽ · работа 451 993 ₽ · с монтажом 567 661 ₽
- 10Электрика514 000 ₽материал 54 754 ₽ · с монтажом 459 246 ₽
- 11Отопление481 000 ₽материал 112 232 ₽ · работа 60 793 ₽ · с монтажом 307 975 ₽
- 12Вода и канализация833 000 ₽материал 30 378 ₽ · с монтажом 802 622 ₽
- 13Вентиляция143 000 ₽с монтажом 143 000 ₽
- 14Чистовая отделка1 776 000 ₽материал 656 406 ₽ · работа 1 032 670 ₽ · с монтажом 86 924 ₽
- 15Сдача объекта24 000 ₽с монтажом 24 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору12 810 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 104 позиции · 16 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 4 185 798 ₽
работа 4 098 447 ₽
с монтажом 4 525 755 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 495 000495 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 700 | проект | 1проект | — | — | 54 700 | 54 700 |
| Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 470 | проект | 1проект | — | — | 36 470 | 36 470 |
| Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 740 | объект | 1объект | — | — | 57 740 | 57 740 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 610 | объект | 1объект | — | — | 31 610 | 31 610 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 640 | объект | 1объект | — | — | 127 640 | 127 640 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 23.5 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 121 550 | рейс | 5рейс | — | — | 121 550 | 121 550 |
| Вывоз строительного мусора: 5 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 45 590 | объект | 1объект | — | — | 45 590 | 45 590 |
| Итого по разделус монтажом 495 000 | — | — | 495 000 | 495 000 | ||
01Фундамент5 позицийматериал 176 022 · работа 70 236 · с монтажом 82 742329 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2 мза шт: материал 4 080итого: материал 130 560 | шт | 32шт | 130 560 | — | — | 130 560 |
| Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 56 320 | шт | 32шт | — | 56 320 | — | 56 320 |
| Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 780итого: материал 43 181 | м³ | 1,45м³ | 43 181 | — | — | 43 181 |
| Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 2 073 · работа 13 833 | пог.м | 48,2пог.м | 2 073 | 13 833 | — | 15 906 |
| Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 82 644 | пог.м | 38,8пог.м | — | — | 82 644 | 82 644 |
| Итого по разделуматериал 176 022 · работа 70 236 · с монтажом 82 742 | 176 022 | 70 236 | 82 742 | 329 000 | ||
03Каркас стен4 позицииматериал 273 215 · работа 461 785735 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 75.6 пог.м стен + фронтоны 46.3 м²за м³: материал 27 960итого: материал 168 599 | м³ | 6,03м³ | 168 599 | — | — | 168 599 |
| Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 257 176 | м² | 210,8м² | — | 257 176 | — | 257 176 |
| Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (99.6 пог.м)за м³: материал 27 960итого: материал 104 850 | м³ | 3,75м³ | 104 850 | — | — | 104 850 |
| Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 205 005 | м² | 259,5м² | — | 205 005 | — | 205 005 |
| Итого по разделуматериал 273 215 · работа 461 785 | 273 215 | 461 785 | — | 735 000 | ||
02Перекрытие пола16 позицийматериал 520 203 · работа 386 797907 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 960итого: материал 44 736 | м³ | 1,6м³ | 44 736 | — | — | 44 736 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 666итого: материал 51 665 | м³ | 2,5м³ | 51 665 | — | — | 51 675 |
| Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 10 980 | м² | 91,5м² | 10 980 | — | — | 10 980 |
| Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 549итого: материал 91 354 | м² | 166,4м² | 91 354 | — | — | 91 520 |
| Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 4 484 | м² | 91,5м² | 4 484 | — | — | 4 575 |
| Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 48 683 | м² | 89м² | 48 683 | — | — | 48 950 |
| Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 151 424 | м² | 83,2м² | — | 151 424 | — | 151 424 |
| Балки межэтажного перекрытия над первый этаж 200×50, шаг 600 мм (жилая нагрузка)за м³: материал 27 960итого: материал 44 736 | м³ | 1,6м³ | 44 736 | — | — | 44 736 |
| Звукоизоляция межэтажного перекрытия, минвата 100 ммза м²: материал 549итого: материал 45 677 | м² | 83,2м² | 45 677 | — | — | 45 760 |
| Настил OSB-3 18 мм по межэтажному перекрытию (отходы 7 %)за м²: материал 547итого: материал 41 408 | м² | 75,7м² | 41 408 | — | — | 41 635 |
| Монтаж межэтажного перекрытия (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 121 472 | м² | 83,2м² | — | 121 472 | — | 121 472 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 мм (над плоским потолком мансарды)за м³: материал 27 960итого: материал 31 315 | м³ | 1,12м³ | 31 315 | — | — | 31 315 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 58 110 | м² | 78м² | 58 110 | — | — | 58 500 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 42 822 | м² | 78м² | 42 822 | — | — | 42 900 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 4 204 | м² | 85,8м² | 4 204 | — | — | 4 290 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 113 880 | м² | 78м² | — | 113 880 | — | 113 880 |
| Итого по разделуматериал 520 203 · работа 386 797 | 520 203 | 386 797 | — | 907 000 | ||
04Утепление стен5 позицийматериал 230 926 · работа 349 074580 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены и фронтоны мансарды (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 745итого: материал 132 610 | м² | 178м² | 132 610 | — | — | 133 500 |
| Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 23 496 | м² | 195,8м² | 23 496 | — | — | 23 496 |
| Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 9 594 | м² | 195,8м² | 9 594 | — | — | 9 790 |
| Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 280итого: материал 65 072 | м² | 232,4м² | 65 072 | — | — | 65 072 |
| Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 348 840 | м² | 410,4м² | — | 348 840 | — | 348 840 |
| Итого по разделуматериал 230 926 · работа 349 074 | 230 926 | 349 074 | — | 580 000 | ||
05Обшивка4 позицииматериал 254 982 · работа 719 018974 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 60 885 | м² | 225,5м² | 60 885 | — | — | 60 885 |
| Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 90 644 | м² | 210,8м² | — | 90 644 | — | 90 644 |
| ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов, включая наклонные потолки мансарды + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 193 956 | м² | 692,7м² | 193 956 | — | — | 193 956 |
| Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 627 978 | м² | 647,4м² | — | 627 978 | — | 627 978 |
| Итого по разделуматериал 254 982 · работа 719 018 | 254 982 | 719 018 | — | 974 000 | ||
06Кровля16 позицийматериал 489 356 · работа 545 059 · с монтажом 326 5851 361 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 12.1 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 45°, 2 скатаза м³: материал 27 960итого: материал 96 462 | м³ | 3,45м³ | 96 462 | — | — | 96 462 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 666итого: материал 38 852 | м³ | 1,88м³ | 38 852 | — | — | 38 860 |
| Лобовые доски карнизов 24.2 м и ветровые доски торцов 27.4 м, 25×200за м³: материал 20 666итого: материал 5 373 | м³ | 0,26м³ | 5 373 | — | — | 5 374 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 14 425 | м² | 182,6м² | 14 425 | — | — | 14 608 |
| Утеплитель мансарды: наклонный потолок 15.4 м² между стропил + плоский 78 м², слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 69 583 | м² | 93,4м² | 69 583 | — | — | 70 050 |
| Утеплитель мансарды, второй слой 100 мм под стропила (итого 250 мм, разрыв мостиков холода)за м²: материал 549итого: материал 51 277 | м² | 93,4м² | 51 277 | — | — | 51 370 |
| Пароизоляция мансарды с проклейкой стыков бутиловой лентой, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 5 032 | м² | 102,7м² | 5 032 | — | — | 5 135 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 166 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 153 384 | м² | 174,3м² | 153 384 | — | — | 153 384 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 8 095 | пог.м | 12,1пог.м | 8 095 | — | — | 8 107 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 14 988 | пог.м | 27,4пог.м | 14 988 | — | — | 15 070 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 10 285 | пог.м | 24,2пог.м | 10 285 | — | — | 10 406 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 24.2 м и торцевых 27.4 м × свес 0.6 мза м²: материал 680итого: материал 21 080 | м² | 31м² | 21 080 | — | — | 21 080 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 57 354 | пог.м | 24,2пог.м | — | — | 57 354 | 57 354 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 57 354 | пог.м | 24,2пог.м | — | — | 57 354 | 57 354 |
| Мансардное окно 78×118 с окладом, монтаж в скатза шт: с монтажом 70 510итого: с монтажом 211 530 | шт | 3шт | — | — | 211 530 | 211 530 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 544 480 | м² ската | 166м² ската | — | 544 480 | — | 544 480 |
| Итого по разделуматериал 489 356 · работа 545 059 · с монтажом 326 585 | 489 356 | 545 059 | 326 585 | 1 361 000 | ||
07Крепёж и защита2 позицииматериал 67 978 · работа 21 02289 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 30 784 | м² дома | 153,92м² дома | 30 784 | — | — | 30 784 |
| Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 37 403 · работа 21 087 | м² дома | 153,92м² дома | 37 403 | 21 087 | — | 58 490 |
| Итого по разделуматериал 67 978 · работа 21 022 | 67 978 | 21 022 | — | 89 000 | ||
08Окна и двери5 позицийс монтажом 1 230 0001 230 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 10 шт, 14.4 м² (1 × 0,8×1,2, 2 × 0,7×1, 2 × 0,8×0,8, 3 × 1,5×1,6, 2 × 1×1,8); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 336 096 | м² окон | 14,4м² окон | — | — | 336 096 | 336 096 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 361 832 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 832 | 361 832 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 060 | шт | 1шт | — | — | 51 060 | 51 060 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 900итого: с монтажом 77 800 | шт | 2шт | — | — | 77 800 | 77 800 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 17 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 403 070 | шт | 17шт | — | — | 403 070 | 403 070 |
| Итого по разделус монтажом 1 230 000 | — | — | 1 230 000 | 1 230 000 | ||
09Фасад9 позицийматериал 1 319 346 · работа 451 993 · с монтажом 567 6612 339 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Контробрешётка вентзазора + обрешётка фасада, брусок 50×50за м³: материал 20 666итого: материал 22 526 | м³ | 1,09м³ | 22 526 | — | — | 22 530 |
| Планкен вертикальный лиственница с маслом 20×140 на скрытом крепеже, +7 % на подрезкуза м²: материал 5 227итого: материал 1 020 310 | м² | 195,2м² | 1 020 310 | — | — | 1 020 896 |
| Монтаж планкена на обрешётку по вентзазору (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 421 344 | м² | 182,4м² | — | 421 344 | — | 421 344 |
| Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 30 659 | пог.м | 71,3пог.м | — | 30 659 | — | 30 659 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 960 | объект | 1объект | — | — | 151 960 | 151 960 |
| Терраса 6.4×3.95 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 039итого: материал 76 826 | м² | 25,28м² | 76 826 | — | — | 76 851 |
| Терраса: настил лиственница 28 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 8 510итого: с монтажом 215 133 | м² | 25,28м² | — | — | 215 133 | 215 133 |
| Терраса: навес — 6 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 199 712 | м² | 25,28м² | 199 712 | — | — | 199 712 |
| Лестница на мансарду: маршевая с забежными ступенями, ограждение, под ключза шт: с монтажом 200 580 | шт | 1шт | — | — | 200 580 | 200 580 |
| Итого по разделуматериал 1 319 346 · работа 451 993 · с монтажом 567 661 | 1 319 346 | 451 993 | 567 661 | 2 339 000 | ||
10Электрика3 позицииматериал 54 754 · с монтажом 459 246514 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 70 розеток, 34 светильников, 22 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 428 400 | точка | 126точка | — | — | 428 400 | 428 400 |
| Щит учёта и распределения на 16 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 700 | компл | 1компл | 54 700 | — | — | 54 700 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 390 | объект | 1объект | — | — | 30 390 | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 54 754 · с монтажом 459 246 | 54 754 | — | 459 246 | 514 000 | ||
11Отопление4 позицииматериал 112 232 · работа 60 793 · с монтажом 307 975481 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 8.3 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 150 | компл | 1компл | — | — | 89 150 | 89 150 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 12 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 218 760 | шт | 12шт | — | — | 218 760 | 218 760 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 112 208 | м² дома | 153,92м² дома | 112 208 | — | — | 112 362 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 780 | объект | 1объект | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 112 232 · работа 60 793 · с монтажом 307 975 | 112 232 | 60 793 | 307 975 | 481 000 | ||
12Вода и канализация7 позицийматериал 30 378 · с монтажом 802 622833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 050 | объект | 1объект | — | — | 237 050 | 237 050 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 660 | объект | 1объект | — | — | 206 660 | 206 660 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 390 | компл | 1компл | 30 390 | — | — | 30 390 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 040 | шт | 1шт | — | — | 34 040 | 34 040 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 490итого: с монтажом 230 980 | компл | 2компл | — | — | 230 980 | 230 980 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 378 · с монтажом 802 622 | 30 378 | — | 802 622 | 833 000 | ||
13Вентиляция2 позициис монтажом 143 000143 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (5 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 21 250 | шт | 5шт | — | — | 21 250 | 21 250 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 5 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 121 550 | канал | 5канал | — | — | 121 550 | 121 550 |
| Итого по разделус монтажом 143 000 | — | — | 143 000 | 143 000 | ||
14Чистовая отделка13 позицийматериал 656 406 · работа 1 032 670 · с монтажом 86 9241 776 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 134 012 | м² | 647,4м² | 134 012 | — | — | 135 954 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 151 130 | м² | 431,8м² | 151 130 | — | — | 151 130 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 418 846 | м² | 431,8м² | — | 418 846 | — | 418 846 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 75 440 | м² | 46м² | 75 440 | — | — | 75 440 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 94 170 | м² | 43м² | — | 94 170 | — | 94 170 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 60 410 | м² | 172,6м² | 60 410 | — | — | 60 410 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 251 996 | м² | 172,6м² | — | 251 996 | — | 251 996 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (117 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 126 327 | м² | 125,2м² | 126 327 | — | — | 126 452 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 99 450 | м² | 117м² | — | 99 450 | — | 99 450 |
| Керамогранит на пол: сауна, санузел, коридор, котельная, прихожая, холл, санузел 2 (49.4 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 86 756 | м² | 52,9м² | — | — | 86 756 | 86 756 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 99 294 | м² | 49,4м² | — | 99 294 | — | 99 294 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 107 822 | пог.м | 185,9пог.м | 107 822 | — | — | 107 822 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 66 924 | пог.м | 185,9пог.м | — | 66 924 | — | 66 924 |
| Итого по разделуматериал 656 406 · работа 1 032 670 · с монтажом 86 924 | 656 406 | 1 032 670 | 86 924 | 1 776 000 | ||
15Сдача объекта1 позицияс монтажом 24 00024 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 24 000 | — | — | 24 000 | 24 000 | ||
Итого по договоруматериал 4 185 798 · работа 4 098 447 · с монтажом 4 525 75512 810 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 203 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 203 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 203 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 562 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 562 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 281 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
6 680 000 ₽92 778 ₽/м²
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
72 м² · срок 4 месяца96 позиций в смете
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
8 750 000 ₽91 146 ₽/м²
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
96 м² · срок 5 месяцев92 позиции в смете
КаркасныйДля узкого участкаМансарда-99
8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
9 420 000 ₽81 771 ₽/м²
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
115 м² · срок 6 месяцев103 позиции в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Финский-150» за 24 часа
Все 104 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot