Из газобетона · 171 м² · 11 месяцев
Городской-171
Пятно всего 10,4 × 8,2 м и два полных этажа: внизу кухня-гостиная, гостевая спальня и хозяйственный блок, наверху три спальни, из которых хозяйская 17,7 м² получила собственный санузел и гардероб. Светлый кирпич, вальмовая кровля без фронтонов, лестница у наружной стены с окном. Дом для участка, на котором не развернуться в длину.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G17115 190 000 ₽
89 060 ₽/м² · смета на 107 позиций
- Общая площадь
- 170,6 м²
- Габарит
- 10,4 × 8,2 м
- Этажность
- 2 этажа
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 3
- Окон
- 18 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 104,9 м²
- Кровля
- вальмовая 28°, 140,7 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 13 радиаторов
- Терраса
- 21,5 м² под навесом
- Срок стройки
- 11 месяцев
- Вальмовая кровля 140,7 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- 171 м² на пятне 101 м² — вдвое меньше фундамента и стропильной системы, чем у одноэтажного
- Хозяйская спальня 17,7 м² со своим санузлом и гардеробом 7,2 м²
- Терраса 16,1 м² у гостиной и крыльцо 5,4 м² под навесом
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж85,3 м² · 8 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная32,2 м²
- 02Спальня 116,4 м²
- 03Коридор5,5 м²
- 04Котельная7,5 м²
- 05Лестница6,0 м²
- 06Санузел 15,4 м²
- 07Прихожая7,2 м²
- 08Гардеробная5,1 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Второй этаж85,3 м² · 9 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 214,0 м²
- 02Спальня 314,0 м²
- 03Спальня 417,7 м²
- 04Холл 28,4 м²
- 05Гардеробная 27,5 м²
- 06Лестница6,0 м²
- 07Санузел 25,4 м²
- 08Санузел 35,1 м²
- 09Гардероб 37,2 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Городской-171».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 5 253 287 ₽ · работа 4 812 991 ₽ · с монтажом 5 123 722 ₽
- 00Проект и подготовка746 000 ₽с монтажом 746 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 231 000 ₽материал 712 309 ₽ · работа 518 691 ₽
- 02Стены из газобетона2 170 000 ₽материал 1 217 868 ₽ · работа 952 132 ₽
- 03Перекрытия973 000 ₽материал 568 790 ₽ · работа 404 210 ₽
- 04Кровля1 077 000 ₽материал 390 682 ₽ · работа 473 749 ₽ · с монтажом 212 569 ₽
- 05Окна и двери1 332 000 ₽с монтажом 1 332 000 ₽
- 06Фасад2 467 000 ₽материал 1 144 988 ₽ · работа 663 366 ₽ · с монтажом 658 646 ₽
- 07Электрика487 000 ₽материал 54 671 ₽ · с монтажом 432 329 ₽
- 08Отопление512 000 ₽материал 124 599 ₽ · работа 60 854 ₽ · с монтажом 326 547 ₽
- 09Вода и канализация973 000 ₽материал 30 400 ₽ · с монтажом 942 600 ₽
- 10Вентиляция143 000 ₽с монтажом 143 000 ₽
- 11Чистовая отделка3 056 000 ₽материал 1 008 980 ₽ · работа 1 739 989 ₽ · с монтажом 307 031 ₽
- 12Сдача объекта23 000 ₽с монтажом 23 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору15 190 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 107 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 5 253 287 ₽
работа 4 812 991 ₽
с монтажом 5 123 722 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 746 000746 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 890 | проект | 1проект | — | — | 66 890 | 66 890 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 210 | проект | 1проект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 770 | объект | 1объект | — | — | 57 770 | 57 770 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 620 | объект | 1объект | — | — | 31 620 | 31 620 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 670 | объект | 1объект | — | — | 200 670 | 200 670 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 56 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 10.2 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 267 520 | рейс | 11рейс | — | — | 267 520 | 267 520 |
| Вывоз строительного мусора: 6 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 55 460 | объект | 1объект | — | — | 55 460 | 55 460 |
| Итого по разделус монтажом 746 000 | — | — | 746 000 | 746 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 712 309 · работа 518 6911 231 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 114 319 | м² | 104,88м² | — | 114 319 | — | 114 319 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 5 655 | м² | 115,4м² | 5 655 | — | — | 5 770 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 51 072 | м³ | 42м³ | 51 072 | — | — | 51 240 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 257итого: материал 66 835 | м³ | 15,7м³ | 66 835 | — | — | 66 882 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 19 618 | м² | 115,4м² | 19 618 | — | — | 19 618 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 168итого: материал 122 500 | м² | 104,88м² | 122 500 | — | — | 122 710 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 16 027 | пог.м | 41,2пог.м | 16 027 | — | — | 16 068 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 175 384 | кг | 1 993кг | 175 384 | — | — | 179 370 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 226 279 | м³ | 26,22м³ | 226 279 | — | — | 226 279 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 410итого: работа 357 641 | м² | 104,88м² | — | 357 641 | — | 357 641 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 5 707 · работа 10 529 | пог.м | 49,2пог.м | 5 707 | 10 529 | — | 16 236 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 949 · работа 241итого: материал 23 440 · работа 5 953 | м² | 24,7м² | 23 440 | 5 953 | — | 29 393 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 400 | смена | 1смена | — | 30 400 | — | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 712 309 · работа 518 691 | 712 309 | 518 691 | — | 1 231 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 1 217 868 · работа 952 1322 170 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен 2 этажей и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 148итого: материал 620 959 | м³ | 76,21м³ | 620 959 | — | — | 621 112 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 26 636 | м³ | 73,99м³ | 26 636 | — | — | 26 636 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 404 725 | м³ | 73,99м³ | — | 404 725 | — | 404 725 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 21 162 · работа 22 406 | пог.м | 622,4пог.м | 21 162 | 22 406 | — | 43 568 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 242 606 | пог.м | 133,3пог.м | 242 606 | — | — | 242 606 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (2 уровня)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 91 906 · работа 179 678 | пог.м | 98,4пог.м | 91 906 | 179 678 | — | 271 584 |
| Перемычки над 21 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 29 525 · работа 63 658 | пог.м | 34,9пог.м | 29 525 | 63 658 | — | 93 183 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 91.2 пог.м за вычетом 15 дверей)за м³: материал 8 027итого: материал 185 584 | м³ | 23,12м³ | 185 584 | — | — | 185 654 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 282 064 | м² | 231,2м² | — | 282 064 | — | 282 064 |
| Итого по разделуматериал 1 217 868 · работа 952 132 | 1 217 868 | 952 132 | — | 2 170 000 | ||
03Перекрытия10 позицийматериал 568 790 · работа 404 210973 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитное железобетонное перекрытие 200 мм над первый этаж: бетон B25за м³: материал 8 630итого: материал 147 228 | м³ | 17,06м³ | 147 228 | — | — | 147 228 |
| Арматура перекрытия А500С Ø12, две сетки (22 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 165 088 | кг | 1 876кг | 165 088 | — | — | 168 840 |
| Устройство монолитного перекрытия: стоечная опалубка, вязка, бетонирование, уход, распалубка на 28-е суткиза м²: работа 3 280итого: работа 279 718 | м² | 85,28м² | — | 279 718 | — | 279 718 |
| Звукоизоляция пола верхнего этажа: минвата 50 мм под стяжку + демпферная лентаза м²: материал 280итого: материал 23 878 | м² | 85,28м² | 23 878 | — | — | 23 878 |
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 970итого: материал 45 871 | м³ | 1,64м³ | 45 871 | — | — | 45 871 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 970итого: материал 71 603 | м³ | 2,56м³ | 71 603 | — | — | 71 603 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 746итого: материал 63 634 | м² | 85,3м² | 63 634 | — | — | 63 975 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 46 915 | м² | 85,3м² | 46 915 | — | — | 46 915 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 4 596 | м² | 93,8м² | 4 596 | — | — | 4 690 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 124 509 | м² | 85,28м² | — | 124 509 | — | 124 509 |
| Итого по разделуматериал 568 790 · работа 404 210 | 568 790 | 404 210 | — | 973 000 | ||
04Кровля13 позицийматериал 390 682 · работа 473 749 · с монтажом 212 5691 077 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 970итого: материал 24 334 | м³ | 0,87м³ | 24 334 | — | — | 24 334 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 2.2 м + накосные стропила 30.5 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля вальмовая, уклон 28°, 4 скатаза м³: материал 27 970итого: материал 81 952 | м³ | 2,93м³ | 81 952 | — | — | 81 952 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 32 865 | м³ | 1,59м³ | 32 865 | — | — | 32 865 |
| Лобовые доски карнизов 44.8 м и ветровые доски торцов 0 м, 25×200за м³: материал 20 670итого: материал 4 547 | м³ | 0,22м³ | 4 547 | — | — | 4 547 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 12 229 | м² | 154,8м² | 12 229 | — | — | 12 384 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 140.7 м² скатов + отходы раскроя 15 % (диагональные резы вальм и ендов)за м²: материал 880итого: материал 142 384 | м² | 161,8м² | 142 384 | — | — | 142 384 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 21 876 | пог.м | 32,7пог.м | 21 876 | — | — | 21 909 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 19 085 | пог.м | 44,8пог.м | 19 085 | — | — | 19 264 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 44.8 м и торцевых 0 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 16 728 | м² | 24,6м² | 16 728 | — | — | 16 728 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 106 176 | пог.м | 44,8пог.м | — | — | 106 176 | 106 176 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 106 176 | пог.м | 44,8пог.м | — | — | 106 176 | 106 176 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 461 496 | м² ската | 140,7м² ската | — | 461 496 | — | 461 496 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 34 283 · работа 11 769 | м² дома | 170,56м² дома | 34 283 | 11 769 | — | 46 051 |
| Итого по разделуматериал 390 682 · работа 473 749 · с монтажом 212 569 | 390 682 | 473 749 | 212 569 | 1 077 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 332 0001 332 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 16 шт, 25.9 м² (7 × 1,5×1,6, 1 × 0,7×1, 2 × 1×1,8, 3 × 0,8×0,8, 3 × 0,8×1,2); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 604 765 | м² окон | 25,9м² окон | — | — | 604 765 | 604 765 |
| Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 190итого: с монтажом 242 277 | м² окон | 8,3м² окон | — | — | 242 277 | 242 277 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 080 | шт | 1шт | — | — | 51 080 | 51 080 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 920итого: с монтажом 77 840 | шт | 2шт | — | — | 77 840 | 77 840 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 15 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 720итого: с монтажом 355 800 | шт | 15шт | — | — | 355 800 | 355 800 |
| Итого по разделус монтажом 1 332 000 | — | — | 1 332 000 | 1 332 000 | ||
06Фасад12 позицийматериал 1 144 988 · работа 663 366 · с монтажом 658 6462 467 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпич облицовочный белый одинарный: 51 шт/м², раствор, гибкие связи к стенеза м²: материал 4 378итого: материал 850 645 | м² | 194,3м² | 850 645 | — | — | 851 034 |
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов и вентзазором (работа)за м²: работа 3 160итого: работа 613 988 | м² | 194,3м² | — | 613 988 | — | 613 988 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 919итого: материал 117 928 | пог.м | 40,4пог.м | 117 928 | — | — | 117 968 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 49 390 | пог.м | 89,8пог.м | — | 49 390 | — | 49 390 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 020 | объект | 1объект | — | — | 152 020 | 152 020 |
| Терраса 6.2×2.6 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 040итого: материал 49 005 | м² | 16,12м² | 49 005 | — | — | 49 005 |
| Терраса: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 340итого: с монтажом 166 681 | м² | 16,12м² | — | — | 166 681 | 166 681 |
| Терраса: навес — 5 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 905итого: материал 127 429 | м² | 16,12м² | 127 429 | — | — | 127 509 |
| Крыльцо 3×1.8000000000000003 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: с монтажом 3 040итого: с монтажом 16 416 | м² | 5,4м² | — | — | 16 416 | 16 416 |
| Крыльцо: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 340итого: с монтажом 55 836 | м² | 5,4м² | — | — | 55 836 | 55 836 |
| Крыльцо: навес — 3 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: с монтажом 7 910итого: с монтажом 42 714 | м² | 5,4м² | — | — | 42 714 | 42 714 |
| Лестница на второй этаж: маршевая с забежными ступенями, ограждение, под ключза шт: с монтажом 224 990 | шт | 1шт | — | — | 224 990 | 224 990 |
| Итого по разделуматериал 1 144 988 · работа 663 366 · с монтажом 658 646 | 1 144 988 | 663 366 | 658 646 | 2 467 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 671 · с монтажом 432 329487 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 63 розеток, 35 светильников, 20 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 410итого: с монтажом 402 380 | точка | 118точка | — | — | 402 380 | 402 380 |
| Щит учёта и распределения на 15 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 728 | компл | 1компл | 54 728 | — | — | 54 730 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 671 · с монтажом 432 329 | 54 671 | — | 432 329 | 487 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 124 599 · работа 60 854 · с монтажом 326 547512 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 9.2 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 190 | компл | 1компл | — | — | 89 190 | 89 190 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 13 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 237 120 | шт | 13шт | — | — | 237 120 | 237 120 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 124 509 | м² дома | 170,56м² дома | 124 509 | — | — | 124 509 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 810 | объект | 1объект | — | 60 810 | — | 60 810 |
| Итого по разделуматериал 124 599 · работа 60 854 · с монтажом 326 547 | 124 599 | 60 854 | 326 547 | 512 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 400 · с монтажом 942 600973 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 150 | объект | 1объект | — | — | 237 150 | 237 150 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 750 | объект | 1объект | — | — | 206 750 | 206 750 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 12 приборов (3 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 910итого: с монтажом 94 920 | точка | 12точка | — | — | 94 920 | 94 920 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 400 | компл | 1компл | 30 400 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 540итого: с монтажом 346 620 | компл | 3компл | — | — | 346 620 | 346 620 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 110 | компл | 1компл | — | — | 23 110 | 23 110 |
| Итого по разделуматериал 30 400 · с монтажом 942 600 | 30 400 | — | 942 600 | 973 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 143 000143 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (5 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 21 300 | шт | 5шт | — | — | 21 300 | 21 300 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 5 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 121 600 | канал | 5канал | — | — | 121 600 | 121 600 |
| Итого по разделус монтажом 143 000 | — | — | 143 000 | 143 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 1 008 980 · работа 1 739 989 · с монтажом 307 0313 056 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 159 682 | м² | 170,6м² | 159 682 | — | — | 160 364 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 51 180 | м² | 170,6м² | — | 51 180 | — | 51 180 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 228 604 | м² | 170,6м² | — | — | 228 604 | 228 604 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 51 100 | м² | 182,5м² | 51 100 | — | — | 51 100 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 249 076 | м² | 170,6м² | — | 249 076 | — | 249 076 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 17 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 81 244 | м² | 514,2м² | 81 244 | — | — | 82 272 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 344 514 | м² | 514,2м² | — | 344 514 | — | 344 514 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 141 754 | м² | 684,8м² | 141 754 | — | — | 143 808 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 154 140 | м² | 440,4м² | 154 140 | — | — | 154 140 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 427 188 | м² | 440,4м² | — | 427 188 | — | 427 188 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (3 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 129 560 | м² | 79м² | 129 560 | — | — | 129 560 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 161 622 | м² | 73,8м² | — | 161 622 | — | 161 622 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 59 710 | м² | 170,6м² | 59 710 | — | — | 59 710 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 249 076 | м² | 170,6м² | — | 249 076 | — | 249 076 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (126.1 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 136 114 | м² | 134,9м² | 136 114 | — | — | 136 249 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 107 185 | м² | 126,1м² | — | 107 185 | — | 107 185 |
| Керамогранит на пол: коридор, котельная, санузел 1, прихожая, холл 2, санузел 2, санузел 3 (44.5 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 78 064 | м² | 47,6м² | — | — | 78 064 | 78 064 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 89 445 | м² | 44,5м² | — | 89 445 | — | 89 445 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 94 482 | пог.м | 162,9пог.м | 94 482 | — | — | 94 482 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 58 644 | пог.м | 162,9пог.м | — | 58 644 | — | 58 644 |
| Итого по разделуматериал 1 008 980 · работа 1 739 989 · с монтажом 307 031 | 1 008 980 | 1 739 989 | 307 031 | 3 056 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 23 00023 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 23 000 | — | — | 23 000 | 23 000 | ||
Итого по договоруматериал 5 253 287 · работа 4 812 991 · с монтажом 5 123 72215 190 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 798 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 798 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 798 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %3 038 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %3 038 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 519 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Городской-171» за 24 часа
Все 107 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot