Из газобетона · 111 м² · 9 месяцев
Кабинет-111
Дом для тех, кому нужна не студия, а отдельные комнаты: гостиная и кухня разделены широким проёмом, кабинет 12,3 м² вынесен в собственное крыло с окнами на запад и юг. Хозяйская спальня получила гардероб и свой санузел, вторая — гостевая, у входа. Гостиная выходит на террасу 12,3 м² под навесом с западной стороны. Красный кирпич, двускатная кровля 35°, крыльцо под общим свесом.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G11111 980 000 ₽
108 045 ₽/м² · смета на 104 позиции
- Общая площадь
- 110,9 м²
- Габарит
- 12,6 × 8,8 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Окон
- 11 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 133,3 м²
- Кровля
- двускатная 35°, 183,3 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 10 радиаторов
- Терраса
- 17,5 м² под навесом
- Срок стройки
- 9 месяцев
- Двускатная кровля 183,3 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- Кабинет 12,3 м² — отдельная рабочая комната с окнами на две стороны
- Терраса 12,3 м² у гостиной и крыльцо 5,2 м² под навесом
- Хозяйская спальня с гардеробом 4,8 м² и собственным санузлом 5,8 м²
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж110,9 м² · 11 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Гостиная20,2 м²
- 02Кухня11,4 м²
- 03Спальня 113,2 м²
- 04Гардероб4,8 м²
- 05Санузел 25,8 м²
- 06Холл13,7 м²
- 07Кабинет12,3 м²
- 08Санузел 15,1 м²
- 09Прихожая7,8 м²
- 10Спальня 29,3 м²
- 11Котельная7,2 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Кабинет-111».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 4 287 095 ₽ · работа 3 763 937 ₽ · с монтажом 3 928 968 ₽
- 00Проект и подготовка702 000 ₽с монтажом 702 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 547 000 ₽материал 899 137 ₽ · работа 647 863 ₽
- 02Стены из газобетона1 474 000 ₽материал 827 507 ₽ · работа 646 493 ₽
- 03Перекрытия464 000 ₽материал 302 107 ₽ · работа 161 893 ₽
- 04Кровля1 177 000 ₽материал 431 901 ₽ · работа 609 415 ₽ · с монтажом 135 684 ₽
- 05Окна и двери970 000 ₽с монтажом 970 000 ₽
- 06Фасад1 853 000 ₽материал 1 023 434 ₽ · работа 471 657 ₽ · с монтажом 357 909 ₽
- 07Электрика385 000 ₽материал 54 794 ₽ · с монтажом 330 206 ₽
- 08Отопление391 000 ₽материал 80 883 ₽ · работа 60 809 ₽ · с монтажом 249 308 ₽
- 09Вода и канализация833 000 ₽материал 30 375 ₽ · с монтажом 802 625 ₽
- 10Вентиляция118 000 ₽с монтажом 118 000 ₽
- 11Чистовая отделка2 041 000 ₽материал 636 957 ₽ · работа 1 165 807 ₽ · с монтажом 238 236 ₽
- 12Сдача объекта25 000 ₽с монтажом 25 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору11 980 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 104 позиции · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 4 287 095 ₽
работа 3 763 937 ₽
с монтажом 3 928 968 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 702 000702 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 850 | проект | 1проект | — | — | 66 850 | 66 850 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 180 | проект | 1проект | — | — | 46 180 | 46 180 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 730 | объект | 1объект | — | — | 57 730 | 57 730 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 600 | объект | 1объект | — | — | 31 600 | 31 600 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 540 | объект | 1объект | — | — | 200 540 | 200 540 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 40 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 11.1 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 243 100 | рейс | 10рейс | — | — | 243 100 | 243 100 |
| Вывоз строительного мусора: 4 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 36 950 | объект | 1объект | — | — | 36 950 | 36 950 |
| Итого по разделус монтажом 702 000 | — | — | 702 000 | 702 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 899 137 · работа 647 8631 547 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 145 275 | м² | 133,28м² | — | 145 275 | — | 145 275 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 7 183 | м² | 146,6м² | 7 183 | — | — | 7 330 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 215итого: материал 64 760 | м³ | 53,3м³ | 64 760 | — | — | 65 026 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 250итого: материал 85 000 | м³ | 20м³ | 85 000 | — | — | 85 000 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 24 922 | м² | 146,6м² | 24 922 | — | — | 24 922 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 155 538 | м² | 133,28м² | 155 538 | — | — | 155 938 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 18 205 | пог.м | 46,8пог.м | 18 205 | — | — | 18 252 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 222 816 | кг | 2 532кг | 222 816 | — | — | 227 880 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 629итого: материал 287 518 | м³ | 33,32м³ | 287 518 | — | — | 287 552 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 453 152 | м² | 133,28м² | — | 453 152 | — | 453 152 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 115 · работа 215итого: материал 6 555 · работа 12 255 | пог.м | 57пог.м | 6 555 | 12 255 | — | 18 810 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 26 639 · работа 6 800 | м² | 28,1м² | 26 639 | 6 800 | — | 33 439 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 380 | смена | 1смена | — | 30 380 | — | 30 380 |
| Итого по разделуматериал 899 137 · работа 647 863 | 899 137 | 647 863 | — | 1 547 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 827 507 · работа 646 4931 474 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 140итого: материал 449 328 | м³ | 55,2м³ | 449 328 | — | — | 449 328 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 19 292 | м³ | 53,59м³ | 19 292 | — | — | 19 292 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 293 137 | м³ | 53,59м³ | — | 293 137 | — | 293 137 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 10 771 · работа 11 405 | пог.м | 316,8пог.м | 10 771 | 11 405 | — | 22 176 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 147 420 | пог.м | 81пог.м | 147 420 | — | — | 147 420 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 933 · работа 1 827итого: материал 53 181 · работа 104 139 | пог.м | 57пог.м | 53 181 | 104 139 | — | 157 320 |
| Перемычки над 14 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 20 304 · работа 43 776 | пог.м | 24пог.м | 20 304 | 43 776 | — | 64 080 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 64 пог.м за вычетом 11 дверей)за м³: материал 8 020итого: материал 127 919 | м³ | 15,95м³ | 127 919 | — | — | 127 919 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 194 590 | м² | 159,5м² | — | 194 590 | — | 194 590 |
| Итого по разделуматериал 827 507 · работа 646 493 | 827 507 | 646 493 | — | 1 474 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 302 107 · работа 161 893464 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 950итого: материал 59 534 | м³ | 2,13м³ | 59 534 | — | — | 59 534 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 950итого: материал 93 074 | м³ | 3,33м³ | 93 074 | — | — | 93 074 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 82 621 | м² | 110,9м² | 82 621 | — | — | 83 175 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 60 884 | м² | 110,9м² | 60 884 | — | — | 60 995 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 5 978 | м² | 122м² | 5 978 | — | — | 6 100 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 161 885 | м² | 110,88м² | — | 161 885 | — | 161 885 |
| Итого по разделуматериал 302 107 · работа 161 893 | 302 107 | 161 893 | — | 464 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 431 901 · работа 609 415 · с монтажом 135 6841 177 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 950итого: материал 16 770 | м³ | 0,6м³ | 16 770 | — | — | 16 770 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 14.3 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 35°, 2 скатаза м³: материал 27 950итого: материал 106 490 | м³ | 3,81м³ | 106 490 | — | — | 106 490 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 42 766 | м³ | 2,07м³ | 42 766 | — | — | 42 766 |
| Лобовые доски карнизов 28.6 м и ветровые доски торцов 25.6 м, 25×200за м³: материал 20 660итого: материал 5 578 | м³ | 0,27м³ | 5 578 | — | — | 5 578 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 15 926 | м² | 201,6м² | 15 926 | — | — | 16 128 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 183.3 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 169 400 | м² | 192,5м² | 169 400 | — | — | 169 400 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 668итого: материал 9 552 | пог.м | 14,3пог.м | 9 552 | — | — | 9 581 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 14 003 | пог.м | 25,6пог.м | 14 003 | — | — | 14 080 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 12 155 | пог.м | 28,6пог.м | 12 155 | — | — | 12 298 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 28.6 м и торцевых 25.6 м × свес 0.45 мза м²: материал 680итого: материал 16 592 | м² | 24,4м² | 16 592 | — | — | 16 592 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 67 782 | пог.м | 28,6пог.м | — | — | 67 782 | 67 782 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 67 782 | пог.м | 28,6пог.м | — | — | 67 782 | 67 782 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 601 224 | м² ската | 183,3м² ската | — | 601 224 | — | 601 224 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 22 287 · работа 7 651 | м² дома | 110,88м² дома | 22 287 | 7 651 | — | 29 938 |
| Итого по разделуматериал 431 901 · работа 609 415 · с монтажом 135 684 | 431 901 | 609 415 | 135 684 | 1 177 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 970 000970 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 9 шт, 14.5 м² (1 × 1,5×1,3, 4 × 1,5×1,6, 1 × 0,8×1,2, 2 × 0,8×0,8, 1 × 0,7×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 338 430 | м² окон | 14,5м² окон | — | — | 338 430 | 338 430 |
| Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 242 111 | м² окон | 8,3м² окон | — | — | 242 111 | 242 111 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 050 | шт | 1шт | — | — | 51 050 | 51 050 |
| Наружная дверь (гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 890итого: с монтажом 77 780 | шт | 2шт | — | — | 77 780 | 77 780 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 11 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 260 700 | шт | 11шт | — | — | 260 700 | 260 700 |
| Итого по разделус монтажом 970 000 | — | — | 970 000 | 970 000 | ||
06Фасад12 позицийматериал 1 023 434 · работа 471 657 · с монтажом 357 9091 853 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпич облицовочный красный одинарный: 51 шт/м², раствор, гибкие связи к стенеза м²: материал 4 375итого: материал 605 938 | м² | 138,5м² | 605 938 | — | — | 606 630 |
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов и вентзазором (работа)за м²: работа 3 160итого: работа 437 660 | м² | 138,5м² | — | 437 660 | — | 437 660 |
| Облицовка цоколя и угловых вставок искусственным камнем (акцент)за м²: материал 6 320итого: материал 209 824 | м² | 33,2м² | 209 824 | — | — | 209 824 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 33 990 | пог.м | 61,8пог.м | — | 33 990 | — | 33 990 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 920 | объект | 1объект | — | — | 151 920 | 151 920 |
| Терраса 2.8000000000000003×4.4 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 038итого: материал 37 428 | м² | 12,32м² | 37 428 | — | — | 37 453 |
| Терраса: настил лиственница 28 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 8 510итого: с монтажом 104 843 | м² | 12,32м² | — | — | 104 843 | 104 843 |
| Терраса: ограждение по свободным сторонамза пог.м: материал 7 290итого: материал 72 900 | пог.м | 10пог.м | 72 900 | — | — | 72 900 |
| Терраса: навес — 4 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 97 328 | м² | 12,32м² | 97 328 | — | — | 97 328 |
| Крыльцо 2.6×2 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: с монтажом 3 040итого: с монтажом 15 808 | м² | 5,2м² | — | — | 15 808 | 15 808 |
| Крыльцо: настил лиственница 28 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 8 510итого: с монтажом 44 252 | м² | 5,2м² | — | — | 44 252 | 44 252 |
| Крыльцо: навес — 3 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: с монтажом 7 900итого: с монтажом 41 080 | м² | 5,2м² | — | — | 41 080 | 41 080 |
| Итого по разделуматериал 1 023 434 · работа 471 657 · с монтажом 357 909 | 1 023 434 | 471 657 | 357 909 | 1 853 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 794 · с монтажом 330 206385 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 54 розеток, 22 светильников, 12 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 299 200 | точка | 88точка | — | — | 299 200 | 299 200 |
| Щит учёта и распределения на 13 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 690 | компл | 1компл | 54 690 | — | — | 54 690 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 380 | объект | 1объект | — | — | 30 380 | 30 380 |
| Итого по разделуматериал 54 794 · с монтажом 330 206 | 54 794 | — | 330 206 | 385 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 80 883 · работа 60 809 · с монтажом 249 308391 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 6.7 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 850 | компл | 1компл | — | — | 66 850 | 66 850 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 10 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 182 300 | шт | 10шт | — | — | 182 300 | 182 300 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 80 832 | м² дома | 110,88м² дома | 80 832 | — | — | 80 942 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 770 | объект | 1объект | — | 60 770 | — | 60 770 |
| Итого по разделуматериал 80 883 · работа 60 809 · с монтажом 249 308 | 80 883 | 60 809 | 249 308 | 391 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 375 · с монтажом 802 625833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 000 | объект | 1объект | — | — | 237 000 | 237 000 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 610 | объект | 1объект | — | — | 206 610 | 206 610 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 380 | компл | 1компл | 30 380 | — | — | 30 380 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 030 | шт | 1шт | — | — | 34 030 | 34 030 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 460итого: с монтажом 230 920 | компл | 2компл | — | — | 230 920 | 230 920 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 090 | компл | 1компл | — | — | 23 090 | 23 090 |
| Итого по разделуматериал 30 375 · с монтажом 802 625 | 30 375 | — | 802 625 | 833 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 118 000118 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (5 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 21 250 | шт | 5шт | — | — | 21 250 | 21 250 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 97 240 | канал | 4канал | — | — | 97 240 | 97 240 |
| Итого по разделус монтажом 118 000 | — | — | 118 000 | 118 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 636 957 · работа 1 165 807 · с монтажом 238 2362 041 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 103 802 | м² | 110,9м² | 103 802 | — | — | 104 246 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 33 270 | м² | 110,9м² | — | 33 270 | — | 33 270 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 148 606 | м² | 110,9м² | — | — | 148 606 | 148 606 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 33 236 | м² | 118,7м² | 33 236 | — | — | 33 236 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 161 914 | м² | 110,9м² | — | 161 914 | — | 161 914 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 11 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 53 641 | м² | 339,5м² | 53 641 | — | — | 54 320 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 227 465 | м² | 339,5м² | — | 227 465 | — | 227 465 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 93 233 | м² | 450,4м² | 93 233 | — | — | 94 584 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 101 675 | м² | 290,5м² | 101 675 | — | — | 101 675 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 281 785 | м² | 290,5м² | — | 281 785 | — | 281 785 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 85 936 | м² | 52,4м² | 85 936 | — | — | 85 936 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 107 310 | м² | 49м² | — | 107 310 | — | 107 310 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 38 815 | м² | 110,9м² | 38 815 | — | — | 38 815 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 161 914 | м² | 110,9м² | — | 161 914 | — | 161 914 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (59.9 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 64 677 | м² | 64,1м² | 64 677 | — | — | 64 741 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 50 915 | м² | 59,9м² | — | 50 915 | — | 50 915 |
| Керамогранит на пол: кухня, санузел 2, холл, санузел 1, прихожая, котельная (51 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 89 544 | м² | 54,6м² | — | — | 89 544 | 89 544 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 102 510 | м² | 51м² | — | 102 510 | — | 102 510 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 61 712 | пог.м | 106,4пог.м | 61 712 | — | — | 61 712 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 38 304 | пог.м | 106,4пог.м | — | 38 304 | — | 38 304 |
| Итого по разделуматериал 636 957 · работа 1 165 807 · с монтажом 238 236 | 636 957 | 1 165 807 | 238 236 | 2 041 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 25 00025 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 25 000 | — | — | 25 000 | 25 000 | ||
Итого по договоруматериал 4 287 095 · работа 3 763 937 · с монтажом 3 928 96811 980 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 995 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 995 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 995 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 396 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 396 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 198 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Кабинет-111» за 24 часа
Все 104 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot