Из газобетона · 123 м² · 9 месяцев
Кирпичный-123
Одноэтажный дом из газобетона с облицовкой светлым кирпичом: три спальни собраны в западной половине вокруг холла, кухня-гостиная занимает всё восточное крыло и выходит на террасу под общим свесом вальмовой кровли. Хозяйственный блок — гостевой санузел, постирочная и котельная — вынесен в юго-восточный угол, к нему не надо идти через жилые комнаты.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G12312 020 000 ₽
97 502 ₽/м² · смета на 99 позиций
- Общая площадь
- 123,3 м²
- Габарит
- 13,4 × 9,2 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Окон
- 10 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 146,9 м²
- Кровля
- вальмовая 30°, 196,1 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 11 радиаторов
- Терраса
- 13,5 м² под навесом
- Срок стройки
- 9 месяцев
- Вальмовая кровля 196,1 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- Терраса 13,5 м² под общим свесом, выход прямо из гостиной
- Хозяйская спальня 16 м² с гардеробной 5,9 м²
- Постирочная и техническое помещение — отдельный блок с выходом на улицу
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж123,3 м² · 11 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 116,0 м²
- 02Спальня 216,0 м²
- 03Кухня-гостиная33,8 м²
- 04Санузел 24,3 м²
- 05Постирочная4,1 м²
- 06Котельная5,7 м²
- 07Холл13,1 м²
- 08Спальня 312,6 м²
- 09Гардеробная5,9 м²
- 10Санузел 14,4 м²
- 11Прихожая7,4 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Кирпичный-123».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 4 242 540 ₽ · работа 3 794 929 ₽ · с монтажом 3 982 531 ₽
- 00Проект и подготовка678 000 ₽с монтажом 678 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 729 000 ₽материал 988 511 ₽ · работа 740 489 ₽
- 02Стены из газобетона1 303 000 ₽материал 719 719 ₽ · работа 583 281 ₽
- 03Перекрытия516 000 ₽материал 335 976 ₽ · работа 180 024 ₽
- 04Кровля1 406 000 ₽материал 503 103 ₽ · работа 652 372 ₽ · с монтажом 250 525 ₽
- 05Окна и двери1 038 000 ₽с монтажом 1 038 000 ₽
- 06Фасад1 451 000 ₽материал 821 045 ₽ · работа 363 001 ₽ · с монтажом 266 954 ₽
- 07Электрика368 000 ₽материал 54 806 ₽ · с монтажом 313 194 ₽
- 08Отопление418 000 ₽материал 89 862 ₽ · работа 60 774 ₽ · с монтажом 267 364 ₽
- 09Вода и канализация833 000 ₽материал 30 378 ₽ · с монтажом 802 622 ₽
- 10Вентиляция114 000 ₽с монтажом 114 000 ₽
- 11Чистовая отделка2 141 000 ₽материал 699 140 ₽ · работа 1 214 988 ₽ · с монтажом 226 872 ₽
- 12Сдача объекта25 000 ₽с монтажом 25 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору12 020 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 99 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 4 242 540 ₽
работа 3 794 929 ₽
с монтажом 3 982 531 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 678 000678 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 860 | проект | 1проект | — | — | 66 860 | 66 860 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 190 | проект | 1проект | — | — | 46 190 | 46 190 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 740 | объект | 1объект | — | — | 57 740 | 57 740 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 610 | объект | 1объект | — | — | 31 610 | 31 610 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 580 | объект | 1объект | — | — | 200 580 | 200 580 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 33 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 12 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 218 790 | рейс | 9рейс | — | — | 218 790 | 218 790 |
| Вывоз строительного мусора: 4 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 36 960 | объект | 1объект | — | — | 36 960 | 36 960 |
| Итого по разделус монтажом 678 000 | — | — | 678 000 | 678 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 988 511 · работа 740 4891 729 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 160 099 | м² | 146,88м² | — | 160 099 | — | 160 099 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 7 918 | м² | 161,6м² | 7 918 | — | — | 8 080 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 71 501 | м³ | 58,8м³ | 71 501 | — | — | 71 736 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 250итого: материал 93 500 | м³ | 22м³ | 93 500 | — | — | 93 500 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 27 472 | м² | 161,6м² | 27 472 | — | — | 27 472 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 171 409 | м² | 146,88м² | 171 409 | — | — | 171 850 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 19 139 | пог.м | 49,2пог.м | 19 139 | — | — | 19 188 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 245 608 | кг | 2 791кг | 245 608 | — | — | 251 190 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 316 894 | м³ | 36,72м³ | 316 894 | — | — | 316 894 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 499 392 | м² | 146,88м² | — | 499 392 | — | 499 392 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 115 · работа 215итого: материал 6 923 · работа 12 943 | пог.м | 60,2пог.м | 6 923 | 12 943 | — | 19 866 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 27 966 · работа 7 139 | м² | 29,5м² | 27 966 | 7 139 | — | 35 105 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 390итого: работа 60 780 | смена | 2смена | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 988 511 · работа 740 489 | 988 511 | 740 489 | — | 1 729 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 719 719 · работа 583 2811 303 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 140итого: материал 333 333 | м³ | 40,95м³ | 333 333 | — | — | 333 333 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 14 314 | м³ | 39,76м³ | 14 314 | — | — | 14 314 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 217 487 | м³ | 39,76м³ | — | 217 487 | — | 217 487 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 11 206 · работа 11 866 | пог.м | 329,6пог.м | 11 206 | 11 866 | — | 23 072 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 152 698 | пог.м | 83,9пог.м | 152 698 | — | — | 152 698 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 56 227 · работа 109 925 | пог.м | 60,2пог.м | 56 227 | 109 925 | — | 166 152 |
| Перемычки над 13 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 20 050 · работа 43 229 | пог.м | 23,7пог.м | 20 050 | 43 229 | — | 63 279 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 64.6 пог.м за вычетом 10 дверей)за м³: материал 8 020итого: материал 132 089 | м³ | 16,47м³ | 132 089 | — | — | 132 089 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 200 934 | м² | 164,7м² | — | 200 934 | — | 200 934 |
| Итого по разделуматериал 719 719 · работа 583 281 | 719 719 | 583 281 | — | 1 303 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 335 976 · работа 180 024516 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 960итого: материал 66 265 | м³ | 2,37м³ | 66 265 | — | — | 66 265 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 960итого: материал 103 452 | м³ | 3,7м³ | 103 452 | — | — | 103 452 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 91 859 | м² | 123,3м² | 91 859 | — | — | 92 475 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 67 692 | м² | 123,3м² | 67 692 | — | — | 67 815 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 644 | м² | 135,6м² | 6 644 | — | — | 6 780 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 179 989 | м² | 123,28м² | — | 179 989 | — | 179 989 |
| Итого по разделуматериал 335 976 · работа 180 024 | 335 976 | 180 024 | — | 516 000 | ||
04Кровля13 позицийматериал 503 103 · работа 652 372 · с монтажом 250 5251 406 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 960итого: материал 29 358 | м³ | 1,05м³ | 29 358 | — | — | 29 358 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 4.2 м + накосные стропила 33.9 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля вальмовая, уклон 30°, 4 скатаза м³: материал 27 960итого: материал 114 077 | м³ | 4,08м³ | 114 077 | — | — | 114 077 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 666итого: материал 45 879 | м³ | 2,22м³ | 45 879 | — | — | 45 887 |
| Лобовые доски карнизов 52.8 м и ветровые доски торцов 0 м, 25×200за м³: материал 20 666итого: материал 5 373 | м³ | 0,26м³ | 5 373 | — | — | 5 374 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 17 040 | м² | 215,7м² | 17 040 | — | — | 17 256 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 196.1 м² скатов + отходы раскроя 15 % (диагональные резы вальм и ендов)за м²: материал 880итого: материал 198 440 | м² | 225,5м² | 198 440 | — | — | 198 440 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 25 489 | пог.м | 38,1пог.м | 25 489 | — | — | 25 527 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 22 440 | пог.м | 52,8пог.м | 22 440 | — | — | 22 704 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 52.8 м и торцевых 0 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 19 720 | м² | 29м² | 19 720 | — | — | 19 720 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 125 136 | пог.м | 52,8пог.м | — | — | 125 136 | 125 136 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 125 136 | пог.м | 52,8пог.м | — | — | 125 136 | 125 136 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 643 208 | м² ската | 196,1м² ската | — | 643 208 | — | 643 208 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 24 779 · работа 8 506 | м² дома | 123,28м² дома | 24 779 | 8 506 | — | 33 286 |
| Итого по разделуматериал 503 103 · работа 652 372 · с монтажом 250 525 | 503 103 | 652 372 | 250 525 | 1 406 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 038 0001 038 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 7 шт, 13.3 м² (5 × 1,5×1,6, 1 × 0,8×0,8, 1 × 0,7×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 310 422 | м² окон | 13,3м² окон | — | — | 310 422 | 310 422 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 361 832 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 832 | 361 832 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 060 | шт | 1шт | — | — | 51 060 | 51 060 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 900итого: с монтажом 77 800 | шт | 2шт | — | — | 77 800 | 77 800 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 10 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 237 100 | шт | 10шт | — | — | 237 100 | 237 100 |
| Итого по разделус монтажом 1 038 000 | — | — | 1 038 000 | 1 038 000 | ||
06Фасад8 позицийматериал 821 045 · работа 363 001 · с монтажом 266 9541 451 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпич облицовочный белый одинарный: 51 шт/м², раствор, гибкие связи к стенеза м²: материал 4 376итого: материал 454 666 | м² | 103,9м² | 454 666 | — | — | 455 082 |
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов и вентзазором (работа)за м²: работа 3 160итого: работа 328 324 | м² | 103,9м² | — | 328 324 | — | 328 324 |
| Облицовка цоколя и угловых вставок искусственным камнем (акцент)за м²: материал 6 320итого: материал 218 672 | м² | 34,6м² | 218 672 | — | — | 218 672 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 34 760 | пог.м | 63,2пог.м | — | 34 760 | — | 34 760 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 960 | объект | 1объект | — | — | 151 960 | 151 960 |
| Терраса 5.2×2.6 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 039итого: материал 41 087 | м² | 13,52м² | 41 087 | — | — | 41 101 |
| Терраса: настил лиственница 28 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 8 510итого: с монтажом 115 055 | м² | 13,52м² | — | — | 115 055 | 115 055 |
| Терраса: навес — 5 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 106 808 | м² | 13,52м² | 106 808 | — | — | 106 808 |
| Итого по разделуматериал 821 045 · работа 363 001 · с монтажом 266 954 | 821 045 | 363 001 | 266 954 | 1 451 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 806 · с монтажом 313 194368 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 48 розеток, 23 светильников, 12 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 282 200 | точка | 83точка | — | — | 282 200 | 282 200 |
| Щит учёта и распределения на 12 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 700 | компл | 1компл | 54 700 | — | — | 54 700 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 390 | объект | 1объект | — | — | 30 390 | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 54 806 · с монтажом 313 194 | 54 806 | — | 313 194 | 368 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 89 862 · работа 60 774 · с монтажом 267 364418 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 7.3 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 860 | компл | 1компл | — | — | 66 860 | 66 860 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 11 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 200 530 | шт | 11шт | — | — | 200 530 | 200 530 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 89 871 | м² дома | 123,28м² дома | 89 871 | — | — | 89 994 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 780 | объект | 1объект | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 89 862 · работа 60 774 · с монтажом 267 364 | 89 862 | 60 774 | 267 364 | 418 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 378 · с монтажом 802 622833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 050 | объект | 1объект | — | — | 237 050 | 237 050 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 660 | объект | 1объект | — | — | 206 660 | 206 660 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 390 | компл | 1компл | 30 390 | — | — | 30 390 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 040 | шт | 1шт | — | — | 34 040 | 34 040 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 490итого: с монтажом 230 980 | компл | 2компл | — | — | 230 980 | 230 980 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 378 · с монтажом 802 622 | 30 378 | — | 802 622 | 833 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 114 000114 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (4 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 17 000 | шт | 4шт | — | — | 17 000 | 17 000 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 97 240 | канал | 4канал | — | — | 97 240 | 97 240 |
| Итого по разделус монтажом 114 000 | — | — | 114 000 | 114 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 699 140 · работа 1 214 988 · с монтажом 226 8722 141 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 115 409 | м² | 123,3м² | 115 409 | — | — | 115 902 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 36 990 | м² | 123,3м² | — | 36 990 | — | 36 990 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 165 222 | м² | 123,3м² | — | — | 165 222 | 165 222 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 36 932 | м² | 131,9м² | 36 932 | — | — | 36 932 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 180 018 | м² | 123,3м² | — | 180 018 | — | 180 018 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 11 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 55 189 | м² | 349,3м² | 55 189 | — | — | 55 888 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 234 031 | м² | 349,3м² | — | 234 031 | — | 234 031 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 97 828 | м² | 472,6м² | 97 828 | — | — | 99 246 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 105 490 | м² | 301,4м² | 105 490 | — | — | 105 490 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 292 358 | м² | 301,4м² | — | 292 358 | — | 292 358 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 84 132 | м² | 51,3м² | 84 132 | — | — | 84 132 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 104 901 | м² | 47,9м² | — | 104 901 | — | 104 901 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 43 155 | м² | 123,3м² | 43 155 | — | — | 43 155 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 180 018 | м² | 123,3м² | — | 180 018 | — | 180 018 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (88.3 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 95 351 | м² | 94,5м² | 95 351 | — | — | 95 445 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 75 055 | м² | 88,3м² | — | 75 055 | — | 75 055 |
| Керамогранит на пол: санузел 2, котельная, холл, санузел 1, прихожая (35 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 61 500 | м² | 37,5м² | — | — | 61 500 | 61 500 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 70 350 | м² | 35м² | — | 70 350 | — | 70 350 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 65 192 | пог.м | 112,4пог.м | 65 192 | — | — | 65 192 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 40 464 | пог.м | 112,4пог.м | — | 40 464 | — | 40 464 |
| Итого по разделуматериал 699 140 · работа 1 214 988 · с монтажом 226 872 | 699 140 | 1 214 988 | 226 872 | 2 141 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 25 00025 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 25 000 | — | — | 25 000 | 25 000 | ||
Итого по договоруматериал 4 242 540 · работа 3 794 929 · с монтажом 3 982 53112 020 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 005 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 005 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 005 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 404 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 404 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 202 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Кирпичный-123» за 24 часа
Все 99 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot