Из газобетона · 118 м² · 9 месяцев
Клинкер-118
Кирпичный барнхаус: прямоугольник 14 × 8,4 м, двускатная кровля со свесом 25 см и красный клинкер по всему фасаду. Гостиная занимает всю северную сторону и открывается на террасу под навесом, спальни и хозблок нанизаны на сквозной холл. Форма без выступов — короткий периметр наружных стен и кровля без ендов.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G11811 760 000 ₽
100 000 ₽/м² · смета на 100 позиций
- Общая площадь
- 117,6 м²
- Габарит
- 14 × 8,4 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Окон
- 9 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 141 м²
- Кровля
- двускатная 25°, 163,8 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 10 радиаторов
- Терраса
- 15,4 м² под навесом
- Срок стройки
- 9 месяцев
- Двускатная кровля 163,8 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- Кухня-гостиная 39,6 м² с тремя панорамными окнами 1,8 × 2,3 м в пол
- Терраса 15,4 м² под навесом со стороны гостиной
- Красный клинкер по всему фасаду, чёрные рамы, без фронтонных вставок
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж117,6 м² · 11 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная39,6 м²
- 02Спальня 113,3 м²
- 03Спальня 211,5 м²
- 04Холл16,2 м²
- 05Коридор3,4 м²
- 06Санузел 14,1 м²
- 07Прихожая6,2 м²
- 08Санузел 24,1 м²
- 09Спальня 310,3 м²
- 10Кладовая3,1 м²
- 11Котельная5,8 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Клинкер-118».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 4 172 756 ₽ · работа 3 751 617 ₽ · с монтажом 3 835 627 ₽
- 00Проект и подготовка702 000 ₽с монтажом 702 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 665 000 ₽материал 950 971 ₽ · работа 714 029 ₽
- 02Стены из газобетона1 432 000 ₽материал 799 521 ₽ · работа 632 479 ₽
- 03Перекрытия492 000 ₽материал 320 336 ₽ · работа 171 664 ₽
- 04Кровля1 082 000 ₽материал 391 015 ₽ · работа 545 823 ₽ · с монтажом 145 162 ₽
- 05Окна и двери942 000 ₽с монтажом 942 000 ₽
- 06Фасад1 620 000 ₽материал 871 558 ₽ · работа 437 862 ₽ · с монтажом 310 580 ₽
- 07Электрика371 000 ₽материал 54 746 ₽ · с монтажом 316 254 ₽
- 08Отопление396 000 ₽материал 85 802 ₽ · работа 60 830 ₽ · с монтажом 249 368 ₽
- 09Вода и канализация833 000 ₽материал 30 380 ₽ · с монтажом 802 620 ₽
- 10Вентиляция114 000 ₽с монтажом 114 000 ₽
- 11Чистовая отделка2 085 000 ₽материал 668 427 ₽ · работа 1 188 930 ₽ · с монтажом 227 643 ₽
- 12Сдача объекта26 000 ₽с монтажом 26 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору11 760 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 100 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 4 172 756 ₽
работа 3 751 617 ₽
с монтажом 3 835 627 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 702 000702 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 860 | проект | 1проект | — | — | 66 860 | 66 860 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 190 | проект | 1проект | — | — | 46 190 | 46 190 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 740 | объект | 1объект | — | — | 57 740 | 57 740 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 610 | объект | 1объект | — | — | 31 610 | 31 610 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 570 | объект | 1объект | — | — | 200 570 | 200 570 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 38 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 10.7 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 243 100 | рейс | 10рейс | — | — | 243 100 | 243 100 |
| Вывоз строительного мусора: 4 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 36 950 | объект | 1объект | — | — | 36 950 | 36 950 |
| Итого по разделус монтажом 702 000 | — | — | 702 000 | 702 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 950 971 · работа 714 0291 665 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 153 690 | м² | 141м² | — | 153 690 | — | 153 690 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 7 600 | м² | 155,1м² | 7 600 | — | — | 7 755 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 68 582 | м³ | 56,4м³ | 68 582 | — | — | 68 808 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 250итого: материал 90 100 | м³ | 21,2м³ | 90 100 | — | — | 90 100 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 26 367 | м² | 155,1м² | 26 367 | — | — | 26 367 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 164 547 | м² | 141м² | 164 547 | — | — | 164 970 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 18 983 | пог.м | 48,8пог.м | 18 983 | — | — | 19 032 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 235 752 | кг | 2 679кг | 235 752 | — | — | 241 110 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 304 208 | м³ | 35,25м³ | 304 208 | — | — | 304 208 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 479 400 | м² | 141м² | — | 479 400 | — | 479 400 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 115 · работа 215итого: материал 6 946 · работа 12 986 | пог.м | 60,4пог.м | 6 946 | 12 986 | — | 19 932 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 27 776 · работа 7 091 | м² | 29,3м² | 27 776 | 7 091 | — | 34 867 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 390итого: работа 60 780 | смена | 2смена | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 950 971 · работа 714 029 | 950 971 | 714 029 | — | 1 665 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 799 521 · работа 632 4791 432 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 140итого: материал 416 931 | м³ | 51,22м³ | 416 931 | — | — | 416 931 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 17 903 | м³ | 49,73м³ | 17 903 | — | — | 17 903 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 272 023 | м³ | 49,73м³ | — | 272 023 | — | 272 023 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 10 907 · работа 11 549 | пог.м | 320,8пог.м | 10 907 | 11 549 | — | 22 456 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 148 148 | пог.м | 81,4пог.м | 148 148 | — | — | 148 148 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 56 414 · работа 110 290 | пог.м | 60,4пог.м | 56 414 | 110 290 | — | 166 704 |
| Перемычки над 12 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 17 766 · работа 38 304 | пог.м | 21пог.м | 17 766 | 38 304 | — | 56 070 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 64.6 пог.м за вычетом 10 дверей)за м³: материал 8 020итого: материал 131 929 | м³ | 16,45м³ | 131 929 | — | — | 131 929 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 200 690 | м² | 164,5м² | — | 200 690 | — | 200 690 |
| Итого по разделуматериал 799 521 · работа 632 479 | 799 521 | 632 479 | — | 1 432 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 320 336 · работа 171 664492 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 959итого: материал 63 187 | м³ | 2,26м³ | 63 187 | — | — | 63 190 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 959итого: материал 98 695 | м³ | 3,53м³ | 98 695 | — | — | 98 699 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 87 612 | м² | 117,6м² | 87 612 | — | — | 88 200 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 64 562 | м² | 117,6м² | 64 562 | — | — | 64 680 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 341 | м² | 129,4м² | 6 341 | — | — | 6 470 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 171 696 | м² | 117,6м² | — | 171 696 | — | 171 696 |
| Итого по разделуматериал 320 336 · работа 171 664 | 320 336 | 171 664 | — | 492 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 391 015 · работа 545 823 · с монтажом 145 1621 082 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 959итого: материал 18 733 | м³ | 0,67м³ | 18 733 | — | — | 18 733 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 15.3 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 25°, 2 скатаза м³: материал 27 959итого: материал 95 340 | м³ | 3,41м³ | 95 340 | — | — | 95 344 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 665итого: материал 38 230 | м³ | 1,85м³ | 38 230 | — | — | 38 240 |
| Лобовые доски карнизов 30.6 м и ветровые доски торцов 21.4 м, 25×200за м³: материал 20 665итого: материал 5 373 | м³ | 0,26м³ | 5 373 | — | — | 5 374 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 14 236 | м² | 180,2м² | 14 236 | — | — | 14 416 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 163.8 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 151 360 | м² | 172м² | 151 360 | — | — | 151 360 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 10 236 | пог.м | 15,3пог.м | 10 236 | — | — | 10 251 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 11 706 | пог.м | 21,4пог.м | 11 706 | — | — | 11 770 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 13 005 | пог.м | 30,6пог.м | 13 005 | — | — | 13 158 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 30.6 м и торцевых 21.4 м × свес 0.25 мза м²: материал 680итого: материал 8 840 | м² | 13м² | 8 840 | — | — | 8 840 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 72 522 | пог.м | 30,6пог.м | — | — | 72 522 | 72 522 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 72 522 | пог.м | 30,6пог.м | — | — | 72 522 | 72 522 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 537 264 | м² ската | 163,8м² ската | — | 537 264 | — | 537 264 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 23 638 · работа 8 114 | м² дома | 117,6м² дома | 23 638 | 8 114 | — | 31 752 |
| Итого по разделуматериал 391 015 · работа 545 823 · с монтажом 145 162 | 391 015 | 545 823 | 145 162 | 1 082 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 942 000942 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 6 шт, 9.2 м² (3 × 1,5×1,6, 2 × 0,8×0,8, 1 × 0,7×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 214 728 | м² окон | 9,2м² окон | — | — | 214 728 | 214 728 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 361 708 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 708 | 361 708 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 060 | шт | 1шт | — | — | 51 060 | 51 060 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 900итого: с монтажом 77 800 | шт | 2шт | — | — | 77 800 | 77 800 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 10 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 237 000 | шт | 10шт | — | — | 237 000 | 237 000 |
| Итого по разделус монтажом 942 000 | — | — | 942 000 | 942 000 | ||
06Фасад8 позицийматериал 871 558 · работа 437 862 · с монтажом 310 5801 620 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпич облицовочный красный одинарный: 51 шт/м², раствор, гибкие связи к стенеза м²: материал 4 376итого: материал 563 629 | м² | 128,8м² | 563 629 | — | — | 564 144 |
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов и вентзазором (работа)за м²: работа 3 160итого: работа 407 008 | м² | 128,8м² | — | 407 008 | — | 407 008 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 917итого: материал 140 016 | пог.м | 48пог.м | 140 016 | — | — | 140 160 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 30 910 | пог.м | 56,2пог.м | — | 30 910 | — | 30 910 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 950 | объект | 1объект | — | — | 151 950 | 151 950 |
| Терраса 6.4×2.4 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 039итого: материал 46 679 | м² | 15,36м² | 46 679 | — | — | 46 694 |
| Терраса: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 330итого: с монтажом 158 669 | м² | 15,36м² | — | — | 158 669 | 158 669 |
| Терраса: навес — 5 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 121 344 | м² | 15,36м² | 121 344 | — | — | 121 344 |
| Итого по разделуматериал 871 558 · работа 437 862 · с монтажом 310 580 | 871 558 | 437 862 | 310 580 | 1 620 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 746 · с монтажом 316 254371 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 48 розеток, 24 светильников, 12 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 285 600 | точка | 84точка | — | — | 285 600 | 285 600 |
| Щит учёта и распределения на 12 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 700 | компл | 1компл | 54 700 | — | — | 54 700 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 390 | объект | 1объект | — | — | 30 390 | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 54 746 · с монтажом 316 254 | 54 746 | — | 316 254 | 371 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 85 802 · работа 60 830 · с монтажом 249 368396 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 6.8 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 860 | компл | 1компл | — | — | 66 860 | 66 860 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 10 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 182 300 | шт | 10шт | — | — | 182 300 | 182 300 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 85 730 | м² дома | 117,6м² дома | 85 730 | — | — | 85 848 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 780 | объект | 1объект | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 85 802 · работа 60 830 · с монтажом 249 368 | 85 802 | 60 830 | 249 368 | 396 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 380 · с монтажом 802 620833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 040 | объект | 1объект | — | — | 237 040 | 237 040 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 650 | объект | 1объект | — | — | 206 650 | 206 650 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 390 | компл | 1компл | 30 390 | — | — | 30 390 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 040 | шт | 1шт | — | — | 34 040 | 34 040 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 480итого: с монтажом 230 960 | компл | 2компл | — | — | 230 960 | 230 960 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 380 · с монтажом 802 620 | 30 380 | — | 802 620 | 833 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 114 000114 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (4 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 17 000 | шт | 4шт | — | — | 17 000 | 17 000 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 97 240 | канал | 4канал | — | — | 97 240 | 97 240 |
| Итого по разделус монтажом 114 000 | — | — | 114 000 | 114 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 668 427 · работа 1 188 930 · с монтажом 227 6432 085 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 110 074 | м² | 117,6м² | 110 074 | — | — | 110 544 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 35 280 | м² | 117,6м² | — | 35 280 | — | 35 280 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 157 584 | м² | 117,6м² | — | — | 157 584 | 157 584 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 35 224 | м² | 125,8м² | 35 224 | — | — | 35 224 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 171 696 | м² | 117,6м² | — | 171 696 | — | 171 696 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 11 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 55 079 | м² | 348,6м² | 55 079 | — | — | 55 776 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 233 562 | м² | 348,6м² | — | 233 562 | — | 233 562 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 96 503 | м² | 466,2м² | 96 503 | — | — | 97 902 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 107 415 | м² | 306,9м² | 107 415 | — | — | 107 415 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 297 693 | м² | 306,9м² | — | 297 693 | — | 297 693 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 73 144 | м² | 44,6м² | 73 144 | — | — | 73 144 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 91 323 | м² | 41,7м² | — | 91 323 | — | 91 323 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 41 160 | м² | 117,6м² | 41 160 | — | — | 41 160 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 171 696 | м² | 117,6м² | — | 171 696 | — | 171 696 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (77.8 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 83 949 | м² | 83,2м² | 83 949 | — | — | 84 032 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 66 130 | м² | 77,8м² | — | 66 130 | — | 66 130 |
| Керамогранит на пол: холл, коридор, санузел 1, прихожая, санузел 2, котельная (39.8 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 69 864 | м² | 42,6м² | — | — | 69 864 | 69 864 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 79 998 | м² | 39,8м² | — | 79 998 | — | 79 998 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 65 308 | пог.м | 112,6пог.м | 65 308 | — | — | 65 308 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 40 536 | пог.м | 112,6пог.м | — | 40 536 | — | 40 536 |
| Итого по разделуматериал 668 427 · работа 1 188 930 · с монтажом 227 643 | 668 427 | 1 188 930 | 227 643 | 2 085 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 26 00026 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 26 000 | — | — | 26 000 | 26 000 | ||
Итого по договоруматериал 4 172 756 · работа 3 751 617 · с монтажом 3 835 62711 760 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 940 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 940 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 940 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 352 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 352 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 176 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Клинкер-118» за 24 часа
Все 100 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot