Газобетон · 100 м² · 8 месяцев
Усадьба-100
Классическая планировка одноэтажного дома: дневная зона по центру, спальни разведены по двум крыльям. Две детские с общим санузлом слева, родительская спальня справа, рядом прачечная и котельная. Всё на одном уровне.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G10010 270 000 ₽
102 700 ₽/м² · смета на 97 позиций
- Общая площадь
- 100 м²
- Габарит
- 12,5 × 8 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 1
- Окон
- 10 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 121,5 м²
- Кровля
- двускатная 30°, 164,6 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 10 радиаторов
- Срок стройки
- 8 месяцев
- Кухня-гостиная 30 м² через весь дом с выходом на террасу
- Три спальни в двух крыльях: детские с общим санузлом отдельно от родительской
- Прачечная 5 м² и гардероб при входе
- Котёл 9 кВт и 10 радиаторов по теплопотерям помещений
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж100,0 м² · 10 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 112,2 м²
- 02Санузел3,7 м²
- 03Холл спален2,4 м²
- 04Спальня 210,4 м²
- 05Кухня-гостиная30,3 м²
- 06Прихожая7,5 м²
- 07Гардероб6,3 м²
- 08Спальня 313,6 м²
- 09Прачечная5,1 м²
- 10Котельная8,5 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Усадьба-100».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 3 609 487 ₽ · работа 3 295 813 ₽ · с монтажом 3 364 700 ₽
- 00Проект и подготовка679 000 ₽с монтажом 679 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 418 000 ₽материал 822 655 ₽ · работа 595 345 ₽
- 02Стены из газобетона1 317 000 ₽материал 743 844 ₽ · работа 573 156 ₽
- 03Перекрытия418 000 ₽материал 272 210 ₽ · работа 145 790 ₽
- 04Кровля1 081 000 ₽материал 396 931 ₽ · работа 547 403 ₽ · с монтажом 136 666 ₽
- 05Окна и двери910 000 ₽с монтажом 910 000 ₽
- 06Фасад1 243 000 ₽материал 668 268 ₽ · работа 422 730 ₽ · с монтажом 152 002 ₽
- 07Электрика341 000 ₽материал 54 748 ₽ · с монтажом 286 252 ₽
- 08Отопление383 000 ₽материал 72 981 ₽ · работа 60 794 ₽ · с монтажом 249 225 ₽
- 09Вода и канализация694 000 ₽материал 30 385 ₽ · с монтажом 663 615 ₽
- 10Вентиляция90 000 ₽с монтажом 90 000 ₽
- 11Чистовая отделка1 671 000 ₽материал 547 465 ₽ · работа 950 595 ₽ · с монтажом 172 940 ₽
- 12Сдача объекта25 000 ₽с монтажом 25 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору10 270 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 97 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 3 609 487 ₽
работа 3 295 813 ₽
с монтажом 3 364 700 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 679 000679 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 890 | проект | 1проект | — | — | 66 890 | 66 890 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 220 | проект | 1проект | — | — | 46 220 | 46 220 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 770 | объект | 1объект | — | — | 57 770 | 57 770 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 620 | объект | 1объект | — | — | 31 620 | 31 620 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 680 | объект | 1объект | — | — | 200 680 | 200 680 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 35 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 10 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 218 880 | рейс | 9рейс | — | — | 218 880 | 218 880 |
| Вывоз строительного мусора: 4 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 36 970 | объект | 1объект | — | — | 36 970 | 36 970 |
| Итого по разделус монтажом 679 000 | — | — | 679 000 | 679 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 822 655 · работа 595 3451 418 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 132 435 | м² | 121,5м² | — | 132 435 | — | 132 435 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 551 | м² | 133,7м² | 6 551 | — | — | 6 685 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 59 098 | м³ | 48,6м³ | 59 098 | — | — | 59 292 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 257итого: материал 77 477 | м³ | 18,2м³ | 77 477 | — | — | 77 532 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 22 729 | м² | 133,7м² | 22 729 | — | — | 22 729 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 168итого: материал 141 912 | м² | 121,5м² | 141 912 | — | — | 142 155 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 17 505 | пог.м | 45пог.м | 17 505 | — | — | 17 550 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 203 192 | кг | 2 309кг | 203 192 | — | — | 207 810 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 635итого: материал 262 331 | м³ | 30,38м³ | 262 331 | — | — | 262 483 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 410итого: работа 414 315 | м² | 121,5м² | — | 414 315 | — | 414 315 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 6 392 · работа 11 791 | пог.м | 55,1пог.м | 6 392 | 11 791 | — | 18 183 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 949 · работа 241итого: материал 25 623 · работа 6 507 | м² | 27м² | 25 623 | 6 507 | — | 32 130 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 410 | смена | 1смена | — | 30 410 | — | 30 410 |
| Итого по разделуматериал 822 655 · работа 595 345 | 822 655 | 595 345 | — | 1 418 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 743 844 · работа 573 1561 317 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 149итого: материал 398 486 | м³ | 48,9м³ | 398 486 | — | — | 398 535 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 17 093 | м³ | 47,48м³ | 17 093 | — | — | 17 093 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 259 716 | м³ | 47,48м³ | — | 259 716 | — | 259 716 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 10 288 · работа 10 894 | пог.м | 302,6пог.м | 10 288 | 10 894 | — | 21 182 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 141 778 | пог.м | 77,9пог.м | 141 778 | — | — | 141 778 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 51 463 · работа 100 613 | пог.м | 55,1пог.м | 51 463 | 100 613 | — | 152 076 |
| Перемычки над 13 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 19 289 · работа 41 587 | пог.м | 22,8пог.м | 19 289 | 41 587 | — | 60 876 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 52.2 пог.м за вычетом 9 дверей)за м³: материал 8 027итого: материал 105 555 | м³ | 13,15м³ | 105 555 | — | — | 105 595 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 160 430 | м² | 131,5м² | — | 160 430 | — | 160 430 |
| Итого по разделуматериал 743 844 · работа 573 156 | 743 844 | 573 156 | — | 1 317 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 272 210 · работа 145 790418 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 970итого: материал 53 702 | м³ | 1,92м³ | 53 702 | — | — | 53 702 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 970итого: материал 83 910 | м³ | 3м³ | 83 910 | — | — | 83 910 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 746итого: материал 74 600 | м² | 100м² | 74 600 | — | — | 75 000 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 55 000 | м² | 100м² | 55 000 | — | — | 55 000 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 5 390 | м² | 110м² | 5 390 | — | — | 5 500 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 146 000 | м² | 100м² | — | 146 000 | — | 146 000 |
| Итого по разделуматериал 272 210 · работа 145 790 | 272 210 | 145 790 | — | 418 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 396 931 · работа 547 403 · с монтажом 136 6661 081 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 970итого: материал 16 782 | м³ | 0,6м³ | 16 782 | — | — | 16 782 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 14.4 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 30°, 2 скатаза м³: материал 27 970итого: материал 95 657 | м³ | 3,42м³ | 95 657 | — | — | 95 657 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 676итого: материал 38 457 | м³ | 1,86м³ | 38 457 | — | — | 38 465 |
| Лобовые доски карнизов 28.8 м и ветровые доски торцов 22.9 м, 25×200за м³: материал 20 676итого: материал 5 376 | м³ | 0,26м³ | 5 376 | — | — | 5 377 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 14 307 | м² | 181,1м² | 14 307 | — | — | 14 488 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 164.6 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 152 064 | м² | 172,8м² | 152 064 | — | — | 152 064 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 9 634 | пог.м | 14,4пог.м | 9 634 | — | — | 9 648 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 12 526 | пог.м | 22,9пог.м | 12 526 | — | — | 12 595 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 12 269 | пог.м | 28,8пог.м | 12 269 | — | — | 12 384 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 28.8 м и торцевых 22.9 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 19 312 | м² | 28,4м² | 19 312 | — | — | 19 312 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 68 256 | пог.м | 28,8пог.м | — | — | 68 256 | 68 256 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 68 256 | пог.м | 28,8пог.м | — | — | 68 256 | 68 256 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 539 888 | м² ската | 164,6м² ската | — | 539 888 | — | 539 888 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 20 100 · работа 6 900 | м² дома | 100м² дома | 20 100 | 6 900 | — | 27 000 |
| Итого по разделуматериал 396 931 · работа 547 403 · с монтажом 136 666 | 396 931 | 547 403 | 136 666 | 1 081 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 910 000910 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 8 шт, 15.7 м² (6 × 1,5×1,6, 1 × 0,8×0,8, 1 × 0,7×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 366 595 | м² окон | 15,7м² окон | — | — | 366 595 | 366 595 |
| Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,5×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 190итого: с монтажом 201 411 | м² окон | 6,9м² окон | — | — | 201 411 | 201 411 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 080 | шт | 1шт | — | — | 51 080 | 51 080 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 920итого: с монтажом 77 840 | шт | 2шт | — | — | 77 840 | 77 840 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 9 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 720итого: с монтажом 213 480 | шт | 9шт | — | — | 213 480 | 213 480 |
| Итого по разделус монтажом 910 000 | — | — | 910 000 | 910 000 | ||
06Фасад5 позицийматериал 668 268 · работа 422 730 · с монтажом 152 0021 243 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпич облицовочный красный одинарный: 51 шт/м², раствор, гибкие связи к стенеза м²: материал 4 378итого: материал 539 370 | м² | 123,2м² | 539 370 | — | — | 539 616 |
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов и вентзазором (работа)за м²: работа 3 160итого: работа 389 312 | м² | 123,2м² | — | 389 312 | — | 389 312 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 919итого: материал 129 020 | пог.м | 44,2пог.м | 129 020 | — | — | 129 064 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 33 495 | пог.м | 60,9пог.м | — | 33 495 | — | 33 495 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 030 | объект | 1объект | — | — | 152 030 | 152 030 |
| Итого по разделуматериал 668 268 · работа 422 730 · с монтажом 152 002 | 668 268 | 422 730 | 152 002 | 1 243 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 748 · с монтажом 286 252341 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 44 розеток, 20 светильников, 11 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 410итого: с монтажом 255 750 | точка | 75точка | — | — | 255 750 | 255 750 |
| Щит учёта и распределения на 12 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 730 | компл | 1компл | 54 730 | — | — | 54 730 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 410 | объект | 1объект | — | — | 30 410 | 30 410 |
| Итого по разделуматериал 54 748 · с монтажом 286 252 | 54 748 | — | 286 252 | 341 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 72 981 · работа 60 794 · с монтажом 249 225383 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 6.2 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 890 | компл | 1компл | — | — | 66 890 | 66 890 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 10 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 182 400 | шт | 10шт | — | — | 182 400 | 182 400 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 73 000 | м² дома | 100м² дома | 73 000 | — | — | 73 000 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 810 | объект | 1объект | — | 60 810 | — | 60 810 |
| Итого по разделуматериал 72 981 · работа 60 794 · с монтажом 249 225 | 72 981 | 60 794 | 249 225 | 383 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 385 · с монтажом 663 615694 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 160 | объект | 1объект | — | — | 237 160 | 237 160 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 760 | объект | 1объект | — | — | 206 760 | 206 760 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 6 приборов (1 санузел × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 910итого: с монтажом 47 460 | точка | 6точка | — | — | 47 460 | 47 460 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 406 | компл | 1компл | 30 406 | — | — | 30 410 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 540 | компл | 1компл | — | — | 115 540 | 115 540 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 110 | компл | 1компл | — | — | 23 110 | 23 110 |
| Итого по разделуматериал 30 385 · с монтажом 663 615 | 30 385 | — | 663 615 | 694 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 90 00090 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (4 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 17 040 | шт | 4шт | — | — | 17 040 | 17 040 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 3 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 72 960 | канал | 3канал | — | — | 72 960 | 72 960 |
| Итого по разделус монтажом 90 000 | — | — | 90 000 | 90 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 547 465 · работа 950 595 · с монтажом 172 9401 671 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 93 600 | м² | 100м² | 93 600 | — | — | 94 000 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 30 000 | м² | 100м² | — | 30 000 | — | 30 000 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 134 000 | м² | 100м² | — | — | 134 000 | 134 000 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 29 960 | м² | 107м² | 29 960 | — | — | 29 960 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 146 000 | м² | 100м² | — | 146 000 | — | 146 000 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 10 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 44 114 | м² | 279,2м² | 44 114 | — | — | 44 672 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 187 064 | м² | 279,2м² | — | 187 064 | — | 187 064 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 78 494 | м² | 379,2м² | 78 494 | — | — | 79 632 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 90 825 | м² | 259,5м² | 90 825 | — | — | 90 825 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 251 715 | м² | 259,5м² | — | 251 715 | — | 251 715 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (1 санузел, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 34 604 | м² | 21,1м² | 34 604 | — | — | 34 604 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 43 143 | м² | 19,7м² | — | 43 143 | — | 43 143 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 35 000 | м² | 100м² | 35 000 | — | — | 35 000 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 146 000 | м² | 100м² | — | 146 000 | — | 146 000 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (77.9 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 84 151 | м² | 83,4м² | 84 151 | — | — | 84 234 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 66 215 | м² | 77,9м² | — | 66 215 | — | 66 215 |
| Керамогранит на пол: санузел, холл спален, прихожая, котельная (22.1 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 38 704 | м² | 23,6м² | — | — | 38 704 | 38 704 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 44 421 | м² | 22,1м² | — | 44 421 | — | 44 421 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 55 970 | пог.м | 96,5пог.м | 55 970 | — | — | 55 970 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 34 740 | пог.м | 96,5пог.м | — | 34 740 | — | 34 740 |
| Итого по разделуматериал 547 465 · работа 950 595 · с монтажом 172 940 | 547 465 | 950 595 | 172 940 | 1 671 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 25 00025 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 25 000 | — | — | 25 000 | 25 000 | ||
Итого по договоруматериал 3 609 487 · работа 3 295 813 · с монтажом 3 364 70010 270 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 568 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 568 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 568 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 054 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 054 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 027 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Усадьба-100» за 24 часа
Все 97 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot