Из газобетона · 114 м² · 9 месяцев
Модерн-112
Одноэтажный дом-параллелепипед с плоской кровлью и белой штукатуркой: три панорамных окна гостиной выходят на террасу под навесом, спальни разнесены по разным углам, кабинет с собственным окном на юг. Простой прямоугольник 12 × 9,5 м без выступов — самая экономная коробка из газобетона на этот метраж.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G11211 200 000 ₽
98 246 ₽/м² · смета на 91 позицию
- Общая площадь
- 114 м²
- Габарит
- 12 × 9,5 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Окон
- 10 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 136,5 м²
- Кровля
- плоская 0°, 158,5 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 11 радиаторов
- Терраса
- 21,6 м² под навесом
- Срок стройки
- 9 месяцев
- Плоская кровля 158,5 м² с ПВХ-мембраной, парапетом и внутренним водостоком
- Три панорамных окна гостиной 1,8 × 2,3 м в пол
- Терраса 24,5 м² под навесом на шести стойках
- Кабинет 10 м² и мастер-спальня с гардеробом 4,8 м²
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж114,0 м² · 10 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная36,0 м²
- 02Гардероб4,8 м²
- 03Санузел 15,2 м²
- 04Спальня 114,0 м²
- 05Кладовая3,4 м²
- 06Прихожая10,8 м²
- 07Холл9,1 м²
- 08Котельная8,3 м²
- 09Кабинет10,2 м²
- 10Спальня 212,2 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Модерн-112».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 4 807 787 ₽ · работа 2 733 028 ₽ · с монтажом 3 659 185 ₽
- 00Проект и подготовка678 000 ₽с монтажом 678 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 583 000 ₽материал 920 549 ₽ · работа 662 451 ₽
- 02Стены из газобетона1 210 000 ₽материал 671 523 ₽ · работа 538 477 ₽
- 03Перекрытия477 000 ₽материал 310 600 ₽ · работа 166 400 ₽
- 04Кровля1 634 000 ₽материал 1 626 133 ₽ · работа 7 867 ₽
- 05Окна и двери1 048 000 ₽с монтажом 1 048 000 ₽
- 06Фасад1 087 000 ₽материал 498 797 ₽ · работа 212 610 ₽ · с монтажом 375 593 ₽
- 07Электрика354 000 ₽материал 54 763 ₽ · с монтажом 299 237 ₽
- 08Отопление411 000 ₽материал 83 111 ₽ · работа 60 720 ₽ · с монтажом 267 169 ₽
- 09Вода и канализация694 000 ₽материал 30 386 ₽ · с монтажом 663 614 ₽
- 10Вентиляция90 000 ₽с монтажом 90 000 ₽
- 11Чистовая отделка1 908 000 ₽материал 611 925 ₽ · работа 1 084 503 ₽ · с монтажом 211 572 ₽
- 12Сдача объекта26 000 ₽с монтажом 26 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору11 200 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 91 позиция · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 4 807 787 ₽
работа 2 733 028 ₽
с монтажом 3 659 185 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 678 000678 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 880 | проект | 1проект | — | — | 66 880 | 66 880 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 210 | проект | 1проект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 760 | объект | 1объект | — | — | 57 760 | 57 760 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 620 | объект | 1объект | — | — | 31 620 | 31 620 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 640 | объект | 1объект | — | — | 200 640 | 200 640 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 30 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 10.4 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 218 880 | рейс | 9рейс | — | — | 218 880 | 218 880 |
| Вывоз строительного мусора: 4 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 36 970 | объект | 1объект | — | — | 36 970 | 36 970 |
| Итого по разделус монтажом 678 000 | — | — | 678 000 | 678 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 920 549 · работа 662 4511 583 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 148 785 | м² | 136,5м² | — | 148 785 | — | 148 785 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 7 360 | м² | 150,2м² | 7 360 | — | — | 7 510 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 66 394 | м³ | 54,6м³ | 66 394 | — | — | 66 612 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 256итого: материал 87 248 | м³ | 20,5м³ | 87 248 | — | — | 87 330 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 25 534 | м² | 150,2м² | 25 534 | — | — | 25 534 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 159 296 | м² | 136,5м² | 159 296 | — | — | 159 705 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 18 283 | пог.м | 47пог.м | 18 283 | — | — | 18 330 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 228 272 | кг | 2 594кг | 228 272 | — | — | 233 460 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 294 542 | м³ | 34,13м³ | 294 542 | — | — | 294 542 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 464 100 | м² | 136,5м² | — | 464 100 | — | 464 100 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 6 566 · работа 12 112 | пог.м | 56,6пог.м | 6 566 | 12 112 | — | 18 678 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 26 734 · работа 6 824 | м² | 28,2м² | 26 734 | 6 824 | — | 33 558 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 400 | смена | 1смена | — | 30 400 | — | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 920 549 · работа 662 451 | 920 549 | 662 451 | — | 1 583 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 671 523 · работа 538 4771 210 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 147итого: материал 311 949 | м³ | 38,29м³ | 311 949 | — | — | 312 064 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 13 381 | м³ | 37,17м³ | 13 381 | — | — | 13 381 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 203 320 | м³ | 37,17м³ | — | 203 320 | — | 203 320 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 10 758 · работа 11 390 | пог.м | 316,4пог.м | 10 758 | 11 390 | — | 22 148 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 146 146 | пог.м | 80,3пог.м | 146 146 | — | — | 146 146 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 52 864 · работа 103 352 | пог.м | 56,6пог.м | 52 864 | 103 352 | — | 156 216 |
| Перемычки над 13 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 20 050 · работа 43 229 | пог.м | 23,7пог.м | 20 050 | 43 229 | — | 63 279 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 57.8 пог.м за вычетом 10 дверей)за м³: материал 8 026итого: материал 116 778 | м³ | 14,55м³ | 116 778 | — | — | 116 837 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 177 510 | м² | 145,5м² | — | 177 510 | — | 177 510 |
| Итого по разделуматериал 671 523 · работа 538 477 | 671 523 | 538 477 | — | 1 210 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 310 600 · работа 166 400477 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 968итого: материал 61 250 | м³ | 2,19м³ | 61 250 | — | — | 61 254 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 968итого: материал 95 651 | м³ | 3,42м³ | 95 651 | — | — | 95 657 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 84 930 | м² | 114м² | 84 930 | — | — | 85 500 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 62 700 | м² | 114м² | 62 700 | — | — | 62 700 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 145 | м² | 125,4м² | 6 145 | — | — | 6 270 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 166 440 | м² | 114м² | — | 166 440 | — | 166 440 |
| Итого по разделуматериал 310 600 · работа 166 400 | 310 600 | 166 400 | — | 477 000 | ||
04Кровля4 позицииматериал 1 626 133 · работа 7 8671 634 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Плоская кровля 158.5 м²: пароизоляция, утеплитель 200 мм с разуклонкой 1,5–2 %, ПВХ-мембрана с механическим креплениемза м²: материал 7 900итого: материал 1 252 150 | м² | 158,5м² | 1 252 150 | — | — | 1 252 150 |
| Парапет 400 мм по периметру с отливом и примыканием мембраныза пог.м: материал 5 107итого: материал 258 414 | пог.м | 50,6пог.м | 258 414 | — | — | 258 566 |
| Воронка внутреннего водостока с обогревом и стояком (1 на 150 м²)за шт: материал 46 208итого: материал 92 416 | шт | 2шт | 92 416 | — | — | 92 420 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 22 914 · работа 7 866 | м² дома | 114м² дома | 22 914 | 7 866 | — | 30 780 |
| Итого по разделуматериал 1 626 133 · работа 7 867 | 1 626 133 | 7 867 | — | 1 634 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 048 0001 048 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 7 шт, 13.7 м² (1 × 0,8×1,2, 5 × 1,5×1,6, 1 × 0,7×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 319 895 | м² окон | 13,7м² окон | — | — | 319 895 | 319 895 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 361 832 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 832 | 361 832 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 070 | шт | 1шт | — | — | 51 070 | 51 070 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 910итого: с монтажом 77 820 | шт | 2шт | — | — | 77 820 | 77 820 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 10 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 237 100 | шт | 10шт | — | — | 237 100 | 237 100 |
| Итого по разделус монтажом 1 048 000 | — | — | 1 048 000 | 1 048 000 | ||
06Фасад9 позицийматериал 498 797 · работа 212 610 · с монтажом 375 5931 087 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, белая краска 2 слоя — 97.4 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 121 750 | м² | 97,4м² | 121 750 | — | — | 121 750 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 5 600 | м² | 112м² | 5 600 | — | — | 5 600 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 177 268 | м² | 97,4м² | — | 177 268 | — | 177 268 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 918итого: материал 134 812 | пог.м | 46,2пог.м | 134 812 | — | — | 134 904 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 35 200 | пог.м | 64пог.м | — | 35 200 | — | 35 200 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 000 | объект | 1объект | — | — | 152 000 | 152 000 |
| Терраса 7.2×3 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 040итого: материал 65 664 | м² | 21,6м² | 65 664 | — | — | 65 664 |
| Терраса: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 340итого: с монтажом 223 344 | м² | 21,6м² | — | — | 223 344 | 223 344 |
| Терраса: навес — 6 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 170 640 | м² | 21,6м² | 170 640 | — | — | 170 640 |
| Итого по разделуматериал 498 797 · работа 212 610 · с монтажом 375 593 | 498 797 | 212 610 | 375 593 | 1 087 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 763 · с монтажом 299 237354 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 45 розеток, 23 светильников, 11 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 268 600 | точка | 79точка | — | — | 268 600 | 268 600 |
| Щит учёта и распределения на 12 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 720 | компл | 1компл | 54 720 | — | — | 54 720 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 763 · с монтажом 299 237 | 54 763 | — | 299 237 | 354 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 83 111 · работа 60 720 · с монтажом 267 169411 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 7 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 880 | компл | 1компл | — | — | 66 880 | 66 880 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 11 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 200 640 | шт | 11шт | — | — | 200 640 | 200 640 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 83 220 | м² дома | 114м² дома | 83 220 | — | — | 83 220 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 800 | объект | 1объект | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 83 111 · работа 60 720 · с монтажом 267 169 | 83 111 | 60 720 | 267 169 | 411 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 386 · с монтажом 663 614694 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 120 | объект | 1объект | — | — | 237 120 | 237 120 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 720 | объект | 1объект | — | — | 206 720 | 206 720 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 6 приборов (1 санузел × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 47 400 | точка | 6точка | — | — | 47 400 | 47 400 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 400 | компл | 1компл | 30 400 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 520 | компл | 1компл | — | — | 115 520 | 115 520 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 386 · с монтажом 663 614 | 30 386 | — | 663 614 | 694 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 90 00090 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (4 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 17 040 | шт | 4шт | — | — | 17 040 | 17 040 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 3 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 72 960 | канал | 3канал | — | — | 72 960 | 72 960 |
| Итого по разделус монтажом 90 000 | — | — | 90 000 | 90 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 611 925 · работа 1 084 503 · с монтажом 211 5721 908 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 106 704 | м² | 114м² | 106 704 | — | — | 107 160 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 34 200 | м² | 114м² | — | 34 200 | — | 34 200 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 152 760 | м² | 114м² | — | — | 152 760 | 152 760 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 34 160 | м² | 122м² | 34 160 | — | — | 34 160 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 166 440 | м² | 114м² | — | 166 440 | — | 166 440 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 10 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 49 328 | м² | 312,2м² | 49 328 | — | — | 49 952 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 209 174 | м² | 312,2м² | — | 209 174 | — | 209 174 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 88 223 | м² | 426,2м² | 88 223 | — | — | 89 502 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 100 765 | м² | 287,9м² | 100 765 | — | — | 100 765 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 279 263 | м² | 287,9м² | — | 279 263 | — | 279 263 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (1 санузел, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 42 640 | м² | 26м² | 42 640 | — | — | 42 640 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 53 217 | м² | 24,3м² | — | 53 217 | — | 53 217 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 39 900 | м² | 114м² | 39 900 | — | — | 39 900 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 166 440 | м² | 114м² | — | 166 440 | — | 166 440 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (80.6 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 86 976 | м² | 86,2м² | 86 976 | — | — | 87 062 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 68 510 | м² | 80,6м² | — | 68 510 | — | 68 510 |
| Керамогранит на пол: санузел 1, прихожая, холл, котельная (33.4 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 58 548 | м² | 35,7м² | — | — | 58 548 | 58 548 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 67 134 | м² | 33,4м² | — | 67 134 | — | 67 134 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 62 466 | пог.м | 107,7пог.м | 62 466 | — | — | 62 466 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 38 772 | пог.м | 107,7пог.м | — | 38 772 | — | 38 772 |
| Итого по разделуматериал 611 925 · работа 1 084 503 · с монтажом 211 572 | 611 925 | 1 084 503 | 211 572 | 1 908 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 26 00026 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 26 000 | — | — | 26 000 | 26 000 | ||
Итого по договоруматериал 4 807 787 · работа 2 733 028 · с монтажом 3 659 18511 200 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 800 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 800 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 800 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 240 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 240 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 120 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Модерн-112» за 24 часа
Все 91 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot