Каркасный · 60 м² · 4 месяца
Модуль-60
Дом на двоих или для дачи с круглогодичным проживанием: две одинаковые спальни с окнами на две стороны, гостиная на всю глубину дома с выходом на террасу. Тамбур у входа отсекает холод, котёл — настенный на кухне.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
K606 120 000 ₽
102 823 ₽/м² · смета на 92 позиции
- Общая площадь
- 59,5 м²
- Габарит
- 9,6 × 6,2 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Окон
- 7 шт, панорамные в гостиной
- Винтовых свай
- 17 шт
- Кровля
- двускатная 30°, 100,9 м²
- Отопление
- котёл 6 кВт, 7 радиаторов
- Срок стройки
- 4 месяца
- Две спальни по 11 м² с окнами на две стороны
- Кухня-гостиная 25 м² с выходом на торцевую террасу
- Тамбур при входе — тёплый вход зимой
- 17 винтовых свай с ростверком из бруса 150 × 200, шаг 2,5 м
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж59,5 м² · 6 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная24,8 м²
- 02Санузел3,6 м²
- 03Холл5,2 м²
- 04Прихожая3,6 м²
- 05Спальня 111,2 м²
- 06Спальня 211,2 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Модуль-60».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 1 773 536 ₽ · работа 1 714 099 ₽ · с монтажом 2 632 365 ₽
- 00Проект и подготовка467 000 ₽с монтажом 467 000 ₽
- 01Фундамент211 000 ₽материал 100 041 ₽ · работа 39 317 ₽ · с монтажом 71 642 ₽
- 02Каркас стен269 000 ₽материал 98 236 ₽ · работа 170 764 ₽
- 03Перекрытие пола480 000 ₽материал 284 468 ₽ · работа 195 532 ₽
- 04Утепление стен169 000 ₽материал 73 853 ₽ · работа 95 147 ₽
- 05Обшивка347 000 ₽материал 94 263 ₽ · работа 252 737 ₽
- 06Кровля668 000 ₽материал 230 480 ₽ · работа 331 249 ₽ · с монтажом 106 271 ₽
- 07Крепёж и защита34 000 ₽материал 25 969 ₽ · работа 8 031 ₽
- 08Окна и двери688 000 ₽с монтажом 688 000 ₽
- 09Фасад856 000 ₽материал 487 725 ₽ · работа 216 359 ₽ · с монтажом 151 916 ₽
- 10Электрика259 000 ₽материал 54 793 ₽ · с монтажом 204 207 ₽
- 11Отопление299 000 ₽материал 43 451 ₽ · работа 60 835 ₽ · с монтажом 194 714 ₽
- 12Вода и канализация694 000 ₽материал 30 385 ₽ · с монтажом 663 615 ₽
- 13Вентиляция61 000 ₽с монтажом 61 000 ₽
- 14Чистовая отделка594 000 ₽материал 249 872 ₽ · работа 344 128 ₽
- 15Сдача объекта24 000 ₽с монтажом 24 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору6 120 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 92 позиции · 16 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 1 773 536 ₽
работа 1 714 099 ₽
с монтажом 2 632 365 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 467 000467 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 680 | проект | 1проект | — | — | 54 680 | 54 680 |
| Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 450 | проект | 1проект | — | — | 36 450 | 36 450 |
| Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 720 | объект | 1объект | — | — | 57 720 | 57 720 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 440 | объект | 1объект | — | — | 19 440 | 19 440 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 590 | объект | 1объект | — | — | 31 590 | 31 590 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 590 | объект | 1объект | — | — | 127 590 | 127 590 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 12.1 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 300итого: с монтажом 121 500 | рейс | 5рейс | — | — | 121 500 | 121 500 |
| Вывоз строительного мусора: 2 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 18 230 | объект | 1объект | — | — | 18 230 | 18 230 |
| Итого по разделус монтажом 467 000 | — | — | 467 000 | 467 000 | ||
01Фундамент5 позицийматериал 100 041 · работа 39 317 · с монтажом 71 642211 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2.5 мза шт: материал 4 080итого: материал 69 360 | шт | 17шт | 69 360 | — | — | 69 360 |
| Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 29 920 | шт | 17шт | — | 29 920 | — | 29 920 |
| Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 770итого: материал 29 175 | м³ | 0,98м³ | 29 175 | — | — | 29 175 |
| Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 1 402 · работа 9 356 | пог.м | 32,6пог.м | 1 402 | 9 356 | — | 10 758 |
| Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 71 568 | пог.м | 33,6пог.м | — | — | 71 568 | 71 568 |
| Итого по разделуматериал 100 041 · работа 39 317 · с монтажом 71 642 | 100 041 | 39 317 | 71 642 | 211 000 | ||
03Каркас стен4 позицииматериал 98 236 · работа 170 764269 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 32.6 пог.м стен + фронтоны 17.2 м²за м³: материал 27 947итого: материал 76 575 | м³ | 2,74м³ | 76 575 | — | — | 76 583 |
| Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 128 344 | м² | 105,2м² | — | 128 344 | — | 128 344 |
| Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (20 пог.м)за м³: материал 27 947итого: материал 21 799 | м³ | 0,78м³ | 21 799 | — | — | 21 801 |
| Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 42 660 | м² | 54м² | — | 42 660 | — | 42 660 |
| Итого по разделуматериал 98 236 · работа 170 764 | 98 236 | 170 764 | — | 269 000 | ||
02Перекрытие пола12 позицийматериал 284 468 · работа 195 532480 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 947итого: материал 31 860 | м³ | 1,14м³ | 31 860 | — | — | 31 863 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 657итого: материал 36 976 | м³ | 1,79м³ | 36 976 | — | — | 36 981 |
| Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 7 860 | м² | 65,5м² | 7 860 | — | — | 7 860 |
| Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 549итого: материал 65 331 | м² | 119м² | 65 331 | — | — | 65 450 |
| Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 3 210 | м² | 65,5м² | 3 210 | — | — | 3 275 |
| Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 34 844 | м² | 63,7м² | 34 844 | — | — | 35 035 |
| Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 108 326 | м² | 59,52м² | — | 108 326 | — | 108 326 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 ммза м³: материал 27 947итого: материал 24 034 | м³ | 0,86м³ | 24 034 | — | — | 24 037 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 740итого: материал 44 030 | м² | 59,5м² | 44 030 | — | — | 44 030 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 32 666 | м² | 59,5м² | 32 666 | — | — | 32 725 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 3 210 | м² | 65,5м² | 3 210 | — | — | 3 275 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 86 899 | м² | 59,52м² | — | 86 899 | — | 86 899 |
| Итого по разделуматериал 284 468 · работа 195 532 | 284 468 | 195 532 | — | 480 000 | ||
04Утепление стен5 позицийматериал 73 853 · работа 95 147169 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 740итого: материал 48 470 | м² | 65,5м² | 48 470 | — | — | 48 470 |
| Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 8 652 | м² | 72,1м² | 8 652 | — | — | 8 652 |
| Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 3 533 | м² | 72,1м² | 3 533 | — | — | 3 605 |
| Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 279итого: материал 12 778 | м² | 45,8м² | 12 778 | — | — | 12 824 |
| Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 94 605 | м² | 111,3м² | — | 94 605 | — | 94 605 |
| Итого по разделуматериал 73 853 · работа 95 147 | 73 853 | 95 147 | — | 169 000 | ||
05Обшивка4 позицииматериал 94 263 · работа 252 737347 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 30 402 | м² | 112,6м² | 30 402 | — | — | 30 402 |
| Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 45 236 | м² | 105,2м² | — | 45 236 | — | 45 236 |
| ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 279итого: материал 63 891 | м² | 229м² | 63 891 | — | — | 64 120 |
| Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 207 580 | м² | 214м² | — | 207 580 | — | 207 580 |
| Итого по разделуматериал 94 263 · работа 252 737 | 94 263 | 252 737 | — | 347 000 | ||
06Кровля12 позицийматериал 230 480 · работа 331 249 · с монтажом 106 271668 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 11.2 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 30°, 2 скатаза м³: материал 27 947итого: материал 58 689 | м³ | 2,1м³ | 58 689 | — | — | 58 695 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 657итого: материал 23 549 | м³ | 1,14м³ | 23 549 | — | — | 23 552 |
| Лобовые доски карнизов 22.4 м и ветровые доски торцов 18 м, 25×200за м³: материал 20 657итого: материал 4 131 | м³ | 0,2м³ | 4 131 | — | — | 4 132 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 8 769 | м² | 111м² | 8 769 | — | — | 8 880 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 100.9 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 93 192 | м² | 105,9м² | 93 192 | — | — | 93 192 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 668итого: материал 7 482 | пог.м | 11,2пог.м | 7 482 | — | — | 7 504 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 9 846 | пог.м | 18пог.м | 9 846 | — | — | 9 900 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 9 520 | пог.м | 22,4пог.м | 9 520 | — | — | 9 632 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 22.4 м и торцевых 18 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 15 096 | м² | 22,2м² | 15 096 | — | — | 15 096 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 53 088 | пог.м | 22,4пог.м | — | — | 53 088 | 53 088 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 53 088 | пог.м | 22,4пог.м | — | — | 53 088 | 53 088 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 330 952 | м² ската | 100,9м² ската | — | 330 952 | — | 330 952 |
| Итого по разделуматериал 230 480 · работа 331 249 · с монтажом 106 271 | 230 480 | 331 249 | 106 271 | 668 000 | ||
07Крепёж и защита2 позицииматериал 25 969 · работа 8 03134 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 11 904 | м² дома | 59,52м² дома | 11 904 | — | — | 11 904 |
| Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 14 463 · работа 8 154 | м² дома | 59,52м² дома | 14 463 | 8 154 | — | 22 618 |
| Итого по разделуматериал 25 969 · работа 8 031 | 25 969 | 8 031 | — | 34 000 | ||
08Окна и двери5 позицийс монтажом 688 000688 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 5 шт, 10.2 м² (1 × 0,8×0,8, 4 × 1,5×1,6); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 330итого: с монтажом 237 966 | м² окон | 10,2м² окон | — | — | 237 966 | 237 966 |
| Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 160итого: с монтажом 242 028 | м² окон | 8,3м² окон | — | — | 242 028 | 242 028 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 030 | шт | 1шт | — | — | 51 030 | 51 030 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 880 | шт | 1шт | — | — | 38 880 | 38 880 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 5 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 690итого: с монтажом 118 450 | шт | 5шт | — | — | 118 450 | 118 450 |
| Итого по разделус монтажом 688 000 | — | — | 688 000 | 688 000 | ||
09Фасад5 позицийматериал 487 725 · работа 216 359 · с монтажом 151 916856 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Контробрешётка вентзазора + обрешётка фасада, брусок 50×50за м³: материал 20 657итого: материал 10 535 | м³ | 0,51м³ | 10 535 | — | — | 10 537 |
| Планкен вертикальный термодоска графитового тона 20×140 на скрытом крепеже, +7 % на подрезкуза м²: материал 5 220итого: материал 477 108 | м² | 91,4м² | 477 108 | — | — | 477 108 |
| Монтаж планкена на обрешётку по вентзазору (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 197 274 | м² | 85,4м² | — | 197 274 | — | 197 274 |
| Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 19 049 | пог.м | 44,3пог.м | — | 19 049 | — | 19 049 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 890 | объект | 1объект | — | — | 151 890 | 151 890 |
| Итого по разделуматериал 487 725 · работа 216 359 · с монтажом 151 916 | 487 725 | 216 359 | 151 916 | 856 000 | ||
10Электрика3 позицииматериал 54 793 · с монтажом 204 207259 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 30 розеток, 14 светильников, 7 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 173 400 | точка | 51точка | — | — | 173 400 | 173 400 |
| Щит учёта и распределения на 10 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 679 | компл | 1компл | 54 679 | — | — | 54 680 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 380 | объект | 1объект | — | — | 30 380 | 30 380 |
| Итого по разделуматериал 54 793 · с монтажом 204 207 | 54 793 | — | 204 207 | 259 000 | ||
11Отопление4 позицииматериал 43 451 · работа 60 835 · с монтажом 194 714299 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 6 кВт (теплопотери 4.4 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 830 | компл | 1компл | — | — | 66 830 | 66 830 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 7 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 127 610 | шт | 7шт | — | — | 127 610 | 127 610 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 43 390 | м² дома | 59,52м² дома | 43 390 | — | — | 43 450 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 750 | объект | 1объект | — | 60 750 | — | 60 750 |
| Итого по разделуматериал 43 451 · работа 60 835 · с монтажом 194 714 | 43 451 | 60 835 | 194 714 | 299 000 | ||
12Вода и канализация7 позицийматериал 30 385 · с монтажом 663 615694 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 236 940 | объект | 1объект | — | — | 236 940 | 236 940 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 570 | объект | 1объект | — | — | 206 570 | 206 570 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 6 приборов (1 санузел × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 47 400 | точка | 6точка | — | — | 47 400 | 47 400 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 377 | компл | 1компл | 30 377 | — | — | 30 380 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 020 | шт | 1шт | — | — | 34 020 | 34 020 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 430 | компл | 1компл | — | — | 115 430 | 115 430 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 090 | компл | 1компл | — | — | 23 090 | 23 090 |
| Итого по разделуматериал 30 385 · с монтажом 663 615 | 30 385 | — | 663 615 | 694 000 | ||
13Вентиляция2 позициис монтажом 61 00061 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (3 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 12 750 | шт | 3шт | — | — | 12 750 | 12 750 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 2 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 300итого: с монтажом 48 600 | канал | 2канал | — | — | 48 600 | 48 600 |
| Итого по разделус монтажом 61 000 | — | — | 61 000 | 61 000 | ||
14Чистовая отделка13 позицийматериал 249 872 · работа 344 128594 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 44 277 | м² | 213,9м² | 44 277 | — | — | 44 919 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 47 600 | м² | 136м² | 47 600 | — | — | 47 600 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 131 920 | м² | 136м² | — | 131 920 | — | 131 920 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (1 санузел, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 32 308 | м² | 19,7м² | 32 308 | — | — | 32 308 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 40 296 | м² | 18,4м² | — | 40 296 | — | 40 296 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 20 825 | м² | 59,5м² | 20 825 | — | — | 20 825 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 86 870 | м² | 59,5м² | — | 86 870 | — | 86 870 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (47.1 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 50 854 | м² | 50,4м² | 50 854 | — | — | 50 904 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 40 035 | м² | 47,1м² | — | 40 035 | — | 40 035 |
| Керамогранит на пол: санузел, холл, прихожая (12.4 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 21 812 | м² | 13,3м² | 21 812 | — | — | 21 812 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 000итого: работа 24 800 | м² | 12,4м² | — | 24 800 | — | 24 800 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 31 900 | пог.м | 55пог.м | 31 900 | — | — | 31 900 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 19 800 | пог.м | 55пог.м | — | 19 800 | — | 19 800 |
| Итого по разделуматериал 249 872 · работа 344 128 | 249 872 | 344 128 | — | 594 000 | ||
15Сдача объекта1 позицияс монтажом 24 00024 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 300 | объект | 1объект | — | — | 24 300 | 24 300 |
| Итого по разделус монтажом 24 000 | — | — | 24 000 | 24 000 | ||
Итого по договоруматериал 1 773 536 · работа 1 714 099 · с монтажом 2 632 3656 120 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 1 530 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %1 530 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %1 530 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %1 224 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %1 224 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %612 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
6 680 000 ₽92 778 ₽/м²
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
72 м² · срок 4 месяца96 позиций в смете
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
8 750 000 ₽91 146 ₽/м²
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
96 м² · срок 5 месяцев92 позиции в смете
КаркасныйДля узкого участкаМансарда-99
8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
9 420 000 ₽81 771 ₽/м²
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
115 м² · срок 6 месяцев103 позиции в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Модуль-60» за 24 часа
Все 92 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot