Каркасный · 138 м² · 6 месяцев
Навес-138
Каркасный дом с вальмовой кровлей и свесами 1,2 метра: карниз закрывает окна от летнего солнца, стены — от косого дождя, а терраса стоит под тем же навесом. Три спальни на север, дневная зона на юг, между ними холл и коридор без единого тупика. Натуральный планкен по фасаду, камень на цоколе.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
K13811 460 000 ₽
83 043 ₽/м² · смета на 95 позиций
- Общая площадь
- 138 м²
- Габарит
- 13,8 × 10 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Окон
- 11 шт, панорамные в гостиной
- Винтовых свай
- 32 шт
- Кровля
- вальмовая 25°, 237,7 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 12 радиаторов
- Терраса
- 16,5 м² под навесом
- Срок стройки
- 6 месяцев
- Вальмовая кровля 237,7 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- Терраса 16,5 м² стоит под тем же карнизом, отдельный навес не нужен
- Семейный санузел 8,3 м² с местом под стиральную и сушильную машины
- Три спальни 13,8–14,7 м² — ни одной проходной, все выходят в холл
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж138,0 м² · 13 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 114,7 м²
- 02Гардероб5,1 м²
- 03Санузел 18,3 м²
- 04Спальня 214,3 м²
- 05Спальня 313,8 м²
- 06Котельная7,4 м²
- 07Холл10,1 м²
- 08Коридор6,5 м²
- 09Гостиная-столовая31,1 м²
- 10Кухня13,4 м²
- 11Кладовая3,8 м²
- 12Прихожая6,0 м²
- 13Санузел 23,6 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Навес-138».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 3 725 804 ₽ · работа 3 715 593 ₽ · с монтажом 4 018 603 ₽
- 00Проект и подготовка519 000 ₽с монтажом 519 000 ₽
- 01Фундамент369 000 ₽материал 189 029 ₽ · работа 74 268 ₽ · с монтажом 105 703 ₽
- 02Каркас стен514 000 ₽материал 183 037 ₽ · работа 330 963 ₽
- 03Перекрытие пола1 112 000 ₽материал 659 306 ₽ · работа 452 694 ₽
- 04Утепление стен396 000 ₽материал 146 772 ₽ · работа 249 228 ₽
- 05Обшивка791 000 ₽материал 202 340 ₽ · работа 588 660 ₽
- 06Кровля1 625 000 ₽материал 563 471 ₽ · работа 780 586 ₽ · с монтажом 280 943 ₽
- 07Крепёж и защита80 000 ₽материал 61 103 ₽ · работа 18 897 ₽
- 08Окна и двери1 114 000 ₽с монтажом 1 114 000 ₽
- 09Фасад1 542 000 ₽материал 985 993 ₽ · работа 263 735 ₽ · с монтажом 292 272 ₽
- 10Электрика412 000 ₽материал 54 764 ₽ · с монтажом 357 236 ₽
- 11Отопление469 000 ₽материал 100 546 ₽ · работа 60 736 ₽ · с монтажом 307 718 ₽
- 12Вода и канализация833 000 ₽материал 30 379 ₽ · с монтажом 802 621 ₽
- 13Вентиляция119 000 ₽с монтажом 119 000 ₽
- 14Чистовая отделка1 542 000 ₽материал 549 064 ₽ · работа 895 826 ₽ · с монтажом 97 110 ₽
- 15Сдача объекта23 000 ₽с монтажом 23 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору11 460 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 95 позиций · 16 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 3 725 804 ₽
работа 3 715 593 ₽
с монтажом 4 018 603 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 519 000519 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 700 | проект | 1проект | — | — | 54 700 | 54 700 |
| Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 460 | проект | 1проект | — | — | 36 460 | 36 460 |
| Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 730 | объект | 1объект | — | — | 57 730 | 57 730 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 600 | объект | 1объект | — | — | 31 600 | 31 600 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 620 | объект | 1объект | — | — | 127 620 | 127 620 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 27.4 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 145 860 | рейс | 6рейс | — | — | 145 860 | 145 860 |
| Вывоз строительного мусора: 5 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 45 580 | объект | 1объект | — | — | 45 580 | 45 580 |
| Итого по разделус монтажом 519 000 | — | — | 519 000 | 519 000 | ||
01Фундамент5 позицийматериал 189 029 · работа 74 268 · с монтажом 105 703369 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2.5 мза шт: материал 4 080итого: материал 130 560 | шт | 32шт | 130 560 | — | — | 130 560 |
| Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 56 320 | шт | 32шт | — | 56 320 | — | 56 320 |
| Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 779итого: материал 55 687 | м³ | 1,87м³ | 55 687 | — | — | 55 689 |
| Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 2 683 · работа 17 909 | пог.м | 62,4пог.м | 2 683 | 17 909 | — | 20 592 |
| Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 105 648 | пог.м | 49,6пог.м | — | — | 105 648 | 105 648 |
| Итого по разделуматериал 189 029 · работа 74 268 · с монтажом 105 703 | 189 029 | 74 268 | 105 703 | 369 000 | ||
03Каркас стен4 позицииматериал 183 037 · работа 330 963514 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 48.6 пог.м стенза м³: материал 27 956итого: материал 95 610 | м³ | 3,42м³ | 95 610 | — | — | 95 623 |
| Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 160 064 | м² | 131,2м² | — | 160 064 | — | 160 064 |
| Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (80.2 пог.м)за м³: материал 27 956итого: материал 87 502 | м³ | 3,13м³ | 87 502 | — | — | 87 515 |
| Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 171 035 | м² | 216,5м² | — | 171 035 | — | 171 035 |
| Итого по разделуматериал 183 037 · работа 330 963 | 183 037 | 330 963 | — | 514 000 | ||
02Перекрытие пола12 позицийматериал 659 306 · работа 452 6941 112 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 956итого: материал 74 083 | м³ | 2,65м³ | 74 083 | — | — | 74 094 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 660итого: материал 85 532 | м³ | 4,14м³ | 85 532 | — | — | 85 532 |
| Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 18 216 | м² | 151,8м² | 18 216 | — | — | 18 216 |
| Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 549итого: материал 151 524 | м² | 276м² | 151 524 | — | — | 151 800 |
| Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 7 438 | м² | 151,8м² | 7 438 | — | — | 7 590 |
| Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 80 792 | м² | 147,7м² | 80 792 | — | — | 81 235 |
| Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 251 160 | м² | 138м² | — | 251 160 | — | 251 160 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 ммза м³: материал 27 956итого: материал 55 632 | м³ | 1,99м³ | 55 632 | — | — | 55 640 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 102 810 | м² | 138м² | 102 810 | — | — | 103 500 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 75 762 | м² | 138м² | 75 762 | — | — | 75 900 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 7 438 | м² | 151,8м² | 7 438 | — | — | 7 590 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 201 480 | м² | 138м² | — | 201 480 | — | 201 480 |
| Итого по разделуматериал 659 306 · работа 452 694 | 659 306 | 452 694 | — | 1 112 000 | ||
04Утепление стен5 позицийматериал 146 772 · работа 249 228396 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 745итого: материал 74 053 | м² | 99,4м² | 74 053 | — | — | 74 550 |
| Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 13 116 | м² | 109,3м² | 13 116 | — | — | 13 116 |
| Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 5 356 | м² | 109,3м² | 5 356 | — | — | 5 465 |
| Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 280итого: материал 54 292 | м² | 193,9м² | 54 292 | — | — | 54 292 |
| Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 249 305 | м² | 293,3м² | — | 249 305 | — | 249 305 |
| Итого по разделуматериал 146 772 · работа 249 228 | 146 772 | 249 228 | — | 396 000 | ||
05Обшивка4 позицииматериал 202 340 · работа 588 660791 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 37 908 | м² | 140,4м² | 37 908 | — | — | 37 908 |
| Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 56 416 | м² | 131,2м² | — | 56 416 | — | 56 416 |
| ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 164 164 | м² | 586,3м² | 164 164 | — | — | 164 164 |
| Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 531 463 | м² | 547,9м² | — | 531 463 | — | 531 463 |
| Итого по разделуматериал 202 340 · работа 588 660 | 202 340 | 588 660 | — | 791 000 | ||
06Кровля11 позицийматериал 563 471 · работа 780 586 · с монтажом 280 9431 625 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 3.8 м + накосные стропила 38.4 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля вальмовая, уклон 25°, 4 скатаза м³: материал 27 956итого: материал 138 103 | м³ | 4,94м³ | 138 103 | — | — | 138 122 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 55 575 | м³ | 2,69м³ | 55 575 | — | — | 55 575 |
| Лобовые доски карнизов 59.2 м и ветровые доски торцов 0 м, 25×200за м³: материал 20 660итого: материал 6 198 | м³ | 0,3м³ | 6 198 | — | — | 6 198 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 20 659 | м² | 261,5м² | 20 659 | — | — | 20 920 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 237.7 м² скатов + отходы раскроя 15 % (диагональные резы вальм и ендов)за м²: материал 880итого: материал 240 592 | м² | 273,4м² | 240 592 | — | — | 240 592 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 28 232 | пог.м | 42,2пог.м | 28 232 | — | — | 28 274 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 25 160 | пог.м | 59,2пог.м | 25 160 | — | — | 25 456 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 59.2 м и торцевых 0 м × свес 1.2 мза м²: материал 680итого: материал 48 280 | м² | 71м² | 48 280 | — | — | 48 280 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 140 304 | пог.м | 59,2пог.м | — | — | 140 304 | 140 304 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 140 304 | пог.м | 59,2пог.м | — | — | 140 304 | 140 304 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 779 656 | м² ската | 237,7м² ската | — | 779 656 | — | 779 656 |
| Итого по разделуматериал 563 471 · работа 780 586 · с монтажом 280 943 | 563 471 | 780 586 | 280 943 | 1 625 000 | ||
07Крепёж и защита2 позицииматериал 61 103 · работа 18 89780 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 27 600 | м² дома | 138м² дома | 27 600 | — | — | 27 600 |
| Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 33 534 · работа 18 906 | м² дома | 138м² дома | 33 534 | 18 906 | — | 52 440 |
| Итого по разделуматериал 61 103 · работа 18 897 | 61 103 | 18 897 | — | 80 000 | ||
08Окна и двери5 позицийс монтажом 1 114 0001 114 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 8 шт, 13.5 м² (4 × 1,5×1,6, 2 × 0,8×0,8, 1 × 0,7×1, 1 × 1,5×1,3); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 315 090 | м² окон | 13,5м² окон | — | — | 315 090 | 315 090 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 361 708 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 708 | 361 708 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 050 | шт | 1шт | — | — | 51 050 | 51 050 |
| Наружная дверь (котельная, гостиная-столовая) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 890итого: с монтажом 77 780 | шт | 2шт | — | — | 77 780 | 77 780 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 13 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 308 100 | шт | 13шт | — | — | 308 100 | 308 100 |
| Итого по разделус монтажом 1 114 000 | — | — | 1 114 000 | 1 114 000 | ||
09Фасад9 позицийматериал 985 993 · работа 263 735 · с монтажом 292 2721 542 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Контробрешётка вентзазора + обрешётка фасада, брусок 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 12 603 | м³ | 0,61м³ | 12 603 | — | — | 12 603 |
| Планкен вертикальный лиственница с маслом 20×140 на скрытом крепеже, +7 % на подрезкуза м²: материал 5 226итого: материал 570 679 | м² | 109,2м² | 570 679 | — | — | 571 116 |
| Монтаж планкена на обрешётку по вентзазору (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 235 851 | м² | 102,1м² | — | 235 851 | — | 235 851 |
| Облицовка цоколя и угловых вставок искусственным камнем (акцент)за м²: материал 6 320итого: материал 222 464 | м² | 35,2м² | 222 464 | — | — | 222 464 |
| Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 27 950 | пог.м | 65пог.м | — | 27 950 | — | 27 950 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 930 | объект | 1объект | — | — | 151 930 | 151 930 |
| Терраса 6×2.75 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 039итого: материал 50 144 | м² | 16,5м² | 50 144 | — | — | 50 160 |
| Терраса: настил лиственница 28 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 8 510итого: с монтажом 140 415 | м² | 16,5м² | — | — | 140 415 | 140 415 |
| Терраса: навес — 5 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 130 350 | м² | 16,5м² | 130 350 | — | — | 130 350 |
| Итого по разделуматериал 985 993 · работа 263 735 · с монтажом 292 272 | 985 993 | 263 735 | 292 272 | 1 542 000 | ||
10Электрика3 позицииматериал 54 764 · с монтажом 357 236412 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 57 розеток, 25 светильников, 14 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 326 400 | точка | 96точка | — | — | 326 400 | 326 400 |
| Щит учёта и распределения на 14 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 696 | компл | 1компл | 54 696 | — | — | 54 700 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 390 | объект | 1объект | — | — | 30 390 | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 54 764 · с монтажом 357 236 | 54 764 | — | 357 236 | 412 000 | ||
11Отопление4 позицииматериал 100 546 · работа 60 736 · с монтажом 307 718469 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 8.1 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 130 | компл | 1компл | — | — | 89 130 | 89 130 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 12 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 218 760 | шт | 12шт | — | — | 218 760 | 218 760 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 100 602 | м² дома | 138м² дома | 100 602 | — | — | 100 740 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 770 | объект | 1объект | — | 60 770 | — | 60 770 |
| Итого по разделуматериал 100 546 · работа 60 736 · с монтажом 307 718 | 100 546 | 60 736 | 307 718 | 469 000 | ||
12Вода и канализация7 позицийматериал 30 379 · с монтажом 802 621833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 010 | объект | 1объект | — | — | 237 010 | 237 010 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 630 | объект | 1объект | — | — | 206 630 | 206 630 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 386 | компл | 1компл | 30 386 | — | — | 30 390 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 030 | шт | 1шт | — | — | 34 030 | 34 030 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 470итого: с монтажом 230 940 | компл | 2компл | — | — | 230 940 | 230 940 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 090 | компл | 1компл | — | — | 23 090 | 23 090 |
| Итого по разделуматериал 30 379 · с монтажом 802 621 | 30 379 | — | 802 621 | 833 000 | ||
13Вентиляция2 позициис монтажом 119 000119 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (5 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 21 250 | шт | 5шт | — | — | 21 250 | 21 250 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 97 240 | канал | 4канал | — | — | 97 240 | 97 240 |
| Итого по разделус монтажом 119 000 | — | — | 119 000 | 119 000 | ||
14Чистовая отделка13 позицийматериал 549 064 · работа 895 826 · с монтажом 97 1101 542 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 113 415 | м² | 547,9м² | 113 415 | — | — | 115 059 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 124 915 | м² | 356,9м² | 124 915 | — | — | 124 915 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 346 193 | м² | 356,9м² | — | 346 193 | — | 346 193 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 92 988 | м² | 56,7м² | 92 988 | — | — | 92 988 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 116 070 | м² | 53м² | — | 116 070 | — | 116 070 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 48 300 | м² | 138м² | 48 300 | — | — | 48 300 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 201 480 | м² | 138м² | — | 201 480 | — | 201 480 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (82.8 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 89 397 | м² | 88,6м² | 89 397 | — | — | 89 486 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 70 380 | м² | 82,8м² | — | 70 380 | — | 70 380 |
| Керамогранит на пол: санузел 1, котельная, холл, коридор, кухня, прихожая, санузел 2 (55.2 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 96 924 | м² | 59,1м² | — | — | 96 924 | 96 924 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 110 952 | м² | 55,2м² | — | 110 952 | — | 110 952 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 78 996 | пог.м | 136,2пог.м | 78 996 | — | — | 78 996 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 49 032 | пог.м | 136,2пог.м | — | 49 032 | — | 49 032 |
| Итого по разделуматериал 549 064 · работа 895 826 · с монтажом 97 110 | 549 064 | 895 826 | 97 110 | 1 542 000 | ||
15Сдача объекта1 позицияс монтажом 23 00023 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 23 000 | — | — | 23 000 | 23 000 | ||
Итого по договоруматериал 3 725 804 · работа 3 715 593 · с монтажом 4 018 60311 460 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 865 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 865 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 865 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 292 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 292 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 146 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
6 680 000 ₽92 778 ₽/м²
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
72 м² · срок 4 месяца96 позиций в смете
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
8 750 000 ₽91 146 ₽/м²
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
96 м² · срок 5 месяцев92 позиции в смете
КаркасныйДля узкого участкаМансарда-99
8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
9 420 000 ₽81 771 ₽/м²
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
115 м² · срок 6 месяцев103 позиции в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Навес-138» за 24 часа
Все 95 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot