Из газобетона · 160 м² · 11 месяцев
Парная-160
Дом с парной: сауна и душевая стоят в восточном углу рядом со спальнями и не отнимают место у санузлов. Дневная зона — кухня-гостиная и отдельная столовая — вытянута вдоль южной стены и целиком открывается на террасу 39,6 м² под навесом. Три спальни, у каждой свой гардероб; полувальмовая кровля со скошенными торцами, бежевая штукатурка с каменным цоколем.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G16015 050 000 ₽
94 063 ₽/м² · смета на 102 позиции
- Общая площадь
- 160 м²
- Габарит
- 16 × 10 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Окон
- 11 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 187 м²
- Кровля
- полувальмовая 30°, 249,4 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 13 радиаторов
- Терраса
- 39,6 м² под навесом
- Срок стройки
- 11 месяцев
- Полувальмовая кровля 249,4 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- Сауна 4,8 м² с душевой 4,4 м² при спальнях, а не в санузле
- Терраса 39,6 м² под навесом во всю южную сторону дома
- Столовая 16 м² отдельно от кухни-гостиной 32 м²
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж160,0 м² · 15 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 116,6 м²
- 02Спальня 215,6 м²
- 03Гардероб 24,0 м²
- 04Санузел 14,3 м²
- 05Спальня 316,6 м²
- 06Гардероб3,7 м²
- 07Санузел 23,7 м²
- 08Сауна4,8 м²
- 09Душевая4,4 м²
- 10Холл15,4 м²
- 11Коридор7,0 м²
- 12Кухня-гостиная32,0 м²
- 13Столовая16,0 м²
- 14Прихожая9,6 м²
- 15Котельная6,4 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Парная-160».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 5 446 615 ₽ · работа 4 855 360 ₽ · с монтажом 4 748 025 ₽
- 00Проект и подготовка736 000 ₽с монтажом 736 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)2 176 000 ₽материал 1 252 168 ₽ · работа 923 832 ₽
- 02Стены из газобетона1 827 000 ₽материал 1 012 767 ₽ · работа 814 233 ₽
- 03Перекрытия669 000 ₽материал 435 580 ₽ · работа 233 420 ₽
- 04Кровля1 614 000 ₽материал 613 062 ₽ · работа 830 089 ₽ · с монтажом 170 849 ₽
- 05Окна и двери1 147 000 ₽с монтажом 1 147 000 ₽
- 06Фасад1 851 000 ₽материал 1 026 311 ₽ · работа 335 090 ₽ · с монтажом 489 599 ₽
- 07Электрика460 000 ₽материал 54 822 ₽ · с монтажом 405 178 ₽
- 08Отопление504 000 ₽материал 116 825 ₽ · работа 60 814 ₽ · с монтажом 326 361 ₽
- 09Вода и канализация973 000 ₽материал 30 407 ₽ · с монтажом 942 593 ₽
- 10Вентиляция167 000 ₽с монтажом 167 000 ₽
- 11Чистовая отделка2 903 000 ₽материал 904 673 ₽ · работа 1 657 882 ₽ · с монтажом 340 445 ₽
- 12Сдача объекта23 000 ₽с монтажом 23 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору15 050 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 102 позиции · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 5 446 615 ₽
работа 4 855 360 ₽
с монтажом 4 748 025 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 736 000736 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 880 | проект | 1проект | — | — | 66 880 | 66 880 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 210 | проект | 1проект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 760 | объект | 1объект | — | — | 57 760 | 57 760 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 610 | объект | 1объект | — | — | 31 610 | 31 610 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 630 | объект | 1объект | — | — | 200 630 | 200 630 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 50 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 15.4 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 267 520 | рейс | 11рейс | — | — | 267 520 | 267 520 |
| Вывоз строительного мусора: 5 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 46 210 | объект | 1объект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Итого по разделус монтажом 736 000 | — | — | 736 000 | 736 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 1 252 168 · работа 923 8322 176 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 203 830 | м² | 187м² | — | 203 830 | — | 203 830 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 10 079 | м² | 205,7м² | 10 079 | — | — | 10 285 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 90 957 | м³ | 74,8м³ | 90 957 | — | — | 91 256 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 256итого: материал 119 594 | м³ | 28,1м³ | 119 594 | — | — | 119 706 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 34 969 | м² | 205,7м² | 34 969 | — | — | 34 969 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 218 229 | м² | 187м² | 218 229 | — | — | 218 790 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 21 784 | пог.м | 56пог.м | 21 784 | — | — | 21 840 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 312 664 | кг | 3 553кг | 312 664 | — | — | 319 770 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 403 453 | м³ | 46,75м³ | 403 453 | — | — | 403 453 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 635 800 | м² | 187м² | — | 635 800 | — | 635 800 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 8 074 · работа 14 894 | пог.м | 69,6пог.м | 8 074 | 14 894 | — | 22 968 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 31 853 · работа 8 131 | м² | 33,6м² | 31 853 | 8 131 | — | 39 984 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 400итого: работа 60 800 | смена | 2смена | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 1 252 168 · работа 923 832 | 1 252 168 | 923 832 | — | 2 176 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 1 012 767 · работа 814 2331 827 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 147итого: материал 535 339 | м³ | 65,71м³ | 535 339 | — | — | 535 537 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 22 968 | м³ | 63,8м³ | 22 968 | — | — | 22 968 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 348 986 | м³ | 63,8м³ | — | 348 986 | — | 348 986 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 12 716 · работа 13 464 | пог.м | 374пог.м | 12 716 | 13 464 | — | 26 180 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 172 172 | пог.м | 94,6пог.м | 172 172 | — | — | 172 172 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 65 006 · работа 127 090 | пог.м | 69,6пог.м | 65 006 | 127 090 | — | 192 096 |
| Перемычки над 14 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 21 150 · работа 45 600 | пог.м | 25пог.м | 21 150 | 45 600 | — | 66 750 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 89.8 пог.м за вычетом 14 дверей)за м³: материал 8 025итого: материал 183 773 | м³ | 22,9м³ | 183 773 | — | — | 183 887 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 279 380 | м² | 229м² | — | 279 380 | — | 279 380 |
| Итого по разделуматериал 1 012 767 · работа 814 233 | 1 012 767 | 814 233 | — | 1 827 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 435 580 · работа 233 420669 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 966итого: материал 85 856 | м³ | 3,07м³ | 85 856 | — | — | 85 868 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 966итого: материал 134 237 | м³ | 4,8м³ | 134 237 | — | — | 134 256 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 119 200 | м² | 160м² | 119 200 | — | — | 120 000 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 88 000 | м² | 160м² | 88 000 | — | — | 88 000 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 8 624 | м² | 176м² | 8 624 | — | — | 8 800 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 233 600 | м² | 160м² | — | 233 600 | — | 233 600 |
| Итого по разделуматериал 435 580 · работа 233 420 | 435 580 | 233 420 | — | 669 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 613 062 · работа 830 089 · с монтажом 170 8491 614 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 966итого: материал 21 254 | м³ | 0,76м³ | 21 254 | — | — | 21 257 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 12 м + накосные стропила 18.3 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля полувальмовая, уклон 30°, 4 скатаза м³: материал 27 966итого: материал 145 144 | м³ | 5,19м³ | 145 144 | — | — | 145 164 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 58 289 | м³ | 2,82м³ | 58 289 | — | — | 58 289 |
| Лобовые доски карнизов 36 м и ветровые доски торцов 25.9 м, 25×200за м³: материал 20 670итого: материал 6 408 | м³ | 0,31м³ | 6 408 | — | — | 6 408 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 21 670 | м² | 274,3м² | 21 670 | — | — | 21 944 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 249.4 м² скатов + отходы раскроя 15 % (диагональные резы вальм и ендов)за м²: материал 880итого: материал 252 384 | м² | 286,8м² | 252 384 | — | — | 252 384 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 20 271 | пог.м | 30,3пог.м | 20 271 | — | — | 20 301 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 14 167 | пог.м | 25,9пог.м | 14 167 | — | — | 14 245 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 15 336 | пог.м | 36пог.м | 15 336 | — | — | 15 480 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 36 м и торцевых 25.9 м × свес 0.6 мза м²: материал 680итого: материал 25 228 | м² | 37,1м² | 25 228 | — | — | 25 228 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 85 320 | пог.м | 36пог.м | — | — | 85 320 | 85 320 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 85 320 | пог.м | 36пог.м | — | — | 85 320 | 85 320 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 818 032 | м² ската | 249,4м² ската | — | 818 032 | — | 818 032 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 32 160 · работа 11 040 | м² дома | 160м² дома | 32 160 | 11 040 | — | 43 200 |
| Итого по разделуматериал 613 062 · работа 830 089 · с монтажом 170 849 | 613 062 | 830 089 | 170 849 | 1 614 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 147 0001 147 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 8 шт, 13.9 м² (4 × 1,5×1,6, 1 × 0,8×1,2, 1 × 0,8×0,8, 1 × 1,5×1,3, 1 × 0,7×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 324 565 | м² окон | 13,9м² окон | — | — | 324 565 | 324 565 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 361 832 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 832 | 361 832 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 070 | шт | 1шт | — | — | 51 070 | 51 070 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 910итого: с монтажом 77 820 | шт | 2шт | — | — | 77 820 | 77 820 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 14 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 331 940 | шт | 14шт | — | — | 331 940 | 331 940 |
| Итого по разделус монтажом 1 147 000 | — | — | 1 147 000 | 1 147 000 | ||
06Фасад10 позицийматериал 1 026 311 · работа 335 090 · с монтажом 489 5991 851 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, бежевая краска 2 слоя — 164 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 205 000 | м² | 164м² | 205 000 | — | — | 205 000 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 9 430 | м² | 188,6м² | 9 430 | — | — | 9 430 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 298 480 | м² | 164м² | — | 298 480 | — | 298 480 |
| Облицовка цоколя и угловых вставок искусственным камнем (акцент)за м²: материал 6 320итого: материал 244 584 | м² | 38,7м² | 244 584 | — | — | 244 584 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 36 190 | пог.м | 65,8пог.м | — | 36 190 | — | 36 190 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 990 | объект | 1объект | — | — | 151 990 | 151 990 |
| Терраса 11×3.6 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 040итого: материал 120 384 | м² | 39,6м² | 120 384 | — | — | 120 384 |
| Терраса: настил лиственница 28 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 8 510итого: с монтажом 336 996 | м² | 39,6м² | — | — | 336 996 | 336 996 |
| Терраса: ограждение по свободным сторонамза пог.м: материал 7 296итого: материал 132 787 | пог.м | 18,2пог.м | 132 787 | — | — | 132 860 |
| Терраса: навес — 8 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 312 840 | м² | 39,6м² | 312 840 | — | — | 312 840 |
| Итого по разделуматериал 1 026 311 · работа 335 090 · с монтажом 489 599 | 1 026 311 | 335 090 | 489 599 | 1 851 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 822 · с монтажом 405 178460 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 63 розеток, 31 светильников, 16 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 374 000 | точка | 110точка | — | — | 374 000 | 374 000 |
| Щит учёта и распределения на 14 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 717 | компл | 1компл | 54 717 | — | — | 54 720 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 822 · с монтажом 405 178 | 54 822 | — | 405 178 | 460 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 116 825 · работа 60 814 · с монтажом 326 361504 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 8.7 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 170 | компл | 1компл | — | — | 89 170 | 89 170 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 13 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 237 120 | шт | 13шт | — | — | 237 120 | 237 120 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 116 800 | м² дома | 160м² дома | 116 800 | — | — | 116 800 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 800 | объект | 1объект | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 116 825 · работа 60 814 · с монтажом 326 361 | 116 825 | 60 814 | 326 361 | 504 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 407 · с монтажом 942 593973 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 110 | объект | 1объект | — | — | 237 110 | 237 110 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 710 | объект | 1объект | — | — | 206 710 | 206 710 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 12 приборов (3 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 94 800 | точка | 12точка | — | — | 94 800 | 94 800 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 398 | компл | 1компл | 30 398 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 510итого: с монтажом 346 530 | компл | 3компл | — | — | 346 530 | 346 530 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 407 · с монтажом 942 593 | 30 407 | — | 942 593 | 973 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 167 000167 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (5 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 21 300 | шт | 5шт | — | — | 21 300 | 21 300 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 6 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 145 920 | канал | 6канал | — | — | 145 920 | 145 920 |
| Итого по разделус монтажом 167 000 | — | — | 167 000 | 167 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 904 673 · работа 1 657 882 · с монтажом 340 4452 903 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 149 760 | м² | 160м² | 149 760 | — | — | 150 400 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 48 000 | м² | 160м² | — | 48 000 | — | 48 000 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 214 400 | м² | 160м² | — | — | 214 400 | 214 400 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 47 936 | м² | 171,2м² | 47 936 | — | — | 47 936 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 233 600 | м² | 160м² | — | 233 600 | — | 233 600 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 15 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 76 124 | м² | 481,8м² | 76 124 | — | — | 77 088 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 322 806 | м² | 481,8м² | — | 322 806 | — | 322 806 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 132 853 | м² | 641,8м² | 132 853 | — | — | 134 778 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 146 790 | м² | 419,4м² | 146 790 | — | — | 146 790 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 406 818 | м² | 419,4м² | — | 406 818 | — | 406 818 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (3 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 109 552 | м² | 66,8м² | 109 552 | — | — | 109 552 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 136 656 | м² | 62,4м² | — | 136 656 | — | 136 656 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 56 000 | м² | 160м² | 56 000 | — | — | 56 000 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 233 600 | м² | 160м² | — | 233 600 | — | 233 600 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (88.4 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 95 451 | м² | 94,6м² | 95 451 | — | — | 95 546 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 75 140 | м² | 88,4м² | — | 75 140 | — | 75 140 |
| Керамогранит на пол: санузел 1, санузел 2, сауна, душевая, холл, коридор, столовая, прихожая, котельная (71.6 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 125 624 | м² | 76,6м² | — | — | 125 624 | 125 624 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 143 916 | м² | 71,6м² | — | 143 916 | — | 143 916 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 89 088 | пог.м | 153,6пог.м | 89 088 | — | — | 89 088 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 55 296 | пог.м | 153,6пог.м | — | 55 296 | — | 55 296 |
| Итого по разделуматериал 904 673 · работа 1 657 882 · с монтажом 340 445 | 904 673 | 1 657 882 | 340 445 | 2 903 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 23 00023 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 23 000 | — | — | 23 000 | 23 000 | ||
Итого по договоруматериал 5 446 615 · работа 4 855 360 · с монтажом 4 748 02515 050 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 763 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 763 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 763 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %3 010 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %3 010 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 505 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Парная-160» за 24 часа
Все 102 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot