Каркасный · 125 м² · 6 месяцев
Патио-125
П-образный дом на два крыла с крытым патио между ними: гостиная смотрит во двор сплошным остеклением, оба коридора — тоже. Западное крыло отдано двум спальням с санузлом и гардеробом, восточное — хозяйской спальне 18 м², прихожей и хозблоку. Тёмный планкен, щипцы на торцах обоих крыльев, камень на цоколе.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
K12511 540 000 ₽
92 320 ₽/м² · смета на 97 позиций
- Общая площадь
- 125 м²
- Габарит
- П-образный контур 15 × 10 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Окон
- 12 шт, панорамные в гостиной
- Винтовых свай
- 41 шт
- Кровля
- многощипцовая 35°, 202,3 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 11 радиаторов
- Терраса
- 23,8 м² под навесом
- Срок стройки
- 6 месяцев
- Многощипцовая кровля 202,3 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- Патио 23,8 м² под навесом, закрытое домом с трёх сторон
- Кухня-гостиная 25 м² с панорамным остеклением во двор
- Хозяйская спальня 18 м² в отдельном крыле, за прихожей и коридором
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж125,0 м² · 12 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная25,0 м²
- 02Спальня 113,0 м²
- 03Коридор 110,6 м²
- 04Спальня 212,2 м²
- 05Гардероб5,4 м²
- 06Санузел 15,4 м²
- 07Кладовая3,4 м²
- 08Спальня 318,0 м²
- 09Коридор 29,0 м²
- 10Санузел 25,8 м²
- 11Котельная5,8 м²
- 12Прихожая11,5 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Патио-125».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 4 022 105 ₽ · работа 3 574 861 ₽ · с монтажом 3 943 034 ₽
- 00Проект и подготовка510 000 ₽с монтажом 510 000 ₽
- 01Фундамент465 000 ₽материал 238 711 ₽ · работа 94 079 ₽ · с монтажом 132 210 ₽
- 02Каркас стен556 000 ₽материал 200 473 ₽ · работа 355 527 ₽
- 03Перекрытие пола1 007 000 ₽материал 597 012 ₽ · работа 409 988 ₽
- 04Утепление стен414 000 ₽материал 167 563 ₽ · работа 246 437 ₽
- 05Обшивка749 000 ₽материал 198 058 ₽ · работа 550 942 ₽
- 06Кровля1 393 000 ₽материал 479 074 ₽ · работа 664 313 ₽ · с монтажом 249 613 ₽
- 07Крепёж и защита72 000 ₽материал 54 993 ₽ · работа 17 007 ₽
- 08Окна и двери1 049 000 ₽с монтажом 1 049 000 ₽
- 09Фасад2 142 000 ₽материал 1 414 200 ₽ · работа 373 854 ₽ · с монтажом 353 946 ₽
- 10Электрика388 000 ₽материал 54 737 ₽ · с монтажом 333 263 ₽
- 11Отопление442 000 ₽материал 91 217 ₽ · работа 60 831 ₽ · с монтажом 289 952 ₽
- 12Вода и канализация833 000 ₽материал 30 375 ₽ · с монтажом 802 625 ₽
- 13Вентиляция114 000 ₽с монтажом 114 000 ₽
- 14Чистовая отделка1 382 000 ₽материал 495 692 ₽ · работа 801 883 ₽ · с монтажом 84 425 ₽
- 15Сдача объекта24 000 ₽с монтажом 24 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору11 540 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 97 позиций · 16 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 4 022 105 ₽
работа 3 574 861 ₽
с монтажом 3 943 034 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 510 000510 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 690 | проект | 1проект | — | — | 54 690 | 54 690 |
| Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 460 | проект | 1проект | — | — | 36 460 | 36 460 |
| Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 730 | объект | 1объект | — | — | 57 730 | 57 730 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 600 | объект | 1объект | — | — | 31 600 | 31 600 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 610 | объект | 1объект | — | — | 127 610 | 127 610 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 25.3 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 145 860 | рейс | 6рейс | — | — | 145 860 | 145 860 |
| Вывоз строительного мусора: 4 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 36 460 | объект | 1объект | — | — | 36 460 | 36 460 |
| Итого по разделус монтажом 510 000 | — | — | 510 000 | 510 000 | ||
01Фундамент5 позицийматериал 238 711 · работа 94 079 · с монтажом 132 210465 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2.5 мза шт: материал 4 080итого: материал 167 280 | шт | 41шт | 167 280 | — | — | 167 280 |
| Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 72 160 | шт | 41шт | — | 72 160 | — | 72 160 |
| Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 777итого: материал 67 892 | м³ | 2,28м³ | 67 892 | — | — | 67 898 |
| Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 3 268 · работа 21 812 | пог.м | 76пог.м | 3 268 | 21 812 | — | 25 080 |
| Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 132 060 | пог.м | 62пог.м | — | — | 132 060 | 132 060 |
| Итого по разделуматериал 238 711 · работа 94 079 · с монтажом 132 210 | 238 711 | 94 079 | 132 210 | 465 000 | ||
03Каркас стен4 позицииматериал 200 473 · работа 355 527556 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 61 пог.м стен + фронтоны 13.7 м²за м³: материал 27 950итого: материал 129 968 | м³ | 4,65м³ | 129 968 | — | — | 129 968 |
| Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 217 648 | м² | 178,4м² | — | 217 648 | — | 217 648 |
| Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (64.8 пог.м)за м³: материал 27 950итого: материал 70 714 | м³ | 2,53м³ | 70 714 | — | — | 70 714 |
| Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 138 250 | м² | 175м² | — | 138 250 | — | 138 250 |
| Итого по разделуматериал 200 473 · работа 355 527 | 200 473 | 355 527 | — | 556 000 | ||
02Перекрытие пола12 позицийматериал 597 012 · работа 409 9881 007 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 950итого: материал 67 080 | м³ | 2,4м³ | 67 080 | — | — | 67 080 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 660итого: материал 77 475 | м³ | 3,75м³ | 77 475 | — | — | 77 475 |
| Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 16 500 | м² | 137,5м² | 16 500 | — | — | 16 500 |
| Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 549итого: материал 137 250 | м² | 250м² | 137 250 | — | — | 137 500 |
| Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 738 | м² | 137,5м² | 6 738 | — | — | 6 875 |
| Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 73 189 | м² | 133,8м² | 73 189 | — | — | 73 590 |
| Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 227 500 | м² | 125м² | — | 227 500 | — | 227 500 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 ммза м³: материал 27 950итого: материал 50 310 | м³ | 1,8м³ | 50 310 | — | — | 50 310 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 93 125 | м² | 125м² | 93 125 | — | — | 93 750 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 68 625 | м² | 125м² | 68 625 | — | — | 68 750 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 738 | м² | 137,5м² | 6 738 | — | — | 6 875 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 182 500 | м² | 125м² | — | 182 500 | — | 182 500 |
| Итого по разделуматериал 597 012 · работа 409 988 | 597 012 | 409 988 | — | 1 007 000 | ||
04Утепление стен5 позицийматериал 167 563 · работа 246 437414 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 745итого: материал 98 787 | м² | 132,6м² | 98 787 | — | — | 99 450 |
| Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 17 508 | м² | 145,9м² | 17 508 | — | — | 17 508 |
| Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 7 149 | м² | 145,9м² | 7 149 | — | — | 7 295 |
| Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 280итого: материал 43 988 | м² | 157,1м² | 43 988 | — | — | 43 988 |
| Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 246 245 | м² | 289,7м² | — | 246 245 | — | 246 245 |
| Итого по разделуматериал 167 563 · работа 246 437 | 167 563 | 246 437 | — | 414 000 | ||
05Обшивка4 позицииматериал 198 058 · работа 550 942749 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 51 543 | м² | 190,9м² | 51 543 | — | — | 51 543 |
| Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 76 712 | м² | 178,4м² | — | 76 712 | — | 76 712 |
| ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 146 272 | м² | 522,4м² | 146 272 | — | — | 146 272 |
| Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 473 554 | м² | 488,2м² | — | 473 554 | — | 473 554 |
| Итого по разделуматериал 198 058 · работа 550 942 | 198 058 | 550 942 | — | 749 000 | ||
06Кровля13 позицийматериал 479 074 · работа 664 313 · с монтажом 249 6131 393 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 26.3 м + накосные стропила 9.9 м + ендовые 9.9 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля многощипцовая, уклон 35°, 6 скатовза м³: материал 27 950итого: материал 117 670 | м³ | 4,21м³ | 117 670 | — | — | 117 670 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 47 311 | м³ | 2,29м³ | 47 311 | — | — | 47 311 |
| Лобовые доски карнизов 52.6 м и ветровые доски торцов 15.4 м, 25×200за м³: материал 20 660итого: материал 7 024 | м³ | 0,34м³ | 7 024 | — | — | 7 024 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 17 578 | м² | 222,5м² | 17 578 | — | — | 17 800 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 202.3 м² скатов + отходы раскроя 15 % (диагональные резы вальм и ендов)за м²: материал 880итого: материал 204 688 | м² | 232,6м² | 204 688 | — | — | 204 688 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 668итого: материал 24 182 | пог.м | 36,2пог.м | 24 182 | — | — | 24 254 |
| Ендова нижняя + верхняя с уплотнителемза пог.м: материал 1 090итого: материал 10 791 | пог.м | 9,9пог.м | 10 791 | — | — | 10 791 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 8 424 | пог.м | 15,4пог.м | 8 424 | — | — | 8 470 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 22 355 | пог.м | 52,6пог.м | 22 355 | — | — | 22 618 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 52.6 м и торцевых 15.4 м × свес 0.4 мза м²: материал 680итого: материал 18 496 | м² | 27,2м² | 18 496 | — | — | 18 496 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 124 662 | пог.м | 52,6пог.м | — | — | 124 662 | 124 662 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 124 662 | пог.м | 52,6пог.м | — | — | 124 662 | 124 662 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 663 544 | м² ската | 202,3м² ската | — | 663 544 | — | 663 544 |
| Итого по разделуматериал 479 074 · работа 664 313 · с монтажом 249 613 | 479 074 | 664 313 | 249 613 | 1 393 000 | ||
07Крепёж и защита2 позицииматериал 54 993 · работа 17 00772 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 25 000 | м² дома | 125м² дома | 25 000 | — | — | 25 000 |
| Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 30 375 · работа 17 125 | м² дома | 125м² дома | 30 375 | 17 125 | — | 47 500 |
| Итого по разделуматериал 54 993 · работа 17 007 | 54 993 | 17 007 | — | 72 000 | ||
08Окна и двери5 позицийс монтажом 1 049 0001 049 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 10 шт, 17.9 м² (5 × 1,5×1,6, 2 × 1×1,8, 1 × 0,8×1,2, 1 × 0,8×0,8, 1 × 0,7×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 417 786 | м² окон | 17,9м² окон | — | — | 417 786 | 417 786 |
| Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 242 111 | м² окон | 8,3м² окон | — | — | 242 111 | 242 111 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 050 | шт | 1шт | — | — | 51 050 | 51 050 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 890итого: с монтажом 77 780 | шт | 2шт | — | — | 77 780 | 77 780 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 11 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 260 700 | шт | 11шт | — | — | 260 700 | 260 700 |
| Итого по разделус монтажом 1 049 000 | — | — | 1 049 000 | 1 049 000 | ||
09Фасад9 позицийматериал 1 414 200 · работа 373 854 · с монтажом 353 9462 142 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Контробрешётка вентзазора + обрешётка фасада, брусок 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 18 387 | м³ | 0,89м³ | 18 387 | — | — | 18 387 |
| Планкен вертикальный термодоска графитового тона 20×140 на скрытом крепеже, +7 % на подрезкуза м²: материал 5 226итого: материал 833 024 | м² | 159,4м² | 833 024 | — | — | 833 662 |
| Монтаж планкена на обрешётку по вентзазору (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 344 190 | м² | 149м² | — | 344 190 | — | 344 190 |
| Облицовка цоколя и угловых вставок искусственным камнем (акцент)за м²: материал 6 320итого: материал 303 360 | м² | 48м² | 303 360 | — | — | 303 360 |
| Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 29 756 | пог.м | 69,2пог.м | — | 29 756 | — | 29 756 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 920 | объект | 1объект | — | — | 151 920 | 151 920 |
| Патио 5×4.75 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 038итого: материал 72 153 | м² | 23,75м² | 72 153 | — | — | 72 200 |
| Патио: настил лиственница 28 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 8 510итого: с монтажом 202 113 | м² | 23,75м² | — | — | 202 113 | 202 113 |
| Патио: навес — 6 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 187 625 | м² | 23,75м² | 187 625 | — | — | 187 625 |
| Итого по разделуматериал 1 414 200 · работа 373 854 · с монтажом 353 946 | 1 414 200 | 373 854 | 353 946 | 2 142 000 | ||
10Электрика3 позицииматериал 54 737 · с монтажом 333 263388 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 50 розеток, 26 светильников, 13 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 302 600 | точка | 89точка | — | — | 302 600 | 302 600 |
| Щит учёта и распределения на 13 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 690 | компл | 1компл | 54 690 | — | — | 54 690 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 380 | объект | 1объект | — | — | 30 380 | 30 380 |
| Итого по разделуматериал 54 737 · с монтажом 333 263 | 54 737 | — | 333 263 | 388 000 | ||
11Отопление4 позицииматериал 91 217 · работа 60 831 · с монтажом 289 952442 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 8.1 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 130 | компл | 1компл | — | — | 89 130 | 89 130 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 11 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 200 530 | шт | 11шт | — | — | 200 530 | 200 530 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 91 125 | м² дома | 125м² дома | 91 125 | — | — | 91 250 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 770 | объект | 1объект | — | 60 770 | — | 60 770 |
| Итого по разделуматериал 91 217 · работа 60 831 · с монтажом 289 952 | 91 217 | 60 831 | 289 952 | 442 000 | ||
12Вода и канализация7 позицийматериал 30 375 · с монтажом 802 625833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 000 | объект | 1объект | — | — | 237 000 | 237 000 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 610 | объект | 1объект | — | — | 206 610 | 206 610 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 380 | компл | 1компл | 30 380 | — | — | 30 380 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 030 | шт | 1шт | — | — | 34 030 | 34 030 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 460итого: с монтажом 230 920 | компл | 2компл | — | — | 230 920 | 230 920 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 090 | компл | 1компл | — | — | 23 090 | 23 090 |
| Итого по разделуматериал 30 375 · с монтажом 802 625 | 30 375 | — | 802 625 | 833 000 | ||
13Вентиляция2 позициис монтажом 114 000114 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (4 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 17 000 | шт | 4шт | — | — | 17 000 | 17 000 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 97 240 | канал | 4канал | — | — | 97 240 | 97 240 |
| Итого по разделус монтажом 114 000 | — | — | 114 000 | 114 000 | ||
14Чистовая отделка13 позицийматериал 495 692 · работа 801 883 · с монтажом 84 4251 382 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 101 057 | м² | 488,2м² | 101 057 | — | — | 102 522 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 109 865 | м² | 313,9м² | 109 865 | — | — | 109 865 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 304 483 | м² | 313,9м² | — | 304 483 | — | 304 483 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 86 592 | м² | 52,8м² | 86 592 | — | — | 86 592 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 107 967 | м² | 49,3м² | — | 107 967 | — | 107 967 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 43 750 | м² | 125м² | 43 750 | — | — | 43 750 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 182 500 | м² | 125м² | — | 182 500 | — | 182 500 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (77 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 83 142 | м² | 82,4м² | 83 142 | — | — | 83 224 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 65 450 | м² | 77м² | — | 65 450 | — | 65 450 |
| Керамогранит на пол: коридор 1, санузел 1, коридор 2, санузел 2, котельная, прихожая (48 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 84 296 | м² | 51,4м² | — | — | 84 296 | 84 296 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 96 480 | м² | 48м² | — | 96 480 | — | 96 480 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 70 528 | пог.м | 121,6пог.м | 70 528 | — | — | 70 528 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 43 776 | пог.м | 121,6пог.м | — | 43 776 | — | 43 776 |
| Итого по разделуматериал 495 692 · работа 801 883 · с монтажом 84 425 | 495 692 | 801 883 | 84 425 | 1 382 000 | ||
15Сдача объекта1 позицияс монтажом 24 00024 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 24 000 | — | — | 24 000 | 24 000 | ||
Итого по договоруматериал 4 022 105 · работа 3 574 861 · с монтажом 3 943 03411 540 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 885 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 885 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 885 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 308 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 308 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 154 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
6 680 000 ₽92 778 ₽/м²
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
72 м² · срок 4 месяца96 позиций в смете
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
8 750 000 ₽91 146 ₽/м²
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
96 м² · срок 5 месяцев92 позиции в смете
КаркасныйДля узкого участкаМансарда-99
8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
9 420 000 ₽81 771 ₽/м²
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
115 м² · срок 6 месяцев103 позиции в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Патио-125» за 24 часа
Все 97 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot