Каркасный · 192 м² · 7 месяцев
Плоский-192
Два полных этажа под плоской кровлей: прямоугольник 12 × 8 м, тёмный планкен и чёрные рамы. Внизу кухня-гостиная во всю северную сторону, кабинет и гостевая спальня, наверху три спальни и второй кабинет. Терраса стоит под вынесенным вторым этажом, поэтому отдельный навес не нужен.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
K19214 250 000 ₽
74 219 ₽/м² · смета на 91 позицию
- Общая площадь
- 192 м²
- Габарит
- 12 × 8 м
- Этажность
- 2 этажа
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 3
- Окон
- 20 шт, панорамные в гостиной
- Винтовых свай
- 36 шт
- Кровля
- плоская 0°, 132,9 м²
- Отопление
- котёл 15 кВт, 16 радиаторов
- Терраса
- 22,1 м² под навесом
- Срок стройки
- 7 месяцев
- Плоская кровля 132,9 м² с ПВХ-мембраной, парапетом и внутренним водостоком
- 192 м² на пятне 106 м² — фундамент и перекрытие вдвое меньше, чем у одноэтажного
- Два кабинета: 9,4 м² внизу и 7,8 м² наверху
- Терраса 22,1 м² под вынесенным вторым этажом, без отдельных стоек
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж96,0 м² · 9 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная37,8 м²
- 02Кабинет9,4 м²
- 03Котельная8,6 м²
- 04Холл9,0 м²
- 05Прихожая6,8 м²
- 06Санузел 14,7 м²
- 07Лестница6,8 м²
- 08Спальня 18,3 м²
- 09Гардеробная4,7 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Второй этаж96,0 м² · 9 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 218,5 м²
- 02Спальня 315,1 м²
- 03Спальня 416,8 м²
- 04Холл 214,4 м²
- 05Гардероб 25,7 м²
- 06Санузел 25,7 м²
- 07Лестница6,8 м²
- 08Санузел 35,2 м²
- 09Кабинет 27,8 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Плоский-192».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 5 401 614 ₽ · работа 3 975 669 ₽ · с монтажом 4 872 717 ₽
- 00Проект и подготовка528 000 ₽с монтажом 528 000 ₽
- 01Фундамент365 000 ₽материал 196 864 ₽ · работа 78 620 ₽ · с монтажом 89 516 ₽
- 02Каркас стен779 000 ₽материал 276 832 ₽ · работа 502 168 ₽
- 03Перекрытие пола1 074 000 ₽материал 619 037 ₽ · работа 454 963 ₽
- 04Утепление стен613 000 ₽материал 241 878 ₽ · работа 371 122 ₽
- 05Обшивка1 102 000 ₽материал 287 717 ₽ · работа 814 283 ₽
- 06Кровля1 382 000 ₽материал 1 382 000 ₽
- 07Крепёж и защита111 000 ₽материал 84 781 ₽ · работа 26 219 ₽
- 08Окна и двери1 564 000 ₽с монтажом 1 564 000 ₽
- 09Фасад2 386 000 ₽материал 1 324 109 ₽ · работа 481 288 ₽ · с монтажом 580 603 ₽
- 10Электрика548 000 ₽материал 54 767 ₽ · с монтажом 493 233 ₽
- 11Отопление604 000 ₽материал 140 097 ₽ · работа 60 773 ₽ · с монтажом 403 130 ₽
- 12Вода и канализация973 000 ₽материал 30 407 ₽ · с монтажом 942 593 ₽
- 13Вентиляция151 000 ₽с монтажом 151 000 ₽
- 14Чистовая отделка2 045 000 ₽материал 763 125 ₽ · работа 1 186 233 ₽ · с монтажом 95 642 ₽
- 15Сдача объекта25 000 ₽с монтажом 25 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору14 250 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 91 позиция · 16 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 5 401 614 ₽
работа 3 975 669 ₽
с монтажом 4 872 717 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 528 000528 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 720 | проект | 1проект | — | — | 54 720 | 54 720 |
| Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 480 | проект | 1проект | — | — | 36 480 | 36 480 |
| Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 760 | объект | 1объект | — | — | 57 760 | 57 760 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 620 | объект | 1объект | — | — | 31 620 | 31 620 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 680 | объект | 1объект | — | — | 127 680 | 127 680 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 25.2 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 145 920 | рейс | 6рейс | — | — | 145 920 | 145 920 |
| Вывоз строительного мусора: 6 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 54 720 | объект | 1объект | — | — | 54 720 | 54 720 |
| Итого по разделус монтажом 528 000 | — | — | 528 000 | 528 000 | ||
01Фундамент5 позицийматериал 196 864 · работа 78 620 · с монтажом 89 516365 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2 мза шт: материал 4 086итого: материал 147 096 | шт | 36шт | 147 096 | — | — | 147 240 |
| Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 63 360 | шт | 36шт | — | 63 360 | — | 63 360 |
| Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 790итого: материал 47 366 | м³ | 1,59м³ | 47 366 | — | — | 47 366 |
| Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 2 279 · работа 15 211 | пог.м | 53пог.м | 2 279 | 15 211 | — | 17 490 |
| Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 89 460 | пог.м | 42пог.м | — | — | 89 460 | 89 460 |
| Итого по разделуматериал 196 864 · работа 78 620 · с монтажом 89 516 | 196 864 | 78 620 | 89 516 | 365 000 | ||
03Каркас стен4 позицииматериал 276 832 · работа 502 168779 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 82 пог.м стенза м³: материал 27 968итого: материал 164 732 | м³ | 5,89м³ | 164 732 | — | — | 164 743 |
| Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 282 674 | м² | 231,7м² | — | 282 674 | — | 282 674 |
| Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (103.2 пог.м)за м³: материал 27 968итого: материал 112 431 | м³ | 4,02м³ | 112 431 | — | — | 112 439 |
| Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 220 094 | м² | 278,6м² | — | 220 094 | — | 220 094 |
| Итого по разделуматериал 276 832 · работа 502 168 | 276 832 | 502 168 | — | 779 000 | ||
02Перекрытие пола16 позицийматериал 619 037 · работа 454 9631 074 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 968итого: материал 51 461 | м³ | 1,84м³ | 51 461 | — | — | 51 465 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 670итого: материал 59 530 | м³ | 2,88м³ | 59 530 | — | — | 59 530 |
| Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 12 672 | м² | 105,6м² | 12 672 | — | — | 12 672 |
| Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 550итого: материал 105 600 | м² | 192м² | 105 600 | — | — | 105 600 |
| Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 5 174 | м² | 105,6м² | 5 174 | — | — | 5 280 |
| Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 56 177 | м² | 102,7м² | 56 177 | — | — | 56 485 |
| Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 174 720 | м² | 96м² | — | 174 720 | — | 174 720 |
| Балки межэтажного перекрытия над первый этаж 200×50, шаг 600 мм (жилая нагрузка)за м³: материал 27 968итого: материал 51 461 | м³ | 1,84м³ | 51 461 | — | — | 51 465 |
| Звукоизоляция межэтажного перекрытия, минвата 100 ммза м²: материал 550итого: материал 52 800 | м² | 96м² | 52 800 | — | — | 52 800 |
| Настил OSB-3 18 мм по межэтажному перекрытию (отходы 7 %)за м²: материал 547итого: материал 56 177 | м² | 102,7м² | 56 177 | — | — | 56 485 |
| Монтаж межэтажного перекрытия (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 140 160 | м² | 96м² | — | 140 160 | — | 140 160 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 ммза м³: материал 27 968итого: материал 38 596 | м³ | 1,38м³ | 38 596 | — | — | 38 599 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 71 520 | м² | 96м² | 71 520 | — | — | 72 000 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 52 800 | м² | 96м² | 52 800 | — | — | 52 800 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 5 174 | м² | 105,6м² | 5 174 | — | — | 5 280 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 140 160 | м² | 96м² | — | 140 160 | — | 140 160 |
| Итого по разделуматериал 619 037 · работа 454 963 | 619 037 | 454 963 | — | 1 074 000 | ||
04Утепление стен5 позицийматериал 241 878 · работа 371 122613 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 745итого: материал 136 782 | м² | 183,6м² | 136 782 | — | — | 137 700 |
| Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 24 240 | м² | 202м² | 24 240 | — | — | 24 240 |
| Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 9 898 | м² | 202м² | 9 898 | — | — | 10 100 |
| Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 280итого: материал 70 728 | м² | 252,6м² | 70 728 | — | — | 70 728 |
| Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 370 770 | м² | 436,2м² | — | 370 770 | — | 370 770 |
| Итого по разделуматериал 241 878 · работа 371 122 | 241 878 | 371 122 | — | 613 000 | ||
05Обшивка4 позицииматериал 287 717 · работа 814 2831 102 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 66 933 | м² | 247,9м² | 66 933 | — | — | 66 933 |
| Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 99 631 | м² | 231,7м² | — | 99 631 | — | 99 631 |
| ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 220 388 | м² | 787,1м² | 220 388 | — | — | 220 388 |
| Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 713 532 | м² | 735,6м² | — | 713 532 | — | 713 532 |
| Итого по разделуматериал 287 717 · работа 814 283 | 287 717 | 814 283 | — | 1 102 000 | ||
06Кровля3 позицииматериал 1 382 0001 382 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Плоская кровля 132.9 м²: пароизоляция, утеплитель 200 мм с разуклонкой 1,5–2 %, ПВХ-мембрана с механическим креплениемза м²: материал 7 900итого: материал 1 049 910 | м² | 132,9м² | 1 049 910 | — | — | 1 049 910 |
| Парапет 400 мм по периметру с отливом и примыканием мембраныза пог.м: материал 5 107итого: материал 239 008 | пог.м | 46,8пог.м | 239 008 | — | — | 239 148 |
| Воронка внутреннего водостока с обогревом и стояком (1 на 150 м²)за шт: материал 46 207итого: материал 92 414 | шт | 2шт | 92 414 | — | — | 92 420 |
| Итого по разделуматериал 1 382 000 | 1 382 000 | — | — | 1 382 000 | ||
07Крепёж и защита2 позицииматериал 84 781 · работа 26 219111 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 38 400 | м² дома | 192м² дома | 38 400 | — | — | 38 400 |
| Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 46 656 · работа 26 304 | м² дома | 192м² дома | 46 656 | 26 304 | — | 72 960 |
| Итого по разделуматериал 84 781 · работа 26 219 | 84 781 | 26 219 | — | 111 000 | ||
08Окна и двери5 позицийс монтажом 1 564 0001 564 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 17 шт, 29.7 м² (9 × 1,5×1,6, 1 × 0,7×1, 3 × 0,8×0,8, 2 × 1×1,8, 2 × 0,8×1,2); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 693 495 | м² окон | 29,7м² окон | — | — | 693 495 | 693 495 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 361 832 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 832 | 361 832 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 070 | шт | 1шт | — | — | 51 070 | 51 070 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 910итого: с монтажом 77 820 | шт | 2шт | — | — | 77 820 | 77 820 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 16 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 379 360 | шт | 16шт | — | — | 379 360 | 379 360 |
| Итого по разделус монтажом 1 564 000 | — | — | 1 564 000 | 1 564 000 | ||
09Фасад9 позицийматериал 1 324 109 · работа 481 288 · с монтажом 580 6032 386 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Контробрешётка вентзазора + обрешётка фасада, брусок 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 23 564 | м³ | 1,14м³ | 23 564 | — | — | 23 564 |
| Планкен вертикальный термодоска графитового тона 20×140 на скрытом крепеже, +7 % на подрезкуза м²: материал 5 229итого: материал 1 059 395 | м² | 202,6м² | 1 059 395 | — | — | 1 059 598 |
| Монтаж планкена на обрешётку по вентзазору (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 437 283 | м² | 189,3м² | — | 437 283 | — | 437 283 |
| Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 44 032 | пог.м | 102,4пог.м | — | 44 032 | — | 44 032 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 000 | объект | 1объект | — | — | 152 000 | 152 000 |
| Терраса 7×3.15 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 040итого: материал 67 032 | м² | 22,05м² | 67 032 | — | — | 67 032 |
| Терраса: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 340итого: с монтажом 227 997 | м² | 22,05м² | — | — | 227 997 | 227 997 |
| Терраса: навес — 6 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 174 195 | м² | 22,05м² | 174 195 | — | — | 174 195 |
| Лестница на второй этаж: маршевая с забежными ступенями, ограждение, под ключза шт: с монтажом 200 640 | шт | 1шт | — | — | 200 640 | 200 640 |
| Итого по разделуматериал 1 324 109 · работа 481 288 · с монтажом 580 603 | 1 324 109 | 481 288 | 580 603 | 2 386 000 | ||
10Электрика3 позицииматериал 54 767 · с монтажом 493 233548 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 75 розеток, 40 светильников, 21 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 462 400 | точка | 136точка | — | — | 462 400 | 462 400 |
| Щит учёта и распределения на 17 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 719 | компл | 1компл | 54 719 | — | — | 54 720 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 767 · с монтажом 493 233 | 54 767 | — | 493 233 | 548 000 | ||
11Отопление4 позицииматериал 140 097 · работа 60 773 · с монтажом 403 130604 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 15 кВт (теплопотери 10.5 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 111 470 | компл | 1компл | — | — | 111 470 | 111 470 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 16 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 291 840 | шт | 16шт | — | — | 291 840 | 291 840 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 140 160 | м² дома | 192м² дома | 140 160 | — | — | 140 160 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 800 | объект | 1объект | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 140 097 · работа 60 773 · с монтажом 403 130 | 140 097 | 60 773 | 403 130 | 604 000 | ||
12Вода и канализация7 позицийматериал 30 407 · с монтажом 942 593973 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 120 | объект | 1объект | — | — | 237 120 | 237 120 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 720 | объект | 1объект | — | — | 206 720 | 206 720 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 12 приборов (3 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 94 800 | точка | 12точка | — | — | 94 800 | 94 800 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 399 | компл | 1компл | 30 399 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 520итого: с монтажом 346 560 | компл | 3компл | — | — | 346 560 | 346 560 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 407 · с монтажом 942 593 | 30 407 | — | 942 593 | 973 000 | ||
13Вентиляция2 позициис монтажом 151 000151 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (7 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 29 820 | шт | 7шт | — | — | 29 820 | 29 820 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 5 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 121 600 | канал | 5канал | — | — | 121 600 | 121 600 |
| Итого по разделус монтажом 151 000 | — | — | 151 000 | 151 000 | ||
14Чистовая отделка13 позицийматериал 763 125 · работа 1 186 233 · с монтажом 95 6422 045 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 152 269 | м² | 735,6м² | 152 269 | — | — | 154 476 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 166 390 | м² | 475,4м² | 166 390 | — | — | 166 390 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 461 138 | м² | 475,4м² | — | 461 138 | — | 461 138 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (3 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 119 720 | м² | 73м² | 119 720 | — | — | 119 720 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 149 358 | м² | 68,2м² | — | 149 358 | — | 149 358 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 67 200 | м² | 192м² | 67 200 | — | — | 67 200 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 280 320 | м² | 192м² | — | 280 320 | — | 280 320 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (137.6 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 148 525 | м² | 147,2м² | 148 525 | — | — | 148 672 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 116 960 | м² | 137,6м² | — | 116 960 | — | 116 960 |
| Керамогранит на пол: котельная, холл, прихожая, санузел 1, холл 2, санузел 2, санузел 3 (54.4 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 95 448 | м² | 58,2м² | — | — | 95 448 | 95 448 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 109 344 | м² | 54,4м² | — | 109 344 | — | 109 344 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 107 474 | пог.м | 185,3пог.м | 107 474 | — | — | 107 474 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 66 708 | пог.м | 185,3пог.м | — | 66 708 | — | 66 708 |
| Итого по разделуматериал 763 125 · работа 1 186 233 · с монтажом 95 642 | 763 125 | 1 186 233 | 95 642 | 2 045 000 | ||
15Сдача объекта1 позицияс монтажом 25 00025 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 25 000 | — | — | 25 000 | 25 000 | ||
Итого по договоруматериал 5 401 614 · работа 3 975 669 · с монтажом 4 872 71714 250 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 563 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 563 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 563 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 850 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 850 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 425 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
6 680 000 ₽92 778 ₽/м²
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
72 м² · срок 4 месяца96 позиций в смете
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
8 750 000 ₽91 146 ₽/м²
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
96 м² · срок 5 месяцев92 позиции в смете
КаркасныйДля узкого участкаМансарда-99
8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
9 420 000 ₽81 771 ₽/м²
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
115 м² · срок 6 месяцев103 позиции в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Плоский-192» за 24 часа
Все 91 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot