Газобетон · 115 м² · 9 месяцев
Простор-115
Дом для семьи с двумя детьми: большая дневная зона на западной половине, три спальни и две ванные — на восточной, через короткий коридор. Гардеробная и топочная — у входа, чтобы грязь и техника не шли через гостиную.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G11511 050 000 ₽
96 254 ₽/м² · смета на 100 позиций
- Общая площадь
- 114,8 м²
- Габарит
- 14 × 8,2 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Окон
- 10 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 138 м²
- Кровля
- двускатная 30°, 185,4 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 10 радиаторов
- Срок стройки
- 9 месяцев
- Кухня-гостиная 37 м² с тремя окнами и выходом на террасу
- Три спальни от 13 до 17 м² и две ванные
- Гардеробная при входе и кладовая при спальнях
- Топочная 5,8 м² с окном и отдельным входом
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж114,8 м² · 12 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная37,1 м²
- 02Топочная5,8 м²
- 03Гардеробная3,8 м²
- 04Прихожая5,8 м²
- 05Спальня 113,6 м²
- 06Коридор4,8 м²
- 07Ванная 13,6 м²
- 08Холл спален3,6 м²
- 09Ванная 23,6 м²
- 10Кладовая3,6 м²
- 11Спальня 316,6 м²
- 12Спальня 213,0 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Простор-115».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 3 788 857 ₽ · работа 3 537 860 ₽ · с монтажом 3 723 283 ₽
- 00Проект и подготовка703 000 ₽с монтажом 703 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 602 000 ₽материал 931 792 ₽ · работа 670 208 ₽
- 02Стены из газобетона1 430 000 ₽материал 803 550 ₽ · работа 626 450 ₽
- 03Перекрытия480 000 ₽материал 312 465 ₽ · работа 167 535 ₽
- 04Кровля1 212 000 ₽материал 444 419 ₽ · работа 616 689 ₽ · с монтажом 150 892 ₽
- 05Окна и двери1 060 000 ₽с монтажом 1 060 000 ₽
- 06Фасад875 000 ₽материал 435 233 ₽ · работа 287 508 ₽ · с монтажом 152 259 ₽
- 07Электрика368 000 ₽материал 54 821 ₽ · с монтажом 313 179 ₽
- 08Отопление394 000 ₽материал 83 829 ₽ · работа 60 818 ₽ · с монтажом 249 353 ₽
- 09Вода и канализация834 000 ₽материал 30 416 ₽ · с монтажом 803 584 ₽
- 10Вентиляция114 000 ₽с монтажом 114 000 ₽
- 11Чистовая отделка1 955 000 ₽материал 692 332 ₽ · работа 1 108 652 ₽ · с монтажом 154 016 ₽
- 12Сдача объекта23 000 ₽с монтажом 23 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору11 050 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 100 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 3 788 857 ₽
работа 3 537 860 ₽
с монтажом 3 723 283 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 703 000703 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 880 | проект | 1проект | — | — | 66 880 | 66 880 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 210 | проект | 1проект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 760 | объект | 1объект | — | — | 57 760 | 57 760 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 620 | объект | 1объект | — | — | 31 620 | 31 620 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 650 | объект | 1объект | — | — | 200 650 | 200 650 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 38 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 11.3 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 243 200 | рейс | 10рейс | — | — | 243 200 | 243 200 |
| Вывоз строительного мусора: 4 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 36 970 | объект | 1объект | — | — | 36 970 | 36 970 |
| Итого по разделус монтажом 703 000 | — | — | 703 000 | 703 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 931 792 · работа 670 2081 602 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 150 420 | м² | 138м² | — | 150 420 | — | 150 420 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 7 438 | м² | 151,8м² | 7 438 | — | — | 7 590 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 67 123 | м³ | 55,2м³ | 67 123 | — | — | 67 344 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 256итого: материал 88 099 | м³ | 20,7м³ | 88 099 | — | — | 88 182 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 25 806 | м² | 151,8м² | 25 806 | — | — | 25 806 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 161 046 | м² | 138м² | 161 046 | — | — | 161 460 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 18 828 | пог.м | 48,4пог.м | 18 828 | — | — | 18 876 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 230 736 | кг | 2 622кг | 230 736 | — | — | 235 980 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 297 735 | м³ | 34,5м³ | 297 735 | — | — | 297 735 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 469 200 | м² | 138м² | — | 469 200 | — | 469 200 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 6 960 · работа 12 840 | пог.м | 60пог.м | 6 960 | 12 840 | — | 19 800 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 949 · работа 241итого: материал 27 521 · работа 6 989 | м² | 29м² | 27 521 | 6 989 | — | 34 510 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 400 | смена | 1смена | — | 30 400 | — | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 931 792 · работа 670 208 | 931 792 | 670 208 | — | 1 602 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 803 550 · работа 626 4501 430 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 147итого: материал 424 133 | м³ | 52,06м³ | 424 133 | — | — | 424 289 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 18 194 | м³ | 50,54м³ | 18 194 | — | — | 18 194 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 276 454 | м³ | 50,54м³ | — | 276 454 | — | 276 454 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 11 036 · работа 11 686 | пог.м | 324,6пог.м | 11 036 | 11 686 | — | 22 722 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 152 152 | пог.м | 83,6пог.м | 152 152 | — | — | 152 152 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 56 040 · работа 109 560 | пог.м | 60пог.м | 56 040 | 109 560 | — | 165 600 |
| Перемычки над 13 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 19 966 · работа 43 046 | пог.м | 23,6пог.м | 19 966 | 43 046 | — | 63 012 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 60.8 пог.м за вычетом 11 дверей)за м³: материал 8 026итого: материал 122 316 | м³ | 15,24м³ | 122 316 | — | — | 122 377 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 185 928 | м² | 152,4м² | — | 185 928 | — | 185 928 |
| Итого по разделуматериал 803 550 · работа 626 450 | 803 550 | 626 450 | — | 1 430 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 312 465 · работа 167 535480 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 969итого: материал 61 532 | м³ | 2,2м³ | 61 532 | — | — | 61 534 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 969итого: материал 96 213 | м³ | 3,44м³ | 96 213 | — | — | 96 217 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 85 526 | м² | 114,8м² | 85 526 | — | — | 86 100 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 63 140 | м² | 114,8м² | 63 140 | — | — | 63 140 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 189 | м² | 126,3м² | 6 189 | — | — | 6 315 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 167 608 | м² | 114,8м² | — | 167 608 | — | 167 608 |
| Итого по разделуматериал 312 465 · работа 167 535 | 312 465 | 167 535 | — | 480 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 444 419 · работа 616 689 · с монтажом 150 8921 212 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 969итого: материал 18 739 | м³ | 0,67м³ | 18 739 | — | — | 18 740 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 15.9 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 30°, 2 скатаза м³: материал 27 969итого: материал 107 960 | м³ | 3,86м³ | 107 960 | — | — | 107 964 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 43 407 | м³ | 2,1м³ | 43 407 | — | — | 43 407 |
| Лобовые доски карнизов 31.8 м и ветровые доски торцов 23.3 м, 25×200за м³: материал 20 670итого: материал 5 788 | м³ | 0,28м³ | 5 788 | — | — | 5 788 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 16 108 | м² | 203,9м² | 16 108 | — | — | 16 312 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 185.4 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 171 336 | м² | 194,7м² | 171 336 | — | — | 171 336 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 10 637 | пог.м | 15,9пог.м | 10 637 | — | — | 10 653 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 12 745 | пог.м | 23,3пог.м | 12 745 | — | — | 12 815 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 13 547 | пог.м | 31,8пог.м | 13 547 | — | — | 13 674 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 31.8 м и торцевых 23.3 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 20 604 | м² | 30,3м² | 20 604 | — | — | 20 604 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 75 366 | пог.м | 31,8пог.м | — | — | 75 366 | 75 366 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 75 366 | пог.м | 31,8пог.м | — | — | 75 366 | 75 366 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 608 112 | м² ската | 185,4м² ската | — | 608 112 | — | 608 112 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 23 075 · работа 7 921 | м² дома | 114,8м² дома | 23 075 | 7 921 | — | 30 996 |
| Итого по разделуматериал 444 419 · работа 616 689 · с монтажом 150 892 | 444 419 | 616 689 | 150 892 | 1 212 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 060 0001 060 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 7 шт, 13.2 м² (1 × 0,6×1, 5 × 1,5×1,6, 1 × 0,8×0,8); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 308 220 | м² окон | 13,2м² окон | — | — | 308 220 | 308 220 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 361 832 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 832 | 361 832 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 070 | шт | 1шт | — | — | 51 070 | 51 070 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, топочная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 910итого: с монтажом 77 820 | шт | 2шт | — | — | 77 820 | 77 820 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 11 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 260 810 | шт | 11шт | — | — | 260 810 | 260 810 |
| Итого по разделус монтажом 1 060 000 | — | — | 1 060 000 | 1 060 000 | ||
06Фасад8 позицийматериал 435 233 · работа 287 508 · с монтажом 152 259875 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, белая краска 2 слоя — 101.7 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 127 125 | м² | 101,7м² | 127 125 | — | — | 127 125 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 5 850 | м² | 117м² | 5 850 | — | — | 5 850 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 185 094 | м² | 101,7м² | — | 185 094 | — | 185 094 |
| Планкен на фронтонах (акцент): обрешётка, термодоска 20×140, скрытый крепёжза м²: материал 5 229итого: материал 162 622 | м² | 31,1м² | 162 622 | — | — | 162 653 |
| Монтаж планкена фронтонов (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 67 221 | м² | 29,1м² | — | 67 221 | — | 67 221 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 918итого: материал 138 897 | пог.м | 47,6пог.м | 138 897 | — | — | 138 992 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 34 705 | пог.м | 63,1пог.м | — | 34 705 | — | 34 705 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 000 | объект | 1объект | — | — | 152 000 | 152 000 |
| Итого по разделуматериал 435 233 · работа 287 508 · с монтажом 152 259 | 435 233 | 287 508 | 152 259 | 875 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 821 · с монтажом 313 179368 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 46 розеток, 24 светильников, 13 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 282 200 | точка | 83точка | — | — | 282 200 | 282 200 |
| Щит учёта и распределения на 12 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 720 | компл | 1компл | 54 720 | — | — | 54 720 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 821 · с монтажом 313 179 | 54 821 | — | 313 179 | 368 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 83 829 · работа 60 818 · с монтажом 249 353394 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 7 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 880 | компл | 1компл | — | — | 66 880 | 66 880 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 10 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 182 400 | шт | 10шт | — | — | 182 400 | 182 400 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 83 804 | м² дома | 114,8м² дома | 83 804 | — | — | 83 804 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 800 | объект | 1объект | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 83 829 · работа 60 818 · с монтажом 249 353 | 83 829 | 60 818 | 249 353 | 394 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 416 · с монтажом 803 584834 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 130 | объект | 1объект | — | — | 237 130 | 237 130 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 730 | объект | 1объект | — | — | 206 730 | 206 730 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 400 | компл | 1компл | 30 400 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 520итого: с монтажом 231 040 | компл | 2компл | — | — | 231 040 | 231 040 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 416 · с монтажом 803 584 | 30 416 | — | 803 584 | 834 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 114 000114 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (4 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 17 040 | шт | 4шт | — | — | 17 040 | 17 040 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 97 280 | канал | 4канал | — | — | 97 280 | 97 280 |
| Итого по разделус монтажом 114 000 | — | — | 114 000 | 114 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 692 332 · работа 1 108 652 · с монтажом 154 0161 955 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 107 453 | м² | 114,8м² | 107 453 | — | — | 107 912 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 34 440 | м² | 114,8м² | — | 34 440 | — | 34 440 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 153 832 | м² | 114,8м² | — | — | 153 832 | 153 832 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 34 384 | м² | 122,8м² | 34 384 | — | — | 34 384 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 167 608 | м² | 114,8м² | — | 167 608 | — | 167 608 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 12 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 50 434 | м² | 319,2м² | 50 434 | — | — | 51 072 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 213 864 | м² | 319,2м² | — | 213 864 | — | 213 864 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 89 838 | м² | 434м² | 89 838 | — | — | 91 140 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 98 070 | м² | 280,2м² | 98 070 | — | — | 98 070 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 271 794 | м² | 280,2м² | — | 271 794 | — | 271 794 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 68 388 | м² | 41,7м² | 68 388 | — | — | 68 388 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 85 410 | м² | 39м² | — | 85 410 | — | 85 410 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 40 180 | м² | 114,8м² | 40 180 | — | — | 40 180 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 167 608 | м² | 114,8м² | — | 167 608 | — | 167 608 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (87.7 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 94 644 | м² | 93,8м² | 94 644 | — | — | 94 738 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 74 545 | м² | 87,7м² | — | 74 545 | — | 74 545 |
| Керамогранит на пол: топочная, прихожая, коридор, ванная 1, холл спален, ванная 2 (27.1 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 47 560 | м² | 29м² | 47 560 | — | — | 47 560 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 54 471 | м² | 27,1м² | — | 54 471 | — | 54 471 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 60 552 | пог.м | 104,4пог.м | 60 552 | — | — | 60 552 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 37 584 | пог.м | 104,4пог.м | — | 37 584 | — | 37 584 |
| Итого по разделуматериал 692 332 · работа 1 108 652 · с монтажом 154 016 | 692 332 | 1 108 652 | 154 016 | 1 955 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 23 00023 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 23 000 | — | — | 23 000 | 23 000 | ||
Итого по договоруматериал 3 788 857 · работа 3 537 860 · с монтажом 3 723 28311 050 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 763 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 763 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 763 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 210 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 210 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 105 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Простор-115» за 24 часа
Все 100 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot