Из газобетона · 180 м² · 12 месяцев
Просторный-180
Пять спален в одном уровне, без лестницы: западное крыло — три комнаты вокруг своего коридора и общий санузел, восточное — хозяйская спальня 16 м² с гардеробной и своим санузлом плюс пятая комната. Между крыльями кухня-гостиная 42,2 м² с выходом на террасу, входная группа с кладовой и гостевым санузлом — с южной стороны. Двускатная кровля со свесами 1 м закрывает дом целиком.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G18015 780 000 ₽
87 667 ₽/м² · смета на 103 позиции
- Общая площадь
- 180 м²
- Габарит
- 18 × 10 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 5
- Санузлы
- 3
- Окон
- 14 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 209 м²
- Кровля
- двускатная 22°, 287,1 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 13 радиаторов
- Терраса
- 21,1 м² под навесом
- Срок стройки
- 12 месяцев
- Двускатная кровля 287,1 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- Пять спален и три санузла на одном уровне — без лестницы
- Два коридора вместо одного: спальные крылья не пересекаются
- Терраса 21,1 м² под навесом прямо из кухни-гостиной 42,2 м²
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж180,0 м² · 18 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 112,6 м²
- 02Спальня 212,6 м²
- 03Коридор 18,4 м²
- 04Спальня 314,1 м²
- 05Санузел 14,7 м²
- 06Гардеробная 12,6 м²
- 07Постирочная5,0 м²
- 08Кухня-гостиная42,2 м²
- 09Кладовая6,5 м²
- 10Прихожая10,8 м²
- 11Санузел 34,0 м²
- 12Гардероб 32,5 м²
- 13Спальня 416,0 м²
- 14Гардеробная 24,8 м²
- 15Санузел 26,2 м²
- 16Коридор 27,6 м²
- 17Спальня 510,1 м²
- 18Котельная9,4 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Просторный-180».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 5 642 611 ₽ · работа 5 335 054 ₽ · с монтажом 4 802 335 ₽
- 00Проект и подготовка745 000 ₽с монтажом 745 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)2 420 000 ₽материал 1 395 804 ₽ · работа 1 024 196 ₽
- 02Стены из газобетона1 924 000 ₽материал 1 059 005 ₽ · работа 864 995 ₽
- 03Перекрытия753 000 ₽материал 490 221 ₽ · работа 262 779 ₽
- 04Кровля1 837 000 ₽материал 685 242 ₽ · работа 954 494 ₽ · с монтажом 197 264 ₽
- 05Окна и двери1 266 000 ₽с монтажом 1 266 000 ₽
- 06Фасад1 480 000 ₽материал 755 609 ₽ · работа 354 075 ₽ · с монтажом 370 316 ₽
- 07Электрика507 000 ₽материал 54 725 ₽ · с монтажом 452 275 ₽
- 08Отопление518 000 ₽материал 131 192 ₽ · работа 60 757 ₽ · с монтажом 326 051 ₽
- 09Вода и канализация972 000 ₽материал 30 375 ₽ · с монтажом 941 625 ₽
- 10Вентиляция147 000 ₽с монтажом 147 000 ₽
- 11Чистовая отделка3 185 000 ₽материал 1 040 438 ₽ · работа 1 813 758 ₽ · с монтажом 330 804 ₽
- 12Сдача объекта26 000 ₽с монтажом 26 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору15 780 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 103 позиции · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 5 642 611 ₽
работа 5 335 054 ₽
с монтажом 4 802 335 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 745 000745 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 850 | проект | 1проект | — | — | 66 850 | 66 850 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 190 | проект | 1проект | — | — | 46 190 | 46 190 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 730 | объект | 1объект | — | — | 57 730 | 57 730 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 600 | объект | 1объект | — | — | 31 600 | 31 600 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 540 | объект | 1объект | — | — | 200 540 | 200 540 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 51 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 17.6 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 267 410 | рейс | 11рейс | — | — | 267 410 | 267 410 |
| Вывоз строительного мусора: 6 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 55 420 | объект | 1объект | — | — | 55 420 | 55 420 |
| Итого по разделус монтажом 745 000 | — | — | 745 000 | 745 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 1 395 804 · работа 1 024 1962 420 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 227 810 | м² | 209м² | — | 227 810 | — | 227 810 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 11 265 | м² | 229,9м² | 11 265 | — | — | 11 495 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 215итого: материал 101 574 | м³ | 83,6м³ | 101 574 | — | — | 101 992 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 250итого: материал 133 450 | м³ | 31,4м³ | 133 450 | — | — | 133 450 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 39 083 | м² | 229,9м² | 39 083 | — | — | 39 083 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 243 903 | м² | 209м² | 243 903 | — | — | 244 530 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 23 340 | пог.м | 60пог.м | 23 340 | — | — | 23 400 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 349 448 | кг | 3 971кг | 349 448 | — | — | 357 390 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 629итого: материал 450 865 | м³ | 52,25м³ | 450 865 | — | — | 450 918 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 710 600 | м² | 209м² | — | 710 600 | — | 710 600 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 115 · работа 215итого: материал 8 694 · работа 16 254 | пог.м | 75,6пог.м | 8 694 | 16 254 | — | 24 948 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 34 128 · работа 8 712 | м² | 36м² | 34 128 | 8 712 | — | 42 840 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 390итого: работа 60 780 | смена | 2смена | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 1 395 804 · работа 1 024 196 | 1 395 804 | 1 024 196 | — | 2 420 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 1 059 005 · работа 864 9951 924 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 140итого: материал 530 891 | м³ | 65,22м³ | 530 891 | — | — | 530 891 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 22 795 | м³ | 63,32м³ | 22 795 | — | — | 22 795 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 346 360 | м³ | 63,32м³ | — | 346 360 | — | 346 360 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 13 933 · работа 14 753 | пог.м | 409,8пог.м | 13 933 | 14 753 | — | 28 686 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 191 100 | пог.м | 105пог.м | 191 100 | — | — | 191 100 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 933 · работа 1 827итого: материал 70 535 · работа 138 121 | пог.м | 75,6пог.м | 70 535 | 138 121 | — | 208 656 |
| Перемычки над 17 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 24 872 · работа 53 626 | пог.м | 29,4пог.м | 24 872 | 53 626 | — | 78 498 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 101.2 пог.м за вычетом 17 дверей)за м³: материал 8 020итого: материал 205 553 | м³ | 25,63м³ | 205 553 | — | — | 205 553 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 312 686 | м² | 256,3м² | — | 312 686 | — | 312 686 |
| Итого по разделуматериал 1 059 005 · работа 864 995 | 1 059 005 | 864 995 | — | 1 924 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 490 221 · работа 262 779753 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 950итого: материал 96 707 | м³ | 3,46м³ | 96 707 | — | — | 96 707 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 950итого: материал 150 930 | м³ | 5,4м³ | 150 930 | — | — | 150 930 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 134 100 | м² | 180м² | 134 100 | — | — | 135 000 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 98 820 | м² | 180м² | 98 820 | — | — | 99 000 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 9 702 | м² | 198м² | 9 702 | — | — | 9 900 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 262 800 | м² | 180м² | — | 262 800 | — | 262 800 |
| Итого по разделуматериал 490 221 · работа 262 779 | 490 221 | 262 779 | — | 753 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 685 242 · работа 954 494 · с монтажом 197 2641 837 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 950итого: материал 23 758 | м³ | 0,85м³ | 23 758 | — | — | 23 758 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 20.8 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 22°, 2 скатаза м³: материал 27 950итого: материал 166 862 | м³ | 5,97м³ | 166 862 | — | — | 166 862 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 66 938 | м³ | 3,24м³ | 66 938 | — | — | 66 938 |
| Лобовые доски карнизов 41.6 м и ветровые доски торцов 27.6 м, 25×200за м³: материал 20 660итого: материал 7 231 | м³ | 0,35м³ | 7 231 | — | — | 7 231 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 24 948 | м² | 315,8м² | 24 948 | — | — | 25 264 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 287.1 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 265 320 | м² | 301,5м² | 265 320 | — | — | 265 320 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 668итого: материал 13 894 | пог.м | 20,8пог.м | 13 894 | — | — | 13 936 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 15 097 | пог.м | 27,6пог.м | 15 097 | — | — | 15 180 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 17 680 | пог.м | 41,6пог.м | 17 680 | — | — | 17 888 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 41.6 м и торцевых 27.6 м × свес 1 мза м²: материал 680итого: материал 47 056 | м² | 69,2м² | 47 056 | — | — | 47 056 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 98 592 | пог.м | 41,6пог.м | — | — | 98 592 | 98 592 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 98 592 | пог.м | 41,6пог.м | — | — | 98 592 | 98 592 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 941 688 | м² ската | 287,1м² ската | — | 941 688 | — | 941 688 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 36 180 · работа 12 420 | м² дома | 180м² дома | 36 180 | 12 420 | — | 48 600 |
| Итого по разделуматериал 685 242 · работа 954 494 · с монтажом 197 264 | 685 242 | 954 494 | 197 264 | 1 837 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 266 0001 266 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 12 шт, 21.1 м² (7 × 1,5×1,6, 3 × 0,8×1,2, 1 × 0,8×0,8, 1 × 0,8×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 492 474 | м² окон | 21,1м² окон | — | — | 492 474 | 492 474 |
| Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 242 111 | м² окон | 8,3м² окон | — | — | 242 111 | 242 111 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 050 | шт | 1шт | — | — | 51 050 | 51 050 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 890итого: с монтажом 77 780 | шт | 2шт | — | — | 77 780 | 77 780 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 17 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 402 900 | шт | 17шт | — | — | 402 900 | 402 900 |
| Итого по разделус монтажом 1 266 000 | — | — | 1 266 000 | 1 266 000 | ||
06Фасад11 позицийматериал 755 609 · работа 354 075 · с монтажом 370 3161 480 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, графитовая краска 2 слоя — 130.5 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 163 125 | м² | 130,5м² | 163 125 | — | — | 163 125 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 7 505 | м² | 150,1м² | 7 505 | — | — | 7 505 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 237 510 | м² | 130,5м² | — | 237 510 | — | 237 510 |
| Планкен на фронтонах (акцент): обрешётка, термодоска 20×140, скрытый крепёжза м²: материал 5 226итого: материал 180 820 | м² | 34,6м² | 180 820 | — | — | 180 958 |
| Монтаж планкена фронтонов (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 74 613 | м² | 32,3м² | — | 74 613 | — | 74 613 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 917итого: материал 172 686 | пог.м | 59,2пог.м | 172 686 | — | — | 172 864 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 41 745 | пог.м | 75,9пог.м | — | 41 745 | — | 41 745 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 930 | объект | 1объект | — | — | 151 930 | 151 930 |
| Терраса 6.6×3.2 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 039итого: материал 64 184 | м² | 21,12м² | 64 184 | — | — | 64 205 |
| Терраса: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 330итого: с монтажом 218 170 | м² | 21,12м² | — | — | 218 170 | 218 170 |
| Терраса: навес — 6 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 166 848 | м² | 21,12м² | 166 848 | — | — | 166 848 |
| Итого по разделуматериал 755 609 · работа 354 075 · с монтажом 370 316 | 755 609 | 354 075 | 370 316 | 1 480 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 725 · с монтажом 452 275507 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 69 розеток, 36 светильников, 19 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 421 600 | точка | 124точка | — | — | 421 600 | 421 600 |
| Щит учёта и распределения на 15 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 690 | компл | 1компл | 54 690 | — | — | 54 690 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 390 | объект | 1объект | — | — | 30 390 | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 54 725 · с монтажом 452 275 | 54 725 | — | 452 275 | 507 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 131 192 · работа 60 757 · с монтажом 326 051518 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 9.6 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 130 | компл | 1компл | — | — | 89 130 | 89 130 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 13 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 236 990 | шт | 13шт | — | — | 236 990 | 236 990 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 131 220 | м² дома | 180м² дома | 131 220 | — | — | 131 400 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 770 | объект | 1объект | — | 60 770 | — | 60 770 |
| Итого по разделуматериал 131 192 · работа 60 757 · с монтажом 326 051 | 131 192 | 60 757 | 326 051 | 518 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 375 · с монтажом 941 625972 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 000 | объект | 1объект | — | — | 237 000 | 237 000 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 620 | объект | 1объект | — | — | 206 620 | 206 620 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 12 приборов (3 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 94 800 | точка | 12точка | — | — | 94 800 | 94 800 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 385 | компл | 1компл | 30 385 | — | — | 30 390 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 030 | шт | 1шт | — | — | 34 030 | 34 030 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 460итого: с монтажом 346 380 | компл | 3компл | — | — | 346 380 | 346 380 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 090 | компл | 1компл | — | — | 23 090 | 23 090 |
| Итого по разделуматериал 30 375 · с монтажом 941 625 | 30 375 | — | 941 625 | 972 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 147 000147 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (6 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 25 500 | шт | 6шт | — | — | 25 500 | 25 500 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 5 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 121 550 | канал | 5канал | — | — | 121 550 | 121 550 |
| Итого по разделус монтажом 147 000 | — | — | 147 000 | 147 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 1 040 438 · работа 1 813 758 · с монтажом 330 8043 185 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 168 480 | м² | 180м² | 168 480 | — | — | 169 200 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 54 000 | м² | 180м² | — | 54 000 | — | 54 000 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 241 200 | м² | 180м² | — | — | 241 200 | 241 200 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 53 928 | м² | 192,6м² | 53 928 | — | — | 53 928 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 262 800 | м² | 180м² | — | 262 800 | — | 262 800 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 18 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 84 261 | м² | 533,3м² | 84 261 | — | — | 85 328 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 357 311 | м² | 533,3м² | — | 357 311 | — | 357 311 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 147 653 | м² | 713,3м² | 147 653 | — | — | 149 793 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 162 155 | м² | 463,3м² | 162 155 | — | — | 162 155 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 449 401 | м² | 463,3м² | — | 449 401 | — | 449 401 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (3 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 122 836 | м² | 74,9м² | 122 836 | — | — | 122 836 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 153 300 | м² | 70м² | — | 153 300 | — | 153 300 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 63 000 | м² | 180м² | 63 000 | — | — | 63 000 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 262 800 | м² | 180м² | — | 262 800 | — | 262 800 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (129.1 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 139 343 | м² | 138,1м² | 139 343 | — | — | 139 481 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 109 735 | м² | 129,1м² | — | 109 735 | — | 109 735 |
| Керамогранит на пол: коридор 1, санузел 1, прихожая, санузел 3, санузел 2, коридор 2, котельная (50.9 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 89 380 | м² | 54,5м² | — | — | 89 380 | 89 380 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 102 309 | м² | 50,9м² | — | 102 309 | — | 102 309 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 98 078 | пог.м | 169,1пог.м | 98 078 | — | — | 98 078 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 60 876 | пог.м | 169,1пог.м | — | 60 876 | — | 60 876 |
| Итого по разделуматериал 1 040 438 · работа 1 813 758 · с монтажом 330 804 | 1 040 438 | 1 813 758 | 330 804 | 3 185 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 26 00026 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 26 000 | — | — | 26 000 | 26 000 | ||
Итого по договоруматериал 5 642 611 · работа 5 335 054 · с монтажом 4 802 33515 780 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 945 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 945 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 945 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %3 156 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %3 156 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 578 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Просторный-180» за 24 часа
Все 103 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot