Каркасный · 205 м² · 7 месяцев
Семейный-205
Каркасный дом 11,4 × 9 м на 205 м² для семьи с тремя детьми: внизу дневная зона и кабинет, наверху четыре спальни с потолками 2,7 м и два санузла. Из кухни-гостиной панорамный выход на крытую террасу 24 м², а вход в дом спрятан под навесом для машины — из-под дождя сразу в прихожую с гардеробом.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
K20514 020 000 ₽
68 324 ₽/м² · смета на 103 позиции
- Общая площадь
- 205,2 м²
- Габарит
- 11,4 × 9 м
- Этажность
- 2 этажа
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 3
- Окон
- 17 шт, панорамные в гостиной
- Винтовых свай
- 32 шт
- Кровля
- вальмовая 30°, 159,1 м²
- Отопление
- котёл 15 кВт, 16 радиаторов
- Терраса
- 45,1 м² под навесом
- Срок стройки
- 7 месяцев
- Четыре спальни 14–17 м² и кабинет на 205 м² при пятне 11,4 × 9 м
- Крытая терраса 24 м² у гостиной и навес для машины 24 м² над входом
- Три санузла: гостевой внизу и два наверху у спален
- Вальмовая кровля 159,1 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж102,6 м² · 9 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная35,6 м²
- 02Кабинет12,5 м²
- 03Холл9,0 м²
- 04Санузел6,8 м²
- 05Гардероб4,8 м²
- 06Прихожая10,2 м²
- 07Котельная8,6 м²
- 08Кладовая5,8 м²
- 09Лестница9,4 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Второй этаж102,6 м² · 10 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 116,8 м²
- 02Спальня 214,3 м²
- 03Спальня 316,8 м²
- 04Гардероб 12,6 м²
- 05Холл 211,0 м²
- 06Спальня 414,4 м²
- 07Лестница9,4 м²
- 08Санузел 27,2 м²
- 09Гардероб 24,3 м²
- 10Санузел 35,8 м²
Толщина наружной стены 250 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Семейный-205».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 4 075 465 ₽ · работа 4 655 336 ₽ · с монтажом 5 289 199 ₽
- 00Проект и подготовка537 000 ₽с монтажом 537 000 ₽
- 01Фундамент344 000 ₽материал 180 990 ₽ · работа 71 702 ₽ · с монтажом 91 308 ₽
- 02Каркас стен811 000 ₽материал 288 164 ₽ · работа 522 836 ₽
- 03Перекрытие пола1 149 000 ₽материал 662 447 ₽ · работа 486 553 ₽
- 04Утепление стен649 000 ₽материал 254 953 ₽ · работа 394 047 ₽
- 05Обшивка1 186 000 ₽материал 308 063 ₽ · работа 877 937 ₽
- 06Кровля1 118 000 ₽материал 371 253 ₽ · работа 522 668 ₽ · с монтажом 224 079 ₽
- 07Крепёж и защита119 000 ₽материал 90 892 ₽ · работа 28 108 ₽
- 08Окна и двери1 501 000 ₽с монтажом 1 501 000 ₽
- 09Фасад2 068 000 ₽материал 849 354 ₽ · работа 399 026 ₽ · с монтажом 819 620 ₽
- 10Электрика552 000 ₽материал 54 825 ₽ · с монтажом 497 175 ₽
- 11Отопление614 000 ₽материал 149 821 ₽ · работа 60 811 ₽ · с монтажом 403 368 ₽
- 12Вода и канализация973 000 ₽материал 30 407 ₽ · с монтажом 942 593 ₽
- 13Вентиляция147 000 ₽с монтажом 147 000 ₽
- 14Чистовая отделка2 229 000 ₽материал 834 296 ₽ · работа 1 291 648 ₽ · с монтажом 103 056 ₽
- 15Сдача объекта23 000 ₽с монтажом 23 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору14 020 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 103 позиции · 16 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 4 075 465 ₽
работа 4 655 336 ₽
с монтажом 5 289 199 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 537 000537 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 54 720 | проект | 1проект | — | — | 54 720 | 54 720 |
| Расчёт конструктива (КР) инженером-конструктором под грунты и снеговую нагрузку участказа проект: с монтажом 36 480 | проект | 1проект | — | — | 36 480 | 36 480 |
| Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта (под расчёт свай)за объект: с монтажом 57 760 | объект | 1объект | — | — | 57 760 | 57 760 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 610 | объект | 1объект | — | — | 31 610 | 31 610 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 127 670 | объект | 1объект | — | — | 127 670 | 127 670 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): пиломатериал 27.2 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 145 920 | рейс | 6рейс | — | — | 145 920 | 145 920 |
| Вывоз строительного мусора: 7 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 63 840 | объект | 1объект | — | — | 63 840 | 63 840 |
| Итого по разделус монтажом 537 000 | — | — | 537 000 | 537 000 | ||
01Фундамент5 позицийматериал 180 990 · работа 71 702 · с монтажом 91 308344 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Свая винтовая СВС-108×2500, лопасть 300 мм, с оголовком (материал): по периметру и несущим линиям, шаг 2 мза шт: материал 4 086итого: материал 130 752 | шт | 32шт | 130 752 | — | — | 130 880 |
| Завинчивание свай с нивелировкой по горизонту, бетонирование стволов (работа)за шт: работа 1 760итого: работа 56 320 | шт | 32шт | — | 56 320 | — | 56 320 |
| Обвязка свай ростверком: брус 150×200 камерной сушкиза м³: материал 29 790итого: материал 47 664 | м³ | 1,6м³ | 47 664 | — | — | 47 664 |
| Монтаж ростверка, гидроизоляция оголовков (рубероид, битумная мастика)за пог.м: материал 43 · работа 287итого: материал 2 288 · работа 15 268 | пог.м | 53,2пог.м | 2 288 | 15 268 | — | 17 556 |
| Забирка цоколя (цокольный сайдинг по каркасу) + вентиляционные продухи подпольяза пог.м: с монтажом 2 130итого: с монтажом 91 164 | пог.м | 42,8пог.м | — | — | 91 164 | 91 164 |
| Итого по разделуматериал 180 990 · работа 71 702 · с монтажом 91 308 | 180 990 | 71 702 | 91 308 | 344 000 | ||
03Каркас стен4 позицииматериал 288 164 · работа 522 836811 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стойки 150×50 (шаг 600) + верхняя/нижняя обвязка + укосины + хидеры проёмов, камерная сушка: 83.6 пог.м стенза м³: материал 27 967итого: материал 168 082 | м³ | 6,01м³ | 168 082 | — | — | 168 100 |
| Сборка каркаса наружных стен и фронтонов по технологии «платформа» (работа)за м²: работа 1 220итого: работа 288 164 | м² | 236,2м² | — | 288 164 | — | 288 164 |
| Каркас внутренних перегородок 100×50, шаг 600 (110.4 пог.м)за м³: материал 27 967итого: материал 120 538 | м³ | 4,31м³ | 120 538 | — | — | 120 551 |
| Сборка внутренних перегородок (работа)за м²: работа 790итого: работа 235 499 | м² | 298,1м² | — | 235 499 | — | 235 499 |
| Итого по разделуматериал 288 164 · работа 522 836 | 288 164 | 522 836 | — | 811 000 | ||
02Перекрытие пола16 позицийматериал 662 447 · работа 486 5531 149 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки перекрытия пола 200×50 камерной сушки, шаг 600 ммза м³: материал 27 967итого: материал 55 095 | м³ | 1,97м³ | 55 095 | — | — | 55 101 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному бруску 40×40за м³: материал 20 670итого: материал 63 664 | м³ | 3,08м³ | 63 664 | — | — | 63 664 |
| Ветро-влагозащитная мембрана снизу перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 120итого: материал 13 548 | м² | 112,9м² | 13 548 | — | — | 13 548 |
| Утеплитель минвата 200 мм в перекрытие пола (2 слоя по 100 мм вразбежку)за м²: материал 550итого: материал 112 860 | м² | 205,2м² | 112 860 | — | — | 112 860 |
| Пароизоляция по перекрытию пола (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 5 532 | м² | 112,9м² | 5 532 | — | — | 5 645 |
| Настил OSB-3 18 мм — основание под чистовой пол (отходы раскроя 7 %)за м²: материал 547итого: материал 60 061 | м² | 109,8м² | 60 061 | — | — | 60 390 |
| Монтаж перекрытия пола: балки + подшивка + утепление + настил (работа)за м²: работа 1 820итого: работа 186 732 | м² | 102,6м² | — | 186 732 | — | 186 732 |
| Балки межэтажного перекрытия над первый этаж 200×50, шаг 600 мм (жилая нагрузка)за м³: материал 27 967итого: материал 55 095 | м³ | 1,97м³ | 55 095 | — | — | 55 101 |
| Звукоизоляция межэтажного перекрытия, минвата 100 ммза м²: материал 550итого: материал 56 430 | м² | 102,6м² | 56 430 | — | — | 56 430 |
| Настил OSB-3 18 мм по межэтажному перекрытию (отходы 7 %)за м²: материал 547итого: материал 60 061 | м² | 109,8м² | 60 061 | — | — | 60 390 |
| Монтаж межэтажного перекрытия (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 149 796 | м² | 102,6м² | — | 149 796 | — | 149 796 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50, шаг 600 ммза м³: материал 27 967итого: материал 41 391 | м³ | 1,48м³ | 41 391 | — | — | 41 396 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 76 437 | м² | 102,6м² | 76 437 | — | — | 76 950 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 56 430 | м² | 102,6м² | 56 430 | — | — | 56 430 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 5 532 | м² | 112,9м² | 5 532 | — | — | 5 645 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 149 796 | м² | 102,6м² | — | 149 796 | — | 149 796 |
| Итого по разделуматериал 662 447 · работа 486 553 | 662 447 | 486 553 | — | 1 149 000 | ||
04Утепление стен5 позицийматериал 254 953 · работа 394 047649 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Минвата базальтовая 150 мм в наружные стены (плотность 35–45 кг/м³)за м²: материал 745итого: материал 142 966 | м² | 191,9м² | 142 966 | — | — | 143 925 |
| Супердиффузионная мембрана (ветро-влагозащита), нахлёст 10 %за м²: материал 120итого: материал 25 332 | м² | 211,1м² | 25 332 | — | — | 25 332 |
| Пароизоляция внутреннего контура с проклейкой стыков, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 10 344 | м² | 211,1м² | 10 344 | — | — | 10 555 |
| Звукоизоляция перегородок, минвата 50 ммза м²: материал 280итого: материал 75 824 | м² | 270,8м² | 75 824 | — | — | 75 824 |
| Монтаж утеплителя, мембран, проклейка стыков соединительной лентой (работа)за м²: работа 850итого: работа 393 295 | м² | 462,7м² | — | 393 295 | — | 393 295 |
| Итого по разделуматериал 254 953 · работа 394 047 | 254 953 | 394 047 | — | 649 000 | ||
05Обшивка4 позицииматериал 308 063 · работа 877 9371 186 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OSB-3 9 мм — наружная обшивка каркаса и фронтонов (жёсткость диска стены), отходы раскроя 7 %за м²: материал 270итого: материал 68 229 | м² | 252,7м² | 68 229 | — | — | 68 229 |
| Монтаж наружной обшивки OSB (работа)за м²: работа 430итого: работа 101 566 | м² | 236,2м² | — | 101 566 | — | 101 566 |
| ГКЛ 12,5 мм по стенам и потолкам всех помещений (в санузлах — ГКЛВ) за вычетом проёмов + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 239 568 | м² | 855,6м² | 239 568 | — | — | 239 568 |
| Монтаж ГКЛ, заделка швов серпянкой, шпаклёвка стыков (работа)за м²: работа 970итого: работа 775 612 | м² | 799,6м² | — | 775 612 | — | 775 612 |
| Итого по разделуматериал 308 063 · работа 877 937 | 308 063 | 877 937 | — | 1 186 000 | ||
06Кровля11 позицийматериал 371 253 · работа 522 668 · с монтажом 224 0791 118 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 2.4 м + накосные стропила 32.4 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля вальмовая, уклон 30°, 4 скатаза м³: материал 27 967итого: материал 92 571 | м³ | 3,31м³ | 92 571 | — | — | 92 581 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 37 206 | м³ | 1,8м³ | 37 206 | — | — | 37 206 |
| Лобовые доски карнизов 47.2 м и ветровые доски торцов 0 м, 25×200за м³: материал 20 670итого: материал 4 961 | м³ | 0,24м³ | 4 961 | — | — | 4 961 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 13 825 | м² | 175м² | 13 825 | — | — | 14 000 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 159.1 м² скатов + отходы раскроя 15 % (диагональные резы вальм и ендов)за м²: материал 880итого: материал 161 040 | м² | 183м² | 161 040 | — | — | 161 040 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 23 281 | пог.м | 34,8пог.м | 23 281 | — | — | 23 316 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 20 107 | пог.м | 47,2пог.м | 20 107 | — | — | 20 296 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 47.2 м и торцевых 0 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 17 680 | м² | 26м² | 17 680 | — | — | 17 680 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 111 864 | пог.м | 47,2пог.м | — | — | 111 864 | 111 864 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 111 864 | пог.м | 47,2пог.м | — | — | 111 864 | 111 864 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 521 848 | м² ската | 159,1м² ската | — | 521 848 | — | 521 848 |
| Итого по разделуматериал 371 253 · работа 522 668 · с монтажом 224 079 | 371 253 | 522 668 | 224 079 | 1 118 000 | ||
07Крепёж и защита2 позицииматериал 90 892 · работа 28 108119 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Крепёж: гвозди ершёные, саморезы, перфорированные уголки и пластины, анкера, шпилькиза м² дома: материал 200итого: материал 41 040 | м² дома | 205,2м² дома | 41 040 | — | — | 41 040 |
| Огнебиозащитная пропитка пиломатериала, 2 слоя (материал + нанесение)за м² дома: материал 243 · работа 137итого: материал 49 864 · работа 28 112 | м² дома | 205,2м² дома | 49 864 | 28 112 | — | 77 976 |
| Итого по разделуматериал 90 892 · работа 28 108 | 90 892 | 28 108 | — | 119 000 | ||
08Окна и двери5 позицийс монтажом 1 501 0001 501 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 14 шт, 26 м² (9 × 1,5×1,6, 3 × 0,8×0,8, 1 × 1×1,8, 1 × 0,7×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 607 100 | м² окон | 26м² окон | — | — | 607 100 | 607 100 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 361 832 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 832 | 361 832 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 070 | шт | 1шт | — | — | 51 070 | 51 070 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 910итого: с монтажом 77 820 | шт | 2шт | — | — | 77 820 | 77 820 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 17 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 403 070 | шт | 17шт | — | — | 403 070 | 403 070 |
| Итого по разделус монтажом 1 501 000 | — | — | 1 501 000 | 1 501 000 | ||
09Фасад13 позицийматериал 849 354 · работа 399 026 · с монтажом 819 6202 068 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мокрый фасад по каркасу (по OSB через утеплитель ППС 50 мм): грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, белая краска 2 слоя — 197.5 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 246 875 | м² | 197,5м² | 246 875 | — | — | 246 875 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 11 355 | м² | 227,1м² | 11 355 | — | — | 11 355 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 359 450 | м² | 197,5м² | — | 359 450 | — | 359 450 |
| Обрамление проёмов: наличники, откосы, отливыза пог.м: работа 430итого: работа 39 302 | пог.м | 91,4пог.м | — | 39 302 | — | 39 302 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 990 | объект | 1объект | — | — | 151 990 | 151 990 |
| Терраса 6.6×3.35 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 040итого: материал 67 214 | м² | 22,11м² | 67 214 | — | — | 67 214 |
| Терраса: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 340итого: с монтажом 228 617 | м² | 22,11м² | — | — | 228 617 | 228 617 |
| Терраса: ограждение по свободным сторонамза пог.м: материал 7 296итого: материал 97 037 | пог.м | 13,3пог.м | 97 037 | — | — | 97 090 |
| Терраса: навес — 6 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 174 669 | м² | 22,11м² | 174 669 | — | — | 174 669 |
| Навес для машины 4×5.75 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 040итого: материал 69 920 | м² | 23м² | 69 920 | — | — | 69 920 |
| Навес для машины: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 340итого: с монтажом 237 820 | м² | 23м² | — | — | 237 820 | 237 820 |
| Навес для машины: навес — 7 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 181 700 | м² | 23м² | 181 700 | — | — | 181 700 |
| Лестница на второй этаж: маршевая с забежными ступенями, ограждение, под ключза шт: с монтажом 200 630 | шт | 1шт | — | — | 200 630 | 200 630 |
| Итого по разделуматериал 849 354 · работа 399 026 · с монтажом 819 620 | 849 354 | 399 026 | 819 620 | 2 068 000 | ||
10Электрика3 позицииматериал 54 825 · с монтажом 497 175552 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 74 розеток, 41 светильников, 22 выключателей — кабель ВВГнг-LS в гофре, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 465 800 | точка | 137точка | — | — | 465 800 | 465 800 |
| Щит учёта и распределения на 17 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 718 | компл | 1компл | 54 718 | — | — | 54 720 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 825 · с монтажом 497 175 | 54 825 | — | 497 175 | 552 000 | ||
11Отопление4 позицииматериал 149 821 · работа 60 811 · с монтажом 403 368614 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 15 кВт (теплопотери 10.6 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 111 460 | компл | 1компл | — | — | 111 460 | 111 460 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 16 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 291 840 | шт | 16шт | — | — | 291 840 | 291 840 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 149 796 | м² дома | 205,2м² дома | 149 796 | — | — | 149 796 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 800 | объект | 1объект | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 149 821 · работа 60 811 · с монтажом 403 368 | 149 821 | 60 811 | 403 368 | 614 000 | ||
12Вода и канализация7 позицийматериал 30 407 · с монтажом 942 593973 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 110 | объект | 1объект | — | — | 237 110 | 237 110 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 710 | объект | 1объект | — | — | 206 710 | 206 710 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 12 приборов (3 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 94 800 | точка | 12точка | — | — | 94 800 | 94 800 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 399 | компл | 1компл | 30 399 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 520итого: с монтажом 346 560 | компл | 3компл | — | — | 346 560 | 346 560 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 407 · с монтажом 942 593 | 30 407 | — | 942 593 | 973 000 | ||
13Вентиляция2 позициис монтажом 147 000147 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (6 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 25 560 | шт | 6шт | — | — | 25 560 | 25 560 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 5 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 121 600 | канал | 5канал | — | — | 121 600 | 121 600 |
| Итого по разделус монтажом 147 000 | — | — | 147 000 | 147 000 | ||
14Чистовая отделка13 позицийматериал 834 296 · работа 1 291 648 · с монтажом 103 0562 229 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 165 517 | м² | 799,6м² | 165 517 | — | — | 167 916 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 179 620 | м² | 513,2м² | 179 620 | — | — | 179 620 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 497 804 | м² | 513,2м² | — | 497 804 | — | 497 804 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (3 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 142 516 | м² | 86,9м² | 142 516 | — | — | 142 516 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 177 828 | м² | 81,2м² | — | 177 828 | — | 177 828 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 71 820 | м² | 205,2м² | 71 820 | — | — | 71 820 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 299 592 | м² | 205,2м² | — | 299 592 | — | 299 592 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (146.6 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 158 312 | м² | 156,9м² | 158 312 | — | — | 158 469 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 124 610 | м² | 146,6м² | — | 124 610 | — | 124 610 |
| Керамогранит на пол: холл, санузел, прихожая, котельная, холл 2, санузел 2, санузел 3 (58.6 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 102 828 | м² | 62,7м² | — | — | 102 828 | 102 828 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 117 786 | м² | 58,6м² | — | 117 786 | — | 117 786 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 114 666 | пог.м | 197,7пог.м | 114 666 | — | — | 114 666 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 71 172 | пог.м | 197,7пог.м | — | 71 172 | — | 71 172 |
| Итого по разделуматериал 834 296 · работа 1 291 648 · с монтажом 103 056 | 834 296 | 1 291 648 | 103 056 | 2 229 000 | ||
15Сдача объекта1 позицияс монтажом 23 00023 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 23 000 | — | — | 23 000 | 23 000 | ||
Итого по договоруматериал 4 075 465 · работа 4 655 336 · с монтажом 5 289 19914 020 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 505 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 505 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 505 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 804 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 804 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 402 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
КаркасныйСтартовыйКомпакт-72
9 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
6 680 000 ₽92 778 ₽/м²
Кухня-гостиная 24 м², две спальни по 12–14 м², санузел с душевой, прихожая с гардеробной, котельная-кладовая.
72 м² · срок 4 месяца96 позиций в смете
КаркасныйВыбирают чаще всегоСемейный-96
12 × 8 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
8 750 000 ₽91 146 ₽/м²
Кухня-гостиная 32 м², родительская спальня с гардеробной, две детские, гостевой санузел у входа и основной с душевой, котельная.
96 м² · срок 5 месяцев92 позиции в смете
КаркасныйДля узкого участкаМансарда-99
8 × 8 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
9 420 000 ₽81 771 ₽/м²
Первый этаж: кухня-гостиная 28 м², спальня, санузел, котельная. Мансарда 35 м²: три спальни и второй санузел.
115 м² · срок 6 месяцев103 позиции в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Семейный-205» за 24 часа
Все 103 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot