Из газобетона · 168 м² · 11 месяцев
Шале-165
Шале из газобетона на пятне 11,2 × 8,4 м: пологая двускатная кровля 35° со свесами 0,9 м, графитовая штукатурка и планкен на фронтонах. Внизу гостиная с террасой, кабинет и гостевая спальня для родителей, наверху три спальни с окнами в кровле и второй санузел.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G16515 010 000 ₽
89 345 ₽/м² · смета на 113 позиций
- Общая площадь
- 168 м²
- Габарит
- 11,2 × 8,4 м
- Этажность
- 1 этаж + мансарда
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 2
- Окон
- 13 шт + 3 мансардных, панорамные в гостиной
- Плита
- 114,7 м²
- Кровля
- двускатная 35°, 185,3 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 12 радиаторов
- Терраса
- 22,8 м² под навесом
- Срок стройки
- 11 месяцев
- Четыре спальни и кабинет 11 м² на 168 м²
- Двускатная кровля 185,3 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- Гостевая спальня на первом этаже рядом с санузлом
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж94,1 м² · 10 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная29,5 м²
- 02Кабинет11,0 м²
- 03Постирочная4,4 м²
- 04Санузел4,4 м²
- 05Гардероб3,1 м²
- 06Коридор10,3 м²
- 07Котельная7,3 м²
- 08Прихожая6,2 м²
- 09Спальня 110,6 м²
- 10Лестница7,3 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Мансарда94,1 м² · 8 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 216,7 м²
- 02Спальня 315,8 м²
- 03Спальня 416,7 м²
- 04Холл13,4 м²
- 05Санузел 27,3 м²
- 06Гардероб 28,4 м²
- 07Кладовая8,4 м²
- 08Лестница7,3 м²
Коленчатая стена 1,2 м, уклон 35°: у скатов полоса 0,9 м с высотой ниже 1,85 м — под изголовья и шкафы, в площадь комнат не входит
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Шале-165».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 5 221 035 ₽ · работа 4 836 283 ₽ · с монтажом 4 952 682 ₽
- 00Проект и подготовка746 000 ₽с монтажом 746 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 340 000 ₽материал 777 181 ₽ · работа 562 819 ₽
- 02Стены из газобетона2 154 000 ₽материал 1 200 434 ₽ · работа 953 566 ₽
- 03Перекрытия936 000 ₽материал 508 304 ₽ · работа 427 696 ₽
- 04Кровля1 600 000 ₽материал 619 899 ₽ · работа 637 423 ₽ · с монтажом 342 678 ₽
- 05Окна и двери1 246 000 ₽с монтажом 1 246 000 ₽
- 06Фасад1 859 000 ₽материал 890 515 ₽ · работа 397 286 ₽ · с монтажом 571 199 ₽
- 07Электрика531 000 ₽материал 54 769 ₽ · с монтажом 476 231 ₽
- 08Отопление491 000 ₽материал 122 518 ₽ · работа 60 739 ₽ · с монтажом 307 743 ₽
- 09Вода и канализация834 000 ₽материал 30 416 ₽ · с монтажом 803 584 ₽
- 10Вентиляция123 000 ₽с монтажом 123 000 ₽
- 11Чистовая отделка3 125 000 ₽материал 1 016 999 ₽ · работа 1 796 754 ₽ · с монтажом 311 247 ₽
- 12Сдача объекта25 000 ₽с монтажом 25 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору15 010 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 113 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 5 221 035 ₽
работа 4 836 283 ₽
с монтажом 4 952 682 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 746 000746 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 880 | проект | 1проект | — | — | 66 880 | 66 880 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 210 | проект | 1проект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 760 | объект | 1объект | — | — | 57 760 | 57 760 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 620 | объект | 1объект | — | — | 31 620 | 31 620 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 640 | объект | 1объект | — | — | 200 640 | 200 640 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 56 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 12.2 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 267 520 | рейс | 11рейс | — | — | 267 520 | 267 520 |
| Вывоз строительного мусора: 6 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 55 450 | объект | 1объект | — | — | 55 450 | 55 450 |
| Итого по разделус монтажом 746 000 | — | — | 746 000 | 746 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 777 181 · работа 562 8191 340 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 125 001 | м² | 114,68м² | — | 125 001 | — | 125 001 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 179 | м² | 126,1м² | 6 179 | — | — | 6 305 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 55 814 | м³ | 45,9м³ | 55 814 | — | — | 55 998 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 256итого: материал 73 203 | м³ | 17,2м³ | 73 203 | — | — | 73 272 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 21 437 | м² | 126,1м² | 21 437 | — | — | 21 437 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 133 832 | м² | 114,68м² | 133 832 | — | — | 134 176 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 16 805 | пог.м | 43,2пог.м | 16 805 | — | — | 16 848 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 191 752 | кг | 2 179кг | 191 752 | — | — | 196 110 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 247 422 | м³ | 28,67м³ | 247 422 | — | — | 247 422 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 389 912 | м² | 114,68м² | — | 389 912 | — | 389 912 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 6 032 · работа 11 128 | пог.м | 52пог.м | 6 032 | 11 128 | — | 17 160 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 24 553 · работа 6 268 | м² | 25,9м² | 24 553 | 6 268 | — | 30 821 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 400 | смена | 1смена | — | 30 400 | — | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 777 181 · работа 562 819 | 777 181 | 562 819 | — | 1 340 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 1 200 434 · работа 953 5662 154 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен 2 этажей и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 147итого: материал 597 990 | м³ | 73,4м³ | 597 990 | — | — | 598 210 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 25 654 | м³ | 71,26м³ | 25 654 | — | — | 25 654 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 389 792 | м³ | 71,26м³ | — | 389 792 | — | 389 792 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 15 878 · работа 16 812 | пог.м | 467пог.м | 15 878 | 16 812 | — | 32 690 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 238 966 | пог.м | 131,3пог.м | 238 966 | — | — | 238 966 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (2 уровня)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 97 136 · работа 189 904 | пог.м | 104пог.м | 97 136 | 189 904 | — | 287 040 |
| Перемычки над 16 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 23 096 · работа 49 795 | пог.м | 27,3пог.м | 23 096 | 49 795 | — | 72 891 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 104.8 пог.м за вычетом 16 дверей)за м³: материал 8 025итого: материал 202 551 | м³ | 25,24м³ | 202 551 | — | — | 202 677 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 307 928 | м² | 252,4м² | — | 307 928 | — | 307 928 |
| Итого по разделуматериал 1 200 434 · работа 953 566 | 1 200 434 | 953 566 | — | 2 154 000 | ||
03Перекрытия9 позицийматериал 508 304 · работа 427 696936 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитное железобетонное перекрытие 200 мм над первый этаж: бетон B25за м³: материал 8 630итого: материал 162 417 | м³ | 18,82м³ | 162 417 | — | — | 162 417 |
| Арматура перекрытия А500С Ø12, две сетки (22 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 182 160 | кг | 2 070кг | 182 160 | — | — | 186 300 |
| Устройство монолитного перекрытия: стоечная опалубка, вязка, бетонирование, уход, распалубка на 28-е суткиза м²: работа 3 280итого: работа 308 582 | м² | 94,08м² | — | 308 582 | — | 308 582 |
| Звукоизоляция пола верхнего этажа: минвата 50 мм под стяжку + демпферная лентаза м²: материал 280итого: материал 20 698 | м² | 73,92м² | 20 698 | — | — | 20 698 |
| Балки чердачного перекрытия 150×50 над плоским потолком мансарды камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 967итого: материал 33 001 | м³ | 1,18м³ | 33 001 | — | — | 33 005 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 60 792 | м² | 81,6м² | 60 792 | — | — | 61 200 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 44 880 | м² | 81,6м² | 44 880 | — | — | 44 880 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 4 400 | м² | 89,8м² | 4 400 | — | — | 4 490 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 119 151 | м² | 81,61м² | — | 119 151 | — | 119 151 |
| Итого по разделуматериал 508 304 · работа 427 696 | 508 304 | 427 696 | — | 936 000 | ||
04Кровля19 позицийматериал 619 899 · работа 637 423 · с монтажом 342 6781 600 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 967итого: материал 15 102 | м³ | 0,54м³ | 15 102 | — | — | 15 104 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 13.8 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 35°, 2 скатаза м³: материал 27 967итого: материал 107 673 | м³ | 3,85м³ | 107 673 | — | — | 107 685 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 43 200 | м³ | 2,09м³ | 43 200 | — | — | 43 200 |
| Лобовые доски карнизов 27.6 м и ветровые доски торцов 26.9 м, 25×200за м³: материал 20 670итого: материал 5 581 | м³ | 0,27м³ | 5 581 | — | — | 5 581 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 16 100 | м² | 203,8м² | 16 100 | — | — | 16 304 |
| Утеплитель мансарды: наклонный потолок 28 м² между стропил + плоский 81.6 м², слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 81 652 | м² | 109,6м² | 81 652 | — | — | 82 200 |
| Утеплитель мансарды, второй слой 100 мм под стропила (итого 250 мм, разрыв мостиков холода)за м²: материал 550итого: материал 60 280 | м² | 109,6м² | 60 280 | — | — | 60 280 |
| Пароизоляция мансарды с проклейкой стыков бутиловой лентой, нахлёст 10 %за м²: материал 49итого: материал 5 909 | м² | 120,6м² | 5 909 | — | — | 6 030 |
| Обшивка наклонных потолков мансарды ГКЛ по профилю + шпаклёвка швовза м²: материал 353 · работа 627итого: материал 9 884 · работа 17 556 | м² | 28м² | 9 884 | 17 556 | — | 27 440 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 185.3 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 171 248 | м² | 194,6м² | 171 248 | — | — | 171 248 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 9 232 | пог.м | 13,8пог.м | 9 232 | — | — | 9 246 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 14 714 | пог.м | 26,9пог.м | 14 714 | — | — | 14 795 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 11 758 | пог.м | 27,6пог.м | 11 758 | — | — | 11 868 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 27.6 м и торцевых 26.9 м × свес 0.9 мза м²: материал 680итого: материал 33 320 | м² | 49м² | 33 320 | — | — | 33 320 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 65 412 | пог.м | 27,6пог.м | — | — | 65 412 | 65 412 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 65 412 | пог.м | 27,6пог.м | — | — | 65 412 | 65 412 |
| Мансардное окно 78×118 с окладом, монтаж в скатза шт: с монтажом 70 530итого: с монтажом 211 590 | шт | 3шт | — | — | 211 590 | 211 590 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 607 784 | м² ската | 185,3м² ската | — | 607 784 | — | 607 784 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 33 768 · работа 11 592 | м² дома | 168м² дома | 33 768 | 11 592 | — | 45 360 |
| Итого по разделуматериал 619 899 · работа 637 423 · с монтажом 342 678 | 619 899 | 637 423 | 342 678 | 1 600 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 246 0001 246 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 10 шт, 16.1 м² (4 × 1,5×1,6, 1 × 0,8×1,2, 2 × 0,8×0,8, 1 × 0,7×1, 2 × 1×1,8); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 375 935 | м² окон | 16,1м² окон | — | — | 375 935 | 375 935 |
| Панорамное остекление в пол: 3 шт, 3 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 361 832 | м² окон | 12,4м² окон | — | — | 361 832 | 361 832 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 070 | шт | 1шт | — | — | 51 070 | 51 070 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 910итого: с монтажом 77 820 | шт | 2шт | — | — | 77 820 | 77 820 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 16 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 379 360 | шт | 16шт | — | — | 379 360 | 379 360 |
| Итого по разделус монтажом 1 246 000 | — | — | 1 246 000 | 1 246 000 | ||
06Фасад13 позицийматериал 890 515 · работа 397 286 · с монтажом 571 1991 859 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, графитовая краска 2 слоя — 143.7 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 179 625 | м² | 143,7м² | 179 625 | — | — | 179 625 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 8 265 | м² | 165,3м² | 8 265 | — | — | 8 265 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 261 534 | м² | 143,7м² | — | 261 534 | — | 261 534 |
| Планкен на фронтонах (акцент): обрешётка, термодоска 20×140, скрытый крепёжза м²: материал 5 229итого: материал 230 599 | м² | 44,1м² | 230 599 | — | — | 230 643 |
| Монтаж планкена фронтонов (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 95 172 | м² | 41,2м² | — | 95 172 | — | 95 172 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 918итого: материал 123 723 | пог.м | 42,4пог.м | 123 723 | — | — | 123 808 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 40 315 | пог.м | 73,3пог.м | — | 40 315 | — | 40 315 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 000 | объект | 1объект | — | — | 152 000 | 152 000 |
| Терраса 6.7×3.4 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 040итого: материал 69 251 | м² | 22,78м² | 69 251 | — | — | 69 251 |
| Терраса: настил лиственница 28 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 8 510итого: с монтажом 193 858 | м² | 22,78м² | — | — | 193 858 | 193 858 |
| Терраса: ограждение по свободным сторонамза пог.м: материал 7 296итого: материал 98 496 | пог.м | 13,5пог.м | 98 496 | — | — | 98 550 |
| Терраса: навес — 6 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 179 962 | м² | 22,78м² | 179 962 | — | — | 179 962 |
| Лестница на мансарду: маршевая с забежными ступенями, ограждение, под ключза шт: с монтажом 224 960 | шт | 1шт | — | — | 224 960 | 224 960 |
| Итого по разделуматериал 890 515 · работа 397 286 · с монтажом 571 199 | 890 515 | 397 286 | 571 199 | 1 859 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 769 · с монтажом 476 231531 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 72 розеток, 38 светильников, 21 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 445 400 | точка | 131точка | — | — | 445 400 | 445 400 |
| Щит учёта и распределения на 17 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 719 | компл | 1компл | 54 719 | — | — | 54 720 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 769 · с монтажом 476 231 | 54 769 | — | 476 231 | 531 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 122 518 · работа 60 739 · с монтажом 307 743491 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 8.7 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 170 | компл | 1компл | — | — | 89 170 | 89 170 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 12 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 218 880 | шт | 12шт | — | — | 218 880 | 218 880 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 122 640 | м² дома | 168м² дома | 122 640 | — | — | 122 640 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 800 | объект | 1объект | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 122 518 · работа 60 739 · с монтажом 307 743 | 122 518 | 60 739 | 307 743 | 491 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 416 · с монтажом 803 584834 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 120 | объект | 1объект | — | — | 237 120 | 237 120 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 720 | объект | 1объект | — | — | 206 720 | 206 720 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 399 | компл | 1компл | 30 399 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 520итого: с монтажом 231 040 | компл | 2компл | — | — | 231 040 | 231 040 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 416 · с монтажом 803 584 | 30 416 | — | 803 584 | 834 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 123 000123 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (6 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 25 560 | шт | 6шт | — | — | 25 560 | 25 560 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 97 280 | канал | 4канал | — | — | 97 280 | 97 280 |
| Итого по разделус монтажом 123 000 | — | — | 123 000 | 123 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 1 016 999 · работа 1 796 754 · с монтажом 311 2473 125 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 157 248 | м² | 168м² | 157 248 | — | — | 157 920 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 50 400 | м² | 168м² | — | 50 400 | — | 50 400 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 225 120 | м² | 168м² | — | — | 225 120 | 225 120 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 58 240 | м² | 208м² | 58 240 | — | — | 58 240 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 283 824 | м² | 194,4м² | — | 283 824 | — | 283 824 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 18 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 80 327 | м² | 508,4м² | 80 327 | — | — | 81 344 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 340 628 | м² | 508,4м² | — | 340 628 | — | 340 628 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 145 480 | м² | 702,8м² | 145 480 | — | — | 147 588 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 162 260 | м² | 463,6м² | 162 260 | — | — | 162 260 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 449 692 | м² | 463,6м² | — | 449 692 | — | 449 692 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 78 556 | м² | 47,9м² | 78 556 | — | — | 78 556 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 98 112 | м² | 44,8м² | — | 98 112 | — | 98 112 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 68 040 | м² | 194,4м² | 68 040 | — | — | 68 040 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 283 824 | м² | 194,4м² | — | 283 824 | — | 283 824 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (139.3 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 150 442 | м² | 149,1м² | 150 442 | — | — | 150 591 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 118 405 | м² | 139,3м² | — | 118 405 | — | 118 405 |
| Керамогранит на пол: санузел, коридор, котельная, прихожая, холл, санузел 2 (48.9 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 85 772 | м² | 52,3м² | — | — | 85 772 | 85 772 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 98 289 | м² | 48,9м² | — | 98 289 | — | 98 289 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 115 246 | пог.м | 198,7пог.м | 115 246 | — | — | 115 246 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 71 532 | пог.м | 198,7пог.м | — | 71 532 | — | 71 532 |
| Итого по разделуматериал 1 016 999 · работа 1 796 754 · с монтажом 311 247 | 1 016 999 | 1 796 754 | 311 247 | 3 125 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 25 00025 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 25 000 | — | — | 25 000 | 25 000 | ||
Итого по договоруматериал 5 221 035 · работа 4 836 283 · с монтажом 4 952 68215 010 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 753 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 753 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 753 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %3 002 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %3 002 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 501 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Шале-165» за 24 часа
Все 113 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot