Из газобетона · 147 м² · 10 месяцев
Т-образный-148
Т-образный одноэтажный дом на три крыла: спальни в западном, кабинет с третьей спальней и котельной в восточном, гостиная — в отдельном южном крыле с окнами на три стороны. Вход по оси с севера ведёт через прихожую в холл, откуда расходятся все три крыла. Вальмовая кровля без фронтонов, бежевая штукатурка и каменный цоколь — спокойный классический силуэт.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G14813 620 000 ₽
92 527 ₽/м² · смета на 101 позицию
- Общая площадь
- 147,2 м²
- Габарит
- Т-образный контур 16,8 × 12,6 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Окон
- 15 шт
- Плита
- 177,6 м²
- Кровля
- вальмовая 30°, 238,6 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 14 радиаторов
- Терраса
- 14,4 м² под навесом
- Срок стройки
- 10 месяцев
- Терраса 16 м² под навесом в защищённом углу между крыльями, настил из лиственницы
- Гостиная 39,7 м² в отдельном крыле — окна на запад, юг и восток
- Три спальни и кабинет разведены по боковым крыльям с собственными холлами
- Котёл 12 кВт и 14 радиаторов по теплопотерям помещений
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж147,2 м² · 13 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня 116,6 м²
- 02Спальня 212,9 м²
- 03Санузел 14,3 м²
- 04Холл спален7,2 м²
- 05Прихожая9,2 м²
- 06Гардероб3,2 м²
- 07Санузел 24,3 м²
- 08Холл8,8 м²
- 09Кабинет10,9 м²
- 10Спальня 316,0 м²
- 11Холл кабинета8,4 м²
- 12Котельная5,7 м²
- 13Кухня-гостиная39,7 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Т-образный-148».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 4 862 179 ₽ · работа 4 376 142 ₽ · с монтажом 4 381 679 ₽
- 00Проект и подготовка712 000 ₽с монтажом 712 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)2 084 000 ₽материал 1 198 671 ₽ · работа 885 329 ₽
- 02Стены из газобетона1 640 000 ₽материал 917 510 ₽ · работа 722 490 ₽
- 03Перекрытия616 000 ₽материал 401 227 ₽ · работа 214 773 ₽
- 04Кровля1 744 000 ₽материал 635 348 ₽ · работа 793 589 ₽ · с монтажом 315 063 ₽
- 05Окна и двери1 140 000 ₽с монтажом 1 140 000 ₽
- 06Фасад1 294 000 ₽материал 725 044 ₽ · работа 293 930 ₽ · с монтажом 275 026 ₽
- 07Электрика422 000 ₽материал 54 635 ₽ · с монтажом 367 365 ₽
- 08Отопление513 000 ₽материал 107 495 ₽ · работа 60 831 ₽ · с монтажом 344 674 ₽
- 09Вода и канализация834 000 ₽материал 30 410 ₽ · с монтажом 803 590 ₽
- 10Вентиляция119 000 ₽с монтажом 119 000 ₽
- 11Чистовая отделка2 479 000 ₽материал 791 839 ₽ · работа 1 405 200 ₽ · с монтажом 281 961 ₽
- 12Сдача объекта23 000 ₽с монтажом 23 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору13 620 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 101 позиция · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 4 862 179 ₽
работа 4 376 142 ₽
с монтажом 4 381 679 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 712 000712 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 890 | проект | 1проект | — | — | 66 890 | 66 890 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 210 | проект | 1проект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 770 | объект | 1объект | — | — | 57 770 | 57 770 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 620 | объект | 1объект | — | — | 31 620 | 31 620 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 670 | объект | 1объект | — | — | 200 670 | 200 670 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 41 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 14.5 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 243 200 | рейс | 10рейс | — | — | 243 200 | 243 200 |
| Вывоз строительного мусора: 5 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 46 210 | объект | 1объект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Итого по разделус монтажом 712 000 | — | — | 712 000 | 712 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 1 198 671 · работа 885 3292 084 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 193 584 | м² | 177,6м² | — | 193 584 | — | 193 584 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 9 575 | м² | 195,4м² | 9 575 | — | — | 9 770 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 86 336 | м³ | 71м³ | 86 336 | — | — | 86 620 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 257итого: материал 113 236 | м³ | 26,6м³ | 113 236 | — | — | 113 316 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 33 218 | м² | 195,4м² | 33 218 | — | — | 33 218 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 168итого: материал 207 437 | м² | 177,6м² | 207 437 | — | — | 207 792 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 24 429 | пог.м | 62,8пог.м | 24 429 | — | — | 24 492 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 296 912 | кг | 3 374кг | 296 912 | — | — | 303 660 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 383 172 | м³ | 44,4м³ | 383 172 | — | — | 383 172 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 410итого: работа 605 616 | м² | 177,6м² | — | 605 616 | — | 605 616 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 8 955 · работа 16 521 | пог.м | 77,2пог.м | 8 955 | 16 521 | — | 25 476 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 949 · работа 241итого: материал 35 777 · работа 9 086 | м² | 37,7м² | 35 777 | 9 086 | — | 44 863 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 400итого: работа 60 800 | смена | 2смена | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 1 198 671 · работа 885 329 | 1 198 671 | 885 329 | — | 2 084 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 917 510 · работа 722 4901 640 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 148итого: материал 443 659 | м³ | 54,45м³ | 443 659 | — | — | 443 768 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 19 030 | м³ | 52,86м³ | 19 030 | — | — | 19 030 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 289 144 | м³ | 52,86м³ | — | 289 144 | — | 289 144 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 14 654 · работа 15 516 | пог.м | 431пог.м | 14 654 | 15 516 | — | 30 170 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 197 106 | пог.м | 108,3пог.м | 197 106 | — | — | 197 106 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 72 105 · работа 140 967 | пог.м | 77,2пог.м | 72 105 | 140 967 | — | 213 072 |
| Перемычки над 18 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 26 311 · работа 56 726 | пог.м | 31,1пог.м | 26 311 | 56 726 | — | 83 037 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 71.6 пог.м за вычетом 12 дверей)за м³: материал 8 027итого: материал 145 048 | м³ | 18,07м³ | 145 048 | — | — | 145 102 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 220 454 | м² | 180,7м² | — | 220 454 | — | 220 454 |
| Итого по разделуматериал 917 510 · работа 722 490 | 917 510 | 722 490 | — | 1 640 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 401 227 · работа 214 773616 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 970итого: материал 79 155 | м³ | 2,83м³ | 79 155 | — | — | 79 155 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 970итого: материал 123 627 | м³ | 4,42м³ | 123 627 | — | — | 123 627 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 746итого: материал 109 811 | м² | 147,2м² | 109 811 | — | — | 110 400 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 80 960 | м² | 147,2м² | 80 960 | — | — | 80 960 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 7 933 | м² | 161,9м² | 7 933 | — | — | 8 095 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 214 912 | м² | 147,2м² | — | 214 912 | — | 214 912 |
| Итого по разделуматериал 401 227 · работа 214 773 | 401 227 | 214 773 | — | 616 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 635 348 · работа 793 589 · с монтажом 315 0631 744 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 970итого: материал 38 039 | м³ | 1,36м³ | 38 039 | — | — | 38 039 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 16.6 м + накосные стропила 38 м + ендовые 12.7 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля вальмовая, уклон 30°, 8 скатовза м³: материал 27 970итого: материал 138 731 | м³ | 4,96м³ | 138 731 | — | — | 138 731 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 675итого: материал 55 823 | м³ | 2,7м³ | 55 823 | — | — | 55 836 |
| Лобовые доски карнизов 66.4 м и ветровые доски торцов 0 м, 25×200за м³: материал 20 675итого: материал 6 823 | м³ | 0,33м³ | 6 823 | — | — | 6 824 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 20 738 | м² | 262,5м² | 20 738 | — | — | 21 000 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 238.6 м² скатов + отходы раскроя 15 % (диагональные резы вальм и ендов)за м²: материал 880итого: материал 241 472 | м² | 274,4м² | 241 472 | — | — | 241 472 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 36 527 | пог.м | 54,6пог.м | 36 527 | — | — | 36 582 |
| Ендова нижняя + верхняя с уплотнителемза пог.м: материал 1 090итого: материал 13 843 | пог.м | 12,7пог.м | 13 843 | — | — | 13 843 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 28 286 | пог.м | 66,4пог.м | 28 286 | — | — | 28 552 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 66.4 м и торцевых 0 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 24 820 | м² | 36,5м² | 24 820 | — | — | 24 820 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 157 368 | пог.м | 66,4пог.м | — | — | 157 368 | 157 368 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 157 368 | пог.м | 66,4пог.м | — | — | 157 368 | 157 368 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 782 608 | м² ската | 238,6м² ската | — | 782 608 | — | 782 608 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 29 587 · работа 10 157 | м² дома | 147,2м² дома | 29 587 | 10 157 | — | 39 744 |
| Итого по разделуматериал 635 348 · работа 793 589 · с монтажом 315 063 | 635 348 | 793 589 | 315 063 | 1 744 000 | ||
05Окна и двери4 позициис монтажом 1 140 0001 140 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 15 шт, 31.1 м² (6 × 1,5×1,6, 1 × 0,8×0,8, 2 × 1×1,8, 1 × 0,8×1,2, 1 × 0,7×1, 4 × 1,5×1,8); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 726 185 | м² окон | 31,1м² окон | — | — | 726 185 | 726 185 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 080 | шт | 1шт | — | — | 51 080 | 51 080 |
| Наружная дверь (котельная, кухня-гостиная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 920итого: с монтажом 77 840 | шт | 2шт | — | — | 77 840 | 77 840 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 12 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 720итого: с монтажом 284 640 | шт | 12шт | — | — | 284 640 | 284 640 |
| Итого по разделус монтажом 1 140 000 | — | — | 1 140 000 | 1 140 000 | ||
06Фасад10 позицийматериал 725 044 · работа 293 930 · с монтажом 275 0261 294 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, бежевая краска 2 слоя — 136.6 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 170 750 | м² | 136,6м² | 170 750 | — | — | 170 750 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 7 855 | м² | 157,1м² | 7 855 | — | — | 7 855 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 248 612 | м² | 136,6м² | — | 248 612 | — | 248 612 |
| Облицовка цоколя и угловых вставок искусственным камнем (акцент)за м²: материал 6 320итого: материал 305 888 | м² | 48,4м² | 305 888 | — | — | 305 888 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 44 825 | пог.м | 81,5пог.м | — | 44 825 | — | 44 825 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 020 | объект | 1объект | — | — | 152 020 | 152 020 |
| Терраса 4×3.6 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 040итого: материал 43 776 | м² | 14,4м² | 43 776 | — | — | 43 776 |
| Терраса: настил лиственница 28 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 8 510итого: с монтажом 122 544 | м² | 14,4м² | — | — | 122 544 | 122 544 |
| Терраса: ограждение по свободным сторонамза пог.м: материал 7 297итого: материал 81 726 | пог.м | 11,2пог.м | 81 726 | — | — | 81 760 |
| Терраса: навес — 5 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 905итого: материал 113 832 | м² | 14,4м² | 113 832 | — | — | 113 904 |
| Итого по разделуматериал 725 044 · работа 293 930 · с монтажом 275 026 | 725 044 | 293 930 | 275 026 | 1 294 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 635 · с монтажом 367 365422 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 56 розеток, 29 светильников, 14 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 410итого: с монтажом 337 590 | точка | 99точка | — | — | 337 590 | 337 590 |
| Щит учёта и распределения на 13 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 728 | компл | 1компл | 54 728 | — | — | 54 730 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 635 · с монтажом 367 365 | 54 635 | — | 367 365 | 422 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 107 495 · работа 60 831 · с монтажом 344 674513 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 8.9 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 190 | компл | 1компл | — | — | 89 190 | 89 190 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 14 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 255 360 | шт | 14шт | — | — | 255 360 | 255 360 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 107 456 | м² дома | 147,2м² дома | 107 456 | — | — | 107 456 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 810 | объект | 1объект | — | 60 810 | — | 60 810 |
| Итого по разделуматериал 107 495 · работа 60 831 · с монтажом 344 674 | 107 495 | 60 831 | 344 674 | 513 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 410 · с монтажом 803 590834 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 150 | объект | 1объект | — | — | 237 150 | 237 150 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 750 | объект | 1объект | — | — | 206 750 | 206 750 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 910итого: с монтажом 71 190 | точка | 9точка | — | — | 71 190 | 71 190 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 400 | компл | 1компл | 30 400 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 540итого: с монтажом 231 080 | компл | 2компл | — | — | 231 080 | 231 080 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 110 | компл | 1компл | — | — | 23 110 | 23 110 |
| Итого по разделуматериал 30 410 · с монтажом 803 590 | 30 410 | — | 803 590 | 834 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 119 000119 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (5 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 21 300 | шт | 5шт | — | — | 21 300 | 21 300 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 97 280 | канал | 4канал | — | — | 97 280 | 97 280 |
| Итого по разделус монтажом 119 000 | — | — | 119 000 | 119 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 791 839 · работа 1 405 200 · с монтажом 281 9612 479 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 137 779 | м² | 147,2м² | 137 779 | — | — | 138 368 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 44 160 | м² | 147,2м² | — | 44 160 | — | 44 160 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 197 248 | м² | 147,2м² | — | — | 197 248 | 197 248 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 44 100 | м² | 157,5м² | 44 100 | — | — | 44 100 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 214 912 | м² | 147,2м² | — | 214 912 | — | 214 912 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 13 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 62 426 | м² | 395,1м² | 62 426 | — | — | 63 216 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 264 717 | м² | 395,1м² | — | 264 717 | — | 264 717 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 112 256 | м² | 542,3м² | 112 256 | — | — | 113 883 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 123 060 | м² | 351,6м² | 123 060 | — | — | 123 060 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 341 052 | м² | 351,6м² | — | 341 052 | — | 341 052 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 76 260 | м² | 46,5м² | 76 260 | — | — | 76 260 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 95 265 | м² | 43,5м² | — | 95 265 | — | 95 265 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 51 520 | м² | 147,2м² | 51 520 | — | — | 51 520 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 214 912 | м² | 147,2м² | — | 214 912 | — | 214 912 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (99.2 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 107 055 | м² | 106,1м² | 107 055 | — | — | 107 161 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 84 320 | м² | 99,2м² | — | 84 320 | — | 84 320 |
| Керамогранит на пол: санузел 1, холл спален, прихожая, санузел 2, холл, холл кабинета, котельная (48 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 84 296 | м² | 51,4м² | — | — | 84 296 | 84 296 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 96 480 | м² | 48м² | — | 96 480 | — | 96 480 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 76 212 | пог.м | 131,4пог.м | 76 212 | — | — | 76 212 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 47 304 | пог.м | 131,4пог.м | — | 47 304 | — | 47 304 |
| Итого по разделуматериал 791 839 · работа 1 405 200 · с монтажом 281 961 | 791 839 | 1 405 200 | 281 961 | 2 479 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 23 00023 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 23 000 | — | — | 23 000 | 23 000 | ||
Итого по договоруматериал 4 862 179 · работа 4 376 142 · с монтажом 4 381 67913 620 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 405 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 405 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 405 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 724 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 724 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 362 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Т-образный-148» за 24 часа
Все 101 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot