Из газобетона · 222 м² · 12 месяцев
Терраса-222
Г-образный одноэтажный дом для семьи, которая не хочет лестниц: дневная зона с террасой под навесом в одном крыле, спальни и кабинет в другом, гостевой блок с сауной у входа. Многощипцовая кровля с ендовой, фронтоны с планкеном, панорамное остекление гостиной в пол — всё посчитано из этого чертежа.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G22218 630 000 ₽
83 983 ₽/м² · смета на 104 позиции
- Общая площадь
- 221,8 м²
- Габарит
- Г-образный контур 16,95 × 15,9 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 2
- Окон
- 15 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 255,7 м²
- Кровля
- многощипцовая 30°, 332,4 м²
- Отопление
- котёл 15 кВт, 18 радиаторов
- Терраса
- 34,2 м² под навесом
- Срок стройки
- 12 месяцев
- Терраса 38 м² под навесом на стойках с настилом из ДПК
- Панорамные окна гостиной в пол с усиленным профилем
- Многощипцовая кровля 332,4 м² из металлочерепицы с водостоком и снегозадержателями
- Сауна с душевой и гостевая спальня в отдельном блоке у входа
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж221,8 м² · 19 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная44,7 м²
- 02Холл14,3 м²
- 03Котельная7,9 м²
- 04Кладовая5,9 м²
- 05Хозблок5,9 м²
- 06Постирочная5,3 м²
- 07Коридор 26,3 м²
- 08Кабинет10,5 м²
- 09Детская 110,3 м²
- 10Детская 210,5 м²
- 11Коридор12,7 м²
- 12Санузел7,2 м²
- 13Гардероб5,8 м²
- 14Мастер-спальня13,9 м²
- 15Сауна10,2 м²
- 16Душевая11,9 м²
- 17Прихожая19,2 м²
- 18Гостевая10,5 м²
- 19Коридор 39,0 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Терраса-222».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 6 761 652 ₽ · работа 6 368 727 ₽ · с монтажом 5 499 621 ₽
- 00Проект и подготовка754 000 ₽с монтажом 754 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)2 941 000 ₽материал 1 703 576 ₽ · работа 1 237 424 ₽
- 02Стены из газобетона2 205 000 ₽материал 1 210 635 ₽ · работа 994 365 ₽
- 03Перекрытия928 000 ₽материал 604 071 ₽ · работа 323 929 ₽
- 04Кровля2 162 000 ₽материал 816 346 ₽ · работа 1 106 158 ₽ · с монтажом 239 496 ₽
- 05Окна и двери1 560 000 ₽с монтажом 1 560 000 ₽
- 06Фасад1 888 000 ₽материал 977 756 ₽ · работа 404 575 ₽ · с монтажом 505 669 ₽
- 07Электрика575 000 ₽материал 54 727 ₽ · с монтажом 520 273 ₽
- 08Отопление662 000 ₽материал 161 703 ₽ · работа 60 766 ₽ · с монтажом 439 531 ₽
- 09Вода и канализация833 000 ₽материал 30 380 ₽ · с монтажом 802 620 ₽
- 10Вентиляция171 000 ₽с монтажом 171 000 ₽
- 11Чистовая отделка3 925 000 ₽материал 1 202 458 ₽ · работа 2 241 510 ₽ · с монтажом 481 032 ₽
- 12Сдача объекта26 000 ₽с монтажом 26 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору18 630 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 104 позиции · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 6 761 652 ₽
работа 6 368 727 ₽
с монтажом 5 499 621 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 754 000754 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 850 | проект | 1проект | — | — | 66 850 | 66 850 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 190 | проект | 1проект | — | — | 46 190 | 46 190 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 740 | объект | 1объект | — | — | 57 740 | 57 740 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 600 | объект | 1объект | — | — | 31 600 | 31 600 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 560 | объект | 1объект | — | — | 200 560 | 200 560 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 59 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 20.9 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 310итого: с монтажом 267 410 | рейс | 11рейс | — | — | 267 410 | 267 410 |
| Вывоз строительного мусора: 7 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 64 660 | объект | 1объект | — | — | 64 660 | 64 660 |
| Итого по разделус монтажом 754 000 | — | — | 754 000 | 754 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 1 703 576 · работа 1 237 4242 941 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 278 691 | м² | 255,68м² | — | 278 691 | — | 278 691 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 13 779 | м² | 281,2м² | 13 779 | — | — | 14 060 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 215итого: материал 124 295 | м³ | 102,3м³ | 124 295 | — | — | 124 806 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 250итого: материал 163 200 | м³ | 38,4м³ | 163 200 | — | — | 163 200 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 47 804 | м² | 281,2м² | 47 804 | — | — | 47 804 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 298 379 | м² | 255,68м² | 298 379 | — | — | 299 146 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 27 113 | пог.м | 69,7пог.м | 27 113 | — | — | 27 183 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 427 504 | кг | 4 858кг | 427 504 | — | — | 437 220 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 551 630 | м³ | 63,92м³ | 551 630 | — | — | 551 630 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 869 312 | м² | 255,68м² | — | 869 312 | — | 869 312 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 115 · работа 215итого: материал 9 695 · работа 18 125 | пог.м | 84,3пог.м | 9 695 | 18 125 | — | 27 819 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 39 626 · работа 10 116 | м² | 41,8м² | 39 626 | 10 116 | — | 49 742 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 390итого: работа 60 780 | смена | 2смена | — | 60 780 | — | 60 780 |
| Итого по разделуматериал 1 703 576 · работа 1 237 424 | 1 703 576 | 1 237 424 | — | 2 941 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 1 210 635 · работа 994 3652 205 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 140итого: материал 606 674 | м³ | 74,53м³ | 606 674 | — | — | 606 674 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 26 050 | м³ | 72,36м³ | 26 050 | — | — | 26 050 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 395 809 | м³ | 72,36м³ | — | 395 809 | — | 395 809 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 16 221 · работа 17 176 | пог.м | 477,1пог.м | 16 221 | 17 176 | — | 33 397 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 214 396 | пог.м | 117,8пог.м | 214 396 | — | — | 214 396 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 933 · работа 1 827итого: материал 78 652 · работа 154 016 | пог.м | 84,3пог.м | 78 652 | 154 016 | — | 232 668 |
| Перемычки над 18 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 28 341 · работа 61 104 | пог.м | 33,5пог.м | 28 341 | 61 104 | — | 89 445 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 118 пог.м за вычетом 18 дверей)за м³: материал 8 020итого: материал 241 322 | м³ | 30,09м³ | 241 322 | — | — | 241 322 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 367 098 | м² | 300,9м² | — | 367 098 | — | 367 098 |
| Итого по разделуматериал 1 210 635 · работа 994 365 | 1 210 635 | 994 365 | — | 2 205 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 604 071 · работа 323 929928 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 956итого: материал 119 093 | м³ | 4,26м³ | 119 093 | — | — | 119 110 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 956итого: материал 185 907 | м³ | 6,65м³ | 185 907 | — | — | 185 934 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 165 241 | м² | 221,8м² | 165 241 | — | — | 166 350 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 549итого: материал 121 768 | м² | 221,8м² | 121 768 | — | — | 121 990 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 11 956 | м² | 244м² | 11 956 | — | — | 12 200 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 323 872 | м² | 221,83м² | — | 323 872 | — | 323 872 |
| Итого по разделуматериал 604 071 · работа 323 929 | 604 071 | 323 929 | — | 928 000 | ||
04Кровля15 позицийматериал 816 346 · работа 1 106 158 · с монтажом 239 4962 162 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 956итого: материал 30 472 | м³ | 1,09м³ | 30 472 | — | — | 30 476 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 25.3 м + накосные стропила 8.7 м + ендовые 8.7 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля многощипцовая, уклон 30°, 4 скатаза м³: материал 27 956итого: материал 193 176 | м³ | 6,91м³ | 193 176 | — | — | 193 204 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 660итого: материал 77 682 | м³ | 3,76м³ | 77 682 | — | — | 77 682 |
| Лобовые доски карнизов 50.5 м и ветровые доски торцов 26.3 м, 25×200за м³: материал 20 660итого: материал 7 851 | м³ | 0,38м³ | 7 851 | — | — | 7 851 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 28 882 | м² | 365,6м² | 28 882 | — | — | 29 248 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 332.4 м² скатов + отходы раскроя 15 % (диагональные резы вальм и ендов)за м²: материал 880итого: материал 336 424 | м² | 382,3м² | 336 424 | — | — | 336 424 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 22 746 | пог.м | 34пог.м | 22 746 | — | — | 22 780 |
| Ендова нижняя + верхняя с уплотнителемза пог.м: материал 1 090итого: материал 9 483 | пог.м | 8,7пог.м | 9 483 | — | — | 9 483 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 14 386 | пог.м | 26,3пог.м | 14 386 | — | — | 14 465 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 425итого: материал 21 463 | пог.м | 50,5пог.м | 21 463 | — | — | 21 715 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 50.5 м и торцевых 26.3 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 28 764 | м² | 42,3м² | 28 764 | — | — | 28 764 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 119 685 | пог.м | 50,5пог.м | — | — | 119 685 | 119 685 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 119 685 | пог.м | 50,5пог.м | — | — | 119 685 | 119 685 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 1 090 272 | м² ската | 332,4м² ската | — | 1 090 272 | — | 1 090 272 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 44 588 · работа 15 306 | м² дома | 221,83м² дома | 44 588 | 15 306 | — | 59 894 |
| Итого по разделуматериал 816 346 · работа 1 106 158 · с монтажом 239 496 | 816 346 | 1 106 158 | 239 496 | 2 162 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 560 0001 560 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 11 шт, 22.3 м² (1 × 0,7×1, 7 × 1,5×1,6, 1 × 1,45×1,6, 1 × 0,8×0,8, 1 × 1×1,8); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 520 482 | м² окон | 22,3м² окон | — | — | 520 482 | 520 482 |
| Панорамное остекление в пол: 4 шт, 4 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 170итого: с монтажом 484 222 | м² окон | 16,6м² окон | — | — | 484 222 | 484 222 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 050 | шт | 1шт | — | — | 51 050 | 51 050 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 900итого: с монтажом 77 800 | шт | 2шт | — | — | 77 800 | 77 800 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 18 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 700итого: с монтажом 426 600 | шт | 18шт | — | — | 426 600 | 426 600 |
| Итого по разделус монтажом 1 560 000 | — | — | 1 560 000 | 1 560 000 | ||
06Фасад11 позицийматериал 977 756 · работа 404 575 · с монтажом 505 6691 888 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, белая краска 2 слоя — 148.2 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 185 250 | м² | 148,2м² | 185 250 | — | — | 185 250 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 8 520 | м² | 170,4м² | 8 520 | — | — | 8 520 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 269 724 | м² | 148,2м² | — | 269 724 | — | 269 724 |
| Планкен на фронтонах (акцент): обрешётка, термодоска 20×140, скрытый крепёжза м²: материал 5 227итого: материал 208 035 | м² | 39,8м² | 208 035 | — | — | 208 154 |
| Монтаж планкена фронтонов (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 85 932 | м² | 37,2м² | — | 85 932 | — | 85 932 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 917итого: материал 200 981 | пог.м | 68,9пог.м | 200 981 | — | — | 201 188 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 48 565 | пог.м | 88,3пог.м | — | 48 565 | — | 48 565 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 940 | объект | 1объект | — | — | 151 940 | 151 940 |
| Терраса 9.5×3.6 м: основание — винтовые сваи / бетонные столбики, лаги 150×50 шаг 400за м²: материал 3 039итого: материал 103 934 | м² | 34,2м² | 103 934 | — | — | 103 968 |
| Терраса: настил ДПК 25 мм на кляймерах + монтажза м²: с монтажом 10 330итого: с монтажом 353 286 | м² | 34,2м² | — | — | 353 286 | 353 286 |
| Терраса: навес — 7 стоек 150×150, стропила, профлист в цвет кровли, водостокза м²: материал 7 900итого: материал 270 180 | м² | 34,2м² | 270 180 | — | — | 270 180 |
| Итого по разделуматериал 977 756 · работа 404 575 · с монтажом 505 669 | 977 756 | 404 575 | 505 669 | 1 888 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 727 · с монтажом 520 273575 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 85 розеток, 39 светильников, 20 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 489 600 | точка | 144точка | — | — | 489 600 | 489 600 |
| Щит учёта и распределения на 18 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 697 | компл | 1компл | 54 697 | — | — | 54 700 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 390 | объект | 1объект | — | — | 30 390 | 30 390 |
| Итого по разделуматериал 54 727 · с монтажом 520 273 | 54 727 | — | 520 273 | 575 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 161 703 · работа 60 766 · с монтажом 439 531662 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 15 кВт (теплопотери 11.9 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 111 420 | компл | 1компл | — | — | 111 420 | 111 420 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 18 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 230итого: с монтажом 328 140 | шт | 18шт | — | — | 328 140 | 328 140 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 729итого: материал 161 714 | м² дома | 221,83м² дома | 161 714 | — | — | 161 936 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 770 | объект | 1объект | — | 60 770 | — | 60 770 |
| Итого по разделуматериал 161 703 · работа 60 766 · с монтажом 439 531 | 161 703 | 60 766 | 439 531 | 662 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 380 · с монтажом 802 620833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 020 | объект | 1объект | — | — | 237 020 | 237 020 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 630 | объект | 1объект | — | — | 206 630 | 206 630 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 387 | компл | 1компл | 30 387 | — | — | 30 390 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 030 | шт | 1шт | — | — | 34 030 | 34 030 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 470итого: с монтажом 230 940 | компл | 2компл | — | — | 230 940 | 230 940 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 090 | компл | 1компл | — | — | 23 090 | 23 090 |
| Итого по разделуматериал 30 380 · с монтажом 802 620 | 30 380 | — | 802 620 | 833 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 171 000171 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (6 помещений)за шт: с монтажом 4 250итого: с монтажом 25 500 | шт | 6шт | — | — | 25 500 | 25 500 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 6 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 310итого: с монтажом 145 860 | канал | 6канал | — | — | 145 860 | 145 860 |
| Итого по разделус монтажом 171 000 | — | — | 171 000 | 171 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 1 202 458 · работа 2 241 510 · с монтажом 481 0323 925 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 207 605 | м² | 221,8м² | 207 605 | — | — | 208 492 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 66 540 | м² | 221,8м² | — | 66 540 | — | 66 540 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 297 212 | м² | 221,8м² | — | — | 297 212 | 297 212 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 66 444 | м² | 237,3м² | 66 444 | — | — | 66 444 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 323 828 | м² | 221,8м² | — | 323 828 | — | 323 828 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 19 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 102 084 | м² | 646,1м² | 102 084 | — | — | 103 376 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 432 887 | м² | 646,1м² | — | 432 887 | — | 432 887 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 179 655 | м² | 867,9м² | 179 655 | — | — | 182 259 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 203 385 | м² | 581,1м² | 203 385 | — | — | 203 385 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 563 667 | м² | 581,1м² | — | 563 667 | — | 563 667 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 114 144 | м² | 69,6м² | 114 144 | — | — | 114 144 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 142 350 | м² | 65м² | — | 142 350 | — | 142 350 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 77 630 | м² | 221,8м² | 77 630 | — | — | 77 630 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 323 828 | м² | 221,8м² | — | 323 828 | — | 323 828 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (117.3 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 126 630 | м² | 125,5м² | 126 630 | — | — | 126 755 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 99 705 | м² | 117,3м² | — | 99 705 | — | 99 705 |
| Керамогранит на пол: холл, котельная, хозблок, коридор 2, коридор, санузел, сауна, душевая, прихожая, коридор 3 (104.6 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 183 516 | м² | 111,9м² | — | — | 183 516 | 183 516 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 210 246 | м² | 104,6м² | — | 210 246 | — | 210 246 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 124 120 | пог.м | 214пог.м | 124 120 | — | — | 124 120 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 77 040 | пог.м | 214пог.м | — | 77 040 | — | 77 040 |
| Итого по разделуматериал 1 202 458 · работа 2 241 510 · с монтажом 481 032 | 1 202 458 | 2 241 510 | 481 032 | 3 925 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 26 00026 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 310 | объект | 1объект | — | — | 24 310 | 24 310 |
| Итого по разделус монтажом 26 000 | — | — | 26 000 | 26 000 | ||
Итого по договоруматериал 6 761 652 · работа 6 368 727 · с монтажом 5 499 62118 630 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 4 658 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %4 658 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %4 658 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %3 726 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %3 726 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 863 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Терраса-222» за 24 часа
Все 104 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot