Газобетон · 88 м² · 7 месяцев
Уютный-88
Три спальни на 88 м² без лишних метров: дневная зона слева, спальни справа вокруг холла 1,2 × 5,8 м. Санузел и котельная — на южной стене, гостиная — с окнами на север и запад.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G889 470 000 ₽
107 614 ₽/м² · смета на 97 позиций
- Общая площадь
- 88 м²
- Габарит
- 11 × 8 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 1
- Окон
- 9 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 108 м²
- Кровля
- двускатная 30°, 147,5 м²
- Отопление
- котёл 9 кВт, 10 радиаторов
- Срок стройки
- 7 месяцев
- Три спальни на 88 м² — самый компактный трёхспальный дом каталога
- Кухня-гостиная 29 м² с двумя окнами
- Спальня 15 м² с окнами на две стороны
- Котёл 9 кВт и 10 радиаторов по теплопотерям помещений
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж88,0 м² · 8 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Кухня-гостиная29,1 м²
- 02Прихожая6,2 м²
- 03Котельная6,2 м²
- 04Спальня 110,6 м²
- 05Спальня 215,0 м²
- 06Холл7,0 м²
- 07Санузел4,3 м²
- 08Спальня 39,6 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Уютный-88».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 3 292 492 ₽ · работа 2 990 192 ₽ · с монтажом 3 187 316 ₽
- 00Проект и подготовка669 000 ₽с монтажом 669 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 266 000 ₽материал 733 527 ₽ · работа 532 473 ₽
- 02Стены из газобетона1 217 000 ₽материал 690 693 ₽ · работа 526 307 ₽
- 03Перекрытия368 000 ₽материал 239 619 ₽ · работа 128 381 ₽
- 04Кровля971 000 ₽материал 357 903 ₽ · работа 490 619 ₽ · с монтажом 122 478 ₽
- 05Окна и двери802 000 ₽с монтажом 802 000 ₽
- 06Фасад1 190 000 ₽материал 636 809 ₽ · работа 401 195 ₽ · с монтажом 151 996 ₽
- 07Электрика310 000 ₽материал 54 805 ₽ · с монтажом 255 195 ₽
- 08Отопление374 000 ₽материал 64 185 ₽ · работа 60 748 ₽ · с монтажом 249 067 ₽
- 09Вода и канализация694 000 ₽материал 30 386 ₽ · с монтажом 663 614 ₽
- 10Вентиляция90 000 ₽с монтажом 90 000 ₽
- 11Чистовая отделка1 495 000 ₽материал 484 565 ₽ · работа 850 469 ₽ · с монтажом 159 966 ₽
- 12Сдача объекта24 000 ₽с монтажом 24 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору9 470 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 97 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 3 292 492 ₽
работа 2 990 192 ₽
с монтажом 3 187 316 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 669 000669 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 880 | проект | 1проект | — | — | 66 880 | 66 880 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 210 | проект | 1проект | — | — | 46 210 | 46 210 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 760 | объект | 1объект | — | — | 57 760 | 57 760 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 460 | объект | 1объект | — | — | 19 460 | 19 460 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 620 | объект | 1объект | — | — | 31 620 | 31 620 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 640 | объект | 1объект | — | — | 200 640 | 200 640 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 33 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 8.9 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 218 880 | рейс | 9рейс | — | — | 218 880 | 218 880 |
| Вывоз строительного мусора: 3 контейнера 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 27 730 | объект | 1объект | — | — | 27 730 | 27 730 |
| Итого по разделус монтажом 669 000 | — | — | 669 000 | 669 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 733 527 · работа 532 4731 266 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 117 720 | м² | 108м² | — | 117 720 | — | 117 720 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 5 821 | м² | 118,8м² | 5 821 | — | — | 5 940 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 52 531 | м³ | 43,2м³ | 52 531 | — | — | 52 704 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 256итого: материал 68 947 | м³ | 16,2м³ | 68 947 | — | — | 69 012 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 20 196 | м² | 118,8м² | 20 196 | — | — | 20 196 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 126 036 | м² | 108м² | 126 036 | — | — | 126 360 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 16 338 | пог.м | 42пог.м | 16 338 | — | — | 16 380 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 180 576 | кг | 2 052кг | 180 576 | — | — | 184 680 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 233 010 | м³ | 27м³ | 233 010 | — | — | 233 010 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 367 200 | м² | 108м² | — | 367 200 | — | 367 200 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 5 870 · работа 10 828 | пог.м | 50,6пог.м | 5 870 | 10 828 | — | 16 698 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 23 890 · работа 6 098 | м² | 25,2м² | 23 890 | 6 098 | — | 29 988 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 400 | смена | 1смена | — | 30 400 | — | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 733 527 · работа 532 473 | 733 527 | 532 473 | — | 1 266 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 690 693 · работа 526 3071 217 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 147итого: материал 381 035 | м³ | 46,77м³ | 381 035 | — | — | 381 176 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 16 348 | м³ | 45,41м³ | 16 348 | — | — | 16 348 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 248 393 | м³ | 45,41м³ | — | 248 393 | — | 248 393 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 9 534 · работа 10 094 | пог.м | 280,4пог.м | 9 534 | 10 094 | — | 19 628 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 128 128 | пог.м | 70,4пог.м | 128 128 | — | — | 128 128 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 47 260 · работа 92 396 | пог.м | 50,6пог.м | 47 260 | 92 396 | — | 139 656 |
| Перемычки над 11 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 16 751 · работа 36 115 | пог.м | 19,8пог.м | 16 751 | 36 115 | — | 52 866 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 45 пог.м за вычетом 7 дверей)за м³: материал 8 026итого: материал 91 657 | м³ | 11,42м³ | 91 657 | — | — | 91 703 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 139 324 | м² | 114,2м² | — | 139 324 | — | 139 324 |
| Итого по разделуматериал 690 693 · работа 526 307 | 690 693 | 526 307 | — | 1 217 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 239 619 · работа 128 381368 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 968итого: материал 47 266 | м³ | 1,69м³ | 47 266 | — | — | 47 269 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 968итого: материал 73 836 | м³ | 2,64м³ | 73 836 | — | — | 73 841 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 65 560 | м² | 88м² | 65 560 | — | — | 66 000 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 48 400 | м² | 88м² | 48 400 | — | — | 48 400 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 4 743 | м² | 96,8м² | 4 743 | — | — | 4 840 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 128 480 | м² | 88м² | — | 128 480 | — | 128 480 |
| Итого по разделуматериал 239 619 · работа 128 381 | 239 619 | 128 381 | — | 368 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 357 903 · работа 490 619 · с монтажом 122 478971 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 968итого: материал 14 823 | м³ | 0,53м³ | 14 823 | — | — | 14 824 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 12.9 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 30°, 2 скатаза м³: материал 27 968итого: материал 85 862 | м³ | 3,07м³ | 85 862 | — | — | 85 868 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 670итого: материал 34 519 | м³ | 1,67м³ | 34 519 | — | — | 34 519 |
| Лобовые доски карнизов 25.8 м и ветровые доски торцов 22.9 м, 25×200за м³: материал 20 670итого: материал 4 961 | м³ | 0,24м³ | 4 961 | — | — | 4 961 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 12 822 | м² | 162,3м² | 12 822 | — | — | 12 984 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 147.5 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 136 312 | м² | 154,9м² | 136 312 | — | — | 136 312 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 8 630 | пог.м | 12,9пог.м | 8 630 | — | — | 8 643 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 12 526 | пог.м | 22,9пог.м | 12 526 | — | — | 12 595 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 10 991 | пог.м | 25,8пог.м | 10 991 | — | — | 11 094 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 25.8 м и торцевых 22.9 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 18 224 | м² | 26,8м² | 18 224 | — | — | 18 224 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 61 146 | пог.м | 25,8пог.м | — | — | 61 146 | 61 146 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 61 146 | пог.м | 25,8пог.м | — | — | 61 146 | 61 146 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 483 800 | м² ската | 147,5м² ската | — | 483 800 | — | 483 800 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 17 688 · работа 6 072 | м² дома | 88м² дома | 17 688 | 6 072 | — | 23 760 |
| Итого по разделуматериал 357 903 · работа 490 619 · с монтажом 122 478 | 357 903 | 490 619 | 122 478 | 971 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 802 000802 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 7 шт, 13 м² (1 × 0,7×1, 2 × 1,4×1,6, 3 × 1,5×1,6, 1 × 0,8×0,8); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 350итого: с монтажом 303 550 | м² окон | 13м² окон | — | — | 303 550 | 303 550 |
| Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 242 194 | м² окон | 8,3м² окон | — | — | 242 194 | 242 194 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 070 | шт | 1шт | — | — | 51 070 | 51 070 |
| Наружная дверь (котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 910 | шт | 1шт | — | — | 38 910 | 38 910 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 7 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 165 970 | шт | 7шт | — | — | 165 970 | 165 970 |
| Итого по разделус монтажом 802 000 | — | — | 802 000 | 802 000 | ||
06Фасад5 позицийматериал 636 809 · работа 401 195 · с монтажом 151 9961 190 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпич облицовочный белый одинарный: 51 шт/м², раствор, гибкие связи к стенеза м²: материал 4 378итого: материал 516 604 | м² | 118м² | 516 604 | — | — | 516 840 |
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов и вентзазором (работа)за м²: работа 3 160итого: работа 372 880 | м² | 118м² | — | 372 880 | — | 372 880 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 918итого: материал 120 222 | пог.м | 41,2пог.м | 120 222 | — | — | 120 304 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 28 325 | пог.м | 51,5пог.м | — | 28 325 | — | 28 325 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 152 000 | объект | 1объект | — | — | 152 000 | 152 000 |
| Итого по разделуматериал 636 809 · работа 401 195 · с монтажом 151 996 | 636 809 | 401 195 | 151 996 | 1 190 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 805 · с монтажом 255 195310 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 40 розеток, 17 светильников, 9 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 224 400 | точка | 66точка | — | — | 224 400 | 224 400 |
| Щит учёта и распределения на 11 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 720 | компл | 1компл | 54 720 | — | — | 54 720 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 805 · с монтажом 255 195 | 54 805 | — | 255 195 | 310 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 64 185 · работа 60 748 · с монтажом 249 067374 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 9 кВт (теплопотери 5.6 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 66 880 | компл | 1компл | — | — | 66 880 | 66 880 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 10 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 182 400 | шт | 10шт | — | — | 182 400 | 182 400 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 64 240 | м² дома | 88м² дома | 64 240 | — | — | 64 240 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 800 | объект | 1объект | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 64 185 · работа 60 748 · с монтажом 249 067 | 64 185 | 60 748 | 249 067 | 374 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 386 · с монтажом 663 614694 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 120 | объект | 1объект | — | — | 237 120 | 237 120 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 720 | объект | 1объект | — | — | 206 720 | 206 720 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 6 приборов (1 санузел × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 47 400 | точка | 6точка | — | — | 47 400 | 47 400 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 400 | компл | 1компл | 30 400 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 050 | шт | 1шт | — | — | 34 050 | 34 050 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 520 | компл | 1компл | — | — | 115 520 | 115 520 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 386 · с монтажом 663 614 | 30 386 | — | 663 614 | 694 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 90 00090 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (4 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 17 040 | шт | 4шт | — | — | 17 040 | 17 040 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 3 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 72 960 | канал | 3канал | — | — | 72 960 | 72 960 |
| Итого по разделус монтажом 90 000 | — | — | 90 000 | 90 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 484 565 · работа 850 469 · с монтажом 159 9661 495 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 82 368 | м² | 88м² | 82 368 | — | — | 82 720 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 26 400 | м² | 88м² | — | 26 400 | — | 26 400 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 117 920 | м² | 88м² | — | — | 117 920 | 117 920 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 26 376 | м² | 94,2м² | 26 376 | — | — | 26 376 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 128 480 | м² | 88м² | — | 128 480 | — | 128 480 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 8 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 39 184 | м² | 248м² | 39 184 | — | — | 39 680 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 166 160 | м² | 248м² | — | 166 160 | — | 166 160 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 69 552 | м² | 336м² | 69 552 | — | — | 70 560 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 79 310 | м² | 226,6м² | 79 310 | — | — | 79 310 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 219 802 | м² | 226,6м² | — | 219 802 | — | 219 802 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (1 санузел, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 37 556 | м² | 22,9м² | 37 556 | — | — | 37 556 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 46 866 | м² | 21,4м² | — | 46 866 | — | 46 866 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 30 800 | м² | 88м² | 30 800 | — | — | 30 800 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 128 480 | м² | 88м² | — | 128 480 | — | 128 480 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (64.2 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 69 318 | м² | 68,7м² | 69 318 | — | — | 69 387 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 54 570 | м² | 64,2м² | — | 54 570 | — | 54 570 |
| Керамогранит на пол: прихожая, котельная, холл, санузел (23.8 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 41 820 | м² | 25,5м² | — | — | 41 820 | 41 820 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 47 838 | м² | 23,8м² | — | 47 838 | — | 47 838 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 49 416 | пог.м | 85,2пог.м | 49 416 | — | — | 49 416 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 30 672 | пог.м | 85,2пог.м | — | 30 672 | — | 30 672 |
| Итого по разделуматериал 484 565 · работа 850 469 · с монтажом 159 966 | 484 565 | 850 469 | 159 966 | 1 495 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 24 00024 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 24 000 | — | — | 24 000 | 24 000 | ||
Итого по договоруматериал 3 292 492 · работа 2 990 192 · с монтажом 3 187 3169 470 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 2 368 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %2 368 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %2 368 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %1 894 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %1 894 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %947 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Уютный-88» за 24 часа
Все 97 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot