Газобетон · 129 м² · 10 месяцев
Загородный-129
Дом с двумя крыльями вокруг гостиной: родители и кабинет — в западном, дети со своим санузлом — в восточном, между ними 41 м² общего пространства. Хозяйственный блок у входа: гардероб, прачечная, котельная.
Со стороны входа
Объёмные схемы построены автоматически из параметрической модели проекта: габариты, размеры и положение окон, кровля, вход и наружные двери — те же, что на планах этажей и в смете. Отделку фасада, цвет и материал выбираете вы.
Спецификация
G12912 020 000 ₽
93 178 ₽/м² · смета на 100 позиций
- Общая площадь
- 129 м²
- Габарит
- 15 × 8,6 м
- Этажность
- 1 этаж
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 2
- Окон
- 13 шт, панорамные в гостиной
- Плита
- 153,6 м²
- Кровля
- двускатная 30°, 204,9 м²
- Отопление
- котёл 12 кВт, 12 радиаторов
- Срок стройки
- 10 месяцев
- Кухня-гостиная 41 м² с выходом на террасу
- Два крыла с собственными санузлами: родители и кабинет отдельно от детей
- Котёл 12 кВт и 12 радиаторов по теплопотерям помещений
- Три спальни и кабинет 12 м² на одном уровне
01Планировка
Планы этажей
Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов. Площади помещений считаются из чертежа, а не пишутся руками. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
01Первый этаж129,0 м² · 13 помещенийПоказать план
Чертёж по ГОСТ 21.501: оси, размерные цепочки в миллиметрах, площади помещений. Масштаб по ширине экрана.
Экспликация
- 01Спальня13,0 м²
- 02Санузел3,7 м²
- 03Холл спальни2,4 м²
- 04Кабинет11,9 м²
- 05Кухня-гостиная41,3 м²
- 06Гардероб4,6 м²
- 07Прачечная4,6 м²
- 08Прихожая7,3 м²
- 09Котельная9,2 м²
- 10Детская 113,0 м²
- 11Холл детских2,4 м²
- 12Санузел 23,7 м²
- 13Детская 211,9 м²
Толщина наружной стены 400 мм. Площади — в чистоте по помещениям; из этого же чертежа считаются смета, кровля и теплопотери. Под ваш участок и состав семьи перерисуем.
02Смета
Из чего сложилась цена
Все разделы сметы в порядке стройки: от изысканий и фундамента до чистовой отделки и сдачи. В каждом — материал и работа отдельно; ниже вся смета построчно. Никакой формы и телефона: это то, что мы продаём.
Фасад и крыльцо
Фото с наших объектов
Фотографии со своих площадок, не рендеры и не сток: другой дом, но те же пять стадий. Прокрутите разделы — стройка пойдёт стадия за стадией, а суммы рядом посчитаны для «Загородный-129».
Цены — с материалом и работой. Материал — закупка с доставкой на объект; работа — труд бригады с расходниками и техникой; «с монтажом» — изделия и услуги одной ценой с установкой (окна, скважина, септик, электрика).материал 4 094 762 ₽ · работа 3 916 380 ₽ · с монтажом 4 008 858 ₽
- 00Проект и подготовка712 000 ₽с монтажом 712 000 ₽
- 01Фундамент (монолитная плита)1 806 000 ₽материал 1 033 998 ₽ · работа 772 002 ₽
- 02Стены из газобетона1 544 000 ₽материал 864 849 ₽ · работа 679 151 ₽
- 03Перекрытия540 000 ₽материал 351 623 ₽ · работа 188 377 ₽
- 04Кровля1 329 000 ₽материал 487 024 ₽ · работа 681 613 ₽ · с монтажом 160 363 ₽
- 05Окна и двери1 150 000 ₽с монтажом 1 150 000 ₽
- 06Фасад920 000 ₽материал 461 986 ₽ · работа 305 860 ₽ · с монтажом 152 154 ₽
- 07Электрика412 000 ₽материал 54 775 ₽ · с монтажом 357 225 ₽
- 08Отопление463 000 ₽материал 94 170 ₽ · работа 60 790 ₽ · с монтажом 308 040 ₽
- 09Вода и канализация833 000 ₽материал 30 380 ₽ · с монтажом 802 620 ₽
- 10Вентиляция119 000 ₽с монтажом 119 000 ₽
- 11Чистовая отделка2 168 000 ₽материал 715 957 ₽ · работа 1 228 587 ₽ · с монтажом 223 456 ₽
- 12Сдача объекта24 000 ₽с монтажом 24 000 ₽
материалработас монтажом
Итого по договору12 020 000 ₽
Вся смета построчно
Параметрический расчёт: объёмы считаются из габаритов дома, цены берутся из нашего каталога материалов и работ. Когда каталог обновляется, смета пересчитывается автоматически.
Смета · 100 позиций · 13 разделов
Объёмы выведены из планировки: площади помещений, проёмы, скаты кровли и линии карнизов, теплопотери каждой комнаты; цены — из каталога материалов и работ от 6 сентября 2026 г.. Обновляется вместе с каталогом.
Все цены — с материалом и работой. «Материал» — закупка с доставкой на объект; «Работа» — труд бригады с расходниками и техникой; «С монтажом» — позиции, где поставщик даёт одну цену за изделие или услугу с установкой (окна, скважина, септик, электрика, проект) и разделить её честно нельзя.материал 4 094 762 ₽
работа 3 916 380 ₽
с монтажом 4 008 858 ₽
00Проект и подготовка8 позицийс монтажом 712 000712 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектурный проект (АР): планировки, фасады, разрезы, посадка на участокза проект: с монтажом 66 870 | проект | 1проект | — | — | 66 870 | 66 870 |
| Конструктивный раздел (КР): расчёт кладки по СП 339.1325800.2017, армирование, пояса, перемычки, фундаментза проект: с монтажом 46 200 | проект | 1проект | — | — | 46 200 | 46 200 |
| Инженерно-геологические изыскания: 2 скважины, отчёт с несущей способностью грунтаза объект: с монтажом 57 750 | объект | 1объект | — | — | 57 750 | 57 750 |
| Геодезическая разбивка осей, вынос пятна застройки в натуру, нивелировказа объект: с монтажом 19 450 | объект | 1объект | — | — | 19 450 | 19 450 |
| Временное электроснабжение стройплощадки (щит 15 кВт, кабель, УЗО)за объект: с монтажом 31 610 | объект | 1объект | — | — | 31 610 | 31 610 |
| Бытовка для бригады на срок стройки + биотуалетза объект: с монтажом 200 610 | объект | 1объект | — | — | 200 610 | 200 610 |
| Доставка материалов (фура 20 т / манипулятор): газобетон 41 поддонов по 1.8 м³, пиломатериал 12.6 м³, кровля, утеплитель, окна, фасад, отделка, инженерияза рейс: с монтажом 24 320итого: с монтажом 243 200 | рейс | 10рейс | — | — | 243 200 | 243 200 |
| Вывоз строительного мусора: 5 контейнеров 8 м³ (0,25 м³ мусора на м² дома)за объект: с монтажом 46 200 | объект | 1объект | — | — | 46 200 | 46 200 |
| Итого по разделус монтажом 712 000 | — | — | 712 000 | 712 000 | ||
01Фундамент (монолитная плита)13 позицийматериал 1 033 998 · работа 772 0021 806 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Снятие плодородного слоя, разработка котлована под плиту, вывоз грунтаза м²: работа 1 090итого: работа 167 424 | м² | 153,6м² | — | 167 424 | — | 167 424 |
| Геотекстиль-разделитель по дну котлована (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 8 281 | м² | 169м² | 8 281 | — | — | 8 450 |
| Песчаная подушка 400 мм с послойным уплотнением виброплитой до Ку ≥ 0,95за м³: материал 1 216итого: материал 74 662 | м³ | 61,4м³ | 74 662 | — | — | 74 908 |
| Щебёночная подготовка 150 мм фр. 20–40 с расклинцовкойза м³: материал 4 255итого: материал 97 865 | м³ | 23м³ | 97 865 | — | — | 97 980 |
| Гидроизоляция под плиту: профилированная мембрана + проклейка стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 170итого: материал 28 730 | м² | 169м² | 28 730 | — | — | 28 730 |
| Утепление плиты снизу ЭППС 100 ммза м²: материал 1 167итого: материал 179 251 | м² | 153,6м² | 179 251 | — | — | 179 712 |
| Опалубка плиты из доски + стяжные шпильки, расходникиза пог.м: материал 389итого: материал 19 917 | пог.м | 51,2пог.м | 19 917 | — | — | 19 968 |
| Арматура А500С Ø12: две сетки 200×200 + П-образные фиксаторы торцов (19 кг/м²)за кг: материал 88итого: материал 256 784 | кг | 2 918кг | 256 784 | — | — | 262 620 |
| Бетон B25 W6 F150 в плиту 250 мм (доставка миксером, приём бетононасосом)за м³: материал 8 630итого: материал 331 392 | м³ | 38,4м³ | 331 392 | — | — | 331 392 |
| Устройство плиты: опалубка, вязка сеток, приём бетона, виброрейка, влажностный уход 7 сутокза м²: работа 3 400итого: работа 522 240 | м² | 153,6м² | — | 522 240 | — | 522 240 |
| Горизонтальная отсечная гидроизоляция под первый ряд кладки (гидроизол в 2 слоя)за пог.м: материал 116 · работа 214итого: материал 7 401 · работа 13 653 | пог.м | 63,8пог.м | 7 401 | 13 653 | — | 21 054 |
| Вертикальная обмазочная гидроизоляция торцов плиты и цоколя: битумная мастика в 2 слоя с праймеромза м²: материал 948 · работа 242итого: материал 29 104 · работа 7 429 | м² | 30,7м² | 29 104 | 7 429 | — | 36 533 |
| Автобетононасос 32 м: смена на приём бетона плиты (при объёме более 35 м³ — две смены)за смена: работа 30 400итого: работа 60 800 | смена | 2смена | — | 60 800 | — | 60 800 |
| Итого по разделуматериал 1 033 998 · работа 772 002 | 1 033 998 | 772 002 | — | 1 806 000 | ||
02Стены из газобетона9 позицийматериал 864 849 · работа 679 1511 544 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Газобетонный блок D400 B2.5, 600×250×400 мм, автоклавный (ГОСТ 31359/31360): кладка наружных стен и фронтонов за вычетом проёмов, бой 3 %за м³: материал 8 146итого: материал 445 423 | м³ | 54,68м³ | 445 423 | — | — | 445 642 |
| Клей для тонкошовной кладки, шов 2–3 мм (норма 20 кг/м³ + запас)за м³: материал 360итого: материал 19 112 | м³ | 53,09м³ | 19 112 | — | — | 19 112 |
| Кладка наружных стен на клей с контролем горизонта каждого ряда, шлифовка плоскостиза м³: работа 5 470итого: работа 290 402 | м³ | 53,09м³ | — | 290 402 | — | 290 402 |
| Кладочное армирование: 2 стержня Ø8 А500С в штробах каждый 3-й ряд + ряд под каждым окном (ширина окна + 1 м)за пог.м: материал 34 · работа 36итого: материал 12 060 · работа 12 769 | пог.м | 354,7пог.м | 12 060 | 12 769 | — | 24 829 |
| U-блок 400 мм под армопояс и перемычкиза пог.м: материал 1 820итого: материал 168 532 | пог.м | 92,6пог.м | 168 532 | — | — | 168 532 |
| Армопояс под перекрытия и мауэрлат: каркас 4Ø12 + хомуты, бетон B25, вкладыш ЭППС 50 мм (1 уровень)за пог.м: материал 934 · работа 1 826итого: материал 59 589 · работа 116 499 | пог.м | 63,8пог.м | 59 589 | 116 499 | — | 176 088 |
| Перемычки над 16 проёмами: U-блок + каркас + бетон, опирание 250 мм с каждой стороныза пог.м: материал 846 · работа 1 824итого: материал 24 365 · работа 52 531 | пог.м | 28,8пог.м | 24 365 | 52 531 | — | 76 896 |
| Перегородочный блок D500 100 мм (перегородки 67.7 пог.м за вычетом 12 дверей)за м³: материал 8 020итого: материал 136 340 | м³ | 17м³ | 136 340 | — | — | 136 340 |
| Кладка перегородок с гибкими связями к несущим стенам и деформационным швом под перекрытиемза м²: работа 1 220итого: работа 207 400 | м² | 170м² | — | 207 400 | — | 207 400 |
| Итого по разделуматериал 864 849 · работа 679 151 | 864 849 | 679 151 | — | 1 544 000 | ||
03Перекрытия6 позицийматериал 351 623 · работа 188 377540 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Балки чердачного перекрытия 200×50 камерной сушки, шаг 600, опирание на армопояс через рубероидза м³: материал 27 960итого: материал 69 341 | м³ | 2,48м³ | 69 341 | — | — | 69 341 |
| Черновая подшивка снизу: доска 25 мм по черепному брускуза м³: материал 27 960итого: материал 108 205 | м³ | 3,87м³ | 108 205 | — | — | 108 205 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, слой 150 ммза м²: материал 745итого: материал 96 105 | м² | 129м² | 96 105 | — | — | 96 750 |
| Утеплитель чердачного перекрытия, второй слой 100 мм вразбежку (итого 250 мм)за м²: материал 550итого: материал 70 950 | м² | 129м² | 70 950 | — | — | 70 950 |
| Пароизоляция чердачного перекрытия с проклейкой стыков (нахлёст 10 %)за м²: материал 49итого: материал 6 953 | м² | 141,9м² | 6 953 | — | — | 7 095 |
| Монтаж чердачного перекрытия с утеплением и подшивкойза м²: работа 1 460итого: работа 188 340 | м² | 129м² | — | 188 340 | — | 188 340 |
| Итого по разделуматериал 351 623 · работа 188 377 | 351 623 | 188 377 | — | 540 000 | ||
04Кровля14 позицийматериал 487 024 · работа 681 613 · с монтажом 160 3631 329 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Мауэрлат 150×150 на анкерных шпильках М12, замоноличенных в армопоясза м³: материал 27 960итого: материал 19 852 | м³ | 0,71м³ | 19 852 | — | — | 19 852 |
| Стропильная система 200×50 (шаг 600) + коньковый прогон 16.9 м + стойки + подкосы, камерная сушка; кровля двускатная, уклон 30°, 2 скатаза м³: материал 27 960итого: материал 119 110 | м³ | 4,26м³ | 119 110 | — | — | 119 110 |
| Обрешётка (шаг 350) доской 25×100 и контробрешётка вентзазора бруском 50×50за м³: материал 20 669итого: материал 47 952 | м³ | 2,32м³ | 47 952 | — | — | 47 954 |
| Лобовые доски карнизов 33.8 м и ветровые доски торцов 24.2 м, 25×200за м³: материал 20 669итого: материал 5 994 | м³ | 0,29м³ | 5 994 | — | — | 5 994 |
| Гидро-ветрозащитная мембрана кровли, нахлёст 10 %за м²: материал 79итого: материал 17 807 | м² | 225,4м² | 17 807 | — | — | 18 032 |
| Металлочерепица 0,5 мм (полиэстер): 204.9 м² скатов + отходы раскроя 5 % (прямые скаты)за м²: материал 880итого: материал 189 288 | м² | 215,1м² | 189 288 | — | — | 189 288 |
| Планка конька с уплотнителемза пог.м: материал 669итого: материал 11 306 | пог.м | 16,9пог.м | 11 306 | — | — | 11 323 |
| Планка торцевая (ветровая)за пог.м: материал 547итого: материал 13 237 | пог.м | 24,2пог.м | 13 237 | — | — | 13 310 |
| Планка карнизная + капельникза пог.м: материал 426итого: материал 14 399 | пог.м | 33,8пог.м | 14 399 | — | — | 14 534 |
| Софиты подшивки свесов: карнизных 33.8 м и торцевых 24.2 м × свес 0.55 мза м²: материал 680итого: материал 21 692 | м² | 31,9м² | 21 692 | — | — | 21 692 |
| Водосточная система по карнизам: жёлоб, трубы у углов, воронки, кронштейны (материал + монтаж)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 80 106 | пог.м | 33,8пог.м | — | — | 80 106 | 80 106 |
| Снегозадержатели трубчатые по карнизам (обязательны для металлочерепицы)за пог.м: с монтажом 2 370итого: с монтажом 80 106 | пог.м | 33,8пог.м | — | — | 80 106 | 80 106 |
| Монтаж кровли: мауэрлат, стропила, обрешётка, мембраны, покрытие, доборныеза м² ската: работа 3 280итого: работа 672 072 | м² ската | 204,9м² ската | — | 672 072 | — | 672 072 |
| Крепёж и метизы: анкера, шпильки, перфорированные пластины, кровельные саморезы, огнебиозащитаза м² дома: материал 201 · работа 69итого: материал 25 929 · работа 8 901 | м² дома | 129м² дома | 25 929 | 8 901 | — | 34 830 |
| Итого по разделуматериал 487 024 · работа 681 613 · с монтажом 160 363 | 487 024 | 681 613 | 160 363 | 1 329 000 | ||
05Окна и двери5 позицийс монтажом 1 150 0001 150 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Окна ПВХ 70 мм, 2-камерный энергосберегающий стеклопакет: 11 шт, 21.2 м² (8 × 1,5×1,6, 2 × 0,8×0,8, 1 × 0,75×1); монтаж по ГОСТ 30971 + откосы, подоконник, отливза м² окон: с монтажом 23 340итого: с монтажом 494 808 | м² окон | 21,2м² окон | — | — | 494 808 | 494 808 |
| Панорамное остекление в пол: 2 шт, 2 × 1,8×2,3; усиленный профиль, 2-камерный стеклопакет, монтажза м² окон: с монтажом 29 180итого: с монтажом 242 194 | м² окон | 8,3м² окон | — | — | 242 194 | 242 194 |
| Входная металлическая дверь с терморазрывом и утеплением + монтажза шт: с монтажом 51 070 | шт | 1шт | — | — | 51 070 | 51 070 |
| Наружная дверь (кухня-гостиная, котельная) (металл, утеплённая) + монтажза шт: с монтажом 38 910итого: с монтажом 77 820 | шт | 2шт | — | — | 77 820 | 77 820 |
| Дверь межкомнатная (экошпон) с коробкой, наличниками, фурнитурой + монтаж: 12 проёмов по плануза шт: с монтажом 23 710итого: с монтажом 284 520 | шт | 12шт | — | — | 284 520 | 284 520 |
| Итого по разделус монтажом 1 150 000 | — | — | 1 150 000 | 1 150 000 | ||
06Фасад8 позицийматериал 461 986 · работа 305 860 · с монтажом 152 154920 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Фасадная система по газобетону: грунт, клеевой базовый слой, декоративная штукатурка «короед» 2 мм, белая краска 2 слоя — 105.7 м² стен и фронтонов за вычетом проёмовза м²: материал 1 250итого: материал 132 125 | м² | 105,7м² | 132 125 | — | — | 132 125 |
| Щелочестойкая армирующая сетка 160 г/м² с нахлёстом + усиление углов ПВХ-профилемза м²: материал 50итого: материал 6 080 | м² | 121,6м² | 6 080 | — | — | 6 080 |
| Нанесение фасадной системы: грунтование, армирование, декоративный слой, окрасказа м²: работа 1 820итого: работа 192 374 | м² | 105,7м² | — | 192 374 | — | 192 374 |
| Планкен на фронтонах (акцент): обрешётка, термодоска 20×140, скрытый крепёжза м²: материал 5 228итого: материал 176 184 | м² | 33,7м² | 176 184 | — | — | 176 251 |
| Монтаж планкена фронтонов (работа)за м²: работа 2 310итого: работа 72 765 | м² | 31,5м² | — | 72 765 | — | 72 765 |
| Утепление и отделка цоколя: ЭППС 50 мм + цокольная плитка/штукатурказа пог.м: материал 2 918итого: материал 147 067 | пог.м | 50,4пог.м | 147 067 | — | — | 147 168 |
| Откосы наружные по проёмам: армирование, штукатурка, окрасказа пог.м: работа 550итого: работа 40 370 | пог.м | 73,4пог.м | — | 40 370 | — | 40 370 |
| Крыльцо с навесом и входной площадкой под ключза объект: с монтажом 151 980 | объект | 1объект | — | — | 151 980 | 151 980 |
| Итого по разделуматериал 461 986 · работа 305 860 · с монтажом 152 154 | 461 986 | 305 860 | 152 154 | 920 000 | ||
07Электрика3 позицииматериал 54 775 · с монтажом 357 225412 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электромонтаж по точкам: 55 розеток, 27 светильников, 14 выключателей — кабель ВВГнг-LS в штробах, механизмы, подключениеза точка: с монтажом 3 400итого: с монтажом 326 400 | точка | 96точка | — | — | 326 400 | 326 400 |
| Щит учёта и распределения на 13 групп: автоматы, УЗО, вводза компл: материал 54 710 | компл | 1компл | 54 710 | — | — | 54 710 |
| Контур заземления TN-C-S, ОПН, протокол замеров сопротивленияза объект: с монтажом 30 400 | объект | 1объект | — | — | 30 400 | 30 400 |
| Итого по разделуматериал 54 775 · с монтажом 357 225 | 54 775 | — | 357 225 | 412 000 | ||
08Отопление4 позицииматериал 94 170 · работа 60 790 · с монтажом 308 040463 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл 12 кВт (теплопотери 7.8 кВт при −26 °C по СП 50, запас 20 %) + группа безопасности + расширительный бак + насосза компл: с монтажом 89 160 | компл | 1компл | — | — | 89 160 | 89 160 |
| Радиатор биметаллический 500 (≈ 1,8 кВт) + краны + термоголовка, с монтажом: 12 шт по теплопотерям помещений (под каждым окном)за шт: с монтажом 18 240итого: с монтажом 218 880 | шт | 12шт | — | — | 218 880 | 218 880 |
| Трубопровод PEX-a в гофре по стяжке + фитинги + коллекторный шкафза м² дома: материал 730итого: материал 94 170 | м² дома | 129м² дома | 94 170 | — | — | 94 170 |
| Монтаж котельной, опрессовка системы, пусконаладказа объект: работа 60 790 | объект | 1объект | — | 60 790 | — | 60 790 |
| Итого по разделуматериал 94 170 · работа 60 790 · с монтажом 308 040 | 94 170 | 60 790 | 308 040 | 463 000 | ||
09Вода и канализация7 позицийматериал 30 380 · с монтажом 802 620833 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Скважина на песок 20 м: бурение, обсадная колонна, адаптер, насос, гидроаккумулятор, автоматика, ввод в домза объект: с монтажом 237 090 | объект | 1объект | — | — | 237 090 | 237 090 |
| Септик ТОПАС-5 под ключ: оборудование, котлован, монтаж, отвод очищенной водыза объект: с монтажом 206 690 | объект | 1объект | — | — | 206 690 | 206 690 |
| Разводка ХВС/ГВС и канализации по точкам: 9 приборов (2 санузла × 3 + кухня 3) — труба, фитинги, работаза точка: с монтажом 7 900итого: с монтажом 71 100 | точка | 9точка | — | — | 71 100 | 71 100 |
| Коллекторная группа ХВС/ГВС, фильтры, редуктор, вводза компл: материал 30 396 | компл | 1компл | 30 396 | — | — | 30 400 |
| Водонагреватель 100 л + обвязка + монтажза шт: с монтажом 34 040 | шт | 1шт | — | — | 34 040 | 34 040 |
| Комплект санузла: унитаз, раковина с тумбой, душевая зона, полотенцесушитель, смесители, монтажза компл: с монтажом 115 510итого: с монтажом 231 020 | компл | 2компл | — | — | 231 020 | 231 020 |
| Кухня: мойка + смеситель + подключение к ХВС/ГВС и канализацииза компл: с монтажом 23 100 | компл | 1компл | — | — | 23 100 | 23 100 |
| Итого по разделуматериал 30 380 · с монтажом 802 620 | 30 380 | — | 802 620 | 833 000 | ||
10Вентиляция2 позициис монтажом 119 000119 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточные стеновые клапаны с фильтром — по одному в каждой жилой комнате и кухне (5 помещений)за шт: с монтажом 4 260итого: с монтажом 21 300 | шт | 5шт | — | — | 21 300 | 21 300 |
| Вытяжные каналы санузлов, кухни и котельной: 4 шт — канал, вентилятор, дефлектор, выход через кровлюза канал: с монтажом 24 320итого: с монтажом 97 280 | канал | 4канал | — | — | 97 280 | 97 280 |
| Итого по разделус монтажом 119 000 | — | — | 119 000 | 119 000 | ||
11Чистовая отделка20 позицийматериал 715 957 · работа 1 228 587 · с монтажом 223 4562 168 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭППС 80 мм под стяжку с демпферной лентой (материал)за м²: материал 936итого: материал 120 744 | м² | 129м² | 120 744 | — | — | 121 260 |
| Укладка ЭППС и демпферной ленты (работа)за м²: работа 300итого: работа 38 700 | м² | 129м² | — | 38 700 | — | 38 700 |
| Полусухая стяжка 80 мм с фиброй, механизированная, под ключза м²: с монтажом 1 340итого: с монтажом 172 860 | м² | 129м² | — | — | 172 860 | 172 860 |
| ГКЛ 12,5 мм по потолку (в санузлах — ГКЛВ) + крепёж, лента; отходы 7 %за м²: материал 280итого: материал 38 640 | м² | 138м² | 38 640 | — | — | 38 640 |
| Монтаж потолка из ГКЛ в один уровень с заделкой швов (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 188 340 | м² | 129м² | — | 188 340 | — | 188 340 |
| Гипсовая штукатурка стен машинного нанесения по газобетону 10–12 мм: 13 помещений, периметр × высота за вычетом проёмовза м²: материал 158итого: материал 55 742 | м² | 352,8м² | 55 742 | — | — | 56 448 |
| Оштукатуривание стен по маякам, вывод углов 90°за м²: работа 670итого: работа 236 376 | м² | 352,8м² | — | 236 376 | — | 236 376 |
| Шпаклёвка стен и потолков в 2 слоя + грунтовка (материал)за м²: материал 207итого: материал 99 733 | м² | 481,8м² | 99 733 | — | — | 101 178 |
| Обои под покраску / краска стен (материал)за м²: материал 350итого: материал 109 655 | м² | 313,3м² | 109 655 | — | — | 109 655 |
| Отделка стен: шпаклёвка, поклейка обоев / окраска (работа)за м²: работа 970итого: работа 303 901 | м² | 313,3м² | — | 303 901 | — | 303 901 |
| Плитка на стены санузлов до потолка (2 санузла, периметр × высота за вычетом дверей и окон) + затирка, отходы 7 %за м²: материал 1 640итого: материал 69 372 | м² | 42,3м² | 69 372 | — | — | 69 372 |
| Укладка плитки на стены санузлов (работа)за м²: работа 2 190итого: работа 86 505 | м² | 39,5м² | — | 86 505 | — | 86 505 |
| Окраска потолков (материал)за м²: материал 350итого: материал 45 150 | м² | 129м² | 45 150 | — | — | 45 150 |
| Шпаклёвка и окраска потолков (работа)за м²: работа 1 460итого: работа 188 340 | м² | 129м² | — | 188 340 | — | 188 340 |
| Ламинат 33 класс + подложка: спальни, гостиная, кабинет, гардеробы (100.3 м²), отходы 7 %за м²: материал 1 009итого: материал 108 266 | м² | 107,3м² | 108 266 | — | — | 108 373 |
| Укладка ламината с подложкой (работа)за м²: работа 850итого: работа 85 255 | м² | 100,3м² | — | 85 255 | — | 85 255 |
| Керамогранит на пол: санузел, холл спальни, прихожая, котельная, холл детских, санузел 2 (28.7 м²) + клей + затирка, отходы 7 %за м²: с монтажом 1 640итого: с монтажом 50 348 | м² | 30,7м² | — | — | 50 348 | 50 348 |
| Укладка керамогранита на пол (работа)за м²: работа 2 010итого: работа 57 687 | м² | 28,7м² | — | 57 687 | — | 57 687 |
| Плинтус напольный по периметру помещений за вычетом дверей, порожки, уголки (материал)за пог.м: материал 580итого: материал 67 860 | пог.м | 117пог.м | 67 860 | — | — | 67 860 |
| Монтаж плинтуса и порожков (работа)за пог.м: работа 360итого: работа 42 120 | пог.м | 117пог.м | — | 42 120 | — | 42 120 |
| Итого по разделуматериал 715 957 · работа 1 228 587 · с монтажом 223 456 | 715 957 | 1 228 587 | 223 456 | 2 168 000 | ||
12Сдача объекта1 позицияс монтажом 24 00024 000 ₽
| Работа / материал | Ед. | Кол-во | Материал, ₽ | Работа, ₽ | С монтажом, ₽ | Всего, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Финишная уборка, мойка окон, исполнительная документация, акты освидетельствования скрытых работ с фотофиксацией, паспорта на материалыза объект: с монтажом 24 320 | объект | 1объект | — | — | 24 320 | 24 320 |
| Итого по разделус монтажом 24 000 | — | — | 24 000 | 24 000 | ||
Итого по договоруматериал 4 094 762 · работа 3 916 380 · с монтажом 4 008 85812 020 000 ₽
Количества несущих элементов — укрупнённый расчёт для коммерческого предложения, не проект КР: перед стройкой сечения и армирование подтверждает инженер-конструктор по результатам геологии участка. Цены на 6 сентября 2026 г., действуют 30 дней с даты сметы.
03Оплата
Пять платежей, каждый — после подписанного акта
Суммы — для этого проекта, чтобы проценты были не абстрактными. Первый платёж 3 005 000 ₽, последние 10 % — после того, как вы приняли дом.
- 1Аванс при подписании договораПодписание договора
Изыскания, проект и расчёт конструктива, геодезическая разбивка, фундамент, первая партия материалов
25 %3 005 000 ₽ - 2Коробка и кровляАкт на закрытый от осадков контур
Стены, перекрытия, армопояс или обвязка, стропильная система, кровельное покрытие, водосток
25 %3 005 000 ₽ - 3Тёплый контурАкт на тёплый контур
Утепление, окна ПВХ, входная дверь, фасад с окраской, утеплённая отмостка
20 %2 404 000 ₽ - 4ИнженерияАкт на инженерные системы с опрессовкой и пусконаладкой
Электрика с щитом и заземлением, отопление, скважина, септик, разводка воды и канализации, вентиляция
20 %2 404 000 ₽ - 5Отделка и сдачаАкт приёмки объекта — платёж после того, как вы приняли дом
Чистовая отделка, межкомнатные двери, санузлы, уборка, исполнительная документация
10 %1 202 000 ₽
04Состав «под ключ»
Что входит в цену и что остаётся вам
Входит в цену договора
- Инженерно-геологические изыскания: 3 скважины по 8 м, отчёт с несущей способностью грунта — и расчёт конструктива по нему
- Фундамент в договорной цене: для каркасных домов — винтовые сваи СВС-108 × 2500 с ростверком из бруса и забиркой; для домов из газобетона — утеплённая монолитная плита 250 мм с ЭППС 100 мм, бетононасосом и вертикальной гидроизоляцией. Рассчитан на грунты с несущей способностью не ниже 1,5 кг/см² (суглинки, глины, пески средней плотности) и уровень грунтовых вод ниже подошвы
- Коробка: стены, перекрытия, армопояс или обвязка
- Кровля с утеплением, водостоком и снегозадержателями
- Окна ПВХ 70 мм, входная дверь с терморазрывом, межкомнатные двери
- Фасад с окраской, утеплённый цоколь, крыльцо
- Электрика под ключ с щитом и контуром заземления
- Отопление: котёл, радиаторы, разводка, пусконаладка
- Скважина 20 м с насосом и автоматикой, септик
- Санузлы целиком: приборы, смесители, плитка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Чистовая отделка: штукатурка, обои, плитка, ламинат
- Бетононасос, доставка материалов, бытовка и биотуалет на срок стройки, вывоз мусора
- Уборка и исполнительная документация
Не входит — говорим сразу
- Земельный участок и его юридическая проверка
- Технологическое присоединение к электросетям: заявку на 15 кВт подаём вместе, плата сетевой организации по тарифу Московской области — ваша (льготная ставка 2026 года публикуется Россетями; ориентир по открытым источникам — 23 859 ₽/кВт)
- Газификация: договор с газораспределительной организацией и ввод — собственник. Котельная спроектирована под газ (объём, окно, наружная дверь), замена электрокотла на газовый — отдельная смета
- Расчистка участка от деревьев и кустарника — 2 000–5 500 ₽/сотка по запущенности; вертикальная планировка — 750 ₽/м³ грунта; считаем по факту участка
- Усиление основания, если отчёт геологии покажет несущую способность ниже 1,5 кг/см² (торф, плывун, насыпной грунт): для плиты — буронабивные сваи или замена грунта, доплата 250 000–600 000 ₽ по расчёту конструктора; для каркаса — удлинение винтовых свай до 3 м, доплата 25 000–60 000 ₽
- Отмостка и дренаж: бетонная отмостка 1 800 ₽/пог.м, пристенный дренаж 3 000–5 500 ₽/пог.м — по решению после геологии, в благоустройстве
- Забор, ворота, дорожки, ландшафт
- Кухня, мебель, техника, дизайнерский свет
- Доставка дальше 100 км от МКАД
Цены на сентябрь 2026 для участка в пределах 100 км от МКАД. НДС не начисляется: подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Цена в договоре — окончательная, налог сверх неё не добавляется. Действуют 30 дней. Планировка параметрическая: площадь, этажность, число спален и санузлов; фото показывает технологию и качество работ.
Другие проекты
Сравните с соседними
ГазобетонТочка входа в каменьКомпакт-96
12 × 8 м · 1 этаж · 2 спальни · 1 санузел
9 590 000 ₽99 896 ₽/м²
Одноэтажный каменный дом: две спальни, один санузел, кухня-гостиная. Стена D400 400 мм на утеплённой монолитной плите.
96 м² · срок 8 месяцев100 позиций в смете
ГазобетонСамый ходовой метражСемейный-119
14 × 8,5 м · 1 этаж · 3 спальни · 2 санузла
11 370 000 ₽95 546 ₽/м²
Три спальни и два санузла без второго этажа. Самая выгодная цена за метр в каменной линейке.
119 м² · срок 9 месяцев98 позиций в смете
ГазобетонБольше метровМансарда-135
10 × 9 м · 1 этаж + мансарда · 4 спальни · 2 санузла
13 500 000 ₽83 333 ₽/м²
Четыре спальни и два санузла на пятне застройки 90 м². Монолитное перекрытие между этажами.
162 м² · срок 11 месяцев107 позиций в смете
Смета за 24 часа
Пришлём полную смету на «Загородный-129» за 24 часа
Все 100 позиций с количествами и расценками — файлом, до договора и до разговора о деньгах.
Или позвоните — ежедневно 9:00–21:00:
+7 926 376-33-73Не любите звонить — напишите на info@rifeyb.ru или в Telegram-бот @bitzakazbot